وهذه القرية توجد على طرف بحيرة تون ومركز القرية الرئيسي حيث توجد الفنادق كما ذكرت على طرف بحيرة تون وبالتحديد على منطقة مارينا تتجمع بها القوارب والمياه محجوزة في هذا المكان وراكدة لذا يوجد بها كمية بعوض مهولة ولكن أخوانا الأجانب ولا على بالهم قاعدين على المقاهي الكثيرة المنتشرة على ضفاف هذا الجزء من البحيرة. وبالمناسبة هذة البحيرة تون من أجمل البحيرات ولكن أتحدث تحديداً عن جزء صغير منها وهو الجزء الذي تقع عليه قرية شبيتز لذا أنصح فقط بأخذ صور بانورامية للقرية من الأعلى من المكان الذي ذكرته مسبقاً بعد عبورك الشارع الرئيسي بعد محطة القطار لأن المنظر من الأعلى خلاب ولاتوجد كلمات لوصفه ترى الجبال الخضراء تتناثر عليها البيوت والبحيرة التركوازية بأكملها والقلعة القديمة في وسط القرية وهي أهم ما تشتهر به هذ القرية. عودة لإكمال طريقة المواصلات لرحلة بلاوسيه
2- تعود لمحطة القطارات في شبيتز وتأخذ قطار أخر يتجه إلى قرية فروتيجن Frutigen ومدة القطار هنا 13 دقيقة
3- عندما تنزل من القطار في فروتيجن تمشي قليلاً وتدخل في نفق يوصلك للجهة الأخرى من محطة القطار ويقابلك في أخر النفق مباشرة باب مكتب الإستعلامات السياحي ومقابل هذا المكتب تجد شارع أو مساحة صغيرة تتجمع فيها الباصات.
البحيرة الزرقاء في مياه اكاماس ..ايقونة سواحل قبرص
والا اليوم الثاني.. فالرجاء الانتباه لهذه النقطة. بصراحة اخوي من وجهة نظري الرحلة متعبة وخصوصا من زيورخ. فالامر راجع لك في تقريرها ولا لأ. وبالتوفيق
البحيره الزرقاء وشلالات تروميل - المسافرون العرب
وتغذيها بالمياة بعض الشلالات المتحدرة من هذه الجبال. البحيره الزرقاء وشلالات تروميل - العرب المسافرون. ويقابل هذه البحيرة من جهه مبنى مطعم تطل شرفاته عليها. هذه البحيرة تكونت من ألالاف السنين نتيجة سقوط قطعة صخرية كبيرة من قمم الجبال المحيطة وهذه القطعة كونت حفرة ثم إمتلئت من المياه الناتجة عن ذوبان الثلوج والشلالات الصغيرة المنحدرة من هذه الجبال والتي تصب مباشرة في البحيرة وعمقها 60 متر وتعد من أكبر البحيرات الألبية أي البحيرات الموجودة على سفوح جبال الألب حيث تمتد على مساحة 1:5 كم2. بعد ما تأخذ وقتك في المشي بالقرب منها أو على الصخور المترامية عند حافتها وترى تلك الجبال ذات القمم الثلجية والملاصقة لبقية حواف البحيرة فالبحيرة مقفاة من ثلاث جهات بالجبال ومفتوحة من جهة واحدة تلك التي أتين منها طبعاً يصعب وصف منظر بهذا الجمال. ومياه هذه البحيرة شديدة البرودة وتستغرب من وجود بعض الأجانب للسباحة فيها كالعادة دائماً مخالفين.
البحيره الزرقاء وشلالات تروميل - العرب المسافرون
شاهد الاعلان
القصة
تقطعت طفلين عالقين في جزيرة جميلة في جنوب المحيط الهادئ. مع عدم وجود الكبار لتوجيههم ، يصنع الاثنان حياة بسيطة معًا ويصبحان في نهاية المطاف مراهقين في حالة حب. البحيره الزرقاء وشلالات تروميل - المسافرون العرب. القسم: افلام اجنبي النوع: دراما | رومانسى | مغامرات المخرج: William A. Graham الممثلين: Brian Krause | Courtney Barilla | Lisa Pelikan | Milla Jovovich الدولة: USA المشاهدات: 12321 مدة الفيلم: 102 دقيقة الجودة: 1080p WEB-DL السنة: 1991 اسم الفيلم بالعربي: العودة إلى البحيرة الزرقاء 5. 2
سعر الدخول: 4, 5 فرنك متضمن رحلة قارب في البحيرة و تفتح من الساعة التاسعة صباحاً. بعد ما تعبر البوابة تصعد مرتفع صغير وتدخل غابة مظللة بالأشجار الكثيفة نوعاً ما وتشاهد
قطع صخرية كبيرة متشققة على جانبي الطريق تمشي قليلاً متقدماً للأمام وبعد لون الأشجارالأخضر والصخور البنية اللون فجأة يلوح لك لون شديد الزرقه يخطف الأبصار إلى أن تصل للبحيرة التي تحيط بها في جهة منها جزء من الغابة وأول ما يقع عليه نظرك عدا عن لونها الأخاذ أسماك السلمون الكثيرة الموجودة فيها وتراها بوضوح وذلك لأن هذه البحيره من أصفى البحيرات في سويسرا
درجة حرارتها 8 درجات سواء في الصيف أو في الشتاء مما يسمح للأسماك بحرية الحركة طوال العام. وتستمع أكثر وأنت في البحيرة نفسها وذلك بركوبك قارب يقوم أحدهم بالتجديف وجزء من قاع القارب نفسه مصنوع من الزجاج ليتيح لك مشاهدة الأسماك وقاع البحيرة. ويطل على البحيرة مطعم ومقهى وخلف هذا المطعم توجد أحواض لتربية الأسماك
ومن الجهة الأخرى للبحيرة توجد غابة صغيرة ويمر في هذه الغابة نهر كاندر Kander السريع الجريان
وتوجد يافطة بجانب هذا النهر تحذر من النزول أو الإقتراب من حافته لأن المياة قد ترتفع فجأة بسبب محطات توليد الكهرباء المعتمدة على المياه والتي تتحكم في تقليل أو زيادة المياه وهو بالمناسبة نفس النهر الذي شاهدته في قرية فروتيجن.
وأوضح شنلك أوغلو أن بلدية "دره لي، تعمل بالتعاون مع وزارة الثقافة والسياحية التركية على زيادة عدد الزوار إلى مليون زائر مع حلول عام 2023". وقال: "نعتقد أن الوصول إلى هذا الرقم سيكون سهلا عندما ننظر إلى الاهتمام الكبير الذي يبديه مستخدمو وسائل التواصل الاجتماعي بالمنطقة". - نعمل على تحسين البنية التحتية وقال شنلك أوغلو إن "البلدية تبذل جهودًا مشتركة مع وزارة الزراعة والغابات والمديرية العامة للمحميات الطبيعية في ولاية غريسون، للقضاء على أوجه القصور في البنية التحتية، وتحسين الخدمات السياحية في المنطقة". وأضاف شنلك أوغلو أن "المشاريع التي تعمل البلدية على إنجازها تهدف إلى زيادة عدد زوار المنطقة وتحويل البحيرة إلى مقصد سياحي مهم في منطقة البحر الأوسد شمالي تركيا". كما أشار شنلك أوغلو إلى أن "موقع البحيرة الزرقاء القريب من مطار أوردو غريسون، وهو أول مطار في تركيا يتم إنشاءه على شبه جزيرة اصطناعية ويعتبر الثاني من نوعه في العالم بعد مطار أوساكا في اليابان، يوفر للزوار سهولة الوصول إلى البحيرة على مدار العام". الأخبار المنشورة على الصفحة الرسمية لوكالة الأناضول، هي اختصار لجزء من الأخبار التي تُعرض للمشتركين عبر نظام تدفق الأخبار (HAS).
مجلس الوزراء يمد الرهن الميسر الصندوق العقاري 1443
وافق مجلس الوزراء بالمملكة العربية السعودية عن مد العمل ببرنامج الرهن الميسر الصندوق العقاري لثلاث سنوات قادمة، مع العلم أن وزارة المالية السعودية قررت دعم البرنامج في صور دفعات، وذلك عن طريق عمل وديعة بداخل البنك المركزي ووضع الأموال بها، وذلك حتى يتم تنفيذ برنامج الرهن الميسر. وقام مجلس الوزراء باستعراض ميزانية العام الجديد للدولة بشكل عام 2022، وقد استعرض المجلس عدد من الخطط ووافق على بعض القرارات، وكان أهم قرارات المجلس الموافقة على تمديد العمل ببرنامج الرهن الميسر، وقد وافق المجلس على هذا البرنامج تحت تاريخ 17-7-1439 هـ. وللعلم أن البرنامج أظهر فاعلية كبيرة في تسريع إجراءات حصول المواطنين على الدعم السكني، وطرح عدد كبير من المنتجات العقارية بقطاع الإسكان.
الرهن الميسر الصندوق العقاري 2021
تتوافق جميع بنود برنامج الرهن الميسر مع أحكام الشريعة الإسلامية. يحق للمستفيد من البرنامج، الانضمام والتواصل مع الأقارب من الدرجة الأولى بهدف تحقيق أقصى استفادة من البرنامج. يقوم المستفيد بدفع مبلغ مالي كدفعة أولى من التمويل تصل إلى 5% من إجمالي قيمة العقار. كما يمكن الحصول على مبالغ تمويلات إضافية تصل أكثر من خمسمائة ألف ريال سعودي، ولكن في ذلك الوضع تتحمل كل من الوزارة بالإضافة إلى صندوق التنمية العقاري الأرباح المستحقة على مبلغ خمسمائة ألف ريال سعودي، على عكس المستفيد يتحمل الأرباح القائمة على ما تبقى من قيمة التمويل. يمكن عن طريق البرنامج القيام بتمويل عقار غير مكتمل تحت التشطيب، حيث أن التمويل لا يقتصر على العقارات المتشطبة. تمديد برنامج الرهن الميسر ثار الكثير من الجدل حول طبيعة عمل برنامج الرهن الميسر، وفترة انقضاء العمل به، حتى قام مجلس الوزراء السعودي بحسم الجدل وأصدر موافقته على مد العمل بالبرنامج وذلك خلال جلسته الأسبوعية التي تم عقدها في شهر أكتوبر من العام 2021م. حيث تم تمديد الدعم المقدم من قبل الوزارة للمواطنين الذين لا يمتلكون مساكن، وقد جاءت فترة التمديد إلى ثلاثة سنوات كاملة، تبدأ عقب انتهاء المدة الحالية.
الرهن الميسر الصندوق العقاري 1443
شروط تمديد الرهن الميسر
خصّ مجلس الوزراء في قرار تمديد الرهن الميسر الفئات المستفيدة من التمديد، وهم المواطنين الذين تنطبق عليهم شروط الدعم السكني، والتي منها:
الجنسية السعودية للمواطنين. الإقامة الدائمة على الأراضي السعودية. العمر لا يقل عن 25 عامًا لذلك. عدم امتلاك مسكن. المتقدم بطلب امتلاك مسكن يجب أن يكون رب الأسرة ولديه عائلة. آلية عمل الرّهن الميسر
يقوم برنامج الرهن الميسر على توفير المسكن للمواطنين الأكثر احتياجًا في أقصر وقت ممكن، بتسهيلات سداد مميزة تراعي ظروف المواطنين المادية في المقام الأول، حيث يتم تمويل السكن بالشكل التالي:
يقدم صندوق التنمية العقارية ضمانات للشركة الممولة تصل إلى 5% من قيمة العقار، بحد أقصى 40 ألف ريال سعودي. تم تخفيض نسبة تمويل الدفعة الأولى حتى 10% وذلك بعد أن كانت 15%. يصل الحد الأعلى لنسبة التمويل الخاص بالدفعة الأولى حوالي 120 ألف ريال سعودي لذلك. تضمن وزارة المالية 15% من قيمة العقار الممول على شكل وديعة لدى الممول العقاري. يستمر الضمان حتى تصل نسبة التمويل 70% من إجمالي قيمة العقار، ويقتصر استخدام مبلغ الوديعة على ضمان الدفعة المقدمة فقط، ولا يستخدم إلا في حالة عدم قدرة المستفيد على سداد قيمة المسكن، وعدم كفاية المبلغ المدفوع للمسكن المرهون.
الرهن الميسر الصندوق العقاري تسجيل
- دخول القطاع الخاص في موضوع التمويل سيكون له أثر في مسألة جودة المنتجات السكنية، إذ إن المؤسسات الممولة غالبا ما تقدم خدمة التأمين على العقار، وهذا سوف يحد من القبول بالمنتجات العقارية الرديئة في السوق التي كانت بالنسبة لبعض المواطنين كارثة بعد مرور فترة قصيرة من شراء العقار، إذ ظهر عليه مباشرة أثر سوء التنفيذ. - إن هذا الإجراء قد يشجع الزيادة في حجم الطلب على الوحدات السكنية ويزيد من تقديم خدمات البيع على الخريطة التي تناسب بصورة أكبر الأفراد باعتبار أنه سوف تكون لديهم خيارات قبل بدء المشروع، إذ إن انخفاض حجم الطلب على الوحدات السكنية كان له أثر كبير في ضعف الاستثمار في التطوير العقاري الذي يمكن أن يقلل من فرص وجود منتجات مناسبة للأفراد وقد تتعقد بصورة أكبر مسألة معالجة زيادة نسبة المواطنين الذين يتملكون سكنا خصوصا مع حجم النمو السكاني بالمملكة. - خيار الرهن الميسر سيكون مناسبا لشريحة معينة من المواطنين، ووجود خيارات أخرى خصوصا بعد القرارات المتتالية التي تتضمن تخصيص أراض مناسبة داخل النطاق العمراني لوزارة الإسكان سيكون لها أثر في العمل على بناء وحدات سكنية مناسبة متكاملة الخدمات لتمنح للمواطنين مستقبلا، خصوصا من لا يناسبه خيار التمويل.
جاء في قرار مجلس الوزراء ما نصه: "تقوم وزارة الإسكان بالتنسيق مع وزارة المالية ومؤسسة النقد العربي السعودي بتنفيذ برنامج تمويل عقاري باسم (الرهن الميسر) للمستفيدين من برامج وزارة الإسكان بما لا يخالف أحكام نظام التمويل العقاري خاصة ما قضت به المادة (3) من النظام بأن تكون مزاولة الممول أعمال التمويل العقاري بما لا يتعارض مع أحكام الشريعة الإسلامية.
أطلق صندوق التنمية العقاري خلال العام الجاري "عقد الدعم السكني الثلاثي"، حيث يقدم من خلاله للمستفيدين: التمويل السكني المدعوم، وتخفيض الدفعة المقدمة (الرهن الميسَّر). ويتضمن العقد الثلاثي، ثلاثة أطراف (الصندوق العقاري، المستفيد، والجهة التمويلية "البنك أو الممول العقاري")، ويأتي "العقد الثلاثي" تأكيداً على التزام الصندوق بتقديم الدعم المتفق عليه مع المستفيد طوال مدة التمويل شهرياً، بعد سداد المستفيد لقسط التمويل. وأوضح الصندوق أن العقد الثلاثي تم إطلاقه بناءً على رغبات واقتراحات المستفيدين، ويعتبر مرجعية للعلاقة بين المستفيد والصندوق والممول العقاري.