من نحن
نحن مؤسسة بحثية تُقدّم خدمات البحث العلمي للباحثين وطلبة الدراسات العليا على اختلاف مجالاتهم لمساعدتهم في إكمال مسيرتهم العلمية وتجاوز كافة المشاكل التي قد تواجههم في مختلف المهام الأكاديمية الموكلة لهم من إعداد الأبحاث والأوراق ورسائل الماجستير والدكتوراه
فريق العمل يتكون فريق عملنا من نخبة من الباحثين الأكاديميي. سياسات وأحكام
DMCA Policy
تواصلو معنا
اهلا بكم في
موقع مبتعث للدراسات والاستشارات الاكاديمية
يسرنا تواصلكم معنا
للتواصل معنا عن طريق الواتساب
00966502869587
للتواصل معنا عن طريق الايميل
منصة محامي جدة: استرجاع العربون في القانون السعودي
ويجب أن يكون الوسيط مستقلا في عمله غير مرتبط بعلاقة عمل أو وكالة مع أي من طرفي التعامل. أخيرا وليس آخرا؛ ما تجدر الإشارة إليه هو أن أعمال السمسرة وبحسب نص المادة الثانية من نظام المحكمة التجارية تعد من ضمن الأعمال التجارية بطبيعتها، وذلك دون التقيد بقيد يرجع إلى طبيعة العملية المراد إبرامها، هذا وتعد السمسرة عملا تجاريا بصرف النظر عن طبيعة العمل المرتبط به، سواء كان عملا مدنيا أم عملا تجاريا. معنى ذلك أن السمسرة تعد عملا تجاريا، بصرف النظر عن طبيعة العملية المرتبطة بها مدنية كانت أم تجارية. منصة محامي جدة: استرجاع العربون في القانون السعودي. مستشار قانوني
ملاحظات حول السوق المالية السعودية (1 من 3)
أحكام إلغاء البيع بعد دفع العربون
قال تعالى: {يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا لَا تَأْكُلُوا أَمْوَالَكُم بَيْنَكُم بِالْبَاطِلِ إِلَّا أَن تَكُونَ تِجَارَةً عَن تَرَاضٍ مِّنكُمْ وَلَا تَقْتُلُوا أَنفُسَكُمْ إِنَّ اللَّـهَ كَانَ بِكُمْ رَحِيمًا} [٦]. ضع وديعة مقابل قطعة فنية قبل بيعها. في حالة عدم قيام البائع بإعادة الوديعة ،يعتبر ذلك غشًا أو خداعًا للأمانة. هذا مشابه للمقامرة أو الخداع ،وكل هذه الأفعال تعتبر غشًا أو سلوكًا غير أمين. لأنه في هذه الحالة ،تم استهلاك الأموال المودعة (بدون تعويض). وهذا شرطان للهدية: شرط الهدية ،وشرط الرد على البائع إذا لم يكتف بالبيع. والرأي الآخر جواز أخذ الوديعة من البائع أو المؤجر. ملاحظات حول السوق المالية السعودية (1 من 3). واعتمدوا على ذلك ؛ لأن النبي – صلى الله عليه وسلم – أجاز البيع. وأما القانون: إذا أخذ البائع وديعة قبل أن يعيدها إليك ،حتى لو ألغيت البيع ،فهي صحيحة ما لم تكن هناك قوة قاهرة تمنع إتمامها. إنه عقد ،لذلك بالطبع لن يتم الاتفاق ما لم يوافق البائع على القيام بذلك. الوديعة له إذا لم يعمل في الوقت المحدد. أن يتناسب مبلغ الوديعة مع الضرر الذي لحق بالبائع نتيجة الانسحاب من هذا العقد. إذا انسحب البائع من تنفيذ هذا العقد ،فعليه إعادة قيمة الوديعة إلى المشتري.
رسائل ماجستير, رسائل دكتوراه في القانون .Pdf
لكن الحكومة طلبت منه الاستمرار, وقد اضطر ان يطلب من دار الإفتاء المصرية بيـان الحكم الشرعي في ذلك، وهل له الحق في أن يطالب برفع قيمة الأعمال لكي يعوض الخسارة التي لحقت به. فصدرت الفتوى بأنه "يجب شرعا رفع الغبن عن هذا المقاول بما يعوضه عـن ارتفـاع أسعار مواد البناء التي استعملها في أعمال البناء... فإذا اتفق الطرفان على زيادة معينة ترفع الضرر والغبن عن المقاول لزمت وارتفع النزاع، وإلا حكّمنا خبراء الصنعة لتقدير قيمة العمل عند الخـصومة واالله أعلم. " قصتان بسيطتان وتماثلهما الكثير من القصص، حول تعاملات تجري كل يوم بين أفراد أو مؤسسات أو حكومات. لكن ماذا عن جائحة الكورونا (كوفيد – 19)، هل تُعتبر "قوة قاهرة" في القانون والقضاء؟ بالتأكيد هي كذلك. ولعلّ بعض الأمثلة الراهنة يعطي فكرة عمّا يمكن أن يحصل! ذكر موقع "هوليوود ريبورتر" أنه إذا قرر ممثلون أو شركات إنتاج فسخ عقودهم ورفض الاستمرار في عملهم، بسبب جائحة كورونا واضطرارهم على تنفيذ التعليمات بعدم التجمّع، فالخيار الأول أمامهم هو دفع الغرامات إذا لم تكن العقود تلحظ "القوة القاهرة" كتبرير لفسخ العقد. والخيار الثاني يتمثّل باللجوء إلى حجة "العجز عن التنفيذ" التي تيسّر عملية الفسخ.
دلالة العربون في قانون المعاملات المدنية - جريدة الوطن
Alalawi9 2020-05-18 0 12٬531
حكم قضائي: احتساب تعويض يعادل أجر مرتبه اليومي ثلاث أضعاف ليكتمل ٢٤ ساعة
◉↢ المرافعةوبسؤال الطرفين هل لديكما إضافة قالا لاء وقد وردنا خطاب رئيس المحكمة العامة المساعد …… رقم 000000000 وتاريخ:00/00/1400هـ برفقه…
أكمل القراءة »
Alalawi9 2019-10-14 4 9٬675
نسخة مدفوعة المذكرات واللوائح القانونية في نظام السعودية
📍نسخة مدفوعة 👈🏻 (المذكرات واللوائح القانونية في نظام السعودية) 📚 للمستشار/ عرفات تركي 📍سعره داخل الرياض 110 شامل التوصيل.
2- يجب أن يتضمن عقد البيع وصفاً دقيقاً للعقار المباع (مساحة ، أطوال ، شوارع ، حدود ، طوابق ، موجودات … وغيرها) وهذا يستدعي التثبت من جملة من المستندات المهمة ، فعلى سبيل المثال: الأرض الخام: الصك + القرار المساحي العقار المبني: يضاف إليها الفسوحات والتراخيص والمخططات وشهادات إتمام البناء وشهادة الدفاع المدني.. للوحدات الصغيرة: محضر اللجنة الفنية من الأمانة لضبط البيع عند فرز الوحدات. جميع ماذكرته هو على سبيل المثال ؛ لاختلاف الاشتراطات بحسب نوع العقار واستخدامه. 3- لا غنى للمشتري عن الشخوص على العقار ومعاينته قبل التوقيع ، فالمختص يُدرك أهمية المعاينة وأثرها الكبير على مسائل العيوب التي يترتب عليها القدح بالغبن والغرر ، ولهذا يحرص بعض الباعة على التأكيد كتابياً بأن المشتري قد عاين وفحص العقار بطريقته. 4- عند صياغة بند (العربون) يجب أن نبتعد عن الإيهام والخلط ، فالعربون شيء والقيمة من العقار شيء آخر ، هذا عند الاتفاق ابتداءًا ، وعند تمام البيع فيكون العربون جزءاً من القيمة ، ولأنه عربون فيجب أن يكون بمبلغ معتدل ، وقد كثرت الدعاوى في المحاكم بسبب هذا الخلط الذي يكون فيه إجحاف على طرف من الأطراف.
فالعربون عبارة عن إثبات حق الرجوع لأي منهما نظير دفع مبلغ، والذي يمكن اعتباره مقابلا لحق الرجوع في العقد، ذلك أنه من حيث المبدأ لا يجوز الرجوع في العقود بالإرادة المنفردة. وكذلك لا يمكن الزيادة في قيمة العربون إذا كان هناك تعسف في استعمال حق الرجوع، وأي زيادة في قيمة العربون يعتبر تعويضا وليس من العربون. رفض الحكم
وبناء عليه لا يمكن رفض الحكم بالعربون بسبب عدم وجود ضرر، حيث ان العربون كما سبق القول هو مقابل الرجوع في البيع، فهو التزام بدلي وليس تعويضا.
تحسين مستويات الكولسترول. السيطرة على ارتفاع ضغط الدم. تحسين مستويات الجلوكوز في الدم بعد 16 أسبوعًا من تناوله. لذلك يُنصح بتناول ورق الزيتون عند الشعور بأي مؤشر خطر يدل على بدء متلازمة الأيض. المساهمة في علاج التهابات الكبد
وُجد أن ورق الزيتون يحتوي على مواد نشطة، مثل: أليوروبين (Oleuropein)، والتي لها تأثير وقائي يُساهم في الوقاية من الكبد الدهني ، وعلاج أمراض الكبد عمومًا، فهي تُساهم في تنشيط مضادات الأكسدة. المزيد في: زيت الزيتون يعالج العديد من الأمراض. التقليل من مضار الأشعة فوق البنفسجية
من فوائد ورق الزيتون أنه يقي من الأشعة فوق البنفسجية المعروفة بضررها الكبير على الجسم، وخاصةً في قدرتها على تحفيز الإصابة بسرطان الجلد. فوائد ورق الزيتون المجفف في السيطرة على السكر - بوابة الشرق الأوسط الجديدةبوابة الشرق الأوسط الجديدة. المساهمة في علاج مشكلات اللثة والفم
وُجد ان لورق الزيتون دور فعال في علاج بعض مشكلات اللثة، وخاصةً التقرحات، ويتم ذلك بمضغ ورق الزيتون الأخضر. كيفية استخدام ورق الزيتون
قد يتسائل الكثيرون عن كيفية استخدام ورق الزيتون للحصول على فوائد ورق الزيتون المتعددة والمهمة، إن طرق استخدامه سهلة جدًا، ويمكن تلخيصها بطريقتين، وهما الآتي:
1. مطحون ورق الزيتون
حيث يتم جمع كمية كبيرة من ورق الزيتون، وثم غسلها جيدًا وتجفيفها، وهنا يتم استخدام المطحون الناتج في السلطات، والعصائر.
أوراق الزيتون.. فوائد مذهلة للمعدة والمناعة
يحتوي مغلي ورق الزيتون على أكثر من 100 مادة كيميائية نباتية ومغذيات، ويؤثر الكثير منها بشكل مباشر على صحة البشرة والشعر، بالإضافة إلى علاج التهابات البشرة وحمايتها من الأشعة فوق البنفسجية، التقليل من ظهور البكتيريا والفطريات، والقضاء على جفاف البشرة في فصل الشتاء، وتأخير ظهور التجاعيد أيضاً".
فوائد ورق الزيتون المجفف في السيطرة على السكر - بوابة الشرق الأوسط الجديدةبوابة الشرق الأوسط الجديدة
تعالج مشاكل الأذن، والأوبئة المختلفة مثل الملاريا، كما تحدّ من الحمى والارتفاع غير الطبيعي في درجات الحرارة. تقلّل من مشاكل المسالك البولية، ومن الأمراض التي تصيب مجرى البول. تحدّ أوراق الزيتون من الأعراض المرافقة لالتهاب الكبد، وخصوصاً ذلك الناتج عن العمليات الجراحية. تقي من تعفّن الدم وتسمّمه، وتساهم في طرد السموم. تمدّ الجسم بالطاقة والحيوية، تقي من أوجاع الأسنان، وتعالج البواسير. تحمي من تأكسد الكولسترول الضارّ في الدم، وتمنع مشاكل الأوعية الدموية، خاصة التي تنتج عن تشكل الصفائح الخطيرة، مما يمنع الإصابة بأمراض القلب والشرايين القاتلة. تخفّض مستوى الدهون الثلاثية. تضبط ضغط الدم وتحول دون ارتفاعه، وتحمي بالتالي من النوبات والسكتات الدماغية". لكن يراعي قبل تطبيق هذه الوصفة أو هذا العلاج استشارة طبيب مختص. أوراق الزيتون.. فوائد مذهلة للمعدة والمناعة. المصدر: وكالات
[١]
أشارت دراسةٌ نُشرت في مجلّة Banat's Journal of Biotechnology عام 2013 إلى أنّ المركبات الفينولية (بالإنجليزيّة: Phenolic Compounds) الموجودة في أوراق الزيتون والتين قد تُساهم في التقليل من عمليات الأكسدة وتثبيط الجذور الحرة، وبيّنت نتائجها أنّ كلاهما يُعدّ مصدراً جيّداً لمضادات الأكسدة وأنّهما قد يُشكلان مصدراً طبيعيّاً رخيص الثمن لمضادّات الأكسدة، ويمكن استخدامهما في الأطعمة التي تحتوي على الدهون. [٢]
أشارت إحدى الدراسات المخبريّة التي نشرت في مجلة Journal of Bioequivalence & Bioavailability عام 2019 إلى احتمالية فعالية مستخلص أوراق التين في التقليل من خطر الإصابة ببعض أنواع السرطانات، ولكن لا تزال خصائصها الكيميائيّة التي تُساعدها على تثبيط نموّ الخلايا السرطانية غير واضحة؛ لذلك توجد حاجة إلى المزيد من الأبحاث لتأكيد هذه الفائدة. [٣]
أظهرت إحدى الدراسات التي أجريت على الفئران ونشرت في مجلة Iranian Journal of Pharmaceutical Research عام 2011 أنّ استخدام مُستخلص أوراق التين قد يُساهم في الحفاظ على صحّة الكبد ، والتقليل من تلف الكبد الناجم عن التسمم الكبدي (بالإنجليزية: Hepatotoxicity)، وبيّنت نتائج الدراسة أيضاً انخفاض مستويات إنزيمات الكبد.