ائد مستهدف: يستهدف أن يحقق صندوق الراجحي ريت عائدا صافيا يبلغ 6. 16% في عام 2018. توزيعات أرباح دورية: يهدف صندوق الراجحي ريت الى توزيعات نقدية بشكل نصف سنوي في شهري يناير ويوليو. ملكية الخليج ريت يوقع اتفاقية تحوط مع مصرف الراجحي بـ100 مليون ريال | صحيفة المواطن الإلكترونية. محفظة متنوعة: تتكون محفظة صندوق الراجحي ريت من أصول ذات جودة عالية، يبلغ عددها 13، وهي موزعة على مختلف القطاعات مثل: التجزئة، التعليم، المستودعات والمكاتب؛ مما يعزز المنافع المحققة من التنويع ويقلل من مخاطر تركيز الاستثمارات في قطاعات معينة. تدفقات نقدية مستمرة: ان المتوسط المرجح لانتهاء فترة التأجير الذي يبلغ 7. 2 سنوات، يضمن تحقيق تدفقات نقدية مستمرة من حيث الفترة المتوسطة الى الطويلة. السيولة:إدراج وتداول صندوق الراجحي ريت في سوق الأسهم السعودية ( تداول)، يضيف للمستثمر يحقق ميزة سهولة الاستثمار والتخارج منه. ادارة مهنية احترافية: يدير الصندوق فريق من الاختصاصيين المحترفين في الاستثمار، الذين يقومون بإدارة المحفظة؛ بهدف تعزيز عائدات المستثمر، وزيادة حجم صندوق ريت، مع مراعاة اختيار النوعية الجيدة من الأصول بعناية. ملخص الطرح:
العناصر التفاصيل
هيكلة الصندوق مغلق-صندوق ريت المدرج في سوق تداول
الحد الأدنى للاستثمار خلال فترة طرح الوحدات للاكتتاب الأولي 1, 000 ريال
الحد الأقصى للمبلغ المستثمر خلال فترة طرح الوحدات للاكتتاب 60, 000, 000 ريال
فترة الطرح ستكون فترة الطرح لمدة 10 أيام عمل وستبدأ من تاريخ 2018/1/1 إلى تاريخ 2018/1/14 قابلة للتمديد
القيمة الاسمية 10 ريالات للوحدة
المستثمرون المؤهلون (أ) الاشخاص الطبيعيون ممن يحملون الجنسية السعودية أو جنسية إحدى الدول الاعضاء في دول مجلس التعاون الخليجي.
- صندوق الراجحي ريت - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية
- ملكية الخليج ريت يوقع اتفاقية تحوط مع مصرف الراجحي بـ100 مليون ريال | صحيفة المواطن الإلكترونية
- الراجحي ريت - الاخبار
- الدول خريطة العالمية
- خريطة العالم مع الدول
- خريطة العالم بدون اسماء الدول
صندوق الراجحي ريت - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية
تأسس صندوق الراجحي ريت عام 2017 براس مال قدره 1. 22 مليار ريال وهو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الاسلامية وتديره شركة الراجحي المالية. يهدف الصندوق إلى توفير دخل جاري لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار في اصول عقارية متنوعة مُدرة للدخل ومتواجدة بشكل رئيسي في الملكة بأستثناء مكة والمدينة والمدينة، تم طرح الصندوق في مارس 2018 بمحفظة استثمارية مكونة من 13 عقار متنوع الأنشطة بالاضافة الى عقار استحوذ عليه فى نوفمبر 2018
(ب) المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات الاعتبارية القائمة في المملكة العربية السعودية ودول مجلس التعاون الخليجي الاخرى. (ج) الأجانب المقيمون في المملكة العربية السعودية. (د) المستثمرون الأجانب المؤهلون بموجب القواعد المنظمة لاستثمار المؤسسات المالية الاجنبية المؤهلة في الأوراق المالية الصادرة عن مجلس إدارة الهيئة بموجب القرار رقم 1-42-2015 وتاريخ 1436/7/15 هـ ( الموافق لـ 2015/5/4 م). (هـ) المستثمرون الآخرون الذين تجيز لهم الهيئة امتلاك الاوراق المالية المدرجة في السوق المالية السعودية. مبلغ طرح الوحدات للاكتتاب الأولي 426, 701, 300 ريال
عدد الوحدات المطروحة للجمهور حقل طرح الاكتتاب الأولي 42, 670. 130 وحدة
رأس مال الصندوق 1, 222, 006, 090 ريال
اجمالي الحجم المستهدف للصندوق 1, 621, 912, 690 ريال
قيمة الاشتراكات العينية 795, 304, 790 ريال
إجمالي عدد الوحدات في الصندوق بعد الطرح 122, 200, 609 وحدة
إجمالي عدد الأصول في الصندوق 13
المتوسط المرجح لفترة انتهاء إيجارات أصول الصندوق 7. 2 سنوات
فترة حظر تداول الوحدات تمتلك الراجحي المالية (مدير الصندوق) ما يعادل 9. صندوق الراجحي ريت - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية. 75% من اجمالي رأس مال الصندوق ولن يتم بيعها خلال سنتين من تاريخ ادراج الصندوق في تداول
مستوى إشغال عقارات الصندوق 98.
ملكية الخليج ريت يوقع اتفاقية تحوط مع مصرف الراجحي بـ100 مليون ريال | صحيفة المواطن الإلكترونية
وتتكون محفظة الصندوق المبدئية من عدد 13 أصلا عقاريا مكتمل التطوير ومدرة للدخل في نهاية كل من شهر يناير وشهر يوليو في كل سنة تقويمية. وتتوزع أصول الصندوق في عدد من مدن المملكة، كما أن أنواع القطاعات العقارية فيها متعددة أيضاً حيث تشمل قطاع التجزئة (54%) وقطاع المستودعات (12%) وقطاع المكاتب (26%) وقطاع التعليم (8%). وسيكون الاشتراك في الوحدات متاحاً فقط للفئات التالية: الأشخاض الطبيعيون ممن يحملون الجنسية السعودية أو جنسية إحدى الدول الأعضاء في مجلس التعاون الخليجي، والمؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات الاعتبارية القائمة في المملكة، والأجانب المقيمون في المملكة، والمستثمرون الأجانب المؤهلون بموجب القواعد المنظمة لاستثمار المؤسسات المالية الأجنبية المؤهلة في الأوراق المالية. ويعتبر الراجحي ريت صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وستكون فترة طرح الصندوق لمدة 10 أيام عمل، ويهدف الصندوق في الاستثمار في عقارات مطورة تطويرا إنشائيا قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري، كما يبلغ طرح الوحدات للاكتتاب الأولي426. 7 مليون ريال، في حين يصل حجم الصندوق المستهدف.
1621. 9 مليون ريال، وبلغت قيمة الاشتراكات العينية 795. 3 مليون ريال، وإجمالي عدد الوحدات في الصندوق بعد الطرح 122. 2 مليون وحدة، وبلغ إجمالي عدد الأصول في الصندوق 13 أصلاً، ويصل المتوسط المرجح لفترة انتهاء إيجارات أصول الصندوق مابين 7. 2 سنوات، ومستوى إشغال عقارات الصندوق 98. 93%، وصافي العائد المستهدف في 2018. 6. 16%، وفترة حظر تداول الوحدات، وتمتلك الراجحي المالية (مدير الصندوق) ما يعادل 9. 75% من إجمالي رأس مال الصندوق ولن يتم بيعها خلال سنتين من تاريخ إدراج الصندوق في تداول. وتبلغ رسوم الاشتراك 2%مبلغ المشترك به والمخصص (تفرض عند الاشتراك)، في حين تصل رسوم إدارة الصندوق 0. 80% سنويا من إجمالي قيمة الصندوق بعد خصم المصاريف، رسوم الحفظ، ويدفع الصندوق لأمين الحفظ رسما بقيمة 100 ألف ريال تحتسب بشكل يومي وتدفع بشكل ربع سنوي.
الراجحي ريت - الاخبار
عقد تحوط:
وسيستمر مدير الصندوق بتقييم إمكانية إبرام عقد تحوط للمبالغ المتبقية من التمويل خلال الفترة القادمة. وأوضحت أنه من المتوقع أن يسهم هذا التغيير في تحسين الأداء التشغيلي للصندوق وحماية عوائد الصندوق من أثر تقلب أسعار الفائدة نتيجة تثبيت سعر هامش سايبور لجزء من التمويل حتى نهاية المدة.
93%
صافي العائد المستهدف في 2018 6. 16%
سياسة التنويع سيتم توزيع 90% من ربح الصندوق على أساس نصف سنوي
خريطة العالم الصماء
الخريطة الصماء، هي الخريطة التي تحتوي على التقسيمات السياسية للدول، وذلك على شكل خطوط توضح هذه الحدود السياسية، دون أن يكون هناك ذكر لأي معلومات داخلها، وهي خرائط غير معدة للاستخدام التوضيحي الجغرافي، فهي لا تمتلك أي معلومات داخلها، وإنما هي معدة لأهداف تعليمية بالدرجة الأولى، وخاصة في الاختبارات الجغرافية للطلاب في مختلف المراحل، وكوسيلة تبرز مدى فهمهم لجغرافيا العالم، أو جغرافيا المنطقة المراد تعلم كل شيء عنها، كما يمكن استخدامها من قبل المختصين الآخرين، مثل المساحين الذين يستخدمونها لتدوين بيانات المسح الجغرافي التي حصلوا عليها، وهذا ينطبق على خريطة العالم المرفقة أدناه. [3]
خريطة العالم الحقيقية بالعربي
الخرائط الجغرافية بشكل عام، هي دليل جغرافي مهم للأرض التي نعيش عليها، أو الأرض المجاورة، أو حتى الأرض البعيدة منها، وتأتي أهميتها من كونها تعرف الناس بالعوالم الأخرى التي تشاركنا الحياة على سطح هذا الكوكب، إضافة إلى أهميتها التعليمية والتعريفية الأخرى، والتي يتم ترجمتها إلى كافة اللغات المنطوقة والمكتوبة والأصلية لسكان الدول الأخرى، وذلك لتعميم المعرفة حول العالم بأسره، وفي عالمنا العربي، من الهام جداً أن نتعرف على هذه الخرائط بلغتنا الأم، والتي تسهل من عملية فهمنا لها ككل بمنظورنا العربي، وبناءً على ثقافتنا العربية الأصيلة.
الدول خريطة العالمية
خريطة العالم بالإنجليزي:
لا يتم إظهار جميع 195 دولة على الخريطة السياسية لأن العديد منها كان أصغر من أن يتم رسمه بمقياس الرسم لتكون واضحة على خريطة العالم، وتركز خريطة العالم على متلف البلدن حول العالم على عكس الخرائط القديمة التي كانت تتمحور حول أوروبا وإفريقيا ويكمن هدف من هذه الخريطة هو إعطاء الموقع الصحيح والأسماء والحدود السياسية لجميع البلدان كما انها مفيدة جداً لأغراض التعليم والسياحة. خريطة العالم الصماء:
تعرف خريطة العالم الصماء تلك التي لا يوجد فيها أية تفاصيل سياسية أو تضاريس طبيعية وقد قام العالم البلجيكي مركاتور برسم أول خريطة العالم الصماء في عام 1580م اعتماداً على الكتب الجغرافيا، وعادة ما تستخدم خريطة العالم الصماء في الاختبارات المدرسية في مادة الجغرافيا والاختبارات الجغرافيا الجامعية خاصة للطياريين والقبطان والبحارة والعاملين في السياحة. خريطة العالم المسطحة:
قام رسام الخرائط الياباني هاجيمي ناروكاوا بتقسيم الكرة الأرضية إلى 96 منطقة وطيها على شكل رباعي ثم الهرم قبل أن يتم تسويته في النهاية إلى ورقة ثنائية الأبعاد حيث تحافظ هذه الطريقة على الأبعاد الحقيقية للقارات من خلال زواياها للخارج بدلاً من تمديدها.
خريطة العالم مع الدول
رسم عالم المناخ في مكتب الأرصاد الجوية البريطانية نيل كاي خريطة ثنائية الأبعاد تبين الحجم الحقيقي لدول شمال خط الاستواء تحديداً باستخدام الإسقاط الستيروغرافي بدلاً من إسقاط مركاتور مما أصبحت خريطة العالم مسطحة بدلاً من أنها دائرية. بقي رسامو الخرائط يحاولون لعدة القرون رسم الخريطة بشكل متناسق ومتوازن بين خطوط العرض وخطوط الطول والمناطق النسبية للقارات والمحيطات وقد طور عالم رياضيات فرنسي معادلة لتحديد درجة التشوه لخريطة العالم تسمى المعادلة تيسو حيث تأخذ المعادلة شكل الدوائر توضع على فترات منتظمة على الخريطة ويتم حساب درجة التشوه في كل دائرة، ويستخدم رسامو الخرائط عدة طرق لرسم خريطة العالم [1] وهم:
الإسقاط الجيبي نجح أكثر في توضيح دقة مساحة القطبين ولكن على حساب القارات وخطوط الطول المنحنية كما تعتبر المناطق القريبة من خط الإستواء دقيقة نوعاً ما إلا أن التشوه يزداد سوءاً كلما ابتعدت عن خط الاستواء. إسقاط روبنسون يتخذ شكلاً بيضاوياً وتوازن ما بين درجة تشويه القارات وزوايا خطوط الإحداثيات. إسقاط بون يأتي على شكل القلب ويركز أكثر على أوروبا وإفريقيا لكن تم تمديد مساحة أستراليا. إسقاط أرماديلو تعد نوعاً من المحاكاة ثلاثية الأبعاد يحافظ على مساحة القارات لكنها تظهر المحيطات بمساحة أصغر.
خريطة العالم بدون اسماء الدول
كثير من الباحثين في عالم الانترنت ما يقومون بالبحث عن خريطة العالم صماء PDF بجودة عالية سواء كان من الطلاب والدارسين للبكالوريا، او من أصحاب المعرفة والمتطلعين إلى التعلم والاطلاع، لذلك سنقوم من خلال هذا المقال بتوضيح كافة تفاصيل خريطة العالم صماء. خريطة العالم صماء بجودة عالية خريطة العالم صماء العالم الفسيح يحتاج لعدة سنوات لتستطيع لفه وزيارة كافة الأماكن الموجودة عليه، إلا أن مع وجود الخريطة أصبح الأمر في غاية السهولة يمكنك الاطلاع على كافة أماكن العالم كله و دول العالم في بضع دقائق كما وتختلف أشكال الخرائط للعالم، حيث يتم رسم كل خريطة بطريقة مختلفة ومتميزة عن الأخرى إما بالإضافة أو بطريقة الرسم نفسها هناك خرائط العالم صماء hd بجودة عالية والتي تتميز بسطوع ووضوح لكافة ملامح الخريطة كما يتم وضع بعض النقاط الهامة التي يحتاج إليها كل باحث أو دارس على الخريطة.
خريطة العالم العربي:
يمكن أن تكون الخرائط أداء قوية لفهم العالم ولا سيما منطقة الشرق الأوسط [2] وهو مكان تم تشكيله من خلال تغيير الحدود السياسية والديموغرافية إذ اقتصرت خريطة العالم العربي بدايةً على شبه الجزيرة العربية في عهد الرسول محمد-صلى الله عليه وسلم- ومن ثم توسعت إلى بلاد الشام وشمال إفريقيا في عهد الخلافة الإسلامية، ولم تكن هناك أي الحدود المعروفة آنذاك إلا بعد تطبيق معاهدة سايكس بيكو بعد الحرب العالمية الأولى بموجبها تم تقسيم الدول العربية وتسميتها بأسمائها الحالية وغالباً ما يشار إلى اتفاقية سايكس بيكو كسبب للحرب العنف والصراع في منطقة الشرق الأوسط. قام المؤرخ ورسام الخرائط بجامعة كولومبيا مايكل إيزداي برسم خريطة سياسية للعالم العربي منذ عام 1450 والتغغيرات التي حدثت عليها حتى اليوم كما توجد خريطة العالم العربي الأخرى توضح الجماعات العرقية التي تعيش في العالم العربي حيث يهيمن العرب جنباً بجنب الأكراد واليهود والشيشانيين. خريطة العالم باللغة العربية:
تُعرف خريطة العالم بأنها خريطة تجمع معظم أو كل بقاع الأرض وتركز معظمها على الحدود السياسية أو على الميزات المادية مثل النفط والكثافة السكانية والمعالم الجغرافية فهي تستخدم تدرج اللون وشدة التباين بين الاختلافات بين المناطق لتوضيح اختلاف الديموغرافيات.