assabeel assabeeldotnet +962-65692852 جميع الحقوق محفوظة - صحيفة السبيل - 2017
ضريبة شراء ارض على المشتري او البائع – مختصر
الاصل ان يتحمل البائع لضريبة التصرفات العقارية وفق ما جاء بنص المادة 42 من قانون الضرائب على الدخل رقم 91 لسنة 2005م
تفرض ضريبة بسعر 2.
من يدفع ضريبة التصرفات العقارية البائع أم المشتري ونسبتها من قيمة التصرف
المعفيين من ضريبة التصرفات العقارية
كما أورد القانون الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية وهي:
تقديم العقار كحصة عينية نظير الإسهام في رأس المال ، بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لها لمدة خمس سنوات؛
البيوع الجبرية ، سواء كانت إدارية أو قضائية ،
نزع الملكية للمنفعة العامة أو للتحسين
التصرف بالتبرع أو بالهبة للحكومة أو التابعين الاعتبارية العامة أو وحدات الإدارة المحلية. التصرف بالتبرع أو الهبة إلى الأزواج أو الأصول أو الفروع ؛
تصرفات الوارث في العقارات التي آلت من مورثه بحالتها عند الميراث متي كان التصرف سابقًا في يوم 26/7/2018
التصرفات في العقارات المبنية أو الأراضي المعدة للبناء ، يتبع هذا القطاع من كفور ونجوع وعزب وذلك وفق الإدارة الإدارية
هل يجوز الاتفاق على تحمل المشتري الضريبة
نعم وفق مبدأ العقد شريعة المتعاقدين يمكن أن ينص في عقد البيع بين البائع والمشتري على تحمل المشتري الضريبة، وذلك بشرط عدم وجود نص يمنع ذلك، حيث كان يوجد نص قبل صدور القانون الحالي بالقانون رقم 158 لسنة 2008 نص فيه على عدم جواز تحمل المشتري أو المتصرف له للضريبة.
[٥]
الوقاية من مرض الهربس
يُعدّ مرض الهربس من النّوع الثاني المُسمّى الهربس التّناسلي مُعديًا، خاصةً خلال فترة تفشّي القروح؛ لذا يجب على الأفراد المصابين به الامتناع عن ممارسة النشاط الجنسي عندما تكون أيّ من أعراض الهربس التّناسلي ظاهرةً عليهم، لكن تجدُر الإشارة إلى أنّ هذا الفيروس قادر على الانتقال من شخص إلى آخر حتى لو لم تكن الأعراض ظاهرةً بعد؛ لذا يُنصح بالاستخدام الصحيح للواقي الذكري؛ لتقليل خطر انتشار الهربس التّناسلي، ويجب التّنبيه إلى أنّ الواقي الذكري يوفّر حمايةً جزئيّةً فقط؛ إذ يمكن أن يكون فيروس الهربس البسيط موجودًا في المناطق التي لا يغطيها الواقي. كما يمكن اللجوء إلى ختان الذكّور الطّبي، الذي يوفر للرجال حمايةً جزئيّةً مدى الحياة ضدّ هذا الفيروس، وحمايته كذلك من فيروس نقص المناعة البشرية ، وفيروس الورم الحليمي البشري، ويجب على الحوامل المصابات بأعراض الهربس التناسلي إبلاغ الطبيب المشرف عليهن؛ لاتخاذ الإجراءات اللازمة لتجنب إصابة الجنين به. [٥]
مراحل مرض الهربس
يمرّ الفرد بعدّة مراحل من مرض الهربس بمجرّد الإصابة بالعدوى، وهي: [٦]
المرحلة الأولى: تبدأ هذه المرحلة بعد يومين إلى ثمانية أيام من الإصابة بالفيروس، وعادةً ما تظهر فيها البثور الصغيرة المؤلمة، وتكون المنطقة التي تقع تحتها حمراء، وقد تنفجر البثور وتصبح تقرّحاتٍ مفتوحةً، وقد لا تظهر البثور على الإطلاق، بالإضافة إلى أنّه قد يُشعر الفرد بالألم عند التبول ، والحمّى، والشّعور بالألم، والتعرّض لأعراض تشبه أعراض الإنفلونزا، بينما قد يعاني بعض الأفراد من مرحلة أولية مؤلمة من العدوى، إلّا أنّ الآخرين قد لا يعانون من أي أعراض على الإطلاق.
مرض الهربس - استشاري
في ديسمبر 10, 2020 اسباب مرض الهربس الجلدي اسباب مرض الهربس الجلدي: تعرف علي 6 علاجات يمكنك عملها في المنزل، اسباب مرض الهربس الجلدي كثيرة ومتنوعة، وهذا المرض عبارة عن التقرحات والالتهابات الجلدية التي تصيب العديد من المناطق في الجسم وأهمها المناطق المحيطة بالأنف والفم والجهاز التناسلي بالإضافة إلى منطقة الأرداف، ويمكن أن يظهر هذا المرض في أي مكان بالجسم، وهو من الأمراض المؤلمة التي ينتج عنها حبوب، وتقرحات شديدة الألم، ويمكن أن تعود إلى المريض في وقت لاحق تابعوا معي القادم لمعرفة اسباب مرض الهربس الجلدي. اسباب مرض الهربس الجلدي وأنواعه 1. مرض الهربس الفموي هو المرض الجلدي الذي يظهر في المنطقة المحيطة بالفم، ويكون عبارة عن الحبوب المليئة بالسوائل و التقرحات والالتهابات الجلدية، ولكن نسبة العدوى بهذا المرض تكون قليلة جدًا. و الهربس الفموي يوجد منه نوعان النوع الأول، والذي يسمى بالعدوى الأولية. أما النوع الثاني فهو يسمى بالعدوى المتكررة، وبعض الأشخاص الذين يصابون بهذا المرض يعود إليهم من جديد. وتظهر الحبوب و التقرحات وفترة الإصابة بهذا المرض تمتد من يومين إلى 20 يوم. ويتعرض المريض إلى الإصابة بهذا المرض عندما يحتك بالشخص المصاب بهذا الفيروس.
أسباب مرض الجرب وعلاجه | بابونج - موقع بابونج
الإثنين 15/فبراير/2021 - 03:45 م
مرض الهربس الجلدي
يُعد مرض الهربس أحد الأمراض الفيروسية المعدية التي إنتشرت في
الآونة الأخيرة بشكل كبير، وهذا المرض الفيروسي له العديد من الأنواع، وهو من
الأمراض التي تسبب ألما لصاحبها، وهو يسبب ظهور تقرحات وبثور في أماكن متفرقة في
الجسم، حسب نوعه، إلا أن مضاعفاته ليست بالخطيرة. وتوضح الدكتورة سارة يسري أخصائية الأمراض الجلدية، أن الهربس
مرض فيروسي مزعج ومؤلم، ولكنه لا يؤدي عادة إلى مشاكل صحية خطيرة، وهناك نوعان
مختلفان، ولكنهما متشابهين بنفس الوقت من هذا الفيروس وهما؛ فيروس الهربس البسيط
من النوع الأول (HSV1) وفيروس الهربس البسيط من النوع
الثاني (HSV2)، ويصيب هذا الفيروس الأعضاء التناسلية
أو الفم، وتستمر العدوى مدى الحياة لدى الشخص المصاب. طرق
العدوى
وتضيف الدكتورة سارة، أن
العدوى من مرض الهربس الجلدي تحدث عادة عن طريق التلامس الجلدي مع المناطق
المصابة، أو عن طريق استخدام الأشياء والمتعلقات الشخصية التي تخص الشخص المريض،
مثل فرشاة الأسنان، أو المناشف أو الملابس الداخلية، أو أدوات الطعام، وأدوات
المكياج. وتؤكد الدكتورة سارة، أن نسبة
العدوى تزداد مع ازدياد حدة التهاب التقرحات لدى الشخص المريض وكونها مفتوحة
ومبللة؛ لأن السائل الناتج عن هذه التقرحات ينشر الفيروس بسهولة، ويعد بؤرة عدوى.
مرض الهربس الجلدي - ويب طب
مرض الهربس الجلدي ويُعرف بالهربس الفموي، هو مرض فيروسي سريع الانتشار، ينتقل عن طريق التلامس المباشر مع الشخص المُصاب، يصيب الفم والشفتين والحلق واللوزتين، ويُسبب قروحاً حول الفم والشفتين (تُعرف بالبثور أو القروح الباردة)، على الرغم من أن أغلب المصابين لاتظهر عليهم أعراض إلا أنه يكون أكثر ضرراً بمن هم أقل مناعةً مثل الأطفال. لا تظهر على غالبية المصابين بفيروس الهربس البسيط أي أعراض على الإطلاق، لكن لا يزال بإمكانهم نقل الفيروس، عادةً ما تكون أعراض فيروس الهربس البسيط خفيفة ولكنها قد تسبب عدم الراحة. (1)
عند الأطفال حديثي الولادة، غالباً ما تكون عدوى فيروس الهربس البسيط شديدة وتؤدي إلى ارتفاع معدلات الوفيات والإصابة، لذلك يجب اتخاذ كل الاحتياطات اللازمة لمنع تعرض الأطفال لفيروس الهربس ويجب اتباع أساليب نظافة اليدين المناسبة قبل حمل الرضيع. (4)
أسباب الإصابة بمرض الهربس الجلدي
تحدث عدوى الهربس بسبب فيروسات الهربس البسيط، التي تدخل عبر الجلد وتنتقل إلى الأعصاب، حيث لا تسبب مشاكل بشكل عام، يُمكن أن يسبب الهربس تقرحات جلدية عندما تكون الفيروسات نشطة. (6)
ينتج مرض الهربس الجلدي من الاتصال المباشر بالفيروس المُسبب له وهو فيروس الهربس البسيط المُسبب للنوع الأول (HSV-1)، ينتقل عن طريق القروح أو اللعاب وأيضاً عن طريق مشاركة الأدوات الخاصة مثل شفرات الحلاقة أو فرشاة الأسنان أو أحمر الشفاه، ويكون الناس أكثرَ عرضةً للإصابة عند الاتصال بالمصابين بأعراض شديدة.
الأعراض الأولية
تظهر الأعراض في المنطقة المُصابة سواء أكانت منطقة الفم، أو الأعضاء التناسلية من بضعة أيام إلى أسابيع بعد التعرض إلى فيروس الهربس البسيط، وتتضمن أعراض شبيه بأعراض الإنفلونزا:
الحمى. تورم في الغدد الليمفاوية. الشعور بالتعب، أو ألم في الجسم. فقدان الشهية. الشعور بوخز، أو حرقان، أو حكة في منطقة الإصابة. ظهور بثور صغيرة مؤلمة في منطقة الإصابة. ظهور تقرحات في منطقة الإصابة قد يخرج منها ترشُحات سائلة. الشعور بألم في أثناء التبول في مرض الهربس الجلدي التناسلي. [2]
أعراض العدوى المتكررة
قد يُعاني الشخص نوبات متكررة من مرض الهربس الجلدي وليست نوبة واحدة فقط، وغالباً تكون الأعراض أقل حدة؛ نظراً لتكوين الأجسام المضادة في الجسم، وتتسارع عملية الشفاء، والتئام البثور، وتشمل الأعراض التي تظهر عموماً قبل ظهور البثور بفترة قصيرة في تلك المرحلة:
الشعور بألم في المنطقة المصابة. الشعور بحكة، أو احتراق المنطقة المُصابة. الشعور بالتنميل. [2]
علاج مرض الهربس الجلدي
لا يوجد حتى الآن علاج أو لِقاح فعال خاص بمرض الهربس الجلدي؛ لأن فيروس الهربس البسيط يحتوي على حمض نووي أكثر تعقيداً مما تظن، لكن الخطط العلاجية قد تُساعد في تخفيف حدة الأعراض، وتقليل خطر انتشار العدوى بين الأفراد، وتسريع عملية الشفاء.