أطلق ماجد الحقيل وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان خدمة "تمويل وافي الثلاثي" التابعة لبرنامج البيع أو التأجير على الخارطة "وافي" لتسهيل تمويل وتمكين المشاريع العقارية على الخارطة عبر تقليل المخاطر على الجهات التمويلية ورفع كفاءة التمويل للمطورين والمستفيدين وتخصيص الجهة التمويلية كأمين حساب وممول للمشروع وللمشترين. وأوضح نايف الشريف أمين عام لجنة البيع أو التأجير على الخارطة أن الخدمة الجديدة تستهدف تعزيز الاستثمار في القطاع العقاري لمشاريع البيع على الخارطة من خلال تمكين تمويل المطورين العقاريين وتوفير الحلول المالية المناسبة لزيادة المبيعات في المشاريع وتقديم تمويل بمميزات تنافسية للمستفيدين وتنظيم العلاقة التعاقدية لجميع الأطراف ذات العلاقة في المشروع وفقا لجدول الدفعات ونسب الإنجاز وحوكمة الصرف من حساب الضمان. وأضاف بأن الاتفاقيات الموقعة ضمن "تمويل وافي الثلاثي" تعتمد على تمويل المشروع بالكامل مما يقلل من مخاطر عدم اكتماله أو تعثره لعدم كفاية الأموال المتحصلة من التدفقات المالية كما تتيح الاتفاقيات تسهيل عملية التمويل ومنح البنوك والمصارف والجهات التمويلية المحفزات الداعمة بالاكتفاء برهن أرض المشروع لضمان التمويل عوضا عن تهميش الصك.
- إطلاق “تمويل وافي الثلاثي” – صحيفة البلاد
- «وافي» يصدر 18 رخصة لعدد 493 وحدة سكنية
- لتقليل المخاطر .. إطلاق "تمويل وافي الثلاثي" لمشاريع البيع على الخارطة | صحيفة الاقتصادية
- التواء الخصية ... الاعراض و الاسباب و معلومات اخرى مهمة - مقالاتي
- ما علاج غياب الخصية لدى طفل الخمس سنوات؟
- التواء الخصيتين: الأعراض والتشخيص والعلاج
إطلاق “تمويل وافي الثلاثي” – صحيفة البلاد
شكرا لقرائتكم خبر عن «وافي» يصدر 18 رخصة لعدد 493 وحدة سكنية والان نبدء بالتفاصيل الدمام - شريف احمد - أصدرت لجنة البيع أو التأجير على الخارطة "وافي" 18 رخصة للبيع على الخارطة للمشاريع الصغيرة والمتوسطة لعدد 493 وحدة سكنية منذ بداية العام وحتى نهاية فبراير، حيث يمثل هذا النمو قرابة 50% من إجمالي عدد الوحدات المرخصة لعام 2021 والتي بلغت 988 وحدة لعدد 41 مشروعًا سكنياً. وأكد أمين عام لجنة البيع أو التأجير على الخارطة نايف بن نواف الشريف، أن رخص البيع على الخارطة للمشاريع الصغيرة والمتوسطة حققت نمواً قدره 485% في عام 2021 مقارنة بعام 2020. وأوضح أن هذا النمو يعود لثقة الشركات الصغيرة والمتوسطة بمنتج البيع على الخارطة ومدى جدواه الاستثمارية والفرص التي يخلقها في القطاع العقاري، مشيراً إلى أن إجمالي أعداد وحدات المشاريع العقارية تحت الإنشاء التي يشرف عليها برنامج "وافي" حالياً وصل إلى أكثر من 167 ألف وحدة ضمن 158 مشروعاً عقارياً، وذلك امتداداً لحرص البرنامج على حفظ حقوق المشترين ومتابعة التزام المطورين العقاريين بالمعايير والمواصفات المحددة في العقود المبرمة بين أطراف المشروع عن طريق الإشراف المباشر على المشاريع المرخصة ومراجعة تقاريرها الهندسية.
أول جريدة سعودية أسسها: محمد صالح نصيف في 1350/11/27 هـ الموافق 3 أبريل 1932 ميلادي. وعاودت الصدور باسم (البلاد السعودية) في 1365/4/1 هـ 1946/3/4 م
تصفّح المقالات
«وافي» يصدر 18 رخصة لعدد 493 وحدة سكنية
وواصل برنامج الإسكان التنموي تسليم الوحدات السكنية الملائمة للأسر الأشد حاجة في عدد من مدن ومناطق المملكة، فيما أصدر برنامج البناء المستدام أكثر من 921 شهادة وتقريرًا لخدمات جودة تنفيذ البناء، وفحص المباني الجاهزة، وتقييم الاستدامة لمشاريع كبرى، ومن خلال برنامج البيع أو التأجير على الخارطة "وافي" أهّل البرنامج أكثر من 70 مطوراً عقارياً وأصدر 30 رخصة للمشاريع السكنية الكبرى والصغيرة والمتوسطة. وأصّدر برنامج "الأراضي البيضاء" فواتير الدورة السادسة للرسوم في الرياض وجدة وحاضرة الدمام، ليصل إجمالي الفواتير الصادرة منذ بداية البرنامج إلى أكثر من 8300 فاتورة في جميع المدن المطبق فيها الرسوم، وأراضي مسجلة بمساحة تصل إلى أكثر من 500 مليون م2، وصرف أكثر من 2. 2 مليار ريال في تطوير البنية التحتية ضمن أكثر من 80 مشروعاً سكنياً. وتجاوزت مساحات الوحدات المُفرزة ضمن برنامج فَرز الوحدات العقارية لأكثر من 6. 5 ملايين م2، وسجّل برنامج "ملاك" خلال الربع الماضي 2975 جمعية بهدف تنظيم العلاقة بين أصحاب الملكية المشتركة ليتجاوز إجمالي أعداد جمعيات الملاك المسجلة 20 ألف جمعية. إطلاق “تمويل وافي الثلاثي” – صحيفة البلاد. وسجّل برنامج إيجار توثيق أكثر من 510 آلاف عقد إيجار سكني وتجاري منها 370 ألف عقد إيجار سكني بزيادة تجاوزت 20% عن الربع السابق، وذلك ضمن جهود البرنامج لتنظيم قطاع الإيجار وحفظ حقوق (المؤجر، المستأجر والوسيط العقاري)، كما أطلق "إيجار" خدمة "المؤشر الإيجاري"، و"السلوك الإيجاري"، و"الاستلام والتسليم".
يذكر أن برنامج "وافي" يعمل على تحفيز وتأهيل المطورين العقاريين لإنشاء مشاريع متميزة ومتكاملة تلبي تطلعات السوق العقارية، ويمنح تراخيص البيع والتسويق على الخارطة لجميع المشاريع العقارية السكنية والتجارية والصناعية وغيرها، إضافة إلى رخصة التأجير على الخارطة التي تم اطلاقها مؤخراً، لزيادة المعروض من الوحدات العقارية وتعزيز الاستثمار في القطاع والإسهام في رفع نسبة التملك السكني للأسر السعودية.
لتقليل المخاطر .. إطلاق &Quot;تمويل وافي الثلاثي&Quot; لمشاريع البيع على الخارطة | صحيفة الاقتصادية
حققت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ممثلةً في قطاع الإسكان، العديد من الإنجّازات خلال الربع الأول من العام الجاري 2022، في مقدمتها تسهيل تملك أكثر من 55 ألف أسرة، وذلك ضمن الجهود المبذُولة لزيادة نسبة التملك السكني للأسر السعودية إلى 70% بحلول العام 2030 بإجراءات إلكترونية ميسرة، وفقاً لمستهدفات برنامج الإسكان، أحد برامج رؤية المملكة 2030. وذكرت الوزارة، في بيان صحافي، أن أعداد الأسر السعودية المستفيدة من برنامج سكني خلال الربع الماضي تجاوزت 46 ألف أسرة، فيما سجّلت أعداد الأسر التي سكنت منازلها بالاستفادة من الخيارات السكنية والحلول التمويلية المتنوعة التي يتيحها البرنامج أكثر من 55 ألف أسرة جديدة، وذلك ضمن استحقاق فوري وإجراءات إلكترونية ميسرة. وأشارت إلى إصدار نحو 48 ألف شهادة تصرفات عقارية للمسكن الأول عبر موقع وتطبيق "سكني" ليصل إجماليها إلى أكثر من 654 ألف شهادة، وسهلت منصة "سكني" إصدار عقود إلكترونية لأكثر من 10 آلاف أرض سكنية بزيادة 219% مقارنةً بالربع السابق، ووقّع "سكني" أكثر من 1600 عقد للدعم العيني والذي أُطلق خلال الربع الماضي على منصة "سكني" بالاستفادة من القرض العقاري المدعوم لشراء وحدات سكنية في مشاريع البيع على الخارطة، وذلك ضمن الخيارات والخدمات السكنية المتنوعة التي يتيحها البرنامج لمستفيديه من الأسر السعودية، كما أُضيف مؤخراً التصميم الهندسي المطابق لكود وادي حنيفة في منصة "سكني".
وأضاف "الشريف" أن الاتفاقيات الموقعة ضمن "تمويل وافي الثلاثي" تعتمد على تمويل المشروع بالكامل، مما يقلل من مخاطر عدم اكتماله أو تعثره لعدم كفاية الأموال المتحصلة من التدفقات المالية، كما تتيح الاتفاقيات تسهيل عملية التمويل ومنح البنوك والمصارف والجهات التمويلية المحفزات الداعمة بالاكتفاء برهن أرض المشروع لضمان التمويل عوضاً عن تهميش الصك. يُذكر أن "وافي" يسعى إلى إيجاد قنوات دعم وحلول تمويلية وبيئة عقارية محفزة للقطاع العقاري بما يسهم في زيادة قدرات وكفاءة المطورين العقاريين، ورفع نسبة التملك وتعزيز جودة الحياة وفقًا لأهداف رؤية المملكة 2030.
ما هي أسباب التواء الخصية ؟ يحتوي جسم الإنسان الطبيعي على خصيتين تقعان داخل كيس الصفن، وتعتبر المكان الرئيسي الذي يتم فيه تصنيع الحيوانات المنوية، وإنتاج الهرمونات الذكرية (التستوستيرون). في الوضع الطبيعي يربط الحبل المنوي الممتد من داخل البطن إلى كيس الصفن والمسؤول عن تغذية الخصية وإيصال الدم لها الخصيتين بالجسم، وكذلك يتم ربط الخصيتين داخل كيس الصفن بحيث لا تتحرك. عادة ما يحدث التواء الخصية بسبب: بشكل عام لن تتمكن الخصية من الالتواء أو الدوران لإنها مرتبطة بقوة بكيس الصفن، ولكن في حالات نادرة يولد بعض الذكور بدون الأنسجة التي تثبت الخصية بمكانها وتربطها بكيس الصفن يعرف هذا التشوه باسم " تشوه جرس المصفق" بحيث تكون الخصية معلقة بكيس الصفن بواسطة الحبل المنوي، حرة الحركة، ويمكنها بسهولة التأرجح في داخله، مما يؤدي إلى التواء الخصية. التواء الخصية ... الاعراض و الاسباب و معلومات اخرى مهمة - مقالاتي. عادة ما يؤثر هذا التشوه على كلا الخصيتين، ولكن نادراً ما يحدث على كلا جانبي كيس الصفن (أي التواء كلا الخصيتين) في نفس الوقت. يمكن لحديثي الولادة الإصابة بالتواء الخصية نتيجة عدم اكتمال أو تشكل الأنسجة التي تربط الخصية بكيس الصفن. ومع ذلك، لا يوجد سبب واضح وراء الإصابة بالتواء الخصية حيث يمكن أن يحدث كذلك نتيجة ممارسة التمارين الرياضية الشاقة، إصابة كيس الصفن، أثناء النوم، التعرض للبرد وغير ذلك.
التواء الخصية ... الاعراض و الاسباب و معلومات اخرى مهمة - مقالاتي
إذا كان الحبل المنوي يدور عِدَّة مرات، فقد ينتج عن ذلك توقف تدفُّق الدم إليها تمامًا، مما يتسبب في حدوث أضرار بسرعة أكبر. يمكن أن تحدث هذه الحالة في أي وقت، أثناء الوقوف، أو النوم، أو التمرين، أو الجلوس، وبدون أي محفز واضح لدى الأشخاص المعرضين للإصابة. فيما يلي العوامل التي تزيد من فرصة حدوث التواء الخصية: العمر: يعتبر أكثر شيوعًا عند الذكور الذين تتراوح أعمارهم بين 10 و25 عامًا. يمكن أن تحدث في أي عمر، ولكنها نادرة الحدوث فوق سن الثلاثين. تحدث حوالي 65% من الحالات لدى المراهقين الذين تتراوح أعمارهم بين 12 و18 عامًا، ويصاب حوالي 1 من كل 4000 ذكر قبل سن 25. حدوث نفس الحالة ف ي السابق: إذا حدث الالتواء مرة واحدة وتم حله دون علاج، فمن المحتمل أن يحدث مرة أخرى في أي من الخصيتين، ما لم يتم إجراء الجراحة لتصحيح المشكلة الأساسية. المناخ: يسمى التواء الخصية أحيانًا "متلازمة الشتاء" لأنه يحدث غالبًا عندما يكون الطقس باردًا. ما علاج غياب الخصية لدى طفل الخمس سنوات؟. فقد يتعرض كيس الصفن لهواء الغرفة البارد بعد مغادرة الرجل لفراشه الدافئ. إذا كان الحبل المنوي ملتويًا بينما يكون كيس الصفن مفكوكًا، فإن الانكماش المفاجئ الناتج عن التغير المفاجئ في درجة الحرارة يمكن أن يحبس الخصية في هذا الوضع، والنتيجة هي الاتواء.
ما علاج غياب الخصية لدى طفل الخمس سنوات؟
الوقت الذي يتم قضائه بسبب تطبيق التقنيات غير الضرورية يؤدي الى موت الخصية. ومع ذلك، فإنه من المفيد تقييم الخصية بالموجات فوق الصوتية إذا لم يكن هناك فقدان للوقت. أما في حالة الاشتباه المنخفض في التواء الخصية، فإنه يمكن إجراء تصوير دوبلر ودوبلر لون الطاقة بالموجات فوق الصوتية الذي يوضح عمل أوعية الخصية الدموية عن طريق الموجات فوق الصوتية. يظهر تدفق الدم الشرياني. يمكن أثناء التصوير ملاحظة إنخفاض تدفق الدم في الخصية أو حتى فقدانه تماما. كما يوضح ما إذا كان التواء الخصية جزئيًا أو تاما أو جانبيا جزئيًا. التصوير النووي في الالتواء الخصوي (مسح النويدات المشعة)
عندما يكون الإلتواء منخفض الشبهة وغير مستعجل مرة أخرى، فقد يكون مسح النويدات المشعة مفيدًا في التمييز بين أمراض الخصية غير الإلتواءية لأنه يظهر تدفق الدم. يوفّر تشخيص 90-100 ٪ من حالات الالتواء. التواء الخصيتين: الأعراض والتشخيص والعلاج. أنواع الالتواء الخصوي
يوجد نوعان من التواء الخصية. داخل الغلالة الغمدية (داخل غشاء الخصية) وخارج الغلالة الغمدية (خارج غشاء الخصية). التواء خصية الطفل (التواء خارج الغلالة الغمدية)
يشاهد التواء خصية الطفل (التواء خارج الغلالة الغمدية) بنسبة 5٪.
التواء الخصيتين: الأعراض والتشخيص والعلاج
نظرًا لخطورة الحالة ، فإن التشخيص السريع أمر حيوي حتى لا يفقد الشخص خصيته. في بعض الأحيان ، إذا لم يكن طبيب المسالك البولية متاحًا في البداية ، فسيتم إجراء تصوير الصفن بالموجات فوق الصوتية مع إشارات دوبلر من أجل تحديد وجود تدفق الدم داخل أنسجة الخصية. لن يتم استخدام الأشعة السينية أو الاختبارات بعد الفحص البدني إلا إذا كان لدى المريض أعراض غير عادية. في هذه الحالة ، يمكن أيضًا إجراء تحليل للبول أو الموجات فوق الصوتية للتحقق من تدفق الدم إلى المنطقة. كيف يتم علاج التواء الخصية؟
يجب معالجة التواء الخصية بالجراحة ، على الرغم من أن طبيب غرفة الطوارئ قد يحاول فك الحبل يدويًا. حتى في هذه الحالات ، ستكون الجراحة ضرورية. أثناء جراحة التواء الخصية ، يقوم الجراح بفك الخصية ، واستعادة تدفق الدم إلى المنطقة. سيقوم بعد ذلك بتثبيته بغرز في جدار كيس الصفن الداخلي لمنع الالتواءات المستقبلية. عملية التواء الخصية
عادة ما يقوم الجراح بإجراء الجراحة من خلال كيس الصفن ، على الرغم من أنه في بعض الأحيان سيحتاج إلى عمل شق من خلال الفخذ. سيقومون أيضًا بإصلاح الخصية غير المصابة لمنع الالتواء في المستقبل لأن الجرس المصفق عادة ما يكون موجودًا على كلا الجانبين.
سوف يقوم طبيبك بإجراء الفحص البدني لكل من كيس الصفن والخصيتين والبطن والمنطقة الأربية، وكذلك يقوم باختبار ردود الفعل لديك عند فرك أو ضغط فخدك من الداخل، فعادة ما تنكمش الخصية أو تتقلص كرد فعل عند القيام بذلك، وهذا ما لا يحدث على الأرجح إذا كان لديك التواء في الخصية. أيضاً، قد يطلب منك طبيبك إجراء بعض الفحوصات والاختبارات للتأكد ما إذا كنت تعاني من التواء الحبل المنوي والتأكد من تدفق الدم داخل أنسجة الخصية، يشمل ذلك كل مما يلي: التصوير بالموجات فوق الصوتية، تستخدم موجات (دوبلر) عالية التردد لعمل صورة للخصية والتحقق من تدفق الدم. اختبارات البول أو اختبارات الدم، تساعد في تحديد سبب الألم ومدى ارتباطه بوجود العدوى أم بالتواء الخصية. الجراحة الفورية، في كثير من الأحيان إذا كنت تشعر بالألم لساعات طويلة وكشف الفحص البدني عن وجود التواء في الخصية فقد تخضع لجراحة فورية دون إجراء أي اختبارات أو فحوصات من أجل إنقاذ الخصية. ما هي طرق علاج التواء الخصية؟ في معظم الحالات يكون الخيار الأفضل لعلاج التواء الخصية هو إجراء جراحة فورية لتصحيحها. في حالات نادرة، قد يكون الطبيب قادراً على فك التواء الحبل المنوي بيده عن طريق الضغط على كيس الصفن، ومع ذلك تبقى بحاجة إلى إجراء الجراحة من أجل ربط الخصيتين مع كيس الصفن ومنع تكرار حدوث الالتواء مستقبلاً.
قد يكون السبب أحيانًا حدوث أذية ما للخصيتين أو بسبب النمو السريع للخصية خلال فترة البلوغ. تتضمن العوامل التي تزيد من خطر التواء الخصية ما يلي:
العمر: التواء الخصية أشيع عند الذكور المتراوحة أعمارهم بين 10-25 عامًا، ويمكن حدوثه في أي عمر لكنه نادر فوق عمر الثلاثين. تحدث 65% من الحالات عند اليافعين الذين تتراوح أعمارهم بين 12-18 عامًا، إذ يُصيب حوالي شخص واحد من كل 4000 ذكر قبل عمر 25. التواء خصية سابق: إذا حدث التواء مرة واحدة، ومرّ دون علاج، فمن المرجح أن يحدث من جديد في أي من الخصيتين ما لم تُجرَ عملية جراحية لتصحيح المشكلة الأساسية. المناخ: يُسمى التواء الخصية أحيانًا بمتلازمة الشتاء winter syndrome؛ لأنه يحدث غالبًا عندما يكون الطقس باردًا، إذ يكون الصفن لدى الشخص المستلقي في سرير دافئ بحالة استرخاء، وعندما يغادر سريره سيتعرض الصفن لهواء الغرفة البارد، فإذا انفتل الحبل المنوي بينما الصفن بحالة استرخاء، فإن الانقباض المفاجئ الناتج عن التغير المفاجئ في درجة الحرارة يمكنه جعل الخصية في هذا الوضع، والنتيجة هي التواؤها. التواء الخصية عند الأطفال حديثي الولادة والرضع:
يحدث في بعض الأحيان التواء الخصية قبل الولادة، وفي هذه الحالة لا يمكن حماية الخصية والمحافظة عليها بشكل طبيعي، لكن يُوصى بالتصحيح الجراحي بعد الولادة لتشخيص التواء الخصية الأخرى حال حدوثه وتصحيحه ولمنع حدوث المشاكل الإنجابية في المستقبل.