دبي، الإمارات العربية المتحدة (CNN)—تفاعل نشطاء على مواقع التواصل الاجتماعي على إعلان برامج الأراضي البيضاء بدء تطبيق المرحلة الثانية من الرسوم في مدينة الرياض، وذلك بعد استكمال جميع الإجراءات النظامية اللازمة. خبر تطبيق #المرحلة_الثانية #رسوم_الأراضي_البيضاء في #مدينة_الرياض لن يمر دون تأثير على #أسعار_العقارات #السكنيه خصوصا على من يملكون عدد من الاراضي السكنية في حي واحد تصل مجموع مساحتها ١٠ الاف متر سيكون هناك معروض سكني اكبر مما قد يؤثر مستقبلا على أسعارها ف #أسعار_العقارات 1
ما هي الأراضي البيضاء؟
- بحسب بيان مجلس الوزراء السعودي فإنها "كل أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري داخل حدود النطاق العمراني، مملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية غير الحكومية"، ويهدف لتشجيع الاستثمار بهذه الأراضي ويرفد خزينة البلاد بمورد جديد بحسب ما يبينه خبراء اقتصاديون. المناطق التي يشملها تطبيق #رسوم_الأراضي_البيضاء في المرحلتين الأولى والثانية بمدينة #الرياض
وأوضح البرنامج في بيان نشرته وكالة الأنباء السعودية أن "المرحلة الثانية من الرسوم ستطبق بالتزامن مع المرحلة الأولى لتشمل أكثر من (140) حياً سكنياً في مدينة الرياض حسب الخريطة والنطاق المعتمد، لتستهدف الأراضي المطورة لمالك واحد أو أكثر بمساحة (10) آلاف م2 فأكثر، أو مجموع الأراضي المطورة لمالك واحد بمساحة (10) آلاف م2 فأكثر في مخطط واحد معتمد ضمن النطاق العمراني المحدّد".
- ماهي الاراضي البيضاء | ما هي الاراضي البيضاء في السعودية
- اعراض التهاب المريء التاكلي | الأسباب والعلاج
ماهي الاراضي البيضاء | ما هي الاراضي البيضاء في السعودية
شروط تسوير الأراضي البيضاء 1443، التي أقرتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية، حيث يقصد بالأراضي البيضاء هي الأراضي الخاصة بالمواطنين والتي تُمنح بغرض السكن فقط، إذ أصدرت الوزارة السعودية بعض الشروط اللازمة لتسوير هذه الأراضي، ومن خلال موقع المرجع سوف نتناول الحديث عن الأراضي البيضاء و كم رسوم الاراضي البيضاء 1443 وأهم الشروط اللازمة. ما هي الأراضي البيضاء
إن الأراضي البيضاء هي الأراضي الخاصة بالمواطنين في المملكة العربية السعودية، حيث تستخدم لغرض السكن فقط ولا يمكن استخدامها بشكل استثماري بناءً على مخططات وزارة شؤون البلدية والقروية والإسكان، إذ أن هذه الأراضي تقع ضمن مناطق العمران المأهولة بالسكان، لذلك أصدرت الوزارة مبادرة التسوير ضمن تطوير مناطق المملكة العربية السعودية. [1]
شروط تسوير الأراضي البيضاء 1443
صرحت وزارة الإسكان السعودية بالتعاون والتنسيق مع الهيئة العامة للعقارات عن سن بعض الشروط اللازم توافرها عند تقديم طلب لتسوير الأراضي البيضاء وهي كما يأتي:
يشترط أن تكون الأرض خالية من أي عمل إنشائي مقام عليها. ما هي الاراضي البيضاء. يجب أن تتواجد الأرض ضمن النطاق العمراني المحدد من قبل الوزارة.
ومن هنا كانت نقطة البداية حيث بدأت رحلة وزارة الاسكان الاراضي البيضاء وبدأ البحث عن حلول عملية لاستغلال هذا العدد الكبير من الأراضي لحل مشكلة القطاع العقاري والإسكان، وكانت النتيجة هي استحداث مبادرة رسوم الأراضي البيضاء. أما عن موعد تطبيق رسوم الاراضي البيضاء فقد بدأت وزارة الإسكان في تطبيقها منذ فترة، حيث أن المؤشرات الأولية تشير إلى نجاح مبادرة رسوم الأراضي البيضاء بكافة المقاييس، وبالتأكيد سيكون لها دور كبير في إعادة توازن القطاع العقاري من جديد. ونتيجة إلى سعي وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية لحل مشكلة الإسكان، عملت على إطلاق مبادرة نظام الأراضي البيضاء. تهدف المبادرة بشكل أساسي إلى فرض الرسوم على الاراضي البيضاء بحيث أن ملاك وأصحاب الأراضي سيترتب عليهم تكلفة سنوية (ضريبة الاراضي البيضاء) مقابل تجميد هذه الأراضي. والجدير بالذكر أن وزارة الإسكان قامت بإطلاق عدد كم المبادرات تزامناً مع الأراضي البيضاء، وجميعها تهدف إلى تسهيل تملك المواطنين للسكن من خلال تذليل كافة الصعوبات التي تواجههم في هذا الشأن، ومن هذا المبادرات:
مبادرة إتمام. برنامج البناء المستدام. برنامج مُلّاك. مبادرة تحفيز تقنية البناء.
ذات صلة التهاب المريء أمراض المريء وأعراضها
أعراض التهاب المريء
يُعرّف المريء بأنّه الأنبوب العضلي الواصل بين الفم والمعدة، والمسؤول عن نقل الطعام والشراب إليها، ويمكن أن يتعرض المريء لبعض المشاكل الصحية، منها الالتهاب، وتصاحب الإصابة بالتهاب المريء (بالإنجليزية: Esophagitis) عدد من الأعراض المختلفة، ولكن قد يصعب الكشف عن هذه الأعراض لدى الأطفال، والرضّع ، ومن الأعراض التي قد تظهر عند الإصابة بالتهاب المريء ما يأتي: [١]
تقرّحات الفم. الشعور بألم في البطن. السعال. الشعور بألم في الصدر أثناء تناول الطعام. حرقة المعدة. فقدان الشهيّة. الشعور بألم وصعوبة عند البلع. انحصار الطعام في المريء. التقيّؤ والغثيان. اعراض التهاب المريء التاكلي | الأسباب والعلاج. ملاحظة وجود مشكلة في تغذية الطفل المُصاب، وبطء نموه. أسباب التهاب المريء
توجد عدد من الأسباب المختلفة التي قد تؤدي إلى الإصابة بالتهاب المريء، نذكر بعضاً منها فيما يأتي: [٢]
التقيؤ. تناول بعض أنواع الأدوية، مثل دواء الأسبرين (بالإنجليزية: Aspirin)، وبعض الأدوية المضادّة للالتهاب (بالإنجليزية: Anti-inflammatory medications). الإصابة بداء الارتجاع المعديّ المريئيّ (بالإنجليزية: Gastroesophageal reflux disease).
اعراض التهاب المريء التاكلي | الأسباب والعلاج
ولكن يحتاج معظم الأشخاص الذين يعانون من ثقب في المريء إلى الجراحة، خاصةً إذا كان الثقب موجودًا في الصدر أو في مناطق البطن. أثناء الإجراء، يزيل الجراح النسيج الندبي من المنطقة المحيطة بالثقب ثم يخيط الثقب. كما قد تتطلب الثقوب الكبيرة جدًا إزالة جزء من المريء أو ما يعرف باسم استئصال المريء الجزئي. بعد إزالة الجزء المصاب، يتم إعادة توصيل الجزء المتبقي من المريء بالمعدة. عندما يتم علاج ثقب المريء في غضون 24 ساعة، تكون فرص النجاة عالية. ولكن ينخفض معدل البقاء على قيد الحياة بشكل كبير إذا تأخر العلاج لأكثر من 24 ساعة الأولى. ولذلك ينصح بضرورة الذهاب على الفور إلى الطوارئ إذا كنت تعاني من صعوبة في البلع أو التنفس أو التهاب أو ألم في المريء. المصدر
Esophageal Perforation.
علاج التهاب المريء
يعتمد العلاج على سبب الأعراض قد تشمل الأدوية:
-الأدوية المضادة للفيروسات
- الأدوية المضادة للفطريات
- مضادات الحموضة
- مسكنات الآلام
- المنشطات عن طريق الفم
- مثبطات مضخة البروتون هذه الأدوية تمنع إنتاج حمض المعدة
إذا تسببت الحساسية الغذائية في حدوث التهاب المرئ فيجب تحديد الأطعمة المحفزة واستبعادها من النظام الغذائي والتي تشمل ما يلي:
-حليب
- بيض
- قمح
يمكن أيضًا تخفيف الأعراض عن طريق تجنب الأطعمة الغنية بالتوابل والأطعمة والمشروبات الحمضية والأطعمة النيئة أو الصلبة. كما يجب أخذ قضمات أصغر ومضغ الطعام جيدًا، وتجنب التبغ والكحول. قد يكون من الضروري إجراء عملية لتوسيع المريء إذا أصبح المريء ضيقًا جدًا وتسبب في استقرار الطعام. إذا كانت الأعراض ناتجة عن دواء يجب شرب المزيد من الماء، أو تناول نسخة سائلة من الدواء أو تجربة دواء مختلف، والامتناع عن الاستلقاء لمدة 30 دقيقة بعد تناول الدواء.