أعلن بنك السلام عن تحقيق إنجاز جديد مُتمثل بتسليم أكبر عدد من الفلل ضمن المرحلة الأخيرة من مشروع «ديرة العيون» بمدينة ديار المحرق، وذلك خلال حفل تم تنظيمه مؤخرًا في سوق البراحة. تم تنظيم هذا الحفل في سوق البراحة بديار المحرق احتفاءً بالجهود المتميزة للبنك في تنفيذ معاملات التمويل، حيث تم في الحفل تسليم الزبائن الفلل باعتبارهم الملاك الجدد، ويعتبر هذا الإنجاز من نتائج التعاون المستمر بين بنك السلام ووزارة الإسكان وبنك الإسكان بهدف توفير حلول إسكانية بأسعار في متناول الجميع تلبي احتياجات المواطنين البحرينيين. يُعد هذا الإنجاز من مُحصلات التعاون المشترك بين بنك السلام ووزارة الإسكان وبنك الإسكان، حيث يهدف لتوفير حلول سكنية تلبي احتياجات المواطنين الكرام، وذلك عبر حصولهم على تمويل «مزايا» لامتلاك منزل الأحلام بكل سهولة ويُسر. وسيحصل الزبائن المؤهلون لبرنامج السكن الاجتماعي «مزايا» ممن يرغبون بامتلاك مسكنهم الخاص ضمن المرحلة الأخيرة من مشروع «ديرة العيون»، على مجموعة من التسهيلات والمميزات الحصرية حيث سيحظون بموافقة فورية على التمويل بجانب حصولهم على معدلات ربح تنافسية وإعفاء من الدفعة المقدمة ومن الرسوم الإدارية، بالإضافة إلى إمكانية نيل نقاط مجانية في برنامج الولاء للمكافآت مقابل التمويل، وبما في ذلك حصولهم على تأمين مجاني على العقار مع تجربة مصرفية سلسة ومُيسرة.
- بسعر 41795 جنيها للمتر.. طرح قطعة أرض في مدينة الشيخ زايد - جريدة المال
- الرافعة المالية في العقار مفيدة ومضرة | صحيفة الاقتصادية
- بنوك إماراتية تعرض قروضاً لتمويل الدفعة المقدمة لتملك العقار
- مطعم الرومانسية لبن اكتيفيا
- مطعم الرومانسية لبن الرياض
- مطعم الرومانسية لبن بالانجليزي
بسعر 41795 جنيها للمتر.. طرح قطعة أرض في مدينة الشيخ زايد - جريدة المال
عرضت بنوك عاملة في الإمارات على متعامليها الراغبين في تملك عقار، الحصول على قرض شخصي لسداد الدفعة المقدمة في التمويل العقاري، تطبيقاً للقرار الصادر أخيراً عن المصرف المركزي، والقاضي برفع نسبتها إلى 30٪ للمواطنين و50٪ للمقيمين، إلا أن مصرفيين تحدثوا عن عقبات تعترض هذا الخيار، أبرزها عدم قدرة معظم المتعاملين على تحمّل أقساط القرض الشخصي الذي يوجّه للعقار، نظراً إلى كبر قيمته وإلزامية سداده على أربع سنوات، بحسب نظام القروض الشخصية المعمول به، إلى جانب ارتفاع أسعار الفوائد على القروض الشخصية مقارنة بنظيرتها العقارية. وفيما وجّه "المركزي" ببدء العمل بالقرار الجديد فوراً؛ طالبت البنوك ممثلة في جمعية المصارف "المركزي" بإعادة النظر في القرار ومنحها شهراً قبل التطبيق، وفقا لصحيفة "الإمارات اليوم". إلى ذلك، أكد مواطنون ومقيمون أن صدور القرار أجبرهم على الاستغناء عن فكرة شراء وحدة عقارية، نظراً إلى عدم تمكّنهم من تدبير مبلغ الدفعة المقدمة، الذي تراوح قيمته بين 30٪ و50٪ من قيمة العقار. من جهتهم، أفاد مصرفيون بأن قرار "المركزي" الخاص بتحديد الدفعة المقدمة في التمويلات العقارية يعد نوعاً من التدخل غير المطلوب في قرارات البنوك، داعين إلى إعادة النظر في القرار.
الرافعة المالية في العقار مفيدة ومضرة | صحيفة الاقتصادية
محددات الدخل:
يقرأه الاخرون
لمحدودي الدخل
• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: الفرد الأعزب 4. 5 ألف جنيه ، الأسرة 6 ألاف جنيه
• الحد الأقصى لسعر الوحدة: وفقاً لما يحدده صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري
• الدفعة المقدمة المسددة من العميل " كحد أدنى": 10% من إجمالي قيمة الوحدة
لمتوسطي الدخل
• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: الفرد الأعزب 10 الأف جنيه ، الأسرة: 14 الأف جنيه
• الحد الأقصى لسعر الوحدة: حتى 1. 4 مليون جنيه
• الدفعة المقدمة المسددة من العميل " كحد أدنى": 15% من إجمالي قيمة الوحدة" للوحدة حتى 1, 1 مليون جنيه " ، و 20% من اجمالي قيمة الوحدة " للوحدة من 1. 1 مليون جنيه وحتى 1, 4 مليون جنيه ". شروط الوحدة محل التمويل:
• أن تكون الوحدة الممولة كاملة المرافق، كاملة التشطيب وجاهزة للسكن
• أن تكون بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي
• تمويل الوحدة التي يرغب فيها العميل سواء كانت مسجلة أو قابلة للتسجيل, داخل او خارج المجتمعات العمرانية الجديدة
الخط الساخن: 19700
بنوك إماراتية تعرض قروضاً لتمويل الدفعة المقدمة لتملك العقار
ولفتوا إلى أنه قبل صدور القرار، كانت البنوك تتعامل مع الراغبين في الحصول على تمويل عقاري وفقاً لدراسة الوضع المالي لكل متعامل، وتحدد قيمة الدفعة المقدمة بناءً على ذلك، مضيفين أن فرض شروط موحدة للتمويل العقاري لمختلف إمارات الدولة غير صائب، إذ إن الواقع العقاري والأرباح والعوائد تختلف من إمارة إلى أخرى. وأضافوا أن جميع المعاملات التي قدمت قبل تاريخ 30 ديسمبر الماضي، موعد صدور تعميم «المركزي»، يسري عليها النظام المعمول به سلفاً، فيما تخضع جميع الطلبات بعد ذلك التاريخ للنسب الجديدة. وكان المصرف المركزي أصدر، نهاية الشهر الماضي، تعميماً خفّض فيه نسب تمويل مساكن الأفراد، سواء مواطنين أو مقيمين، إذ وصلت إلى 70٪ للبيت الأول، و60٪ للثاني بالنسبة للمواطن، أما الوافد، فبلغت النسبة 50٪ للبيت الأول، و40٪ للثاني. وتفصيلاً، أفاد المواطن إبراهيم راشد، بأنه كان يرغب في تمويل وحدة عقارية في دبي، وذهب إلى فرع أحد البنوك لمعرفة الدفعات الواجب سدادها، ففوجئ بموظف البنك يخبره بأن المصرف المركزي قرر زيادة الدفعة المقدمة بشكل كبير، مؤكداً أن «موظف البنك عرض عليه الحصول على قرض على رخصته التجارية لسداد الفارق المطلوب من مقدم الثمن، لكنه رفض لاختلاف سعر الفائدة وزيادة الأعباء المالية الناتجة عن سداد أقساط القرضين».
كيف تحسب نسبة الرفع المالي للأفراد في الأسواق العقارية؟ عندما يشتري شخص عقارا، فإجمالي الأصول أو قيمة العقار يتم تمويلها من مصدرين رئيسين: رأس المال والخصوم "الديون". كما هو الحال في قائمة المركز المالي للشركات، فيتوازن المركز المالي للفرد بتساوي إجمالي أصوله مع إجمالي خصومه ورأسماله. على سبيل المثال لو قام شخص بشراء عقار بقيمة 500 ألف ريال ودفع 100 ألف ريال كدفعة مقدمة "20 في المائة" فالمتبقي سيتم تمويله من البنك بتمويل عقاري. هذا الشخص استطاع شراء هذا العقار من خلال استخدام الرافعة المالية بمضاعفة رأسماله بخمسة أضعاف باستخدام الدين، حيث إن نسبة الرفع المالي تساوي إجمالي الأصول إلى رأس المال. كلما زادت نسبة الدين مقارنة برأس المال في تمويل الأصول "قيمة العقار"، زادت معها نسبة الرافعة المالية، وارتفعت معها المخاطر المالية للأفراد خصوصا مع زيادة التقلبات السعرية في إجمالي الأصول. فالرافعة المالية يمكن استخدامها استراتيجية مالية "ذكية" في بناء ثروات الأفراد والشركات في حالة انتعاش الاقتصاد ونمو الأسعار، وقد تكون استراتيجية مالية "سلبية" للثروات في حالة انخفاض أسعار الأصول. على سبيل المثال عندما تبدأ قيمة الأصول في الانخفاض إلى درجة أنها لا تغطي قيمة الخصوم أو الديون، فيقع الفرد هنا في منطقة رأس المال السالب Negative equity وفيها لن يستطيع استخدام الأصول "قيمة العقار" لتغطية الخصوم "التمويل العقاري" ولا سدادها، وهنا يظهر ضرر استخدام الرافعة المالية على الأفراد في حالة توقع تغير الدورة الاقتصادية وانخفاض أسعار الأصول.
الثلاثاء 2 ربيع الأخر 1437 هـ - 12 يناير 2016م - العدد 17368
مبادرات تدعم قطاع التطوير العقاري في مدن المملكة.. وتوسع كبير في المساكن الميسرة
ينتظر أن يتم الإعلان خلال الأيام المقبلة عن منظومة قرارات داعمة لقطاع الإسكان، وتمكين المستحقين من تملك وحدات سكنية، وأهم تلك القرارات المنتظرة خفض نسبة الدفعة الأولى لشراء المساكن عن طريق المنشآت التمويلية من شركات التمويل العقاري، أو البنوك من 30% إلى 15%. ومن شأن هذه الخطوة تسريع تمكين عدد كبير من المواطنين الراغبين في شراء مساكن، بغض النظر عن إمكانية الاستفادة من منتجات الدعم الحكومي، أو الصندوق العقاري، خاصة أن منتج القرض منهما، أصبح أكثر مرونة لتحويله إلى جهة التمويل حال الحصول عليه. وخلال الأيام الفائتة قطعت وزارة الإسكان شوطاً كبيراً في الانتهاء من تفاهمات عديدة مع شركات التطوير العقاري، لاستلام عدد من المواقع التي استحوذت عليها الوزارة، للبدء في تقديم تلك الشركات تصورتها، وإعداد الدراسات لتشييد تجمعات سكنية، خاصة في الرياض وجدة والمنطقة الشرقية.. وسوف يعلن خلال الأيام المقبلة عن بعض من تلك المشروعات السكنية. وضمن محفزات القطاع التي تقدمها وزارة الإسكان لتعميق الشراكة مع القطاع الخاص، منح شركات التطوير العقاري التي تتقدم بمشروعات سكنية كبرى، وتركز على تشييد المساكن الميسرة امتيازات خاصة واستثناءات خلال عامين، ومن ذلك الاشتراطات المتعلقة بالبناء وعدد الأدوار والارتدادات والمساحة، ومعامل البناء.
مطاعم الرومانسية التي تقدم المأكولات السعودية التقليدية بجودة عالية وذوق خاص تأسست شركة الرومانسية عام 1418 هـ وفقًا لرؤية إستراتيجية ، تسعى شركة الرومانسية جاهدة لتكون معلمًا ثقافيًا بارزًا من حيث صناعة الضيافة على المستوى الدولي يستطيع زائر أحد فروع الرومانسية أن يلمس أجواء الفخامة والرقي حيث يتميز المكان بالديكورات الساحرة والأثاث والأضواء والألوان التي تضفي الرضا والسرور على العملاء ، بالإضافة إلى درجة عالية من الرضا. الكفاءة المهنية التي يمتلكها جميع أعضاء طاقم الرومانسية وتقديم اشهى والذ الماكولات الشعبية...
منيو مطعم الرومانسية
بداية الرومانسية:
في عام 1418 هـ (1997) ، ومنذ أن بدأت مطاعم الرومانسية في استقبال ضيوفها في فرعها الأول ، تواصل طهي المأكولات الأصيلة من خلال التركيز على كل التفاصيل بما في ذلك المذاق المميز والجودة العالية وتقديمها في أشهى أشكالها. ونتيجة لذلك ، تفرعت مطاعم الرومانسية إلى 25 فرعًا في الرياض.
مطعم الرومانسية لبن اكتيفيا
مطعم الرومانسية, الرياض 4. 0
طريق الشفا, ظهرة لبن، الرياض 13782، السعودية
مغلق
الإثنين
18:00 — 04:00
الثلاثاء
الأربعاء
الخميس
الجمعة
السبت
الأحد
تقع في مكان قريب
4437 الشفا، ظهرة لبن، الرياض 13781، السعودية
110 م
الشفا، ظهرة لبن، الرياض 13782، السعودية
270 م
Shifa Street, Near McDonald's, Dhahrat Laban، ظهرة لبن، الرياض 13781، السعودية
370 م
مطعم الرومانسية لبن الرياض
وتلبية لرغبة عملائها فإن الشركة تتوجه نحو التوسع السريع الذي سيشمل جميع مناطق المملكة بمشيئة الله ، والله الموفق
رؤية الرومانسية:
الترويج لمفهوم إعداد المأكولات الشعبية الأصيلة إلى أعلى المستويات حتى تصبح مطاعم الرمانية الشركة الرائدة في إعداد المأكولات الشعبية الأصيلة في العالم. مهمة الرومانسية:
تقديم أشهى المأكولات في الوطن العربي وتطويرها وفق أعلى معايير الجودة والعمل باستمرار على تطوير موارد وخدمات ذات كفاءة. الرقم الموحد لمطاعم الرومانسية:
920000144
مطاعم الرومانسية على استعداد تام لحفلاتكم ومناسباتكم يمكنكم الاتصال على أقرب فرع وحجز الكمية المطلوبة ضيوفكم ضيوف الرومانسية وحيا الله الضيوف تتميز المطاعم بوجباتها اللذيذة وبشهادة كل الزبائن وانتشارها الواسع دليل على تميز الرومانسية في الطبخ والخدمات فخورين بما حققناه من ثقة عند محبي وجباتنا
مطعم الرومانسية لبن بالانجليزي
كما أن المكان يتكون من قسمين يعتبر الجزء الأول منه مخصص للأسر والجزء الثاني منه لجميع الأفراد. شركة الرومانسية. يقدم المطعم العديد من الأطباق المميزة والشهيرة ومنها طبق أعجب به الكثيرين وهو الفيلية محشو باللحم وأيضاً طبق الفيلية يسمي الهامور، ويمكن الذهاب إلى المطعم من خلال العنوان الموجود في برج يسمى الفيصلية مول وتلك في مدينة الرياض. مطعم ميزو بالرياض للعائلات يعمل تلك المكان لي تقيم أرقي خدمة تقدم للأفراد وأيضاً افضل مطاعم الرياض للعائلات كما أنه حاز على الشهرة الآلية فمن في تلك المدينة لا يسمع عنه. يقدم تلك المكان كل ما يروق لك من وجبات وأكلات شهية وطيبة ولكنه يمتاز بل يختص بالأكل الإيطالي.
مطاعم الرومانسية للعائلات بالمملكة من فينا لا يريد أن يغير جو البيت وأكل البيت فكرنا في حل لجميع مشاكلك فأنت وعائلتك مكانك لدينا محجوز فنحن نعتبر افضل مطاعم الرياض للعائلات، وذلك لما تحتويه مطاعم الرومانسية على العديد من المميزات والتي منها ما يلي يعمل المطعم بأعلى جودة على توفير الوجبات ولكن السريعة. إن كنت لن ترغب في الحضور إلينا فنوفر لك خدمة التوصيل الأور در الي باب البيت دون عناء ومشقة من جانبك وفي أقل وقت ممكن. المكان مجهز على توفير الجو الملائم للعائلات. طاقم العمل كل ما علية هو خدمة الزبون والعمل على راحته وتوفير كل ما يطلبه في أسرع وقت، كما يقدم المطعم قائمة منيو مميزة جداً وهي تشتمل على ما يلي:- يقدم المطعم للزبائن علي قائمة شهية وطيبة من اللحوم وأيضاً الدجاج. وعلى تلك القائمة نحضر الإيدامات والمحببة عند البعض المعجنات. مطعم الرومانسية لبن الرياض. كما انا تتميز بالمشويات وبالنسبة للشوربة فهي رائعة. وتقدم للصغار بعض من الوجبات الخاصة بهم. وفي النهاية المنيو نقدم لكم الحلويات لكل من يحبوا زيارتنا. مطعم لي شاتو للعائلات بالسعودية يعتبر تلك المطعم من المطاعم المفضلة عند الكثيرين بل يعتبر انه افضل مطاعم الرياض للعائلات التي يقدم كل ما تريده الأسرة من ترفيه وطعام مميز، كما يمكن الوصول إلي المطعم من خلال العنوان حيث أنه في شارع يسمى التخصصي ويوجد على طريق يسمي الملك عبدالله.