وتأتي أهمية مشروع «داون تاون ركاز» في وقت ينتظر فيه الوسط الاستثماري في المنطقة انطلاق المزاد على هذه القطاع الاستثمارية، على اعتبار أنه أول مشروع يوفر فرصا استثمارية للمستثمرين من الشركات والأفراد. ونجح مشروع «داون تاون ركاز» الارتقاء بوسط مدينة الخبر، ولفت الأنظار إليها، من قبل شركات استثمارية كبرى، ورجال أعمال، رأوا أن هذه المنطقة تصلح أن تحتضن مشروعات استثمارية ناجحة، ترفع من قيمة المشروعات السياحية وقطاع الإيواء والترفيه في المنطقة. ويتواكب مع التوجه الاستثماري الهائل الذي تعيشه المنطقة الشرقية إدراك القائمين على أمر المنطقة أن المشروعات السياحية التي تتطلبها المرحلة المقبلة، لا بد أن تكون نوعية بكل ما تعنيه الكلمة، وتحتاج إلى نوع من الإبداع والابتكار، لتظل الشرقية حاضنة متميزة لصروح النهضة الاقتصادية والحضارية، وقد حققت المنطقة الكثير من طموحاتها وخططها التنموية، وتواصل لتحقيق ما تبقى من آمال وتطلعات. وتنبهت شركة ركاز العقارية إلى تعطش المنطقة الشرقية إلى المشاريع السياحية والترفيهية الحديثة، فأعلنت أخيرا عن توجيه جزء من استثماراتها لتعزيز قطاع التجزئة في المنطقة الشرقية، من خلال تطوير مشروع «داون تاون ركاز»، في منطقة وسط الخبر التجارية، وأكدت الشركة أن موقع المشروع في مدينة الخبر تحديدا، يعزز نجاحه ويعلي من مكانته الاستثمارية ويقدم خدمات نوعية لزوار المنطقة وسكانها.
داون تاون الرياض 82 رامية يشاركن
ركاز: 300 مليون ريال إجمالي مبيعات الأراضي الاستثمارية والتجارية
م. إيهاب رحمة يتسلم جائزة مشروع العام العقاري من خالد المقيرن
فاز مشروع «داون تاون ركاز» بالخبر بمشروع العام ضمن جوائز رواد الأعمال الشرق الأوسط Entrepreneur Middle East، التي تقيمها مجموعة BNC الاقتصادية للعام الثاني على التوالي. وجاء فوز مشروع «داون تاون ركاز» بالجائزة التي استلمها المهندس إيهاب خليل رحمة مدير عام شركة ركاز العقارية في الحفل الذي أقيم في فندق فور سيزون بالرياض الاثنين الفائت برعاية خالد المقيرن نائب رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية؛ بعد أيام من إتمام بيع المشروع في مزاد علني أقيم بالخبر محققاً مبيعات بلغت حوالي 300 مليون ريال، كما أن الجائزة جاءت تتويجاً لتميز المشروع الذي طورته شركة ركاز العقارية، وأتمت بيع جميع أراضيه في المزاد الذي أقيم أخيراً في مجمع مركز سلطان بن عبدالعزيز للعلوم والتقنية (سايتك) الأسبوع الفائت. وقال عبدالمحسن بن حسن القحطاني نائب رئيس مجلس إدارة شركة ركاز: لاشك أن الجائزة جاءت تتويجاً لرؤيتنا في شركة ركاز لتطوير مشروع «داون تاون ركاز» الذي يتوقع أن يكون بوصلة استثمار مهمة على خارطة الخبر التجارية، نظراً لمستوى التطوير الذي حرصنا عليه في المشروع، وموقعه المتميز وسط مدينة تنبض بالحياة، ومنطقة اكتملت فيها جميع الطرق الرئيسة والمرافق.
وقد تحدد المزاد الأربعاء المقبل 13 مايو (24 رجب 1436ه) في القاعة الرئيسية لمجمع "سايتك". *.. وما هي آخر استعدادات الشركة لطرح مزاد مشروع «داون تاون ركاز»؟
كما قلت لك، يوم الأربعاء المقبل بإذن الله، سيكون موعد المزاد، وذلك بعد إتمام تنفيذ أعمال البنية التحتية له وفق أعلى المواصفات والمقاييس، مثل مد أنابيب الصرف الصحي في كل أجزاء المشروع بطول 1900 متر طولي، إلى جانب مد أنابيب المياه التي يصل طولها إلى 1350 متراً طولياً، ووضع طبقة طينية بسمك 10 سم، كأساس للطرق على مساحة تبلغ 28. 133 متراً مربعاً، إلى جانب وضع طبقة أساس من الحجر الجيري متدرج السماكة بسمك 20 سم، على مساحة 28. 133 متراً مربعاً، ويعلو هذه الطبقات طبقة من الإسفلت بسماكة 7 سم، على مساحة 19. 734 مترا مربعا. كما انتهينا من أعمال مد أنابيب تصريف مياه الأمطار في المشروع، هذا كل يعكس حرصنا في شركة ركاز على تنفيذ بنية تحتية تليق بهذا المشروع، الذي سيكون واجهة الخبر التجارية، والحاضنة لمشاريع الاستثمار وأبراج متعددة الارتفاع في القطاعين التجاري والسكني، وخدمات الترفيه. وماذ عن هذه الميزات الاستثمارية التي تتحدث عنها في مشروع «داون تاون ركاز» ومميزاته التي يتفرد بها عن غيره من المشاريع الاستثمارية؟
لاشك أن موقع المشروع، يعتبر تميزاً خاصاً، حيث إن المشروع يقع وسط مدينة الخبر، ويتميز بقربه من جميع المواقع التجارية والسياحية مثل الكورنيش، بالإضافة إلى وقوعه على أهم الطرق في مدينة الخبر، على تقاطع طريق الملك فيصل بن عبدالعزيز وطريق الأمير فيصل بن فهد (شارع البيبسي)، وتبلغ مساحته الإجمالية 106.
المادة الوسيط لمزل الألوان الزيتية هي عبارة عن مادة مناسبة يتم وضعها كأساس ثم إضافة لونين من الألوان الزيتية من أجل تكوين لون ثانوي مناسب لاستخدامه في التلوين، ويجب أن تتميز المادة الوسيطة بصفات متوافقة مع صفات الألوان الزيتية حتى لا تغير من خصائص الألوان وملمسها. الألوان الزيتية
هي عبارة عن ألوان معجونة بالزيت ويوجد أنواع مختلفة من الألوان الزيتية مثل الألوان الطبيعية والألوان الكيميائية، كما تحتوي مجموعة الألوان الزيتية على الألوان الأساسية وهي الأحمر والأزرق والأصفر، كما يمكن الحصول على الألوان الثانوية بدمج الألوان الأساسية، فيمكن الحصول على اللون الأخضر من خلال دمج اللون الأزرق مع الأصفر، ويتم التحكم في درجة اللون من خلال إضافة اللون الأبيض للتفتيح أو إضافة اللون الأغمق من الألوان الأساسية للحصول على اللون أغمق من اللون الثانوي، وعند دمج الألوان يجب وجود مادة تعرف بمادة الوسيط بين الألوان الزيتية. [1]
المادة الوسيط لمزج الألوان الزيتية هي
إن المادة التي تستخدم كوسيط لمزج الألوان الزيتية هي زيت بذور الكتان ، وهو عبارة عن مادة زيتية القوام تتسم بالليونة من أجل تسهيل عملية دمج الألوان، كما يستخدم زين بذر الكتان في العديد من الأغراض الأخرى مثل: [1]
استخدامه في صناعة الخشب لجعل سطح الخشب لامعًا.
المادة الوسيط لمزج الألوان الزيتية هي الماء - الاجابة الصحيحة
حيث إنّ زيت بذر الكتان هو مادة زيتية ليّنة تستخدم من أجل تسهيل عملية المزج بين الألوان الزيتية، وهو معروف بأنه رطب وحلو المذاق، كما يتصف بالدفء وله العديد من الاستخدامات في الطب والصيدلة والطبخ والطلاء. [2]
شاهد أيضًا: كيف يكون الفن جزء من التطور البشري
فوائد زيت بذور الكتان
بعد أن عرفنا أن زيت بذر الكتان هو المادة الوسيط لمزج الألوان الزيتية وجب التطرّق لذكر فوائد زيت بذر الكتان، ومن الفوائد والاستخدامات في كافة المجالات نذكر ما يلي: [2]
يستخدم على أنه علاج للسعال والتهاب الحلق. يستخدم في صناعة سطح خشب لامع وناعم، حيث يعمل على سد المسام المرئية والمجهرية للخشب. يعمل كمادة من أجل عزل الصدأ للمعادن. يستحدم في الطلاء على أنه مادة مذيبة كما أنه يجعل الدهانات أكثر لمعانًا. يستخدم على انه مكمل غدائي من مستوى يفوق أحماض أوميغا 3. يعتبر كمادة تشحيم أو يدخل في تركيبها. يستعمل في معالجة الجلود. يتم إدراجه في بعض التوابل المستحدمة في الطبخ. شاهد أيضًا: أهمية التفكير الإبداعي
بديل زيت الكتان للالوان الزيتية
يمكننا الاستعاضة عن زيت بذر الكتان في التلوين الزيتي بزيت بوبيسيد لاستخدامه على أنه المادة الوسيط لمزج الألوان الزيتية، حيث إنّ احتمالية زيت بوبيسيد للأصفر أقل من احتمالية زيت بذر الكتان، كما انه أكثر شفافية منه، زلكنه يستغرق وقت أطول كي يجف ودقّة أقل من التي تظهر عند استخدام زيت بذر الكتان، يمكن أيضًا استخدام زيت نبات القرطم الذي يملك نفس خصائص زيت بوبيسيد ولكنه يجف بشكل أسرع.
المادة الوسيط لمزج الألوان الزيتية هي – المعلمين العرب
بالإضافة إلى ذلك ، فهو لون كثيف جدًا يتطلب الكثير من الزيت ، وغالبًا ما يستخدم لتلوين السطح الرئيسي للرسم. المادة الوسيط لمزج الألوان الزيتية هي: الاجابة هي: زيت بذر الكتان
المادة الوسيط لمزج الألوان الزيتية هي – نبض الخليج
المادة الوسيط لمزج الألوان الزيتية هي
الخيارات هي كتالي:
الزيت المخفف
الماء
لايحتاج لمادة إضافية لمزجها
المادة الوسيط لمزج الألوان الزيتية هي – المنصة
يستخدم زيت بذور الكتان أو زيت التربنتين في خلط الألوان الزيتية أو تقليل سمكها مما يعطي ميزة عدم التجفيف السريع في يد الفنان مما يمنحه مساحة كبيرة لخلط الألوان والرسم بدقة. في الرسم الزيتي ، تستخدم الفرش بمقاسات مختلفة حسب نوع اللوحة التي يتم دهانها ، بالإضافة إلى بعض المعدات الأخرى مثل الطلاء بالإسفنج أو الألواح الخشبية المشطوفة المستخدمة في الكتابة بالخط العربي. مقالات قد تعجبك:
معلومات دينية عامة سؤال وجواب قصير
أسئلة ذكية بإجابات صعبة
أسئلة الاختيار بين شيئين عامين وإجابتها
راجع أيضًا: كيفية مزج ألوان الطلاء
الأدوات المستخدمة في الرسم الزيتي
يستخدم معظم الفنانين الفرشاة في رسم لوحاتهم ، حيث تنقسم الفرشاة الزيتية إلى نوعين ، نوع النسيج الخشن المسمى Helabi ، وتستخدم كمية كبيرة من الألوان الزيتية لضرورة تشبع الفرشاة بالألوان. النوع الآخر هو النوع الناعم الملمس ، ويسمى الساموراي ، ويتميز بالتقاط الألوان بأطراف الفرشاة التي لا تستهلك قدرًا كبيرًا من اللون. كل نوع من الأنواع السابقة له استخدام حسب اللوحة المطلية. بعد كل لون ، يجب على مستخدم الفرشاة تنظيف الفرشاة بقطعة قماش. يفضل بعد الانتهاء من الرسم الفني أو العمل بالألوان الزيتية تنظيف جميع الأدوات بقطع نظيفة من القماش والزيت حتى لا تجف الألوان على الأدوات.
انتشر استخدام الألوان الزيتية بسرعة إلى باقي الدول ، واستخدمها طبقة واسعة من الفنانين والرسامين ، وعرفت الألوان الزيتية منذ القدم ، بما في ذلك قدماء المصريين والإغريق والآشوريين. يلعب الفن الذي تستخدم فيه الألوان الزيتية دورًا رئيسيًا في تقنين الحضارات والأحداث المختلفة على مر العصور ، حيث تم استخدام العديد من الأدوات التي تساعد في الرسم والرسم الزيتي سواء على الجدران أو الورق أو اللوحات القماشية. اللوحات الزيتية هي الأكثر انتشاراً في صالات الرسم وبيوت الفن ، وهي الأكثر مبيعاً وسعرها من بين اللوحات الأخرى المطلية بألوان أخرى مختلفة ، وذلك بسبب وضوح الألوان وسهولة مزجها ، والرسم بالألوان الزيتية أسهل. من الألوان الأخرى. يتميز الرسم بالألوان الزيتية بقدرته على البقاء على اللوحات لفترات طويلة بنفس الجودة وبنفس ظلال الألوان دون الإضرار أو فقدان جودة ألوانها. ما هو الرسم الزيتي؟
الرسم بالألوان الزيتية أو ما يسمى بالرسم الزيتي هو فرع من الفنون التشكيلية ، وقد عُرف منذ القدم. على خلط الألوان والتداخل. وسرعان ما تطورت صناعة الألوان الزيتية ، حيث بدأت بطرق بدائية ، حتى تطورت إلى التصنيع من خلال المعدات الحديثة ووضعها في أنابيب بأحجام مختلفة تناسب جميع الفئات العمرية وجميع الخبرات للاستخدام.