1 الموسم
From Now On Showtime! / من الأن إنه وقت العرض 2022
From Now On Showtime! / من الأن إنه وقت العرض TV
5. 0 60m 2022
You are My Heartbeat / أنت نبض قلبي 2022
You are My Heartbeat / أنت نبض قلبي TV
Remember Me / تذكرني 2021
Remember Me / تذكرني TV
5. 0 45m 2021
The Legendary Tavern / الحانة الاسطورية 2019
The Legendary Tavern / الحانة الاسطورية TV
5. 0 45m 2019
Shooting Stars / الشهاب 2022
Shooting Stars / الشهاب TV
4. 5 60m 2022
Cheat My Boss / خداع رئيسي 2019
Cheat My Boss / خداع رئيسي TV
دراما "Cheat My Boss" أو "خداع رئيسي" هي دراما رومانسية تدور أحداثها... Sweet nona مسلسلات كوريه. تصنيف: مسلسلات صينية بطولة: Pu Tao
Love At Night / غرام في الليل 2021
Love At Night / غرام في الليل TV
5. 0 m 2021
Legend of Exorcist Zhong Kui / أسطورة طارد الارواح جونغ كوي 2021
Legend of Exorcist Zhong Kui / أسطورة طارد الارواح جونغ كوي TV
0. 0 45m 2021
Love All Play / أحب كل اللعب 2022
Love All Play / أحب كل اللعب TV
Love of Summer Nights / حب كرة السلة 2020
Love of Summer Nights / حب كرة السلة TV
0. 0 37m 2020
Secrets in the Lattice / سرنا 2021
Secrets in the Lattice / سرنا TV
Live Your Life / عش حياتك 2021
Live Your Life / عش حياتك TV
Last One Standing / آخر المشاهير الصامدين 2022
Last One Standing / آخر المشاهير الصامدين TV
0.
موقع سويت نونا للمسلسلات الكوريه Xapk
الموقع غير مزعج بالنسبة للإعلانات بشكل عام. و علية إقبال كبير و تصنيفة في ألكسا متقدم جداً بالنسبة للمواقع الأخرى. و الموقع سهل التعامل و البحث. كما يوجد قائمة خاصة بالحلقات الجديدة لتسهل عليك المتابعة. الموقع الذهبي: أرا دراما aradram
موقع مختص بالدراما الاسيوية وخاصة المسلسلات والأفلام الكورية. والموقع قوي ويحتوي على العديد من السيرفرات القوية التي تمكنك من المشاهدة أون لاين أو التحميل المباشر. والموقع سهل التحميل ويحتوي على أداة البحث المتقدمة لتسهيل عليك الوصول للمسلسل بأقل من ثانية. كما يعرض الموقع العديد من التصنيفات من المسلسلات والأفلام الأسيوية المهمة والحصرية. قم بتنزيل Snagfilms 1.0.39 لـ Android | Uptodown.com. حيث أن الموقع عبارة عن مكتبة كبيرة من الفيديوهات العالية الجودة. الموقع الفضي: أسيا دراما asiatvd
موقع صاعد ورائع لمشاهدة المسلسلات والأفلام الكورية حيث يحتوي على مكتبة كبيرة من المسلسلات والأفلام الأسيوية المميزة. والموقع علية إقبال رائع وعلية إجماع بالثقة. والموقع يومياً محدث والحلقات تحمل أول بأول. كما يوجد بالموقع بحث متقدم يسهل الوصول الى جميع محتويات الموقع من مسلسلات وأفلام. والموقع يحتوي على تقسيمات تسهل عليك معرفة ما تم تحميلة حديثاً وما تم أستكمالة من مسلسلات والمسلسلات الأكثر تقيماً ومشاهدة.
موقع سويت نونا للمسلسلات الكوريه المستعمله
Aradrama موقع آرادراما لمشاهدة المسلسلات الكورية واليابانية والتايوانية والصينية بجودة لمتعة زائدة. خدعة مجربة لتحسين تحميل السلاسل HD على هاتفك إنها تستخدم أدلة ملفقة ، وشهادة الزور ، وهجمات شخصية للحصول على العدالة المتصورة لجرائم الاعتداء الجنسي. الثورة هي الدراما الكورية الأخرى التي تبث حاليا على محطة التلفزيون الكورية CNN يومي السبت والأحد.
كما أن الموقع يمتلك صفحات على التواصل الإجتماعي يمكنك التفاعل معهم و التعليق بحرية و طرح رأيك بكل سهولة و مشاهدة ما يعرض حالياً بشكل مباشر. المواقع الأجمل: سي درما c-drama
موقع رائع التصميم يعرض جميع المسلسلات و الأفلام الأسيوية و خاصة الكورية التي عليها إقبال عربي كبير خاصة خليجياً. الموقع مصمم بطريقة إحترافية عالية و مبهرة. و يضم الموقع قائمة بالمسلسلات والأفلام الكورية حسب التصنيف منها الرومنسي و الدرمامية والتشويقية والغموض و غيرها و تقسم الى درما يتم عرضها حالياً و دراما تم عرضها و دراما مكتملة. موقع سويت نونا للمسلسلات الكوريه تنزيل. الموقع يحتوي على إعلانات مزعجة للبعض و لكنها أقل من غيرها بكثير و لكن الجوهر يدفعك للإستمرار في الموقع. ويعرض الموقع الفيديوهات بدقة عالية و يعطيك معلومات قد تفيدك بتصنيف الأفلام و المسلسلات. الموقع الأشهر: أسيا تو تي في asia2tv
يعتبر هذا الموقع الأكثر شهرة عند عشاق الدراما الكورية في الوطن العربي. و يحتوي الموقع على مكتبة كبيرة من الأفلام الأسيوية وخاصة الكورية و تصنف لعدة تصنيفات منها الكوميدية و الرومنسية و الشبابية و غيرها من التصنيفات كما يعرض الموقع الحلقات التي تبث مباشرة والتي تم الإنتهاء من عرضها.
كما تشمل الحالات، التصرف في العقار من جهة حكومية بصفتها سلطة عامة خارج إطار النشاط الاقتصادي أو الاستثماري أو التجاري، والتصرف في العقار بصورة قسرية في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة أو وضع اليد المؤقت على العقار، والتصرف في العقار كهبة موثقة لدى الجهة المختصة، وذلك للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية، أو بموجب وصية شرعية موثقة نظاماً بما لا يجاوز ربع تركة الموصي، والتصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض استخدامه كضمان لتمويل أو ائتمان ما لم يتم التنفيذ على العقار محل الضمان أو الائتمان وذلك بنقله بشكل دائم للممول أو للغير. وحسب اللائحة تتضمن الحالات المستثناة من تطبيق الضريبة، التصرف في العقار قبل تاريخ سريان هذه اللائحة وذلك تنفيذاً لعقود الإجارة بغرض التملك وعقود الإيجار التمويلي، والتصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض نقله فيما بين صندوق وأمين حفظ أو العكس أو فيما بين أمناء حفظ لذات الصندوق، وفقاً لأحكام نظام السوق المالية واللوائح والتعليمات الصادرة بناءً عليه، تقديم العقار كحصة عينية -من قبل أي شخص- في رأسمال الشركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لها لمدة خمس سنوات.
من يتحمل قيمة الضريبة العقارية.. البائع أم المشترى؟.. مصلحة الضرائب تجيب
وعليه فعلى السلطات الخليجية النظر بجدية في مسألة حصول تسوية ضريبية من أجل تحقيق المساواة لصالح البنوك الإسلامية مع نظيرتها التقليدية.
«الزكاة والدخل» توضِّح مسؤولية «مشتري العقار» عن ضريبة القيمة المضافة
أكد رجب محروس مستشار رئيس مصلحة الضرائب، أن ضريبة التصرفات العقارية هي مبلغ مقطوع على قيمة البيع أو التصرف أو التنازل من شخص طبيعي إلى شخص طبيعى أو شركة، لقطعة أرض أو أي عقار، بواقع 2. 5%. وقال خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "صباح الخير يا مصر"، المُذاع عبر القناة الأولى، والفضائية المصرية، ويقدمه الإعلامية جومانا ماهر والإعلامي حسام حداد، إن البائع أو المتصرف هو المسئول عن الضريبة العقارية، مضيفا: "هذه الضريبة على البائع وليس المشتري، وبالتالي الضريبة تفرض على من استفاد ومن قام بالبيع والشخص الطبيعي فقط". الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر - مقال. وذكر أن الشخص الطبيعي هو الذي يمتلك العقار بمفرده دون شراكة، أما إذا كان العقار مملوك لكيان اعتباري، فهنا لا تستحق الضريبة، مضيفًا:" الكومبوندات السكنية معفاه من الضريبة العقارية ولكن بشرط أن تقوم به شركة، يعنى لو" الكومبوند تمتلكه شركة فهنا عملية البيع من الشركة للأفراد لا تخضع للضريبة، بل تخضع للوعاء العام على نشاط الشركة". وواصل: "المشترى لا يتحمل ضريبة التصرفات العقارية، وبالنسبة للأشخاص الذى يشترون وحدات سكنية من شركات لا يدفعون الضريبة".
الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر - مقال
نظراً لتعدد أنشطته الخاصة التي تقع في نفس المنطقة الجغرافية. وكذلك منع الانفصال النوعي الجزئي حيال تعامل الممول الواحد مع أكثر من مأمورية، نظراً لتعدد الأنشطة التي يقوم بها في أكثر من منطقة جغرافية. واخيراً فيما يخص الانفصال النوعي الجزئي حلت المصلحة هذه المشكلة، مع الممول الذي يخض لعدد من المعاملات الضريبية لذات نفس النشاط. تحقيق الترابط بين منظمات الدولة التي تخدم نفس المنطقة الجغرافية مثل الشهر العقاري، السجل التجاري. شركة الغاز والمياه والكهرباء. بناء معرفة ثلاثية عن عقار ما فيما يخص، (قطعة الأرض، المبنى الموجود عليها وطبيعة النشاط المتعلق بهذا المبنى). اقرأ أيضاً: معلومات عن انواع الضرائب
الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر
وفقاً لما ورد من بيان وزارة المالية فإن المكلف بسداد الضريبة العقارية، هو المالك للعقار المبني، أو من له الحق العيني بالانتفاع أو الاستغلال. وهذا ينطبق على الشخص الطبيعي أو الاعتباري. يقوم الممثل القانوني بسداد الضريبة العقارية، نيابةً عمن ينوب عنهم. من يتحمل قيمة الضريبة العقارية.. البائع أم المشترى؟.. مصلحة الضرائب تجيب. بنص القانون المسئول عن سداد الضرائب العقارية هو المالك أو من له الحق العيني بالانتفاع، وأن المستأجر ليس من المفروض علية سداد هذه الضريبة.
خاتمة: العدالة الاجتماعية في فرض الضريبة تنتج الثقة في أدائها
ولئن كانت الضريبة فريضة مالية تؤدى جبرًا دون مقابل مباشر من فرضها، إلا أنها تعد إسهامًا من المواطنين في تحمل نصيبهم من الأعباء العامة. وبالتالي يجب أن تلتزم الدولة أن تفرضها بقدر، وفي حدود لا تصادر فرص رأس المال في النمو بما يؤثر سلبًا على الإنفاق، وألا ترهق أعباء المواطنين المكلفين بها. ومن بين أشكال هذا الإرهاق تعدد صور الضرائب المتصلة بالعقارات مع تفرق أسانيدها في قوانين ضريبية مختلفة، كما فصلنا في هذا التعليق. فالمصلحة الضريبية للدولة ينبغي أن تكون محل موازنة دائمًا بالعدالة الاجتماعية التي تكفل اعتدال وحياد الضريبة. وإن كان الدستور قد ألزم الحكومة بأن تراعي في فرض الضرائب أن تكون متعددة المصادر، إلا أن ذلك لا يبرر تعدد صور وأشكال الضرائب وأسس حسابها المفروضة على محل واحد مثل العقارات. الهوامش
[1] بناء على القانون رقم 196 لسنة 2008 بشأن الضريبة على العقارات المبنية - نسخة سارية وفق أحدث التعديلات هنا في منشورات قانونية
[2] تعليمات وزير المالية المنشورة بعدد من المواقع الإخبارية الإلكترونية " المالية تمنح أصحاب السكن المعفى من الضريبة مهلة لـ يونيو لتقديم نموذج الإعفاء ".