اللائحة التنفيذية لنظام استئجار الدولة للعقار و إخلائه – المكتبة الرقمية للدكتور فيصل بن مشعل بن سعود بن عبدالعزيز
لائحة نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه
وتكون الجهة المستأجرة مسؤولة عن تعويض المؤجر عن الأضرار الناتجة عن الاستعمال غير العادي بما في ذلك الآتي: أ- اقتلاع معدات أو أدوات ثابتة، مثل النوافذ والأبواب ومحتويات المطابخ والحمامات، أو إلغاؤها أو الاستبدال بمكانها غرضا آخر. ب- هدم جدران أو حصول تكسيرات أو حفر في أرضيات البناء. ج- ردم برك أو مساحات خضراء. د- خراب وحدات التكييف، أو حصول تلف في شبكة الكهرباء أو الماء أو الصرف الصحي. المادة العاشرة: المادة العاشرة: يكون تسليم المبنى عند إخلائه بموجب محضر تثبت فيه حالته وما أصابه من أضرار نتيجة الاستعمال غير العادي، ويوقع المحضر من ممثل عن الجهة المستأجرة والمؤجر أو من يمثله. لائحة نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. وعند اعتراض المؤجر أو من يمثله على حجم الأضرار أو نوعيتها المثبتة في المحضر، فله أن يكتب تحفظه ويوقع عليه. المادة الحادية عشرة: المادة الحادية عشرة: يبلغ المؤجر بالحضور لتسلم المبنى عند إخلائه أو في نهاية العقد بموجب خطاب مسجل يرسل على عنوانه المسجل لدى الجهة الحكومية المستأجرة، يحدد فيه موعد التسلم خلال مدة لا تقل عن خمسة عشر يوما من تاريخ إرساله، ما لم يؤخذ عليه إقرار بالعلم بموعد التسلم. فإذا لم يحضر المؤجر أو من يمثله في الموعد المحدد يقوم ممثل الجهة المستأجرة -بالاشتراك مع مندوب الإمارة أو المحافظة أو المركز- بتوقيع المحضر المشار إليه في المادة (العاشرة) من هذا النظام وتسليم مفاتيح المبنى إلى الإمارة أو المحافظة أو المركز.
ب- يجوز أن تصل مدة عقود إيجارات المباني إلى اثني عشر عاماً إذا كان العقار المراد استئجاره ينشأ وفق شروط ومواصفات مسبقة يتفق عليها الطرفان "المؤجر والمستأجر". المادة 11 من اللائحة التنفيذية:
يراعى في تنفيذ الفقرة (أ) من المادة 7 من النظام ما يلي:
1- ألا تقل مدة الاستئجار عن سنة واحدة ولا تزيد على ثلاث سنوات قابلة للتجديد أو التمديد. 2- أن ينص في العقد على تجديده تلقائياً ما لم يبلغ أحد الطرفين الآخر بعدم رغبته في التجديد قبل 180 يوماً من نهاية العقد أو نهاية المدة المجددة. 3- إذا بلغت مدد الاستئجار –وفقاً للفقرة (1) من هذه المادة– 9 سنوات فيجب البحث عن عقار مناسب، ولا يتم تجديد العقد أو تمديده أكثر من ذلك إلا في حالة عدم وجود العقار البديل والمناسب من حيث القيمة والمواصفات، ويكون ذلك بالاتفاق مع وزارة المالية. استطلاع آراء السعوديين في مشروع «نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه» | الشرق الأوسط. 4- تدفع قيمة العقد على دفعات متساوية مقدار كل دفعة () ريالاً، وذلك عند بداية كل سنة من مدة العقد. ثانياً: يجوز –باتفاق الطرفين– تمديد العقد بعد انتهائه، لمدة أقل من مدته وبنفس شروطه. ثالثاً: يجوز للجهة المستأجرة تمديد العقد دون موافقة المؤجر بالشروط التالية:
1-أن ينص في العقد على حق الجهة في التمديد دون موافقة المؤجر.
Last updated نوفمبر 13, 2020
كيفية عمل تسريحة ويفي للشعر القصير
كيفية عمل تسريحة ويفي للشعر القصير، تعتبر تسريحة شعر ويفي من التسريحات المميزة التي تعطي للسيدات منظراً جميلاً وجذاباً، بالإضافة إلى أنها تجعل السيدة تبدو أصغر عمراً وتسريحة ويفي تعطى للسيدة ستايل أنيق وشكل رائع كما أنه يوجد تسريحات عديدة ومختلفة ومتنوعة للشعر القصير التي تنساب كل من يمتلكون شعراً قصيراً حتى إذا كان خفيفاً مثل تسريحة ذيل الحصان، تسريحة الضفائر إلى جانب تسريحة شعر ويفي. إذا كان شعرك قصير وتريدين الحصول على تسريحة تناسب شعرك وتمنحك منظر لائق وجذاب. تسريحة ويفي للشعر القصير من أفضل التسريحات التي يمكنك اللجوء إليها، فهي سهله وبسيطة ولا تأخذ وقتاً كبيراً ولا نحتاج إلى مجهود أثناء القيام بعملها. هل شعرك قصير؟ جربي تسريحة الويفي لمظهر جريئ - مجلة المرأة العربية. فهي من أنواع التسريحات الشبابية البسيطة والأنيقة التي تعطي شكلاً عصرياً يظهر أنوثة المرأة، ومن أهم تسريحات ويفي للشعر القصير ما يلي:
ا لبوب الويفي: من أكثر التسريحات التي تناسب الشعر القصير والقصير جداً، فهي تجعلك تشعرين بالراحة والأناقة بالإضافة إلى أنها تجعلك تظهرين وكأنك من الأميرات الجميلات. كما يمكنك الحصول على تسريحة البوب الويفي عن طريق استخدام السبراي ووضعه على الشعر القصير المبلل، وتركه فترة من الوقت حتى يجف، وسوف تحصلين على شعر مموج ناعم وكثيف بدون الحاجة لاستخدام السيشوار.
هل شعرك قصير؟ جربي تسريحة الويفي لمظهر جريئ - مجلة المرأة العربية
اليك موديلات شعر ويفي قصير ستعجبك يُقال أنَ الشعر القصير لا يتميز بخصائص الشعر الطوبل وبالتالي لا يمكن تسريحه بخصلات ويفي على غرار الشعر الطويل. ولكنَ هذه الصور التي اختارتها لك ياسمينة لتسريحات شعر ويفي ستغيرُ لك رأيك. تسريحة شعر ويفي للعروس عادة تنهمك العروس باختيار تسريحة الشعر لعرسها وتصمِم بوضع الشعر المستعار لكي تقدر أن تقوم بالموديل الذي تريده. ولكن لشعرك القصير مميزات جميلة يجب ألاَ تستغني عنها. لذا، قومي بعمله ويفي وأضيفي على الجهة المقابلة للعرة أكسسوارًا جميلاً. أجمل تصميمات تسريحة ويفي لموسم ربيع 2018. ويفي لقصة البوب اذا كنت تتميزين بقصة البوب على شعرك القصير ، اليك كيف يمكنك عمل الخصلات الويفي. تتداخل الخصلات ببعضها البعض وكما ترين انها خصلات رفيعة جدًا والاَ لن تصبح ويفي اذا كانت عريضة. شعر ويفي مفروق على النصف تميَزي بعمل خصلات شعرك باسلوب الويفي ولمن لا تقومي بها من نصف الخصلة بل من آخرها لكي يبدو الشعر أجمل. ومن ثمَ ضعي الفرق على النصف.
أجمل تصميمات تسريحة ويفي لموسم ربيع 2018
طريقة عمل تسريحات شعر ويفي للشعر القصير >هناك الكثير من الطرق والتسريحات الناعمة التي تناسب الشعر القصير ، ومنها تسريحات الشعر الويفي الناعمة التي يمكن اعتمادها في كل مناسبات وحفلات وسهرات صيف 2019 كونها عصرية وحديثة. تعرفي أكثر على هذه التسريحات لتجربيها بنفسك،اليك طريقة عمل تسريحات شعر ويفي للشعر القصير. طريقة عمل تسريحات شعر ويفي للشعر القصير:
تسريحات الشعر الويفي مع الغرة:
إذا كنت تريدين طريقة سهلة وسريعة لإبراز الخصلات الويفي الموجودة في شعرك القصير، يمكنك فقط الاكتفاء بقص غرة على كامل الجبين أو غرة جانبية، أو حتى فرق الشعر من النصف أو من الجنب. هذه الخدع البسيطة مع رفع الشعر من الأعلى تضيف لمسة جذابة للغاية. تسريحات الشعر الويفي المرفوعة:
كما أن تسريحات الشعر الويفي لشعرك القصير تتضمن التسريحات المرفوعة بطريقة ذكية كما ترين بالصور. كل ما عليك فعله هو لف شعرك ليصبح ويفي واختيار دبابيس قريبة من لون شعرك، وتثبيت كل خصلة لوحدها إلى الوراء مع دبابيس وستحصلين على لوك كامل بالفعل. تسريحات الشعر الويفي مع الضفائر:
وبالطبع، يمكنك دائماً اللجوء إلى ضفائر الشعر بأشكالها المتعددة لإبراز الشعر القصير الويفي حتى أكثر.
الويفي مع الغرة القصيرة: تعتبر تسريحة الويفي مع الغرة القصيرة من أجمل التسريحات التي تناسب كافة النساء بمختلف الأعمار. يمكنك الحصول على تسريحة الويفي مع الغرة القصيرة للشعر من خلال القيام برش السبراي على الشعر المبلل، وتركه لوقت من الزمن حتى يجف مع استخدام مصفف الشعر لتمليس الغرة القصيرة للشعر. طالع أيضا قصات شعر قصير مدرج حسب الوجه
تسريحة الويفي مع الغرة الجانبية: تعتبر من التسريحات الجريئة والعملية والتي تناسب جميع المناسبات وفي جميع الأوقات. كما أنها تمنحك خصلات ناعمة ومموجة وتجعل شعرك يبدو وكأنه أطول من المعتاد مما يجعلك مميزة ومختلفة عن غيرك،
و تسريحة الويفي مع الغرة الجانبية تجعلك تبدين وكأنك سيدة عصرية وأنيقة. ويفي مع الغرة النصفية: تعتبر من التسريحات التي تناسب السيدات اللواتي يمتلكن شعر قصير، فهي تجعل شعر السيدة يبدو كثيفاً وناعم وطويل بالإضافة إلى أنه يضيف لمسة أنثوية ومظهراً جذاب. ويفي للشعر
توجد العديد من الموديلات الأنيقة والمختلفة التي يمكنك الاختيار منها ما يعجبك ويناسب ذوقك فهذه الموديلات تناسب جميع الأذواق. حيث إنها من تسريحات اجمل الفنانين والإعلاميين وال فاشونستا، وملكات الجمال.