ولفت إلى أن الاتفاقية مع البنك الأهلي السعودي تعد الأكبر من نوعها لإعادة تمويل محافظ عقارية في القطاع المصرفي، وتأتي ضمن جهود الشركة المستمرة لدعم مقدمي خدمات التمويل العقاري من خلال حلول إدارة السيولة والمخاطر لتقديم تمويل عقاري ميسور التكلفة، وقد أسهمت هذه الجهود في خفض نسبة فائدة التمويل العقاري على المواطنين من 7% إلى 4. 5%، وكذلك رفع نسبة التملك السكني للأسر السعودية من 47% إلى أكثر من 60% خلال 4 سنوات. من جانبه، أكّد الرئيس التنفيذي لمصرفية الأفراد بالبنك الأهلي السعودي ماجد بن حمدان الغامدي، أن الشراكة طويلة الأمد مع الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري ستعمل على توفير حلول تمويل عقاري سكني تتناسب مع تطلعات الأسر السعودية، من خلال توفير السيولة المالية اللازمة لتعزيز استدامة تقديم الحلول التمويلية للأسر، وتوسيع قاعدة المستفيدين في ظل الطلب المتزايد على التمويل السكني، وتوفير أدوات إدارة رأس المال والمخاطر الضرورية للعمليات الشاملة وتخصيص رأس المال، تحقيقا لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030.
٢- توفير سيولة للسوق الثانوية، وتوفير سبل أفضل للممولين العقاريين لتمويل تملك المستفيدين للسكن. ٣- تعزيز سيولة استثمارات التمويل العقاري، وضمان حسن توزيع رأس المال الاستثماري المخصص للتمويل العقاري بين مختلف المناطق والفئات. ٤- القيام بدور الوسيط بين القطاع ومصادر التمويل المحلية والأجنبية. المادة العشرون:
١- لشركة إعادة التمويل العقاري في سبيل تحقيق أغراضها:
(أ) الاستحواذ على استحقاقات أي نوع من الالتزامات التمويلية أو الحقوق المتعلقة بالعقارات السكنية الممولة، والاحتفاظ بها، وإدارتها. (ب) إصدار أوراق مالية وفقاً لأحكام نظام السوق المالية بعد الحصول على خطاب من المؤسسة يتضمن عدم ممانعتها. (ج) القيام بأي عمليات أخرى تخدم أو تكمل أو تساند عملياتها التي يقتضيها نظامها وتوافق عليها المؤسسة. ٢- لشركة إعادة التمويل العقاري الحصول على مقابل مالي لخدماتها، لضمان تغطية جميع تكاليفها، ومصروفاتها، وتحقيق ربح عادل منها، بما يمكنها من الاستقلال بذاتها مالياً. وتتولى المؤسسة مراقبة تسعير الشركة لخدماتها ويجوز لها تقييده. ويمنع النظام شركة إعادة التمويل العقاري القيام بما يأتي:
١- منح تمويل لممول عقاري بضمان حقوق عقود تمويل عقاري قبل نقل تلك الحقوق إلى شركة إعادة التمويل العقاري كضمانات.
الأحد 11 جمادى الآخرة 1437 هـ - 20 مارس 2016م - العدد 17436
مؤسسة النقد: الشركات أثبتت قدرتها على التعامل مع مخاطر السوق رغم أنها لا تتلقى ودائع مثل البنوك
تستعد مؤسسة النقد العربي السعودي لإطلاق أول شركة متخصصة في نشاط إعادة التمويل العقاري، برأس مال خمسة مليارات ريال، بمشاركة صندوق الاستثمارات العامة بنسبة (51%)، ويخصص 30% من رأس مال الشركة لشركات التمويل العقاري، على أن تمضي الشركة الراغبة في رأس المال خمس سنوات من العمل، ويمكن طرح جزء من رأس مال الشركة للاكتتاب العام. ويدعم تأسيس الشركة التي جاءت ضمن نظام التمويل العقاري الجديد الذي بدأ العمل به مطلع العام المنصرم، تحقيق النمو وتوفير السيولة عن طريق تداول عقود التمويل العقاري في السوق الثانوية، والقيام بدور الوسيط بين القطاع الخاص ومصادر التمويل المحلية والأجنبية. ويتوقع أن تبدأ الشركة الجديدة العمل في نهاية العام الجاري، ويأتي إطلاق الشركة بعد أن دخلت شركات التمويل العقاري مرحلة جديدة من خلال قرار مؤسسة النقد العربي السعودي رفع الحد الأعلى لنسبة مبلغ التمويل إلى قيمة المسكن الواردة في المادة (الثانية عشرة) من اللائحة التنفيذية لنظام التمويل العقاري من 70% إلى 85% لشركات التمويل العقاري دون البنوك.
لكن يفضل أن لا يتم شرب أكثر من 2 - 3 أكواب من شاي الحبة الحلوة يوميًّا. [٣] يمكن لشرب هذا الشاي قبل تناول الوجبات أن يكون مفيدًا بشكل خاص لفقدان الوزن. [١] أضرار الحبة الحلوة للتنحيف قبل اللجوء للحبة الحلوة للتنحيف، يجب التنويه إلى أن استخدامها يرتبط بأضرار معينة، مثل: [٣]
ردود فعل تحسسية، مثل صعوبة البلع وتورم الوجه، بالأخص للمصابين بحساسية تجاه نباتات معينة مثل الكرفس. مضاعفات محتملة للمصابين بأمراض معينة، مثل: سرطان الثدي، واضطرابات الغدد الصماء، واضطرابات نزف الدم. الإجهاض للحوامل، وفرط إدرار حليب الثدي للمرضعات. فوائد النخالة للتنحيف - موقع مصادر. تأثير سلبي على مفعول أنواع معينة من الأدوية، مثل أدوية ضغط الدم. لتجنب أضرار الحبة الحلوة يفضل استخدامها باعتدال، ويفضل تجنبها من قبل الذين لا تلائمهم كالحوامل، كما يوصى بعدم استخدامها بالتزامن مع أية أدوية إلا بعد استشارة الطبيب. [٢] هل الحبة الحلوة هي اليانسون؟ على الرغم من أن الاستخدام الأكثر شيوعًا لمصطلح الحبة الحلوة هو للدلالة على الشمر، إلا أن البعض قد يستخدمه للدلالة على اليانسون كذلك، واليانسون هو نبتة مختلفة عن الشمر، وقد تساعد على التنحيف، لكن الأدلة العلمية بشأن فائدتها في هذا الصدد شحيحة.
فوائد النخالة للتنحيف - موقع مصادر
نقدم إليكم أهم فوائد واضرار عشبة النخوة ، يطلق عليه أيضاً الكمون الملكي، فهو يحتوي على العديد من العناصر الغذائية والمركبات الهامة، والتي من أهمها مادة الثيمول التي تحمي الجسم من الجراثيم، لذلك فهو يستخدم لعلاج الكثير من الأمراض كطب بديل. بالإضافة إلى كونه نوع من أنواع التوابل التي تضيف للطعام نكهة مميزة، وبالرغم من فوائده، فالإفراط في تناوله يعود على الإنسان ببعض الأضرار، وذلك ما سنتعرف عليه عبر مقال اليوم المقدم عبر برونزية. استخدمت من قبل القدماء، وذلك لتعدد فوائدها على صحة الإنسان، حيث تعمل على:
بها نسبة كبيرة من مادة الثيمول، التي تجعل منها مضاد ضد الكثير من الفيروسات والبكتيريا الضارة للجسم. يمكن تناوله في حالة الإصابة بنزلات البرد، حيث يعمل على طرد البلغم ويقلل من الشعور بالغثيان. يعمل على تهدئة البطن من الانتفاخات، ويطرد الغازات منها. يمكن استخدامه من قِبل النساء، حيث تقلل من آلام الطمث وتعمل على نزول الدورة الشهرية بمعدلات طبيعية، وتم ذكر هذه الفائدة في كتاب الأدوية المفردة للعالم ابن البيطار. تؤثر بشكل فعال على العلاقة الجنسية لدى الرجال، حيث تقضى على الالتهابات التي تصيب البروستاتا.
يمكن استخدامها من أجل التقليل من تساقط الشعر، وذلك عن طريق خلطها مع زيت الزيتون. تعزز من قيام الجهاز الهضمي بوظائفه بشكل سليم، حيث تقضي على عسر الهضم والتقليل من آلام المعدة، بالإضافة إلى كونه مطهر معوي قوي للقضاء على وجود الديدان بالبطن. يمكن مضغه من أجل التخلص على الرائحة الكريهة بالفم. ينقي الكلى من تكوين السموم بها من خلال التخلص منها عبر البول، كما أنها تفتت الحصوات المتكونة بداخل الكلى. عند تناولها كمشروب مغلي ويضاف لها ملعقة عسل، يعمل ذلك على تقليل درجة حرارة الجسم عند الإصابة بنزلات البرد الشديدة. تزيد من نشاط الجسم وتقوي عضلة القلب. تحمي الجلد من الالتهابات الناجمة من لدغات الحشرات. تحمي الجسم من الإصابة بخطر السرطان. تحتوي على عنصر البوتاسيوم الذي يعمل على تنظيم ضغط الدم. يمكن تناولها من قبل مرضى القولون، فهي تعمل على راحته والتهدئة من الالتهابات والآلام الناجمة من انتفاخ القولون. تعتبر مدر طبيعي للبول، وتمنع تكوين التقرحات بالمعدة. فوائد النخوه للحامل
هناك بعض الأقوال التي تردد أن عند استخدامها من قِبل السيدات الحوامل، يعمل ذلك على زيادة الطلق عند الولادة، وتسهيلها، ولكن لا يوجد تقارير طبية تثبت صحة هذا الكلام.