أن الحساب الإلكتروني للتصرفات العقارية كعقد الإيجار (توثيق عقد إيجار عبر أبشر) هو شكل أساسي جمع أطراف العلاقة التعاقدية في مكان واحد مثل، المؤجر، المستأجر والوسيط، كما أن اهتمام الحكومة السعودية في تلك الفترة التي مرت بها منذ جائحة كورونا، في حين طرأت على الدولة تغيرات اقتصادية ومن حيث تقديم مساعدات مالية مختلفه بشتى الطرق، واستحقاق الدعم للأسر الفقيرة ومحدودي الدخل والمعيلة، على أن يكون ذلك بواسطة دفعات ماليه بحساب المواطن السعودي. فيما أعلنت الحكومة السعودية عن كيفية إضافة عقد إيجار للحساب ورفع المستند، حدث تطور وطفرة هائلة بالاقتصاد والاستثمار من جانب الحكومة السعودية، كان من ضمن الدعم المقدم هو إثبات حاله المواطن الاجتماعية من خلال كيفيه إضافة عقد الإيجار بالحساب. أن الخدمات الإلكترونية تسهل التعامل بين أطراف العملية الإيجارية، ويعد التعامل الإلكتروني ضمانا موثقا ويقلل من النزاعات مثل حفظ العقد، توفير نموذج التسليم والتسلم للوحدة العقارية، كما يسهم ذلك في تسهيل المتابعة والتحصيل من خلال قنوات الدفع، يعتبر هذا سند تنفيذي يسهل الإجراءات ومدة التقاضي، ويعد ذلك أيضا من وسائل الاستخدام الصحيح وعدم إساءة استعمال بيانات وهميه وحمايتها من الانتهاكات.
كيفية توثيق عقد ايجار ابشر
2. تقدير الرسوم
التوثيق في الشهر العقاري. 3. ومن هنا يقوم
الموظف مقدر رسوم الوثيق بتقدير عقد إيجار الشقة وذلك كما يلي: 0. 5% من القيمة
الإيجارية الإجمالية للعقد. ثلاثة أربع في
المائة في حالة وجود تأمين. 2% في حالة وجود
شرط جزائي. 4. بعد تقدير
الرسوم يقوم العضو الفني بمكتب التوثيق في الشهر العقاري بإصدار المعاملة برقم وحرف
وسنة ويتم التوقيع عليه من المستأجر والمؤجر. كيفية توثيق عقد ايجار سكني. 5. وبعد ذلك يتم
وضع ختم شعار الجمهورية وختم الصيغة التنفيذية موقعاً عليه من العضو الفني بمكتب
التوثيق. 6. ومن خلال هذا
العقد يمكن للمؤجر أن يقوم بإجبار المستأجر على إخلاء الوحدة السكنية في حال التأخر
أو الإمتناع عن دفع الأجرة المستحقة عن هذا التأجير أو إخلال المستأجر لأحد بنود العقد
المشهر وذلك من خلال إجراءات الإخلاء عن طريق رفع دعوى قضائية. 7. ويتم هذا
الأمر بعد إنذار المستأجر ومنحه مهلة لدفع المستحقات والإلتزام بكافة بنود العقد
المشهر، وذلك من خلال تقديم الأوراق لإدارة التنفيذ وعمل توكيل بالتنفيذ ثم يتم تحديد
يوم للتنفيذ. 8. وبعد ذلك يتم
إستيفاء التأشيرات حسب عقبات التنفيذ أو الإشكال، ومن هنا يتم تسليم الوحدة
السكنية بعد إخلائها.
شروط مطلوبة لوضع الصيغة التنفيذية على عقد الايجار
وجميع ما سبق يُعد مشروطاَ بتوافر عدة أمور وهي:
1-أن تكون العلاقة الإيجارية ثابتة بمحرر كتابي وخاضعة لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996. 2- أن يتم أثبات تاريخ عقد الإيجار بشروطه وأحكامه بالسجل الخاص لذلك بمأمورية الشهر العقاري التابع له العقار محل العقد. 3- أن يتم أثبات تاريخ عقد الإيجار بوجود أطراف العلاقة الإيجارية مجتمعين "التصديق على التوقيع"، أما أذا تغيب أحدهم كالمؤجر أو المستأجر وقت أثبات التاريخ يمتنع على الموظف اعطاء العقد الصيغة التنفيذية لغياب أحد طرفي العلاقة الإيجارية، وحكمة هذا الشرط تكمن في اعطاء عقد الإيجار حجة وقوة قانونية تمنع أي من طرفيه أو الغير الطعن عليه فيما تضمنه من حقوق وقرره من التزامات بأي نوع من أنواع الطعن المقررة قانونا كالإنكار أو التزوير. كيفية توثيق عقد ايجار ابشر. 4- كذلك لا يجب أن تكون الالتزامات الواردة بعقد الإيجار، مما يجوز تنفيذها جبرا بمعني أن يكون الحق الوارد بعقد الإيجار المراد تنفيذه جبرا محقق الوجود ومعين المقدار وحال الأداء، كما يلاحظ أنه وفقا لأحكام قانون الشهر العقاري رقم 14/1946 أن عقد الايجار لن يتم أثبات تاريخه بالسجل الخاص به إلا إذا كانت مدته لا تزيد عن 9 سنوات.
جامعة الامام عبدالرحمن بن فيصل، أعلنت عن الدفعة الأولى من الطلبة المرشحين للقبول بالجامعة، بالمسارات التحضيرية والبرامج لعام 1443. من أجل الالتحاق بالعام الدراسى المقبل فى التخصصات المختلفة المتوفرة بالجامعة. وذلك من خلال عميد عمادة القبول والتسجيل "الدكتور/ عبدالله بن سعيد آل مريح". بدأ التسجيل من أجل اللحاق بالجامعة يوم الثلاثاء الماضى الكترونيا، عبر تطبيق (MY IAU). الخدمات الالكترونية جامعة الامام عبدالرحمن بن فيصل. ومن خلال البوابة الالكترونية للجامعة أيضا. وصل عدد الطلاب المتفدمين الى نحو 54 ألف من الجنسين. أكد عميد القبول والتسجيل أنه يتبقى دفعتان أخرتان، الدفعة الثانية وموعد الاعلان عنها يوم الأربعاء 4/8/2021. والدفعةالثالثة يوم السبت الموافق 7/8/2021، من أجل تغطية جميع الجوانب. اعلنت الجامعة اليوم من خلال عميد القبول والتسجيل الدكتور " عبدالله آل مريح" عن أول دفعة من الطلاب" من الجنسين" المرشحين للقبول بالمسارات التحضيرية والبرامج الأخرى للعام الجامعي القادم. لمعرفة شروط الالتحاق بجامعة الامام عبدالرحمن بن فيصل، هنا. خطوات اكمال إجراءات القبول الالكترونى بجامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل جامعة الامام عبدالرحمن بن فيصل ، أكد عميد القبول والتسجيل على أهمية اكمال اجراءات القبول الالكترونى بشكل سريع سواء من خلال تطبيق (MY IAU)، او من خلال بوابة القبول الالكترونية بالخطوات التالية: -الولوج الى موقع الجامعة من هنـــــــــــــــــا.
جامعة الامام عبدالرحمن بن فيصل الخدمات الالكترونية لجامعة
حول عمادة الموارد البشرية
هي أحد العمادات المساندة في الجامعة والتي تعنى بتقديم الخدمات الإدارية الأساسية المرتبطة برأس المال البشري والذي يعد العنصر الرئيسي في تنفيذ الأنشطة بالجامعة وتحقيق أهدافها حيث انها المسؤولة عن أنشطة الاستقطاب والتوظيف والتطوير والتخطيط وتقويم الأداء والتواصل بهدف تحقيق أفضل مستويات الإنتاجية واهداف الجامعة. وقد تم تأسيس عمادة الموارد البشرية عام 1431هـ تحت مسمى "عمادة شؤون أعضاء هيئة التدريس والموظفين"، وفي عام 1440هـ تمت الموافقة من قبل وزارة التعليم بتغيير المسمى الى "عمادة الموارد البشرية" بجامعة الامام عبدالرحمن بن فيصل بقرارها رقم (20/12/1440هـ) بما يتواكب مع التطور الحادث في إدارة الموارد البشرية
المزيد
تاريخ النشر: 09 أبريل 2014 تاريخ آخر تحديث: 27 أبريل 2021
جامعة الامام عبدالرحمن بن فيصل الخدمات الالكترونية للمنشات
خدمات
اعضاء هيئة التدريس
الطلاب
قطاع التعليم والتدريب
التعلم الرقمي للجميع
الاجتماعات وبيئة العمل الرقمية
تطوير تطبيقات تعليمية
جامعة الامام عبدالرحمن بن فيصل الخدمات الالكترونية وزارة
أتعلم iLearn (بيت خبرة تطوير وجودة منظومة التعليم الإلكتروني بجامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل)
تقديم الدراسات الاستشارية والفنية وخطط تحسين
الأداء في التعليم الإلكتروني بالاستناد على أفضل
الممارسات العالمية في تطوير المقررات والبرامج والأنشطة الإلكترونية وعقد المؤتمرات ومراجعة
وتحسين الأداء في التعليم الإلكتروني
الرؤية: تجربة تعليم الكتروني مستمر ذي جودة عالية
إلى جانب ذلك اعتمدت الجامعة خطة سير المركبات بالحرم الجامعي بالتعاون مع الإدارة العامة للمرور بالمنطقة الشرقية وإدارة الأمن بالجامعة، وذلك لتسهيل عملية دخول وخروج مركبات الطلاب والطالبات، بما يضمن سلاسة المرور والتأكيد على أهمية إبراز تطبيق توكلنا لدى كافة منسوبي الجامعة والمراجعين، وهذا بما يضمن سلامتهم الصحية والعمل بالبروتوكولات التي أقرتها الجهات المعنية من أجل عودة حضورية آمنة للطلاب والطالبات على مقاعد الدراسة.