مشاهدة الموضوع التالي من صحافة الجديد.. شاهد هنا الزاهد قبل وبعد عمليات التجميل.. ستنصدم! والان إلى التفاصيل: تداول رواد مواقع السوشل ميديا صور للفنانة المصرية هنا الزاهد قبل وبعد عمليات التجميل وحقن البوتوكس والفيلر التي خضعت لها لتعديل ملامح وجهها. انهالت التعليقات على هنا الزاهد فور نشر الصورة، منهم من انتقد التغيير الكبير الذي أحدثته بوجهها، ومنهم من أشاد بجمالها ونضارتها، خاصة بعد أن غيّرت لون شعرها من البني الغامق الى الأشقر الفاتح. مؤخرا فتحت هنا خاصية الأسئلة على صفحتها للتحدث مع الجمهور، وقالت أن أقرب المقربين منها هم عائلتها، وكشفت عن وزنها الحقيقي حيث قالت إنها كانت 49 كيلو غرام العام الماضي وزادت 3 كيلو غرام حالياً حتى أصبحت 52 كيلو. View this post on Instagram A post shared by بيفور🇰🇼 (@be4andafter_world) أمام الكاميرا نادين نجيـم تشد عضلات مؤخرتها(فيديو) زارا البلوشي عروس للمرة الثالثة.. جنسية العريس تثير تساؤل الجمهور! بدور البراهيم تستعرض جسدها وتغري المتابعين.. شاهد! شاهد.. صور هنا الزاهد قبل خضوعها لعمليات التجميل-بوابة الصفا. شاهد هنا الزاهد قبل وبعد عمليات التجميل.. ستنصدم! تركيا الآن. تفاصيل شاهد هنا الزاهد قبل وبعد عمليات كانت هذه تفاصيل شاهد هنا الزاهد قبل وبعد عمليات التجميل.. ستنصدم!
شاهد.. صور هنا الزاهد قبل خضوعها لعمليات التجميل-بوابة الصفا
منذ شهرتها تميزت النجمة المصرية هنا الزاهد صاحبة الملامح الأوروبية بجمالها وجاذبيتها التي جعلت منها أشهر النجمات في الدراما المصرية. لكن كيف كانت ملامح هنا الزاهد قبل وبعد ؟
الواقع أن هنا كانت تعاني من مشلكة حجم أنفها الكبير في البدايات وهذا ما جعلها تقوم بعملية تصغير الأنف. أما لناحية وجهها القليل من الفيلر في الشفتين والخدين زاد من جمالها وجاذبية ملامحها. ومن جهة شعرها الأشقر الطويل الكيرلي، تخلت عن لونه مؤخراً لتظهر بالشعر البني الويفي بطول متوسط. أما مكياجها فهي صاحبة المكياج الناعم الخفيف، الذي تطور عبر السنوات بحسب الموضة مثل أحمر الشفاف الأحمر مع القليل من الماسكرا. تابعوا المزيد:
دانييلا رحمة قبل وبعد
هبة نور قبل وبعد
أروى قبل وبعد
احصل على خدمات إنستقرام المدارة المخصصة من AiGrow لإنهاء كل هذا العمل الشاق. سيقوم فريقنا المتمكن مع برنامج Ai المتطور بتنمية،وإدارة وتحفيزالأنشطة بسلام وأمان دون المساس بصلاحية صفحتك. دعنا نقوم برفع الأحمال الثقيلة لتمكينك من التركيز على تقديم منتجات رائعة وإدارة أعمالك. ما الذي يجعل AiGrow مختلف؟
سوف يعمل محترفي الإنستقرام المدعومين من طرف برنامج Ai المتطور على تنمية عضوية وسريعة للصفحة الخاصة بك… وبنسبة ضئيلة مقارنة مع تكلفة الوكالات التقليدية. النمو العضوي التفاعل مع المنشورات رسائل التسويق المباشرة الجدولة المباشرة للمنشورات
نحن نؤمن أن التسويق عبر الإنستقرام ينبغي أن يكون أبسط وأسهل. طورت AIGrow برنامج مسجل الملكية والذي يجعل التسويق عبر وسائل التواصل الإجتماعي أكثر استهدافا وفعالية. عند تنفيذه من طرف فريق عملنا العالمي من الخبراء، AIGrow يمكنه تقديم المزيد من المتابعين المتفاعلين ، في وقت وجيز، ومقابل جزء بسيط من السعر. زبنائنا يحبوننا
بصفتي منسقا لوسائل التواصل الاجتماعي مع حسابات متعددة ،كنت أبحث في كل خيارات النمو على الإنستقرام. لقد أمضيت ساعات في اختبار مواقع متعددة ، وبكل صراحة AiGrow هو الأفضل.
5% دون حد أقصى من قيمة التصرف في العقارات المبنية أو الأراضي للبناء سواء كان التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة المنشآت، وكان على العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك. ويسدد الممول ضريبة التصرفات العقارية خلال 30 يومًا من تاريخ التصرف، ويتم ذلك عن طريق مأمورية الضرائب التابع لها المتصرف أو البائع. هل ضريبة العقار على البائع او المشتري وأنواعها وطريقة حسابها. تتولى مصلحة الضرائب المصرية، تيسيرًا على المواطنين، متابعة تحصيل ضريبة التصرفات العقارية، وذلك من المكلف قانونًا وهو البائع دون الرجوع على المشتري، إلا إذا قام المشتري بالتقدم طواعية لسداد هذه الضريبة. وتُعد ضريبة التصرفات العقارية ضريبة غير مستحدثة في القانون فهي تتبع القانون رقم 91 لسنة 2005 والتي تم تعديلها بالقانون 158 لعام 2018، حيث نصت المادة 42 على أن يتم فرض ضريبة تُسمى بضريبة التصرفات العقارية قدرها 2. 5% من إجمالي التصرف في العقارات المبنية أو الأراضي المخصصة للبناء فيما عدا القرى وضريبة التصرفات العقارية تختلف عن الضريبة العقارية فهي جزء من ضريبة الدخل تُسدد لمرة واحدة عند التصرف فى العقار وتفرض بنسبة 2. 5% من قيمة التصرف، فضريبة التصرفات العقارية هى أحد أنواع الضرائب المباشرة التي يدفعها المواطن وتتولى تحصيلها مصلحة الضرائب المصرية، أما الضريبة العقارية فتفرض على العقارات المبنية وتسدد سنويًا بنسبة (10%) من صافي القيمة الإيجارية للعقار (الوحدة) وأن السكن الخاص (الوحدة السكنية التي يتخذها المواطن سكنا رئيسيا له ولأسرته) معفى حتى أقل من 2 مليون جنيه ويخضع ما زاد للضريبة.
&Quot;الضرائب&Quot; عن شائعة ضريبة التصرفات العقارية: قيمتها 2.5% من قيمة البيع - اليوم السابع
الرئيسية
أخبار
أخبار مصر
01:01 م
الأربعاء 24 فبراير 2021
مصلحة الشهر العقاري
كتب- محمد سامي:
أثارت رسوم ضريبة التصرفات العقارية المنصوص عليها في رسوم تسجيل الشهر العقاري جدلًا واسعًا وحالة من عدم الفهم لدى المواطن والالتباس عند الكثيرين. ويشرح "مصراوي" في ما يلي بعض الأمور الخاصة بضريبة التصرف العقاري، وفقًا للمكتب الفني لضريبة التصرف العقاري بمصلحة الضرائب العامة. س- ما ضريبة التصرف العقاري؟
ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة تُفرض على المتصرف في الشيء، والمتصرف في الشيء قد يكون البائع أو المتبرع أو الواهب.. هذه الضريبة ليست بحديثة أو مستحدثة في القانون المصري؛ ولكن فى الآونة الأخيرة قامت الدولة ببعض التعديلات على تلك الضريبة ووضعت عقوبات على مَن يتقاعس عن سدادها. "الضرائب" عن شائعة ضريبة التصرفات العقارية: قيمتها 2.5% من قيمة البيع - اليوم السابع. الضريبة تقدر بنسبة 2. 5% من قيمة أو ثمن العقار المتصرف فيه بصرف النظر عن طريقة التصرف. س: ما القوانين المنظمة لضريبة التصرفات العقارية؟
ج: القانون 91 لسنة 2005 بشأن الضريبة على الدخل والمعدل بالقانون 158 لسنة 2018؛ حيث نصت المادة 42 من القانون الأخير على أن "تفرض ضريبة بسعر (2. 5%) وبغير أي تخفيض على إجمالي قيمة التصرف في العقارات المبنية أو الأراضي للبناء عليها عدا القرى، سواء انصب التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة منشآت عليها، وسواء أكان هذا التصرف شاملًا العقار کله أم جزءًا منه أم وحدة سكنية منه أم غير ذلك، وسواء أكانت المنشآت مقامة على أرض مملوكة للممول أم للغير، وسواء أكانت عقود هذه التصرفات مشهرة أم غير مشهرة.
هل ضريبة العقار على البائع او المشتري وأنواعها وطريقة حسابها
قال رجب محروس مستشار رئيس مصلحة الضرائب، إن ضريبة التصرفات العقارية هى ضريبة تفرض على تصرفات الشخص الطبيعى، وهو الذى يتحمل قيمة الضريبة عندما يقوم ببيع قطعة أرض للبناء عليها أو التصرف فى العقار أو جزء من العقار، وهناك استثناءات فى هذا الأمر. وأضاف خلال مداخلة مع الإعلامية عزة مصطفى ببرنامج "صالة التحرير" الذى يذاع على قناة صدى البلد: "ضريبة التصرفات العقارية، قيمتها أو نسبتها 2. 5% من قيمة البيع، بمعنى إنه فى حالة بيع وحدة عقارية ثمنها 100 ألف جنيه، فإن ضريبتها 2500 جنيه، لكن هناك قرار من مجلس الوزراء وتم عرضه على مجلس النواب بتحصيل ضريبة قطعية على التصرفات التى تمت قبل 19 مايو 2013 ". من يتحمل ضريبة التصرفات العقارية البائع أم المشترى؟.. الضرائب توضح. وقال: "تلك الضريبة القطعية ستكون مقسمة لـ 4 شرائح، أول شريحة إذا كانت قيمة البيع أقل من 250 ألف ستكون الضريبة 1500 جنيه، وإذا كانت قيمة التصرف أقل من 500 ألف جنيه ستكون الضريبة 2000 جنيه، وإذا كانت قيمة التصرف من 500 ألف إلى مليون جنيه ستكون الضريبة 3000 جنيه، وإذا كانت قيمة التصرف أكثر من مليون جنيه تكون قيمة الضريبة 4000 جنيه ".
من يتحمل ضريبة التصرفات العقارية البائع أم المشترى؟.. الضرائب توضح
وتتولى تحصيلها مصلحة الضرائب العقارية، حيث تحصل ضريبة على الوحدات السكنية التي تقدر قيمتها بـ 2 مليون جنيه فأكثر، فمثلًا إذا بلغت قيمة الوحدة السكنية مبلغ 2 مليون جنيه فإن الضريبة العقارية المستحقة عنها تُقدر بـ 120 جنيها فقط سنويًا. وقد أكدت مصلحة الضرائب المصرية، أن مشروع القانون الذى وافق عليه مجلس الوزراء وتمت إحالته إلى مجلس النواب بشأن ضريبة التصرفات العقارية، ينص على فرض ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف وذلك على العقود التى تمت قبل العمل بالقانون رقم ١١ لسنة ٢٠١٣، فى ١٩ مايو ٢٠١٣، بحيث يدفعها البائع الأخير فقط، مهما تعددت تسلسل الملكية في العقد. وإذا كانت قيمة العقد حتى ٢٥٠ ألف جنيه، ستكون قيمة الضريبة ١٥٠٠ جنيه، وإذا كانت قيمة العقد أكثر من ٢٥٠ ألف جنيه حتى ٥٠٠ ألف جنيه، تكون قيمة الضريبة ٢٠٠٠ جنيه، بينما إذا كانت قيمة العقد أكثر من ٥٠٠ ألف جنيه وحتى مليون جنيه، تكون قيمة الضريبة ٣ آلاف جنيه، وإذا كانت قيمة العقد أكثر من مليون جنيه، تكون الضريبة ٤ آلاف جنيه، ودون غرامات تأخير. وقالت المصلحة إن التصرفات العقارية التى تمت فى فترة العمل بالقانون رقم ١١ لسنة ٢٠١٣، اعتبارًا من ١٩ مايو ٢٠١٣، تُفرض عليها ضريبة بنسبة ٢، ٥٪ دون حد أقصى من قيمة التصرف في العقارات المبينة أو الأراضى للبناء سواءً كان التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة المنشآت أو كان على العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك.
من يتحمل قيمة الضريبة العقارية.. البائع أم المشترى؟.. مصلحة الضرائب تجيب
[12] شرائح الدخل وسعر الضريبة عليها نظمتها المادة (8) من قانون الضريبة على الدخل المعدل بالقانون 26 لسنة 2020
[13] المادة (45) من القانون رقم 91 لسنة 2005 بشأن قانون الضريبة على الدخل. [14] المادة (3) من القانون رقم 67 لسنة 2016 بشأن قانون الضريبة على القيمة المضافة، والمادة (78) من اللائحة التنفيذية للقانون الصادرة بقرار وزير المالية رقم 66 لسنة 2017. [15] البند (د) من المادة (18) من قانون الضريبة على العقارات المبينة رقم 196 لسنة 2008. [16] المستشار الدكتور/ عوض المر، كتاب الرقابة القضائية على دستورية القوانين في ملامحها الرئيسية-إصدار مركز رينيه جان دوبي للقانون والتنمية، صفحة 281. [17] يراجع في هذا المعنى أيضًا تبليغ قسم التشريع بمجلس الدولة بشأن مراجعته لمشروع قانون الضريبة على العقارات المبنية رقم 196 لسنة 2008. [18] البند (ثانيًا) من المادة (78) من قرار وزير المالية رقم (66) لسنة 2017 بشأن إصدار اللائحة التنفيذية لقانون الضريبة على القيمة المضافة الصادر بالقانون رقم 67 لسنة 2016، حين نصت على أن: "يتحدد نطاق الإعفاءات المقررة بالبنود التالية من قائمة السلع والخدمات المعفاة المرافقة للقانون على النحو المبين قرين كل بند:
ثانياً-البند (28) يقصد بالوحدة السكنية كل وحدة يهيئها مالكها للغير بغرض استعمالها في السكن.
وأشار إلى أن من يريد توثيق شقته يقوم بدفع رسوم تسجيل حسب المساحة المذكورة، ويقوم البائع بدفع 2. 5% من قيمة العقار ضريبة تصرفات عقارية فقط. ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة اليوم السابع ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من اليوم السابع ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.