حددت اللائحة الشروط المطلوبة من أجل اعتبار قطعة الأرض وحدة عقارية تخضع لهذا النظام، بالإضافة إلى تحديد أسباب اكتساب الحقوق العينية على سبيل الحصر، والطريقة النهائية التي يتم من خلالها تحديد بيانات العقارات الخاضعة للنظام، وغيرها من الأحكام التي تتعلق بالضوابط والشروط التي يتم من خلالها تنفيذ كافة الأحكام الواردة في النظام. وبهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية هذا المقال الذي وضحنا فيه كافة المعلومات المتعلقة بنظام التسجيل العيني، ومميزاتة، والتعرف على اللائحة التنفيذية له. يمكنك الاطلاع أيضاً على مقالات متعلقة في العقارات مثل نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية ، أو التعرف على ضوابط الإعلانات العقارية الجديدة على المنصات الالكترونية من الهيئة العامة للعقار. إلى جانب هذه المقالات، يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع العقارية والمواضيع المنوعة التي تختص وتناقش مختلف جوانب الحياة في المملكة العربية السعودية في المدونة العقارية الشاملة مدونة بيوت السعودية. يمكنك أيضاً متابعتنا على وسائل التواصل الاجتماعية المختلفة المتواجدة في أسفل الصفحة. وإن رغبت في الحصول على المساعدة الفورية فلا تتردد بترك تعليقاتك لنا وسنقدم لك المساعدة التي تحتاجها.
اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار
يُذكر أن نظام التسجيل العيني للعقار امتداد للإستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري وركائزها الإستراتيجية، ومن بينها ركيزة فاعلية السوق، التي حددت تسجيل الأراضي والممتلكات كإحدى الأولويات، وذلك من خلال بناء سجل عقاري للأراضي والممتلكات، وإعطائها حجية مطلقة غير قابلة للطعن.
التسجيل العيني للعقار وزارة العدل
أن يدرك الآثار النظامية المترتبة على استكمال التسجيل العيني للعقار. أن يطبق الاشتراطات الواجبة في التسجيل العيني للعقار وفقا لحالة ونوع العين العقارية التي تخصه. أن يوفر متطلبات التسجيل العيني للعقار ويتمكن من استكمال إجراءاته بشكل صحيح. أن يستخرج صكا وشهادة لملكية العقار الذي يخصه. أن يتمكن من قراءة وفهم صحيفة سجل العين العقارية. جميع المهتمين بالتسجيل العيني للعقار، وتنظيماته واجراءاته
المدة الزمنية
تاريخ الإنعقاد
2022/05/08
تاريخ نهاية التسجيل
2022/05/07
وقت المحاضرة من الساعة
04:00 م
الى الساعة
09:00 م
اجمالي عدد ساعات الدورة
20. 00
اجمالي عدد الأيام
4
النص المراد إظهاره للجمهور
المحاضر / المدربين
علي سعد عبدالعزيز آل عمر
دورات مشابهة
المهارات السلوكية والأخلاقيات للعاملين في التسجيل العيني
المملكة العربية السعودية
2022-05-16
2022-05-29
2022-06-12
2022-06-26
قيمة الدورة
700. 00
ر. س
يرجي تسجيل الدخول اولا لتتمكن من التقديم
موقع الإنعقاد
المنطقة
المدينة
مقر الدورة
بث مباشر
القاعة
1
شركة التسجيل العيني للعقار
6. تصميم وتنفيذ برامج تدريبية على أعمال التسجيل العيني للعقار لكوادر الهيئة المنوط بها تنفيذها. 7. التدريب العملي للكوادر القانونية بالهيئة في هذه الإدارات على فحص طلبات قيد التصرفات والحقوق العقارية وقيدها في السجل العقاري. 8. التدريب العملي للكوادر الفنية بالهيئة للمشاركة مع المهندسين والفنيين في الأعمال المساحية اللازمة لأعمال التحديد والتحرير للقيد الأول التي تجري في المناطق العقارية لتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار على العقارات فيها. 9. التدريب على أعمال التجزئة ودمج الوحدات العقارية التي يتم تنفيذها لقيد طلبات القيود التالية للقيد الأول في إدارات وفروع الهيئة. أهمية المبادرة مواجهة التحديات الراهنة وتلافي تأثيرها السلبي على مسيرة مشروع تعديل نظام التسجيل العيني للعقار وتنظيمه، وتسريع تطبيقه في المملكة باعتباره رأس باكورة القوانين المنظمة للقطاع العقاري وقاطرة التنمية لهذا القطاع الأساسي في التنمية الاقتصادية والاجتماعية للمملكة وفق رؤية 2030. أين يطبق النظام حاليا 11 منطقة عقارية في مدينة الرياض منطقتان عقاريتان في مكة المكرمة والمدينة المنورة ومحافظتي جدة وحريملاء.
شرح المادة 36 من نظام التسجيل العيني للعقار
أهداف وعناصر التسجيل العيني للعقار أهداف المبادرة 1. استغلال فترة تعديل النظام في تحقيق جاهزية الهيئة لبدء تطبيق النظام الجديد فور صدوره بمواده الجديدة. 2. البدء من حيث ما تم الانتهاء إليه في تطبيق النظام وعدم ضياع مدة طويلة في اتخاذ الإجراءات وتنفيذ الأعمال التي تضمنها المبادرة بعد نفاذ التعديلات. 3. اكتساب كوادر الهيئة للخبرات اللازمة لمباشرة الإشراف على تطبيق النظام حال صدوره بثوبه الجديد. 4. تحقيق الهدف من إصدار النظام الجديد للتسجيل العيني للعقار بفرض تسريع ونشر تطبيقه في جميع مناطق ومدن المملكة. عناصر المبادرة 1. إعداد خطة زمنية إستراتيجية شاملة امتدادا للخطة الموضوعة سابقا لتطبيق النظام في مدن ومناطق المملكة 2. إعداد وتهيئة البنية التحتية للأعمال الفنية وكذلك المساحية اللازمة لحصر وتحديد الوحدات العقارية وأتمتة سجلات الملكية وحصر صكوك ملكية العقارات. تحديد وتجهيز مقرات فروع الهيئة لتتولى أعمال التسجيل العيني بالمدن والمحافظات. إعداد وتنفيذ برنامج إلكتروني متكامل لأعمال التسجيل الأول وتسجيل التصرفات العقارية التالية للتسجيل الأول. 5. إعداد نظام للحوكمة مع الجهات المختصة وذات العلاقة.
ماهو التسجيل العيني للعقار
وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل رفع وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار ماجد بن عبدالله الحقيل، الشكر والعرفان، لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، ولسمو ولي عهده الأمين -حفظهما الله-، على صدور قرار مجلس الوزراء بالموافقة على نظام التسجيل العيني للعقار. وأوضح، أن صدور النظام يأتي امتداداً للاهتمام والدعم اللذين يحظى بهما القطاع العقاري في المملكة؛ بهدف زيادة موثوقية التملك، وتعزيز دقة المعلومات عن العقار، وحفظ حقوق المتعاملين في القطاع بما يحقق مستهدفات برامج رؤية المملكة 2030 في التحول الرقمي، وتنمية الثروة العقارية، وتعزيز الجاذبية الاستثمارية في القطاع العقاري. وأكّد الحقيل، أن دور نظام التسجيل العيني للعقار توحيد الإشراف على التسجيل العيني لدى جهة واحدة بكل يسرٍ وسهولة، وفقاً لأفضل الممارسات العالمية المتبعة، وضمان صحة معلومات وبيانات جميع أنواع العقارات، وبناء سجل عقاري شامل لجميع التصرفات اللاحقة للتسجيل العيني في السجل العقاري الموحد. ويتضمن نظام التسجيل العيني للعقار سجلاً عقارياً يكفل تبليغ المُلاك الجدد للعقار عن جميع التغييرات التي تطرأ على وصف العقار، كالبناء أو الإضافات أو التعديلات، ويكتسب التسجيل العيني الحجية المطلقة بعد عام من تاريخ نشر قوائم الملاك، إضافة إلى إنشاء سجل مرتبط بسجلات العقارات الموصوفة على الخارطة.
صحيفة سبق الالكترونية
أجاب الملك فيصل: ( معالي الوزير ، استغربت كلامك أن هتلر احتل باريس ، وأصبح احتلاله أمراً واقعاً واستسلمت كل فرنسا إلا أنك انسحبت مع الجيش الإنجليزي ، وظلت تعمل على مقاومة الأمر الواقع حتى تغلبه. وبدأ يطالب بالقاعدة الذهبية للجنرال ديغول ، بأنه إذا أصبح الاحتلال حقيقة ، فإنه يصبح شرعيًا. ) وقد اندهش الرئيس ديغول من ذكاء الملك فيصل السريع ، وغيّر لهجته قائلاً: (يا جلالة اليهود يقولون إن فلسطين وطنهم الأصلي وأن جدهم الأكبر إسرائيل ولد هناك ، فأجاب الملك فيصل: (سيادة الرئيس ، أنا معجب بك لأنك متدين وتؤمن بدينك ، وأنت ريا بلا شك د الكتاب المقدس. أما أنا فقد قرأت أن اليهود أتوا من مصر ، غزاة وغزاة ، أحرقوا المدن وقتلوا الرجال والنساء والأطفال. تريدون استعادة الاستعمار الذي حققته إسرائيل قبل أربعة آلاف سنة ، فلماذا لا تعيد روما استعمار فرنسا الذي كان قبل ثلاثة آلاف سنة فقط؟ هل خريطة العالم مناسبة لليهود وليست من أجل روما؟ نحن العرب قضينا مائتي عام في جنوب فرنسا واليهود لم يمكثوا في فلسطين إلا سبعين عاما ، ثم نفيوا بعدها. اقوال الملك فيصل. قال ديغول: لكنهم يقولون إن والدهم ولد هناك. فأجاب الملك فيصل: غريب. لديك الآن مائة وخمسون سفارة في باريس ، ومعظم السفراء يلدون أطفالًا في باريس.
مفاجأة فى أقوال «طفلة البلكونة»: «أبويا أنقذنى.. وأحد الجيران صور الفيديو»
قصة الحسن بن الهيثم
6 ساعات مضت
قصص نجاح
يعتبر الحسن بن الهيثم من أهم أخصائيي البصريات في تاريخ العالم المؤرخون منقسمون حول ما إذا كانت أصوله عربية أم فارسية ، لكنه يظل من أهمها عالم مسلم في كل العصور ، مؤسس علوم المنظور والبصريات. ولد الحسن بن الهيثم في البصرة حوالي عام 965 م في زمن ازدهار البلاد …
أكمل القراءة »
قصة فيلم الأولاد في أمانتك
قصص الافلام
قصة فيلم الأولاد في أمانتك "Amantak Boy" هو فيلم درامي ورعب تركي شهير تتكشف أحداثه بطريقة مأساوية. تم إنتاج الفيلم في أواخر عام 2017 بعد الميلاد ، وظهر الفيلم لأول مرة في مارس 2018 من بطولة إنجين أكيورك المعروف بكريم. بعض من اقوال الملك البطل فيصل يرحمه الله. بالنسبة للجمهور العربي ، يناقش الفيلم ظاهرة التحرش بطريقة جديدة. …
قصة واقعية عن فتاة كانت تبحث عن الحب
7 ساعات مضت
قصص اجتماعية
قصة واقعية عن فتاة كانت تبحث عن الحب تتكرر القصة عدة مرات ، خاصة بالنسبة للفتاة التي نشأت في ظل أب قاسي قد يجدون المودة خارج الأسرة ، لكنهم وقعوا فريسة لشاب غير مسؤول يقرر التلاعب العلاقة معها. قالت مؤلفة القصة إن والدها كان من النوع الصارم للغاية وأنه وجد …
قصة تطهير العراق من بقايا الوجود الفارسي
قصص حروب
قصة تطهير العراق من بقايا الوجود الفارسي كان غزو كلوان نهاية غزو العراق ، لكن الوضع العسكري تطلب إزالة كاملة لبقايا الوجود الفارسي وفتح القرى ، خاصة في المناطق المظلمة شرق دجلة.
بعض من اقوال الملك البطل فيصل يرحمه الله
"أيّها الإخوة المسلمون، نُريدها قومة ونهضة إسلامية، لا تدخلها قومية ولا عنصرية ولا حزبية، إنّما دعوة إسلامية، دعوة إلى الجهاد في سبيل الله، في سبيل ديننا وعقيدتنا، دفاعًا عن مقدساتنا وحرماتنا، وأرجو الله -سبحانه وتعالى- أنّه إذا كتب لي الموت أن يكتب لي الموت شهيدًا في سبيل الله". "إخواني، أرجو أن تعذروني إذا ارتجّ عليّ، فإنّني حينما أتذكّر حرمنا الشريف ومقدساتنا تُنتهك وتُستباح وتُمثّل فيها المخازي والمعاصي والانحلال الخلقي فإنّي أدعو الله مخلصًا إذا لم يكتب لنا الجهاد وتخليص هذه المقدّسات ألّا يبقيني لحظة واحد على قيد الحياة". مفاجأة فى أقوال «طفلة البلكونة»: «أبويا أنقذنى.. وأحد الجيران صور الفيديو». شاهد أيضًا: كم سنه دام حكم الملك فيصل. خطاب الملك فيصل الشهير
لقد كان الملك فيصل -رحمه الله- من الملوك الذين يجهرون برأيهم من دون أن يحسبوا حسابًا لتبعات هذا الكلام، فكان يجهر برأيه على الملأ بأنّ فلسطين دولة عربية مسلمة والصهاينة اليهود معتدون غاصبون، وفي تسجيل نادر له يقول إنّ المملكة العربية السعودية قد قدّمت شهداء في فلسطين منذ القديم، فيقول: "إنّ معارك بئر شيبة وبطاح فلسطين لتشهد بأنّ أبناءكم الذين ذهبوا ليدافعوا عن وطنهم، وطن إخوانهم، لم يعُد منهم إلّا ربعهم وقد استُشهدوا على أرض فلسطين العزيزة".
إنجازات الملك فيصل بالتعليم
كان رحمة الله عليه على يقين تام، بأن التعليم هو العنصر الأساسي الذي به تُبنى البلاد، فأدخل الكثير من التعديلات على المناهج الدراسية، وازدادت في عهده البعثات العلمية. كما وفر المال للأسر التي حرمت أبناءها من التعليم بسبب عدم قدرتها على دفع المصروفات المدرسية. هذا إلى جانب اهتمامه الكبير بتعليم الفتيات، والمساواة بين الصبي والفتاة في التعليم المقدم لكل منهما. وزع الكثير من الكتب الدراسية، على الطلبة والطالبات بالمجان. وفي عام 1974، أنشأ جامعة الإمام محمد بن سعود، التي تُمثل صرح تعليمي كبير بمدينة الرياض. وعلى الصعيد الاجتماعي، حرص فيصل رحمه الله على الاهتمام بالشباب، وتوفير فرص العمل لهم، كما أولى اهتمام بدور الرعاية. إنجازات الملك فيصل بالقضاء
حرص على الحفاظ على استقلالية القضاء، ومهنيته بعيداً عن الغش والتدليس. ولهذا أنشأ المجلس الأعلى للقضاء، وأقام وزارة جديدة تُدعى وزارة العدل، بالإضافة إلى المجلس الأعلى للإفتاء. الإنجازات الملك فيصل الخارجية
أما خارجياً فكان حلم الملك فيصل رحمة الله عليه، أن يسجد ولو ركعة واحدة في المسجد الأقصى، وهذا الأمر دفعه إلى بذل الكثير من المحاولات بشأن القضية الفلسطينية.