خامساً: ما ينبغي على المشتري التأكد منه:
1- على المشتري التأكد من صك الملكية المفرز وحدوده وأطوالة قبل الشراء. 2 -على المشتري الحرص لأخذ نسخة من المخططات المعتمدة والمختومة بختم البلدية وأخذ رخصة البناء من المالك. 3- في حال المبنى عظم أو لم يتم إصال التيار الكهربائي له فعلى المشتري التأكد مما يلي:
أ- خلو المبنى من المخالفات الإنشائية وذلك عن طريق مطابقة المخططات المعمارية المعتمدة من البلدية مع المبنئ القائم على الطبيعة والتأكد من رخصة البناء بأنها تخص الموقع نفسه وأنه مذكور بها وحدتين دوبلكس. ب- يتأكد من مطابقة الإشتراطات المذكورة أعلاه في أولاً وثانياً. فرز الصكوك وزارة الاسكان الشروط وطريقة الاستفادة منها - ثقفني. ج- التأكد من عقود الأعمال المنفذه ومن الضمانات الخاصة بإنشاء العقار. 4- يمكن للمشتري في حال الشراء قبل إيصال التيار الكهربائي مطالبة المالك بتعهد رسمي موقع من أثنين شهود أو مصادق عليه من الغرفة التجارية (في حال المالك له سجل تجاري) يوضح فيه خلو المبنى من المخالفات البلدية الإنشائية وأن المالك الأساسي يتعهد بتسديد المخالفات الإنشائية وتصحيح وضع المبنى على حسابه في حال وجودها ،، وأن المبنى قابل لأتمام عملية الفرز ولا يوجد أي تعارص بين تطبيق أشتراطات الفرز والمبنى المراد شرائه.
- فرز الصكوك وزارة الاسكان الشروط وطريقة الاستفادة منها - ثقفني
- تحديد اشتراطات وآلية تجزئة الأراضي الزراعية | صحيفة مكة
- ما هي البدعة الحسنة؟ | عرب نت 5
- ما هي البدعة الحسنة | AHMADTRINI'S web blog
فرز الصكوك وزارة الاسكان الشروط وطريقة الاستفادة منها - ثقفني
أشتراطات بناء وفرز الدوبلكسات
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يوجد بالمدينة الكثير من المستثمرين الكبار والصغار أو الأشخاص بصفة فرديه ممن يتاجرون ببناء الفلل الدوبلكس بالبناء والبيع أو الراغبين بالأستثمار في هذا المجال وكذلك ممن يرغب ببناء الفلل الدوبلكس على الصعيد العائلي للسكن أو بيع أحد الفلل والسكن بالآخر.
تحديد اشتراطات وآلية تجزئة الأراضي الزراعية | صحيفة مكة
5 م لكل فيلا ،، واللى متأكد منه أكثر أنه ما تقدر تفرز إلا بعد ما يتم البناء. بس للتأكد من ذلك للازم تزور ( البلدية) اللى في منطقتك واللى تشرف على الحي اللى سيتم التقسيم فيه لأنه بعض الأحيان تختلف الشروط من منطقة سكنية إلى منطقة سكنية آخرى.
د- عدم إشراك الفلل المتلاصقة في منور مشترك. هـ المحافظة على الإشتراطات البلدية العامة مثل الإرتدادات والأرتفاع ونسبة البناء والملاحق العلوية والأرضية. و- في حال الفلل المنفصلة فيجب أن لا يقل الأرتداد بين الفلتين بنفس القسيمة عن 3متر بواقع (1, 50متر) لكل فله. ز- مراعاة أن لا تقل مساحة أرض كل فيلا عن 200م2.
بسم الله والصلاة والسلام على رسول الله -صلى الله عليه - وعلى آله ومن ولاه وبعد:
فرغبة منا في تيسير العلم واشاعته بين طلابه سعينا لتوفير جميع المتون وشروحها المهمة لتكوين طلبة العلم ، وقد قطعنا شوطا لابأس به في ذلك ولله الحمد والمنة وحده ، إلا أنه إلى الآن يعاني بعض الأعضاء والزوار من بعض الصعوبات في الوصول للشروح والمتون المرادة لتداخل الشروح أو لقلة الخبرة التقنية. من أجل هذا وذاك جاء هذا الموضوع ليكون موضوعا مرجعا جامعا مرتبا بإذن الله لكل المواد العلمية الموضوعة حاليا في شبكتنا ومرتبا على حسب أبواب الفنون العلمية (العقيدة، الفقه، الحديث،... ) وسنحاول أيضا ترتيبها على مستويات الطلب (المبتدئ ، المتوسط ، المنتهي) سيتم تحديثه تبعا بعد إضافة أي شرح جديد. ما هي البدعة الحسنة؟ | عرب نت 5. من هـــــــــــنا
ما هي البدعة الحسنة؟ | عرب نت 5
ولا يوجد في الدين بدعة حسنة أبداً. " أ. هـ. مجموع فتاوى ابن عثيمين (ج/2 ، ص/291). المطلب الثاني: أقسام البدعة. البدعة تنقسم إلى قسمين:
الأول: بدعة مكفرة. ما هي البدعة الحسنة | AHMADTRINI'S web blog. الثاني: بدعة غير مكفرة. فإن قلت: ما ضابط البدعة المكفرة وغير المكفرة ؟
فالجواب:
قال الشيخ حافظ الحكمي - رحمه الله -: " ضابط البدعة المكفرة: من أنكر أمراً مجمعاً عليه ، متواتراً من الشرع معلوماً من الدين بالضرورة من جحود مفروض ، أو فرض ما لم يُفرض ، أو إحلال محرم أو تحريم حلال ، أو اعتقاد ما ينزه الله ورسوله وكتابه عنه ، من نفي أو إثبات ؛ لأن ذلك تكذيب بالكتاب وبما أرسل الله به رسوله صلى الله عليه وسلم. مثل بدعة الجهمية في إنكار صفات الله عز وجل ، والقول بخلق القرآن ، أو خلق أي صفة من صفات الله ، وكبدعة القدرية في إنكار علم الله وأفعاله ، وكبدعة المجسمة الذين يشبهون الله تعالى بخلقه.. وغير ذلك. والقسم الثاني: البدع التي ليست بمكفرة - وضابطها -: ما لم يلزم منه تكذيب بالكتاب ولا بشيءٍ مما أرسل الله به رسله. مثل بدع المروانية ( التي أنكرها عليهم فضلاء الصحابة ولم يُقروهم عليها ،ولم يكفروهم بشيء منها ولم ينزعوا يداً من بيعتهم لأجلها) ، كتأخيرهم بعض الصلوات إلى أواخر أوقاتها ، وتقديمهم الخطبة قبل صلاة العيد ، وجلوسهم في نفس الخطبة في الجمعة وغيرها. "
ما هي البدعة الحسنة | Ahmadtrini'S Web Blog
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
مجموع فتاوى اللجنة الدائمة بالسعودية - المجلد الرابع والعشرون
( العقيدة). 28
6
117, 657
من مجموع فتاوى ابن عثيمين بتصرف (ج/2 ، ص/293). المبحث الثاني: الشرك ، أنواعه ، وتعريف كل نوع. قال الشيخ محمد بن عثيمين:
" الشرك نوعان: 1/ شرك أكبر مخرج عن الملة. 2/ شرك دون ذلك. النوع الأول: الشرك الأكبر وهو: "كل شرك أطلقه الشارع وهو يتضمن خروج الإنسان عن دينه " مثل أن يصرف شيئاً من أنواع العبادة لله عز وجل لغير الله ، كأن يصلي لغير الله ، أو يصوم لغير الله ، أو يذبح لغير الله ، وكذلك من الشرك الأكبر أن يدعو غير الله ، مثل أن يدعو صاحب قبر أو يدعو غائباً ليغيثه من أمر لا يقدر عليه إلا الله. ما هي البدعة لغة؟. النوع الثاني: الشرك الأصغر ، وهو: - كل عمل قولي ، أو فعلي أطلق عليه الشرع وصف الشرك ، ولكنه لا يُخرج من الملة - مثل الحلف بغير الله فإن النبي صلى الله عليه وسلم قال من حلف بغير الله فقد كفر أو أشرك ". فالحالف بغير الله الذي لا يعتقد أن لغير الله من العظمة ما يُماثل عظمة الله فهو مشرك شركاً أصغر ، سواءٌ كان هذا المحلوف به معظماً من البشر أم غير معظم ، فلا يجوز الحلف بالنبي صلى الله عليه وسلم ولا برئيس ولا بالكعبة ولا بجبريل لأن هذا شرك ، لكنه شركٌ أصغر لا يُخرج من الملة. ومن أنواع الشرك الأصغر الرياء.