وأوضح التقرير أن الجمعية لم تستخدم الأرض فى الأغراض التى تم التخصيص من أجلها رغم مرور أكثر من 13 عاما على تاريخ التخصيص، وكذلك تسعير وتثمين جزء من الأرض، بلغت مساحته 290 ألف متر مربع، وتم تخصيصها بتاريخ 22 مايو 2000 على أساس سعر اللجنة العليا لتثمين الأراضى فى 20 إبريل 1995 بمبلغ 15 جنيها فى حين كان يتعين التسعير بسعر اللجنة المذكورة بتاريخ 22 نوفمبر 2000 بمبلغ 35 جنيها للمتر، الأمر الذى ترتب عليه فروق أسعار بلغت نحو 539 ألف جنيه، وتخفيض غرامات التأخير الخاصة بسداد الأقساط المستحقة على الجمعية بفارق نحو 1. 06 مليون جنيه من قبل المحافظة دون مبرر. محل مسجل تجاري ارضي بالمحور المركزي بجوارالتوحيد والنورقريب من الحصرى - عقار تجارى للبيع - 104930101. وأشار التقرير إلى أن محافظة الإسكندرية وافقت على تخصيص 50 فدانا على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى لمجموعة شركات ماجد الفطيم شركة ماف مصر للاستثمار التجارى «كارفور»، وتبين أنه لم يتم احتساب قيمة مقابل الانتفاع عن كامل مسطح الأرض طبقا للرفع المساحى وقدره 226 ألف متر مربع عن الفترة من 1998 إلى 25 مارس 2003، حيث تم احتساب مقابل الانتفاع عن تلك الفترة عن مساحة 210 آلاف متر مربع فقط بفارق قدره نحو 16 ألف متر. وطالب تقرير الجهاز بضرورة تحديد المسؤولية بشأن بيع مساحة 226 ألف متر مربع لشركة «ماف مصر كارفور» بالأمر المباشر بالمخالفة للقانون، وكذلك تحديد المسؤولية بشأن تثمين سعر المتر من الأرض بمبلغ 20 جنيها، فى حين أن اللجنة القائمة على تثمين الأراضى حددت سعر المتر بـ600 جنيه، مما ترتب عليه حرمان إيرادات محافظة الإسكندرية من مبلغ 131.
الرفع المساحي لقطع الأراضي بإستخدام المتر مع مهندس محمد البحيري - Youtube
الرفع المساحي لقطع الأراضي بإستخدام المتر مع مهندس محمد البحيري - YouTube
محل مسجل تجاري ارضي بالمحور المركزي بجوارالتوحيد والنورقريب من الحصرى - عقار تجارى للبيع - 104930101
توجد أنشطه مختلفة بالمحلات المجاروة مثل " بيع أطارات سيارات جديد ، محل القبيصى للعصائر ، حدايد و بويات ، مواسير و أدوات سباكه ، زجاج سيارات ، أدوات و مستلزمات كهربائيه ، أثاث مكاتب ، بيع بطاريات سيارات ، و أنشطة أخرى ". المحل بالدور الإرضى ، خامس محل من المحور المركزى و يرى المحور بوضوح و مساحته 20 متر صافى بخلاف المنافع و ذلك طبقاً للرفع المساحي أثناء التسجيل ، و مجهز سيراميك بالحوائط أما الأرضيات بلاط ، وبه عداد مياه وصرف صحي منفصل عن المجمع ، وبه عداد كهرباء ، المحل إرتفاع السقف به 4. رفع مساحي للأراضي داخل منطقة الرياض - خمسات. 75 متر يصلح لعمل صندره به " دور ثانى " ليصبح المحل مساحته 40 متر ، واجهة المحل بعرض 5 متر مقسمه على بابين ، و عمق المحل بالداخل 4 متر ، و به حمام خاص داخله ، تم تسجيل عقد المحل و جارى إشهاره بالشهر العقاري (عقد أخضر) ، المحل له حصه فى الأرض المقام عليها و الأرض مسجله شهر عقارى ، من المالك مباشرةً ، و المحل غير مؤجر حالياً. * " السداد نقداً أو بالتقسيط ، و نقبل التعامل مع الوسطاء. " " ملحوظه: - للعلم المحلات بمجمع نعمه تعمل كلها لأنها دور أرضى يعنى مفيش سلالم بمعنى يمكن الوصول لأى محل بسهوله جداً. " مازال الإستثمار فى محل على الأرض أفضل من الإستثمار فى محل فى مول مغلق للعديد أسباب و منها:-
* كثرت المولات فى مدينة 6 أكتوبر و بالتالى كثرت المعروض مما تقلل فرصة التميز.
رفع مساحي للأراضي داخل منطقة الرياض - خمسات
مظلات سيارات خشبية بنــــوعية مميزة من المواد المصنعة من البلاســــتيك على شكل خشبي توفر نسبة عزل حــــراري ومائي لنوعية الشرائح تتوفر بنوعــــين منها المجدول والنوع الاول المــــعزول شرائح اللوفر ، نقدم خــــدمة تركيب المظلات الرياض من مؤسســــة ابتكار التظليل لكــــافة انواع التغــــطيات لمواقف السيارات وانشــــاء عمل السواتر والبرجولات للحدائق وكــــافة الاعمال الحديدية باسعار مناسبة. مواد المظلات الخشبية ؟ هي نوع من الخــــشب المصنع يتم اعادة تدويرة من خلال مواد بلاســــتيكية مع عمل العديد من المواد المــــقاومة للحرارة والرطوبة والامــــطار ويتم دمج اللون من نفس التصنيع وتعــــتبر مدينة الرياض هي المركز الرئيسي لتصــــنيع الاخشاب البلاستيكية بالخليج ويتم التــــوريد لمدن المملكة ودول الخليج من العاصــــمة الرياض.
م قابل للتفاوض غرب سوميد • منذ 1 أسبوع من المالك محلين للبيع فى فاميلى مول أنشط مول تجارى بموقع لايتكرر 50, 000 ج. م 6 أكتوبر • منذ 2 أسابيع للبيع محل -استلام فورى تجارى الدور الارضى مول لاسيتيه 70, 500 ج. م 6 أكتوبر • منذ 2 أسابيع
2 مليون جنيه. وأوصى الجهاز بضرورة تحديد المسؤولية، وبحث أمر تلك المتأخرات المتضخمة واتخاذ الإجراءات القانونية بشأن تحصيل تلك المستحقات وحصر وتحصيل فروق الأسعار. سعر المتر للرفع المساحي ثم ارسال. وكشف التقرير عن أنه تم تخصيص نحو 30 ألف متر بمنطقة المنشية الجديدة بالأمر المباشر لعدد 4 شركات بالمخالفة لأحكام المادتين 30 و31 من القانون رقم 89 لسنة 1998 بشأن المناقصات والمزايدات وتعديلاته، وتسعير ثمن المتر من الأرض بأقل من سعر اللجنة العليا بفارق 4 آلاف جنيه للمتر الواحد، الأمر الذى حقق فارقا إجماليا قدره 122. 8 مليون جنيه، فضلا عن عدم إقامة النشاط بالمخالفة لشروط التخصيص، وكذلك عدم تحصيل قيمة المرافق المستحقة طبقا للشروط الخاصة بالتخصيص. وأضاف التقرير أنه تم تخصيص مساحة 16.
؟
تعريف الشهادة
والشهادة أقوال يرويها الإنسان إلى شخص آخر ،أو لمجموعة من الناس ،عما رآه أو سمعه. الشهادة هي الصلة بين الصواب والخطأ ،والتي يعتمد عليها حكم المحكمة في هذه القضية. وهي إفادة صادرة عن المكلف بالشهادة ضد شخص آخر وهذه العبارة غير صحيحة. لذلك ينصح الخبراء أعضاء المحكمة ،الذين يقسمون أمام الله أن يقولوا الحق في الشهادة ،أن يضعوا الشاهد في خانة ضيقة أمام ضميره ويشهدوا للحق وينتصروا برضاء الله. أو احتمال آخر ،وهو شهادة الزور ،و في ذلك الوقت سيحاسب عليه من ربه. وهو شخص بريء متهم زوراً ،وقد نهى الله عن الشهادة الزور في ذلك الوقت. متى يتم الطعن في شهادة الشهود
يتم الطعن في شهادة الشاهد إذا تم استيفاء عدة شروط:
إذا كانت الشهادة غير مفيدة للقضية ولا تتعلق بالواقعة مباشرة. إذا كان الشاهد لم يبلغ من العمر ما يكفي أو كان مجنوناً أو معتوهاً أو عديم الأهلية. إذا اضطر الشاهد إلى الإدلاء بأقوال غير صحيحة أو اضطر لذلك. الطعن في شهادة الشهود في النظام السعودي. إذا تعطل النظام القضائي فلا يجوز له أن يحلف اليمين قبل الإدلاء بشهادته. في حالة "الصداقة" بين الشاهد والشخص الآخر. قرارات مجلس القضاء الأعلى بخصوص الشهادة والشهود:
في أحد الأمثلة ،اختلف الشهود في أقوالهم حول ما حدث.
متى تسقط شهادة الشهود في القانون السعودي – سكوب الاخباري
، إلى محكمة الدرجة الثانية، وإذا اعتبر هذا الأخير شهد ووجد أن المدعي كان محقًا في هذا الاستئناف، تلغي المحكمة القرار وتعيده إلى المحكمة الابتدائية لإعادة النظر فيه، والشاهد الذي أدلى بشهادته في قد يتم اتهام القضية بالحنث باليمين. في نهاية المقال وبعد توضيح مفهوم الشهادة يتضح أن أحد أسباب بطلان شهادة الشهود هو إكراه الشاهد على الإدلاء بشهادته أو سوء فهمه لمعنى القسم، أو إذا كانت الشهادة تفيده أو تؤذيه، وإذا كانت شهادة الشهود لا تتطابق مع صديق، أو إذا كانت الشهادة ضعيفة، فلا يمكن للقاضي أن يبني عليها قرارها.
جمعية قضاء - المكتبة القضائية - الاستعانة بأهل الخبرة في القضاء
ولا يجوز الإضرار بالشاهد، وعلى المحكمة أن تمنع كل محاولة ترمي إلى تخويفه أو التأثير عليه عند أداء الشهادة. وشرح النظام القرائن أمام المحكمة ومنح المحاكم الاستعانة بالوسائل العلمية في استنباط القرائن، كما أجاز النظام الإثبات بالعرف أو العادة بين الخصوم ما لم يخالف النظام. متى تسقط شهادة الشهود في القانون السعودي - موقع المرجع. وعالج طرق أداء اليمين، واليمين الحاسمة، واليمين المتممة. وأفرد النظام بابا للخبرة واختيار الخبير الفني لحسم النزاع في الموضوع، وفي حال انتهاء مهمة الخبير وجب عليه أن يعيد جميع ما تسلمه من أوراق أو مستندات خلال 10 أيام، فإذا امتنع حكمت عليه المحكمة بتسليم ما تسلمه وبغرامة لا تقل عن 500 ريال ولا تزيد على 10 آلاف ريال، ويصدر وزير العدل بالتنسيق مع المجلس الأعلى للقضاء ضوابط إجراءات الإثبات إلكترونيا والأدلة والإجراءات والقرارات اللازمة لتنفيذ النظام. تُؤدى الشهادة شفاهة بحضور الخصوم لا تُقبل شهادة من يدفع عن نفسه ضرراً يفصح الشاهد عن أي علاقة له بأطراف الدعوى
متى تسقط شهادة الشهود في القانون السعودي - موقع المرجع
أدلة مباشرة
الشهادة المباشرة هي الأدلة التي يتم الحصول عليها في المحاكم، كما أنها تعتبر أقوى في الإثبات من النوع الثاني – أدلة الاستماع، لذلك يتم قبول الشهادة المباشرة كدليل في جميع القضايا التي يُقبل فيها الإثبات بالأدلة الشخصية.. ولعل السبب في ذلك أن الشاهد شهد على حقائق يشهد عليها بحسه. بدا أنه يسمعها بأذنيه، أو يراها بعينه، فهذا دليل قوي على الأدلة، ويجدر الإشارة في هذا الاتجاه إلى جواز قبول شهادة الصم أو البكم، منذ شهادتهم. يتم قبولها على أنها مكتوبة إذا كان بإمكانهم الكتابة، أو كإشارات عادية إذا لم يتمكنوا من الكتابة. متى تسقط شهادة الشهود في القانون السعودي – سكوب الاخباري. قراءات صوتية
سماع الشهادة أو ما يسمى بالأدلة الظرفية، يتم تعريف هذه الشهادة على أنها حقيقة أن الشاهد يسمع أقوال ذات صلة بالقضية من أشخاص آخرين، وتجدر الإشارة إلى أن هذا النوع من الشهادات لا يعتبر دليلًا مباشرًا من حيث قوة دليل؛ لأنه إذا كان منقولاً من الناس، فقد يشوبه بعض التحريف، فلا يبني القاضي حكمه على الدعوى عليها، بل يستخدمها فقط للاستدلال، وفي بعض الحالات يكون حكمه مبنيًا عليها، على النحو المنصوص عليه. في القانون الأردني في قانون الإثبات حيث يتم استخدامه في كثير من الحالات.
ثم تناول في المبحث السادس تطبيقات قضائية من محاكم المملكة على مسائل الخبرة، فساق حكمًا في الاستعانة بمترجم وتقدير أتعاب العلاج وعلق عليه، ثم حكمًا في تقدير الخبير أرش الإصابة وعلق عليه، ثم حكمًا في تقدير الخبير قيمة المسروقات وعلق عليه. وفي آخر البحث وضع خاتمة لخص فيها نتائجه، وثَنَّى بأربع توصيات تتلخص في العناية بأمر الخبرة وأهلها وتفعيلها. والله الموفق. للقراءة والتحميل اضغط هنا