تمويل البناء الذاتي بنك الرياض
أطلق البنك منتج البناء الذاتي أحد برامج التمويل العقاري، والذي يتوافق تماما مع أحكام الشريعة الإسلامية فيما يخص هامش الربح والتعامل المصرفي، ويتراوح مبلغ التمويل ما بين 200 ألف ريال كحد أدنى و3 ملايين ريال كحد أقصى، كما تتراوح فترة بناء العقار المُمول من 24 إلى 36 شهر، كما يمنح برنامج البناء الذاتي من بنك الرياض إمكانية تمويل مستحقي الدعم السكني وكذلك تأمين تعاوني ضد كافة الأخطار. مميزات القرض
يأتي برنامج البناء الذاتي مع عدد من المميزات التي تلبي احتياجات قطاع كبير من العملاء، حيث يمنح قرض البناء الذاتي للعمل المميزات التالية:
تمويل البناء الذاتي متاح للعاملين في القطاعات الحكومية والقطاع الخاص وقطاع البنوك والمتقاعدين، وهو قرض متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية. يحصل العميل على موافقة فورية على طلب القرض في حالة استيفاء الشروط. تعرف على شروط القرض المدعوم للبناء الذاتي - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. يوفر بنك الرياض خطط سداد مرنة ومتعددة مع هامش ربح تنافسي. تأمين تكافلي في حال الوفاة أو العجز الكلي بالاضافة أيضا إلى تنازل البنك عن العقار لصالح الورثة، وذلك وفقا لمعايير التغطية التأمينية
يمنح تمويل البناء الذاتي إمكانية التضامن بين أقارب الدرجة الأولى، مع إمكانية صرف مبلغ القرض قبل إيداع الراتب.
تعرف على شروط القرض المدعوم للبناء الذاتي - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
إحضار صورة من الهوية الوطنية سارية المفعول في المملكة العربية السعودية. شهادة إثبات العمل في أحد القطاعات الحكومية العامة أو الخاصة. أثناء العمل مصدق عليه من جهة العمل بتاريخ لا يقل عن شهر واحد. كشف براتب العميل الصافي بدون ضرائب بشرط ألا يقل عن 3500 ريال سعودي. تسليم الأوراق والمستندات لمسؤول خدمة العملاء. التحقق من صحة البيانات واستكمال الأوراق والمستندات المطلوبة. املأ طلب تمويل البناء الذاتي بالبيانات الشخصية بشكل صحيح. استكمال طلب القرض التمويلي. كم يعطي البنك الوطني قرض شخصي؟
إقرأ أيضا: الطبعات نوع من الأحافير
حاسبة البناء الذاتي من مصرف الراجحي
ترتبط حاسبة البناء الذاتي لمصرف الراجحي ارتباطًا وثيقًا بالمرحلة التي وصل فيها العميل إلى البناء ، وتعتمد بشكل أساسي على صرف المدفوعات المستحقة من التمويل على مراحل متعددة اعتمادًا على نوع العقار السكني لطابق واحد أو عقار سكني يتكون من طابقين ويمكن شرح آلية عمل حاسبة البناء الذاتي من قبل بنك الراجحي في المثال التالي:
إذا كانت تكلفة البناء الذاتي تساوي 500 ألف ريال سعودي والتمويل الذاتي 90٪ من التكلفة على مدى 10 سنوات معدل النسبة السنوي 5.
01٪ والدفع الشهري 4751 ريال سعودي. إذا كانت تكلفة البناء الذاتي تساوي 750،000 ريال سعودي والتمويل الذاتي 90٪ من التكلفة على مدى 15 سنة فإن معدل النسبة السنوي 5. 34٪ والدفع الشهري 5415 ريال سعودي. إذا كانت تكلفة البناء الذاتي تساوي مليون ريال سعودي والتمويل الذاتي 90٪ من التكلفة على مدى 20 سنة معدل النسبة السنوي 5. 75٪ والدفع الشهري 7407 ريال سعودي. كم يوزع الراجحي سنويا؟
طريقة الدفع الذاتي لمصرف الراجحي
حدد مصرف الراجحي طريقة مدفوعات البناء الذاتي حسب مراحل تشييد الوحدة السكنية ونوعها وذلك وفق ما يلي:
الدفعة الأولى 15٪ من قيمة العقار وهي دفعة التقييم العقاري للعمارات السكنية المكونة من طابق واحد أو أكثر. الدفعة الثانية تبلغ 25٪ لصب أرضية السقف الأرضي للمباني السكنية لأكثر من دور ، و 25٪ لصب أعمدة الدور الأرضي للمبنى المكون من طابق واحد. القسط الثالث من البناء الذاتي يساوي 20٪ عند صب سقف الدور الأرضي أو الأول. الدفعة الرابعة تساوي 35٪ عند اكتمال الهيكل الإنشائي بالإضافة إلى البياض الداخلي للمبنى من طابق أو أكثر. القسط الرابع يساوي 5٪ من قيمة التمويل عند التأكد من توافر جميع الخدمات مثل عداد الكهرباء وعداد المياه ونظام الصرف الصحي.
وكلمة «دأب» على وزن «أدب» تعني في الأصل إدامة الحركة، كما أنها بمعنى العادة المستمرة، فيكون معنى الكلام: عليكم أن تزرعوا تبعاً لعادتكم المستمرة في مصر، ولكن ينبغي أن تقتصدوا في مصرفه.. ويحتمل أن يكون المراد منه أن تزرعوا بجد وجهد أكثر فأكثر لأن دأباً ودؤوباً بمعنى الجد والتعب أيضاً، أي اعملوا حتى تتعبوا. وكون عدد البقرات العجاف والسنابل اليابسات لم يتجاوز السبع لكل منهما دليل آخر على انتهاء الجفاف والشدة مع انتهاء تلك السنوات السبع.. تزرعون سبع سنين دأبا. وبالطبع فإن سنة ستأتي بعد هذه السنوات ستكون مملوءة بالخيرات والأمطار، فلابد من التفكير في البذر في تلك السنة وأن يحتفظوا بشيء مما يخزن. تخطيط مستقبلي
وفي الحقيقة لم يكن يوسف مفسراً بسيطاً للأحلام، بل كان قائداً يخطط من زاوية السجن لمستقبل البلاد، وقد قدم مقترحاً من عدة مواد لخمسة عشر عاماً على الأقل، وكما سنرى فإن هذا التفسير المقرون بالمقترح للمستقبل حرك الملك وحاشيته وكان سبب إنقاذ أهل مصر من القحط القاتل من جهة، وأن ينجو يوسف من سجنه وتخرج الحكومة من أيدي الطغاة من جهة أخرى. إن يوسف من دون أن يطلب شرطاً أو قيداً أو أجراً لتفسيره بادر إلى تفسير الرؤيا فوراً تفسيراً دقيقاً لا غموض فيه ولا حجاب مقروناً بما ينبغي عمله في المستقبل و(قال تزرعون سبع سنين دأباً فما حصدتم فذروه في سنبله إلا قليلاً مما تأكلون).
تفسير: (قال تزرعون سبع سنين دأبا فما حصدتم فذروه في سنبله إلا قليلا مما تأكلون)
ثم أنه يحل بكم القحط لسبع سنين متوالية فلا أمطار ولا زراعة كافية، فعليكم بالاستفادة مما جمعتم في سني الرخاء (ثم يأتي بعد ذلك سبع شداد يأكلن ما قدمتم لهن). ولكن عليكم أن تحذروا من استهلاك الطعام (إلا قليلاً مما تحصنون) وإذا واظبتم على هذه الخطة فحينئذ لا خطر يهددكم لأنه (ثم يأتي من بعد ذلك عام فيه يغاث الناس).. قال تزرعون سبع سنين دأبا. و(يغاث الناس) أي يدركهم الغيث فتكثر خيراتهم، وليس هذا فحسب، بل (فيه يعصرون) المحاصيل لاستخراج الدهن والفاكهة لشرب عصيرها. تنظيم الزراعة
كان يوسف يعلم أن جانباً كبيراً من الاضطراب الحاصل في ذلك المجتمع الكبير المليء بالظلم والجور يكمن في القضايا الاقتصادية، والآن وبعد أن عجزت أجهزة الحكم من حل تلك المشاكل واضطروا لطلب المساعدة منه، فمن الأفضل له أن يسيطر على اقتصاد مصر حتى يتمكن من مساعدة المستضعفين وأن يخفف عنهم قدر ما يستطيع الآلام والمصاعب ويسترد حقوقهم من الظالمين. ويقوم بترتيب الأوضاع المتردية في ذاك البلد الكبير، ويجعل الزراعة وتنظيمها هدفه الأول وخاصة بعد وقوفه على أن السنين القادمة هي سنوات الوفرة؛ حيث تليها سنوات المجاعة والقحط، فيدعو الناس إلى الزراعة وزيادة الإنتاج وعدم الإسراف في استعمال المنتجات الزراعية وتقنين الحبوب وخزنها والاستفادة منها في أيام القحط والشدة.. وهكذا لم ير يوسف بُداً من تولية منصب الإشراف على خزائن مصر.
وجملة: (ما خطبكنّ.. وجملة: (راودتنّ... وجملة: (قلن... وجملة: (حاش للّه) لا محلّ لها اعتراضيّة دعائية. وجملة: (ما علمنا... وجملة: (قالت امرأة... وجملة: {حصحص الحقّ} في محلّ نصب مقول القول. وجملة: (أنا راودته... تفسير: (قال تزرعون سبع سنين دأبا فما حصدتم فذروه في سنبله إلا قليلا مما تأكلون). ) لا محلّ لها استئناف بيانيّ- أو تعليل لما سبق. وجملة: (راودته... ) في محلّ رفع خبر المبتدأ (أنا). وجملة: (إنّه لمن الصادقين) لا محلّ لها معطوفة على جملة أنا راودته... الصرف: (خطب)، اسم بمعنى الشأن، وفيه معنى الفعل في الآية أي: ما فعلتنّ وما أردتنّ به.. ولهذا صح تعليق الظرف (الآن) به، وزنه فعل بفتح فسكون. الفوائد: 1- الآن حصحص الحق: في الرباعي المضعّف مذهبان: أ- الكوفيون يرون أن العرب يبدلون إذا توالت الأمثال في مثل: وسّس، وحثّث ولبّب الحرف الثاني من الأحرف المتماثلة بالحرف الأول من الفعل فيصبح وسوس، وحثحث، ولبلب، وهكذا. ب- البصريون يرون أنهما لغتان: حصّص لغة، وحصحص لغة أخرى وينكرون تبادل الحروف إذا تباعدت مخارجها. 2- الآن ظرف يدل على الزمن الحاضر. وهو مبني على الفتح. ولبنائه على الفتح تعليلان: أ- ذهب أبو العباس المبرد والزمخشري وغيرهما، أن سبب بنائه على الفتح أنه جاء من أصله معرفا بالألف واللام فشبّه بالحرف وبني بناء الحروف.