أعلنت الهيئة السعودية للتخصصات الصحية تطوير خدمة التقديم على اختبار رخصة الممارسة المهنية إلكترونياً وذلك لتكون عبر نظام ممارس بلس بدلاً عن الطريقة السابقة التي تتم عبر نموذج التقديم في موقع الهيئة الرسمي. وأوضح مدير إدارة الإعلام والمتحدث الرسمي للهيئة فهد القثامي، أن من أهم مزايا المنصة الجديدة منح المتقدم أربع محاولات (سنوياً) للاجتياز بتقديم واحد فقط، وتنشط المحاولة آليا بعد ظهور النتائج مع إنشاء حساب للمتقدم في ممارس بلس وربط النتائج مباشرة ليسهل على الممارس الصحي التصنيف والتسجيل المهني مستقبلاً وكل ذلك في إطار العناية بالمستفيدين والتميز كبيئة رقمية رائدة. صحيفة المواطن الإلكترونية. وأشار إلى أن الخدمة المتاحة عبر "ممارس بلس" أكثر تطوراً في آلياتها من السابق إلى جانب سهولة استخدامها حيث يتطلب على المتقدم لاختبار رخصة الممارسة المهنية من طلبة السنة الأخيرة والامتياز فتح حساب عبر نظام ممارس بلس والتقديم على الخدمة وأيضاً الاستفادة لاحقاً من تقديم الطلبات الإلكترونية. وذكر أن المستفيدين من الخدمة هم طلاب السنة الدراسية الأخيرة والامتياز للكليات الصحية بالمملكة، ومن حصلوا على شهادة البكالوريوس أو ما يعادلها من كلية صحية من خارج المملكة معترف بها ومعادلة من وزارة التعليم، وأيضاً يمكن أن يستفيد من الخدمة من يرغب في الحصول على فرصة تحسينية وهو مصنف مسبقاً ولم يقبل في برامج شهادة الاختصاص السعودية، لافتاً إلى أن من ليس لديه تصنيف مهني وأكمل سنة الامتياز فيجب عليه التقديم على خدمة التصنيف والتسجيل وفقاً للإجراءات المتبعة نظاماً.
التقديم علي هييه التخصصات الصحيه حجز موعد
فتحت هيئة التخصصات الصحية اليوم (الأحد)، باب التسجيل لبرامج شهادة الاختصاص السعودية. ونشرت الهيئة مقطعا تعريفيا، يرصد رحلة التقديم على نظام المفاضلة والقبول الخاص ببرامج الدراسات العليا الصحية للتخصصات العامة. وأوضحت أن البدء في التقديم يكون عبر البوابة الإلكترونية، وإنشاء حساب عليها واختيار الرغبات، ووضع السيرة الذاتية، لافتة إلى أنه وفقا لتنافسية المتقدمين ومجموع الدرجات وترتيب الرغبات سيتم الترشيح. صحيفة تواصل الالكترونية. وأشارت إلى أنه بعد ذلك ستتم مرحلة المقابلة الشخصية للمترشحين، يليها تقديم رغبات أفضلية المراكز، ومطابقتها كذلك مع نتائج المراكز وصولا إلى الحصول على النتيجة النهائية والقبول في برامج الدراسات العليا للتخصصات الصحية. وأبانت أنه بعد القبول سيتم إنهاء إجراءات التسجيل ودفع الرسوم ورفع التصنيف المهني وإيفاد المقبول كموظف ليتلقى ويبدأ التدريب. ولفتت إلى أنه بمجر الانتهاء من المسيرة التدريبية والحصول على وثيقة التخرج سيكون المتدرب مؤهلا ومعتمدا لتقديم الخدمات الصحية. رحلة التقديم على برامج #شهادة_الاختصاص_السعودية
— هيئة التخصصات الصحية (@SchsOrg) January 10, 2021
التقديم علي هييه التخصصات الصحيه ممارس بلس
وأشار إلى أن اختبار الرخصة السعودية لمزاولة المهنة يهدف إلى التأكد من الكفاءات اللازمة للحصول على رخصة مزاولة المهنة بعد سنة الامتياز، وضمان استيفاء خريجي منشآت التعليم الصحية المعتمدة للحد الأدنى من معايير مزاولة المهنة، وتوحيد معايير المفاضلة بين المرشحين المتقدمين لبرامج الدراسات العليا. وأضاف أنه يمكن الاطلاع على الفترات الاختبارية لاختبار رخصة الممارسة المهنية لهذا العام، وطريقة احتساب محاولات اختبار رخصة الممارسة المهنية، ودليل المتقدم لاختبار رخصة الممارسة المهنية عبر الرابط الإلكتروني:
أعلنت الهيئة السعودية للتخصصات الصحية، بدء التقديم لبرامج شهادة الاختصاص السعودية والدبلومات لعام 2022، عبر بوابة المفاضلة والقبول الإلكترونية (Matching System)، وذلك لتخصص: الطب البشري، وطب الأسنان، والصيدلة، والتمريض، والعلوم الطبية التطبيقية. التقديم علي هييه التخصصات الصحيه ممارس بلس. وتتضمن هذه التخصصات: 26 برنامجاً لتخصصات الطب والجراحة، و10 برامج لتخصصات طب الأسنان، وبرنامج دبلوم الصيدلة السريرية، و8 برامج لتخصصات التمريض، و7 برامج لتخصصات العلوم الطبية التطبيقية، موزعة على المراكز التدريبية في 25 مدينة في المملكة. وأوضح مدير المركز الإعلامي والمتحدث الرسمي للهيئة فهد القثامي: "أن بوابة القبول ستغلق في 23 يناير 2022 لتبدأ بعدها مرحلة إعلان درجة التحكيم والدرجة النهائية يوم 24 فبراير 2022، ومن ثم إعلان أسماء المرشحين للمقابلات الشخصية يوم 8 مارس 2022، فيما ستكون فترة المقابلات الشخصية بين 13 و31 مارس 2022، وآخر موعد لترتيب رغبات المتقدمين لأفضلية المراكز عبر البوابة الإلكترونية، وإغلاق بوابة مدراء البرامج لترتيب أولوية المرشحين يوم 31 مارس. 2022م. وأضاف أن آخر موعد للممثلين النظاميين في المراكز لمراجعة قوائم المقبولين والاعتماد سيكون في تاريخ 3 أبريل 2022م، وسيتم بعدها عمل المطابقة النهائية إلكترونيًا، وإعلان نتائج المقبولين يوم 19 أبريل 2022م.
إن لم يقم صاحب العقار بإصلاح الخلل خلال المدّة المعيّنة يحقّ للمستأجر حينها أن يقوم بإصلاحه وخصم النفقات المترتبة على ذلك من أجرة العقار. يمكن للمستأجر كذلك أن يطلب الانتقال إلى عقار آخر خالٍ من الخلل. في حال كان الخلل الموجود يمنع الاستخدام المريح للعقار أو يعيقه بشكل من الأشكال فيمكن للمستأجر عندها أن يفسخ العقد. 3. فسخ عقد الايجار بسبب تخلف المستأجر
إذا تخلّف المستأجر عن دفع الإيجار أو المصاريف الجانبيّة المكلّف بها وفق عقد الإيجار يمكن للمؤجّر تبليغ المستأجر بشكل خطّيّ عن مهلة محدّدة للتسديد بحيث ينذره بفسخ العقد إن لم يقم بالسداد خلال هذه المُدّة. يجدر بالملاحظة أنّ أقلّ مهلةٍ تُعطى للمستأجر هي عشرة أيّام بالنسبة للعقارات السكنيّة، وثلاثون يوماً بالنسبة لأماكن العمل المسقوفة (مكاتب - معامل - ورشات... ) ويبدأ العمل بهذه المدّة اعتباراً من تاريخ اليوم الذي يتمّ فيه إخطار المستأجر خطّيّاً. 4. الفسخ بسبب إهمال المستأجر
إنّ المستأجِر مكلّفٌ باستخدام العقار بعناية وفقاً لعقد الإيجار. يجب على المستأجِر إبداء الاحترام للجيران الذين يقطنون في البناء نفسه. في حال تصرّف المُستأجر بشكل مُخالف لما سبق يمكن لصاحب العقار أن يُوجّه له إنذاراً خطّيّاً بإيقاف هذا الإخلال مانحاً إيّاه مدّةً أقلّها ثلاثون يوماً وإلّا أمكنه فسخ عقد الإيجار.
فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر السعودية
تُعتبر وزارة الإسكان الجهة المسؤولة عن تنظيم القوانين وحقوق أطراف الاستئجار في المملكة العربية السعودية، حيث تعمل على إيجاد الشروط التي تحقق العدالة وتضمن حقوق الأطراف في عقود الإيجار، كما تشتمل العقود على كافة التفاصيل المتعلقة بعملية الإيجار لكلا الطرفين، إضافة إلى مدة الإيجار أو إمكانية التجديد. شروط فسخ عقد الإيجار
في ما يلي مجموعة من الشروط التي تخص كل من أصحاب الملك والمستأجرين، والتي تعتبر بشكل عام شروطاً لفسخ عقود الإيجار بين كلا الطرفين:
شروط فسخ عقد الإيجار لصاحب الملك
لتّأخر في تسديد الأجرة عن المدة المحددة له وذلك بعد إنذاره، ومضي 15 يوماً على ذلك من تاريخ الإنذار. استخدام المستأجر للعقار بما يخالف النشاط الذي قد تم الإتفاق عليه من قبل الطرفين في العقد. قيام المستأجر بإعادة تأجير العقار بما يخالف الشروط والأحكام. قيام المستأجر بالتعديلات على العقار دون علم المالك. قيام المستأجر بإحداث ضرر في العقار أو العين المستأجر. شروط فسخ عقد الإيجار للمستأجر
استلام المستأجر للعقار بمواصفات معينة كان قد سبق تسجيلها في عقد الإيجار، وتبين مخالفتها للشروط والمواصفات المكتوبة عند استلامها. إذا كان العقار يمثل خطراً على حياة المستأجر، كأن تكون وحدة سكنية في عقار آيل للسقوط مما يلحق بساكنيه أي أضرار، وذلك بمعاينة الجهات المختصة بذلك.
فسخ عقد الايجار في القانون الجزائري
أصدرت الدائرة المدنية والتجارية – بمحكمة النقض – حكما حديثا يهم ملايين الملاك والمستأجرين، رسخت فيه لعدة مبادئ قضائية بشأن الشرط الفاسخ لعقد الإيجار، قالت فيه: "دعوي فسخ عقد الإيجار المؤسسة على تحقق الشرط الفاسخ حقيقتها دعوي طرد للغصب غير محددة القيمة، والمستأجر بقبوله الشرط الصريح الفاسخ يكون وافق على تغيير صفة وضع يده على العين المؤجرة". صدر الحكم في الطعن المقيد برقم 17369 لسنة 85 القضائية، برئاسة المستشار حسنى عبد اللطيف، وعضوية المستشارين ربيع عمر، ومحمد شفيع، ومحمد بيومى، وحاتم إبراهيم.
شروط فسخ عقد الايجار القديم
النقض: دعوي الفسخ طبقا للشرط الفاسخ حقيقتها دعوى طرد للغصب غير محددة القيمة
لما كان ذلك، وكانت الدعوى قد أقيمت بطلب الحكم بفسخ عقد الإيجار سند الدعوى المؤرخ 3 أغسطس 2003 والإخلاء لعدم سداد الأجرة استناداً إلى تحقق الشرط الصريح الفاسخ، وأن يد المطعون ضده على عين النزاع أضحت يداً غاصبة اعتباراً من هذا التاريخ، فإنها تكون غير مقدرة القيمة، ومن ثم يجوز الطعن على الحكم الصادر فيها بالنقض ويضحى الدفع المبدى من النيابة على غير أساس. مذكرة الطعن ذكرت أن ما ينعاه الطاعن على الحكم المطعون فيه بسبب الطعن الخطأ فى تطبيق القانون، وفى بيان ذلك يقول إن عقد الإيجار سند الدعوى قد تضمن شرطاً صريحاً فاسخاً حال تخلف المستأجر - المطعون ضده - عن أداء الأجرة، ورغم ذلك اعتد الحكم بسداده للأجرة بعد مواعيد استحقاقها المتفق عليها بالعقد فى حين أن السداد اللاحق لا يحول دون تطبيق هذا الشرط والقضاء بالفسخ، بما يعيب الحكم ويستوجب نقضه. المستأجر بقبوله الشرط الصريح الفاسخ يكون وافق على تغيير صفة وضع يده على العين المؤجرة
المحكمة في حيثيات الحكم قالت هذا النعى سديد، ذلك أنه من المقرر - فى قضاء هذه المحكمة - أن الاتفاق على أن يكون العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى توجيه إنذار أو اتخاذ أية إجراء آخر عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه إعمالاً لنص المادة 158 من القانون المدنى يترتب عليه الفسخ حتماً عند تحقق الشرط الفاسخ الصريح الوارد فى العقد، إذ يقع هذا الفسخ الاتفاقى بمجرد إعلان الدائن رغبته فى ذلك دون حاجة إلى تنبيه أو رفع دعوى بالفسخ أو صدور حكم به.
فسخ عقد الإيجار للضرر
كل هذا وأكثر من مواضيع شيقة تجدها عند متابعة مدونة بيوت السعودية المدونة العقارية الشاملة. تفضل بمتابعتنا على وسائل التواصل الاجتماعي المختلفة المتواجدة في أسفل الصفحة، وإن رغبت في الحصول على المساعدة الفورية فلا تتردد بترك تعليقاتك لنا وسنقدم لك المساعدة كاملة.
فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر مصر
فرص استثمارية مميزة في تركيا. تحرير: امتلاك العقارية©
المصدر: أملاك كوليسي
2-حالة عدم وفاء المستأجر بالأجرة المستحقة خلال 15 يوما مـن تاريـخ إنذاره بالوفاء. 3-حالة تكرر امتناع المستأجر أو تأخره في الوفاء بالأجرة دون مبرر تقدره المحكمة. 4-حالة ثبوت أن المستأجر تنازل عن العين، أو أجـرها من الباطن بغير إذن كتابي صريح مـن المالك. 5-حالة ترك المستأجر العين للغير أو لزوى القربى بقـصد الاستغناء عـنه نهائيا. 6-حالة ثبوت أن المستأجر استعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله بطريقة مقلقة للراحـة بموجب حكـم قضائي نهائي. 7-حالة ثبوت أن المستأجر أستعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله بطريقة ضـاره بسلامة المبنى بموجب حكـم قضائي نهائي. 8-حالة ثبوت أن المستأجر أستعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله بطريقة ضارة بالصحـة العامة بموجب حكـم قضائي نهائي. 9-حالة ثبوت أن المستأجر أستعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله فى أغراض منافية للآداب العامة بموجب حكـم قضائي نهائي. الحالات القانونية الأخرى التي يقضى معها بالإخلاء:
10-حالة تغيير النشاط للعين المؤجرة. 11-حالة وفاة المستأجر دون أن يمتد عقد الإيجار لزوجته أو أبنائه متى ثبت أنهم. 12-غير مقيمون معه وقت الوفاة بفترة سنة على الأقل. 13-حالة الحكم على المستأجر بالسجن أو الحبس فى جريمة ماسة بالسمعة والشرف.