كتابة: - آخر تحديث: 30 أغسطس 2021
آخر تحديث أغسطس 30, 2021
ما هو الصك المشاع؟ وهل البلدية والجهات المسؤولة في البلاد تعترف به؟، فالصك المشاع من الصكوك الموجود في المملكة العربية السعودية المستخدمة في توثيق ملكية العقارات والأراضي وله بعض العيوب التي لا يعرفها معظم الأشخاص المالكين له ومنها أن الجهات المسؤولة في المملكة العربية السعودية ترفض التعامل بموجب الصك المشاع وتطلب توثيقه، وستوضح موسوعة اقتصادنا ماهو الصك المشاع مع توضيح عيوبه والمشاكل التي قد يتعرض لها صاحبه وطرق تفاديها. ستجد في هذا المقال..
ما هو الصك المشاع؟
الصك المشاع هو صك رسمي مشترك بين مجموعة من الأشخاص على ملكية قطعة أرض تم تقسيمها، ويحصل كل مالك على صورة من الصك المشاع مدون خلفها اسم الشخص، موضح بالصك المشاع مساحة العقار أو قطعة الأرض، ولا يستطيع الشخص الحاصل على الصك الاستفادة من الإعانة الصناعية أو الزراعية أو إعانة الصندوق العقاري أو رهن عقاري، حيث أن هذا الصك لا يعد ملكية خالصة وغير معترف به من قبل العديد من الجهات الرسمية في البلاد. ويعد الصك المشاع من الصكوك المخالفة للحصول على خدمات البلدية أو طلب قرض أو رهن أو إعانة، بالنسبة لمساحة الأرض في الصك المشاع تبدأ من ألفين إلى خمسة آلاف متر مربع، ومن عيوب الصك المشاع أيضًا أن تجزئة الأراضي لا تراعي وضع الشوارع الخلفية المعتمدة ويتم وضعها من قبل المكاتب الهندسية، وتكون ملكية الصك المشاع متداخلة بين أشخاص أو جهات حكومية.
الصك المشاع وهل الصك المشاع معترف فى البلدية؟ ووسائل الاستثمار في الصكوك - بيتى هاوس : موقع خدمات حكومية لدول الخليج
ما هو الصك المشاع ، وضح الدين الاسلامي الكثير من الأحكام الفقهية والدينية التي لها أهمية كبيرة عند المسلمين ، الذين يبحثون بشكل مستمر عن احكام فقهية ودينية في الكثير من الموضوعات التي يهتم بها الانسان في حياته اليومية تجنبا الوقوع في الممنوع والمحرم على المسلمين. ما هو الصك المشاع الصك المشاع من الموضوعات المتوافق عليها مع الشريعة الاسلامية بشرط أن تتوافر فيه الشروط التي وضعها الدين الاسلامي ، بهدف توثيق ملكية أرض على سبيل المثال. حل السؤال: ما هو الصك المشاع كما تتعرض الصكوك للتزوير فتعارض ما جاء في الشريعة الاسلامية من بنود وشروط لاتمام الصك المشاع ، مما ينتج عنها عدم اعتراف المحكمة بالصك وابطاله.
ما هو الصك المشاع - جيل التعليم
اقرأ: تحويل الصك اليدوي إلى إلكتروني
ما هي الوثائق المطلوبة لاستخراج صك رسمي؟
أعلنت هيئة عقارات الدولة في المملكة العربية السعودية عن بعض الضوابط الخاصة لاستخراج صك الملكية الرسمي وهي كالتالي:
رفع إحداثيات الأرض من قبل المكاتب المعتمدة. الصك المشاع وهل الصك المشاع معترف فى البلدية؟ ووسائل الاستثمار في الصكوك - بيتى هاوس : موقع خدمات حكومية لدول الخليج. توفير مخطط تنظيمي للأرض أو مصور جوي. إقرار بعد الحصول على حكم نهائي في العقار محل الطلب. وفي حالة عدم وجود طلب منظور أمام المحاكم المختصة ولم يتم البت فيه، يجث أن تقدم الوثائق الرسمية الخاصة بالطلب.
ما هو الصك المشاع - موقع بنات
ما هو الصك المشاع، يوجد امور حلها لنا الشرع الاسلامي وهناك امور اخرى منعها الشرع الاسلامي لما فيها من اضرار على المجتمع وعلى الافراد وامرنا بالابتعاد عنها وتجنبها، اما بالنسبة للصك المشاع فهو متوافق مع الشريعة الاسلامية اذا ما توفرت به مجموعة من الشروط والضوابط، وتقوم المملكة العربية السعودية بالتعامل بهذه الصكوك عندما يريد احد توثيق ملكية ارض. ما هو الصك المشاع الجواب يوجد البعض من الاشخاص يقومون بالتزوير من اجل غش الحكومة بالصكوك المزورة ولكن في حال اكتشاف هذا الغش فان حكومة العدل لا تعترف به، فعندما يكون الصك المشاع خالي من اي تزوير يعتبر صك رسمي ومصدق من وزارة العدل في المملكة العربية السعودية ويتوافق مع الشريعة الاسلامية لذلك تعد اهم خطوة في الصك المشاع ان توافق عليه وزارة العدل، وفيما يخص سؤالنا هذا ما هو الصك المشاع الاجابة الصحيحة هي: هو الصك الذي يكون مشترك بين عدة اشخاص وهو صك على ارض تم تقسيمها بشكل غير رسمي وذلك دون توفر صك حر مستقل معتمد.
وأوضح المحامي أنهم "يسوقون أنك تبني استراحة وتملك العقار سعر المتر 100 ريال؛ وغدًا بعد ما يفرز تكون قيمه 1000 ريال، هو يعطيك الصك جزءًا معينًا غير محدد المكان". وختم "العنقري" أن الصك له "عوارض بمعنى أنه ستقسم المساحات والشوارع والمرافق الحكومية اليوم مساحته 100 ألف بعد التقسيم 50 ألف، ينقص المساحة والسعر". المصدر: الإخبارية.
وضعت وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية شروط استخراج صك حصر ورثة بدل فاقد والإعلان عن الإجراءات المتبعة في هذا الصدد والتي تكون من خلال محكمة الأحوال الشرعية أو عن طريق الإنترنت وخاصة بعد ظهور فيروس كورونا وما عملت عليه المملكة منذ ذلك الحين من الاعتماد على السبل إلكترونية وتجنب الازدحام والتكدس. وجود أصل شهادة وفاة المتوفي أو ورقة تثبت التبليغ بالوفاة. يكفي لاستخراج الصك وجود شخص واحد من ورثة المتوفي ويكون لديه بطاقة أحوال. وجود عدد 2 من الشهود يكونوا من غير الورثة الشرعيين ولديهم أصل وصورة لبطاقة الهوية الوطنية. عدد 2 من المزكين شرط عدم كونهم من ضمن ورثة المتوفي ومع كل منهم أصل الهوية الوطنية وصورة لها. صك حصر ورثة إلكتروني ناجز
إجراءات شروط استخراج صك حصر ورثة بدل فاقد تتمثل في عدد من الخطوات:
توافر الشروط المطلوبة لهذا الاستخراج. الدخول إلكترونيا إلى موقع وزارة العدل السعودية وتعبئة بيانات النموذج الخاص بذلك. الضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية وطلب تحديد جلسة أونلاين. يتم تحديد موعد الجلسة عبر الإنترنت وتبليغ الشهود والمزكين بهذا الموعد دون الذهاب إلى المحكمة. تعد خدمة التقاضي الإلكترونية من الخدمات المستحدثة والتي قد جاءت بعد جائحة كورونا من اجل تقليل الازدحام.
حصر ورثة وزارة العدل ناجز
وبالنسبة للوثائق المطلوبة فهي:
1- هوية مقدم الطلب مع رفع صورة منها عن طريق الموقع. مع إضافة رقم جواله بالحقل الخاص بذلك. 2- صورة شهادة الوفاة بعد اعتمادها من الأحوال المدنية ورفع نسخة منها عن طريق الموقع. 3- هوية كل واحد من الورثة مع رفع نسخة منها عن طريق الموقع ، وإن كان بعض الورثة مدرجين مع سجل العائلة الخاص بالمتوفى يكفي رفع نسخة منها. 4- هوية شاهدين يعرفان المتوفى و من يرثه مع ارفاق نسخة من هوية كل واحد عن طريق الموقع مع اضافة جوالاتهما بالحقل الخاص بذلك. 5- هوية اثنين من المعدلين وأرقام جوالاتهما. ولمعرفة المزيد بهذا الشأن يمكن الدخول على حساب ال " العدل عن بعد " بالتويتر. مايتعلق بالتوكيل فهو الخطوة التالية لعمل صك حصر الورثة ، ويمكن عمل وكالة باستخدام عدة طرق ، أحدها عن طريق مكاتب التوثيق الموجودة في معظم المدن لكن يلاحظ أنها بمقابل مادي لكونها غير حكومية ، الثانية عن طريق موقع وزارة العدل والثالثة عن طريق كتابات العدل خصوصا إذا كان من ضمن الورثة قُصر حيث يتطلب عمل صك ولاية من المحكمة قبل إصدار الوكالة.
في حالة حاجتك إلى أي معلومات إضافية
يمكنك مراسلتنا في التعليقات وان شاء الله تعالى سوف نقوم بالرد عليك في أقرب وقت ممكن
شارك الموضوع على صفحات التواصل الاجتماعي
لكي تستطيع الرجوع اليه في اي وقت تحتاج اليه الى هذا الموضوع
طلب حصر ورثة
About the author