WinZip
المنصة: ويندوز وماك
من الأسماء المشهورة في عالم البرمجيات، بالإضافة إلى دعم مجموعة واسعة من تنسيقات الأرشيف (بما في ذلك ZIP و ZIPX و RAR (للاستخراج فقط) و 7 z و TAR و GZIP و VHD و XZ)، يوفر WinZip التكامل مع عدد من البرامج بما في ذلك برامج الأوفيس لسهولة الضغط أثناء عملك. تتضمن الميزات الأخرى تقسيم الملفات الكبيرة لتناسب الوسائط المختلفة وخيارات مشاركة الملفات المتقدمة والدعم السحابي، تتكيف الواجهة لتناسب إعدادات الماوس ولوحة المفاتيح أو الأجهزة التي تعمل باللمس وهناك خيارات النسخ الاحتياطي والأمان التي يتم توفيرها لحماية ملفاتك، لكن للأسف البرنامج من الخيارات المدفوعة بنسخة تجريبية ( التحميل). 3. افضل برنامج لفك ضغط الملفات. WinRAR
يعمل على كافة المنصات
يمكن استخدام وين رار أيضاً أحد أشهر الأسماء في عالم الأرشفة لضغط الملفات إلى العديد من التنسيقات ويستفيد البرنامج من حقيقة أنه متاح لكل نظام أساسي يمكن تخيله، الواجهة ليست ذو بساطة وجمالية كبيرة حتى بقائمة السياق أيضاً تجد الكثير من الخيارات المحيرة، لكنه يمتاز بأرشفة سريعة وجيدة، مدفوع لكن النسخة المجانية تبقى مفتوحة دائماً ويمكن الاكتفاء بها ( التحميل). 4.
افضل برنامج لفك ضغط الملفات
برنمج لفك ضغط ملفات الارشيف رار واستخراج الملفات المحمية بكلمة سر RarZilla Free Unrar | برامج كاملة
برنامج: برنمج لفك ضغط ملفات الارشيف رار واستخراج الملفات المحمية بكلمة سر RarZilla Free Unrar في قسم برامج الملفات بتاريخ يونيو 26, 2013
اسم البرنامج: RarZilla Free Unrar
رقم الاصدار: 5. 10
مضاف بواسطة: ArabsBook
مرات التحميل: 5924
التاريخ: يونيو 26, 2013
المعجبين: 0
حجم: 1. 6 MB
ترخيص البرنامج: Free
نظام التشغيل: all
ابدء فك الضغط عن طريق السحب والافلات ثم اضغط مرتان او اقذف في قائمة السياق المتكاملة. قم بتنزيل WinZip 26.0 لـ Windows | Uptodown.com. RarZilla Free Unrar هي اداة فك ضغط RAR-archives سهلة الاستخدام الذي يدعم الارشيف الممتد. فضلا عن استخراج الملفات المحمية بكلمة مرور. فك الضغط يمكن ان يبدا عن طريق السحب والافلات والضغط مرتان او عن طريق القذف في قائمة السياق المتكاملة. لتسريع كل العمليه RarZilla لديه خيار لتحديد مجلد الناتج الافتراضي او الباسورد الافتراضي او كليهما.
ويدعم PeaZip أكثر من 180 صيغة مختلفة، بما في ذلك ZIP و RAR و TAR و ARJ و ISO وغيرهم الكثير، كما يحزم بعض الميزات الإضافية مثل مدير كلمات المرور المُشفرة والمصادقة الثنائية والبحث عن الملفات المكررة وتقسيم الملفات المضغوطة إلى ملفات أصغر متعددة وجدولة الأرشفة. يحوي PeaZip على العديد من الميزات المتقدمة التي قد تحتاجها إذا كنت تريد ضغط أنواع مختلفة من الملفات على جهاز بإمكانيات ضعيفة. برنامج لفك ضغط الملفات ويندوز 10. ويمكن للجميع استخدام PeaZip بشكل مجاني تمامًا وآمن حيث لا يحتوي على إعلانات أو برامج ضارة. علاوًة على ذلك، لا تحتاج إلى تثبيته على الجهاز سواءً لينكس أو ويندوز فهناك نسخة محمولة لتشغيل البرنامج بشكل ذاتي. البرنامج الخامس: Zipware
Zipware هو أيضًا من برامج ضغط الملفات المجانية الممتازة التي تعمل فقط على نظام تشغيل ويندوز. ومبدائيًا، البرنامج يدعم جميع صيغ الضغط الرئيسية المتعارف عليها ويمكن بسهولة التعامل مع ملفات المؤرشفة الصغيرة والكبيرة. بإستخدام Zipware يمكنك إنشاء ملفات مضغوطة محمية بكلمة مرور قوية يصعب اختراقها، جنبًا إلى جنب، أداء بعض الوظائف المثيرة للإهتمام من خلال قائمة الخيارات الخاصة بأداة File Explorer مثل أرشفة مجموعة من الملفات دفعة واحدة أو تحويل صيغة أي ملف مضغوط إلى 7z أو ZIP، يمكنك حتى فحص أي ملف بواسطة أكثر من 50 برنامج Antivirus عبر مباشرًة من Zipware.
قرض بضمان العقار من الراجحي
شروط التمويل بضمان العقار
يخضع قرض التمويل بضمان العقار من بنك الراجحي لعدة ضوابط ، من أهمها:
يتم حساب قيمة القرض وفق نسب محددة مسبقاً من أصل قيمة العقار. ويتم حساب قيمة الأقساط الشهرية بناء علي قيمة القرض المرتبط بالنسبة المذكورة. هذا النوع من التمويل موجه للسعوديين فقط. التمويل متاح لمن لديهم ممتلكات عقارية مسجلة من عملاء البنك. أعلي نسبة اقتراض متاحة للوحدات المكتملة أو الأراضي. يتاح وضع قيمة اقتراض علي أساس الدخول الأخري المثبتة ، بأقصى حد 50% من قيمة هذه الدخول. تحرير العقار | مدد السعودية. أقل حد لمرتب العميل 5 ألاف ريال إن كان موظف حكومي ، و 7500 ريال إن كان يعمل بالقطاع الخاص. ومن خلال موقع البنك يمكن التعرف علي شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي ، وشروط الحصول علي قرض عقاري بالشراكة مع جميع البنوك وهو ما يقدم مصرف الراجحي تسهيلاته لعملاؤه. طريقة تقديم طلب القرض
يستطيع عملاء بنك الراجحي تقديم طلب قرض بضمان العقار بطريقتين:
أولاً من خلال أحد فروع بنك الراجحي من خلال رابط البحث في الفروع. ثانياً عن طريق التقديم من خلال الموقع الإلكتروني لبنك الراجحي ومليء النموذج. ويمكن الاطلاع علي طريقة التمويل بضمان الرهن العقاري بنك الراجحي من مبوب التمويل العقاري بنك الراجحي الإلكتروني ، و كذلك شراء المنازل عبر مصرف الراجحي ، بجانب الحصول على تمويل بضمان الملكية أو قرض وطني بضمان العقار.
التمويل مقابل الرهن العقاري
فالبنوك ليست دائما أفضل مصدر للرهن العقاري, وستتعرف على ما يمنحه كل بنك, عبر الموظفين ، ولكنهم لا يعرفوا البرامج التي لا تشارك فيها مؤسستهم, وقد يكون البنك المتعامل معه أفضل الشروط المتاحة في السوق، وهكذا قد ينتهي بك الأمر, سداد الكثير لرهنك العقاري, مما كنت مع المقرض آخر الذي كنت غير معروف. طريقة فك الرهن العقاري ؟
إن كنت تتساءل عن الإجراءات المتبعة عند الانتهاء من قروض الرهن العقاري وتسديدها، وكذلك كيف يتم فك الرهن العقاري والمستندات التي يجب عليك أن توفرها:
لابد من تقديم سند الملكية ، وسندات الرهن العقاري. لابد من تقديم خطاب رسمي من الجهة الراهنة, تسمح بفك الرهن. لابد من تقديم وثيقة إثبات رسمية ، وإذا كنت مقيم, ستحتاج الإقامة, وصورة من جواز سفرك. يتاح القيام بتلك العملية, عبر الأنظمة الإلكترونية, أو عبر البنوك أو المؤسسات والشركات ، من خلال تقديمك للأوراق اللازمة, وتوفير جميع الشروط والمتطلبات ، فتأخذ المعاملات وقتاً طويلاً ، وتسدد الأقساط من حسابك البنكي على حسب البنك, الذي اتفقت مع المرتهن بسداد القرض له. قانون الرهن العقاري في دبي - لمحة عامة، أبرز البنود، الشروط والمزيد | ماي بيوت. ولابد من تجنب أي من عمليات الرهن العقاري, بدون التأكد من استخدامك للمبلغ بشكل مفيد, باسترداد هذا المبلغ أو أكثر من قيمته, لضمان سدادك للرهن ما, بعد فترة وعدم خسارة أملاكك للأبد دون جدوى ، أو لتسديد قروض قد يترتب عليك مشاكل, وأعباء شخصية إن لم تسددها.
"البند التاسع عشر" على الطرف الاول قيد الرهن بعد اتمام ابرام هذا العقد بمصروفات على عاتق الطرف الثانى. "البند العشرون" فى حالة امتناع الطرف الثانى عن الوفاء رغم حلول أجل الدين أو سقوط الاجل لاى سبب من الاسباب التى تضمنها هذا العقد, يكون للطرف الاول, بعد وضع الصيغة التنفيذية عليه التنفيذ على أى مال من أموال الطرف الثانى و لو لم تكن ضامنة لدينه متى أصبح العقار المرهون غير كاف للوفاء بهذا الدين و بشرط اعلان سنده التنفيذى و استصدار أمر بذلك من قاضى التنفيذ. "البند الحادى و العشرون" تختص محاكم …….. بنظر المنازعات التى تتعلق بهذا العقد و يعتبر عنوان كل من المتعاقدين المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد. التمويل مقابل الرهن العقاري. "البند الثانى و العشرون" وكل الطرف الاول بموجب هذا الاستاذ …….. فى تسلم صورة هذا العقد و فى اجراء القيد و تجديده. و بعد اثبات ما تقدم, تلوناه على المتعاقدين فأقراه و وقعا عليه فى حضورنا, و بذلك تم التوثيق. " الطرف الاول " " الطرف الثانى " " الموثق " اعادة نشر بواسطة محاماة نت تكلم هذا المقال عن: صيغة و نموذج عقد رهن رسمي عقاري ضمانا لقرض شارك المقالة
تحرير العقار | مدد السعودية
الرهن بمعدل قابل للتعديل: سعر الفائدة والدفع الدوري يختلف ويتغير. في المقال المقبل سنتطرق إلى موضوع مهم وهو فن الديكور المغربي الأصيل بين الماضى و الحاضر وإشراقة المستقبل لمعرفة تفاصيل الموضوع ندعوكم في الإبقاء على تواصل دائم وفعال مع جديد تدوينات موقع مبوّب الرائد والمتخصص في مجال العقار بالمغرب. لعقاري
315
600
Imane Moukhlis
Imane Moukhlis 2020-02-20 09:58:47 2020-02-20 09:58:47 أسس ومقومات الرهن العقاري مقابل تمويل بنكي
"البند الرابع" اذا هلك العقار المرهون لاى سبب من الاسباب و لو لم يكن راجعا لتقصير من الطرف الثانى, يسقط أجل الدين و يتعين الوفاء بمبلغ القرض فورا ما لم يكن مبلغ التعويض المستحق أو مبلغ التأمين كافيا للوفاء بقيمة القرض و قدم الطرف الثانى هذا المبلغ للطرف الاول أو عرضه عليه عرضا حقيقيا و لا يكون للاخير الاعتراض على ذلك و له التدخل فى دعوى التعويض لقبض ما قد يقضى به نفاذا لما تضمنه هذا البند. "البند الخامس" يلتزم الطرف الثانى بالتأمين على العقار خلال شهر واحد من توثيق هذا العقد و الا كان للطرف الاول القيام به مع احتساب فائدة قدرها …….. % على الاقساط التى تدفع لشركة التأمين و تأخذ هذه الفوائد حكم فوائد القرض على أن تضاف الاقساط لمبلغ القرض و تستحق باستحقاقه. "البند السادس" لا يسقط أجل القرض باشهار افلاس الطرف الثانى طالما تم الوفاء باقساط الفوائد فى مواعيدها للطرف الاول.
قانون الرهن العقاري في دبي - لمحة عامة، أبرز البنود، الشروط والمزيد | ماي بيوت
12. لا يحول هذا الرهن دون قيام الطرف الثاني باعمال الادارة المتعلقة بالعقار المرهون وفي قبض ثماره الى وقت الحاقها بالعقار منذ تسجيل تنبيه نزع الملكية وله تحويل الغرض الذي انشئ العقار من اجله اوتغيير كيفية استغلاله على الا يؤدي ذلك الى الاضرار بالطرف الاول. 13. لا يجوز للطرف الثاني بعد تسجيل تنبيه نزع الملكية ابرام عقود ايجار تتعلق بالعقار المرهون ولو كانت داخلة في اعمال الادراة الحسنة. 14. لا يجوز تجزئة الرهن، ويكون كل جزء من العقار ضامنا لكل الدين ، وكل جزء من الدين مضمونا بالعقار كله ، سواء بالنسبة للطرف الثاني او لورثته من بعده. 15. يلتزم الطرف الثاني بضمان سلامة الرهن، وذلك بالمحافظة على العقار المرهون باجراء الترميمات اللازمة ،والا كان للطرف الاول ان يعترض على كل عمل اوتقصير يكون من شانه انقاص ضمانه انقاصا كبيرا ،وله في حالة الاستعجال ان يتخذ ما يلزم من الوسائل التحفظية وان يرجع بما انفق على الطرف الثاني. 16. يجوز باتفاق لاحق بعد حلول الدين ان ينزل الطرف الثاني للطرف الاول عن العقار المرهون وفاء لدينه. 17. ينقضى الرهن حتما بانقضاء الدين المضمون به ،وذلك بالوفاء او التجديد او الوفاء بمقابل او المقاصة او استحالة التنفيذ او التقادم ، ويلتزم الطرف الاول في هذه الحالة باتخاذ الاجراءات اللازمة لمحو القيد بمصروفات على عاتقه والا كان للطرف الثاني استصدار حكم بذلك.
ثانياً: إبحث عن العقار او المنزل او الأرض المناسب وقدم إلينا طلب تمويل عقاري. ثالثاً: يمكنك الحصول على افضل تمويل عقاري شراء فيلا او شقة سكنية إذا كنت سعودي الجنسية ولا يقل عمرك عن 18 سنة. رابعاً: يجب أن لا تقل مدة خدمتك في وظيفتك عن 6 أشهر. خامساً: يجب أن تكون موظف في جهة حكومية أو خاصة معتمدة من البنك. سادسًا: يجب أن لا يقل راتبك عن مبلغ 3500 ريال سعودي، (وايضاً لـ غير السعوديين بشرط الحصول على موافقات الحكومة السعودية).