تتمتع إمارة دبي الإمارات العربية المتحدة ببنية تحتية مميزة في الجانب العقاري، ونظراً للمكانة الاقتصادية والسياحية الريادية للإمارة؛ فإن إيجار العقارات يشكل أحد أهم الجوانب الحيوية التي تحظى بحراك واسع وعلاقات متعددة. معلومات للمستأجر أو المستأجرة - Berlin.de. وقد تم تنظيم العلاقات الايجارية وفقاً لأحكام القانون رقم (26) لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات في دبي، المُعدّل بقانون رقم (33) لسنة 2008. وطبقاً لقانون تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات في دبي وتعديلاته، فإن أحكامه تسري على الأراضي والعقارات المؤجرة في دبي، باستثناء العقارات التي يقدمها الأشخاص الاعتباريون أو الطبيعيون لسكن العاملين لديهم دون تبادل بدل إيجار عنها. نستعرض في هذه المقالة أبرز الجوانب التي نظمها قانون الإيجار في إمارة دبي، فيما يتعلق بالعلاقة بين المؤجرين والمستأجرين. تنظيم العلاقة الإيجارية بموجب عقد إيجار
وفقاً للمادة (4) من القانون رقم (33) لسنة 2008 المُعدّل للقانون رقم (26) لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات في دبي، فإن العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات في الإمارة يتم تنظيمها بموجب عقد إيجار، ويشتمل عقد الإيجار على وصف العقار المؤجر وصفاً دقيقاً نافياً للجهالة، والغرض من تأجيره وبدل ومدة الإيجار وكيفية أداء البدل (المقابل)، بالإضافة إلى اسم مالك العقار أن لم يكن هو المؤجر.
معلومات للمستأجر أو المستأجرة - Berlin.De
ما هي الحقوق والواجبات التي أتمتع بها كمستأجر وما هي الجهات التي تستطيع مساعدتي عند وجود مشاكل؟
إذا كنت قد استأجرت شقة فيحق لك أن تعيش، يُسمح لك بتصميم وتأثيث الشقة وفقًا لأفكارك، يجب عليك أولاً الحصول على إذن من المؤجر أو المؤجرة للشقة قبل القيام بأي عملية للتعديل في تصميم بناء الشقة. حتى إذا قمت بتوقيع عقد الإيجار بمفردك فيمكن لشريكك أو شريكتك وأطفالك القصر أن يعيشوا معك، أن أردت أن يسكن معك أشخاص آخرين في الشقة دائمًا فعليك أولًا أن تحضر موافقة من المؤجر أو المؤجرة. عليك مراعاة جيرانك عند استخدامك لشقتك السكنية، عادة ما يكون هناك قواعد المنزل موضح فيها على سبيل المثال، في أي وقت يجب تخفيض صوت الموسيقى والأصوات الأخرى بحيث لا يتجاوز الصوت الغرفة الموجودة فيها. أنت ملزم بالحفاظ على الشقة بحالة جيدة، وهذا يشمل القيام بأعمال التنظيف والتهوية بصورة دورية، بالإضافة إلى ذلك قد تتم مطالبتك بموجب عقد الإيجار بتجديد الشقة على فترات زمنية معينة أو عند ترك الشقة السكنية، ذلك يعني مثلًا إعادة طلاء الجدران أو تجديد ورق الحائط، يجب عليك إبلاغ المالك أو المالك المسؤول عن أعمال الصيانة على الفور في حالة وجود أضرار جسيمة، خصوصًا الأضرار المتعلقة بخطوط المياه أو الغاز أو الكهرباء وكذلك في حالة نمو الفطريات أو وجود حشرات، (قد يُطلب منك تحمل نفقات الإصلاحات الطفيفة بنفسك وفقًا لعقد الإيجار الموقع).
رابط الإدارة المختصة في حكومة برلين المسؤولة عن تطوير المدن والبيئة
تلك الشروط هي:
أنك تدفع أكثر من 30% من دخلك للإيجار (دون إضافة المصاريف الإضافية ومصاريف الماء الساخن)
يقع دخلك تحت الحد المعمول به للحصول على شقة سكنية مدعمة في برلين، يمكنك معرفة ذلك عن طريق الرابط التالي
اشعار عن النسيان, ابيات قصيرة عن الفراق | Words, Arabic calligraphy, Quotes
خواطر عن النسيان والبُعد وحكم راقية جداً
خاطرة عن النسيان "خاطرة فتاة في الذكريات - الشاعر أحمد وائل"
جرّبوا هذه اللعبة تعرّفوا على أنفسكم من خلال سؤالكم: ماذا تتذكّرون بالضبط أيّة ذكريات نجت من النسيان خلال عبوركم متاهات العمر.. أيّ ذكريات لا تفارقكم كحياة تلك هي بالذات الذكريات التي تتحكّم في حياتكم
الحب يأتيك بدون مقدمات وربما تجده دون علمك، والنسيان تبحث عنه وربما تمر بمراحل لكي تتصنع وتتوهم النسيان، الحب يشتعل داخلك يتلهب يفرحك ويسعدك، والنسيان يخمدك ويشعرك بالإحباط والحزن، ولكن ألم النسيان ربما يصبح دواء صدمت الحب، فإذا أصبح حبك بلا أمل، فأملك ينزرع بالنسيان، لكي تنسى خسارت حبك وتقوى لتحب من جديد، فهذا الحب والنسيان محور واحد يدور حول فلك واحد. خواطر عن النسيان والبُعد وحكم راقية جداً. للمزيد يمكنك قراءة: خواطر حزينه قصيره
حكم مؤثرة للغاية:
عندما تتزاحم الأمنيات والأحلام ونقف عاجزين عن تحقيقها فإن الحلم الوحيد الذي نريده وقت اليقظة هو النسيان. إذا توقفت عن محبتي شيئًا فشيئًا، سأتوقف عن حبك شيئا فشيئا، وإذا فجأة نسيتني، لا تبحث عني، لأني سأكون قد نسيتك بالفعل. ذاكرة الإنسان وفكره هي أساس العقل، ونعمة النسيان هي أفضل شئ لراحة القلب. في بعض الأحيان عليك أن تنسى ما حدث، وتقدر ما تبقى، وتتطلع إلى ما سيأتي بعد ذلك. لولا نعمة النسيان لمات الإنسان من كثرة الهموم والأحزان التي يتذكرها.