عام
31. الوسيط العقاري ومفهوم المتابعة الحقيقي - الوساطة العقارية - كيف تصبح وسيط عقاري ناجح - YouTube. Oct 2021
111 مشاهدة
كيف تصبح وسيط عقاري معتمد
يوجد الكثير من الفرص حتي تصبح وسيط عقاري و تصبح مشرق و ناجح في هذا المجال كما انه ليست مقتصر علي الذين لديهم مكاتب عقارات و لكن يمكن لشخص مستقل عادي ان يقوم بهذا العمل و يصبح عبقري و يقوم بكسب الكثير من النقود. كما تتعد المهن في مجال العقارات كل ما عليك ان تقوم باختيار المجال الذي يناسبك و الأقرب اليك و تصبح الوسيط معتمد ناجح في قطاع العقارات. سمسار:-
السمسار عقاري هو فرد يعمل كمندوب بين البائع و الزبون الذي يقوم بشراء او التأجير السمسار هو الشخص الذي ينطلق اليه البائع عندما يريد بيع أراضي او مباني او العميل عندما يريد ان يقوم بعملية شراء فيحصل هذا الوسيط علي جميع المعلومات المطلوبة من البائع او المشتري و يحدد لمن يبيع هذه الأراضي او المباني مقابل مبلغ من المال يتم الاتفاق عليه بين الوكلاء و هدف السمسار هو الحصول علي عمولة. المسوق العقاري:-
هو مكتب او فرد يقوم بتسويق مقاولات او العقاريين او مشروعات مختلفة و في المقابل يقوم بأخذ نسبة معينة قد تم تم تحديدها من قبل الوكلاء الذي يقوم بشراكة معهم حتي يتم البيع في أكثر من طريقة من خلال مواقع التواصل الاجتماعي او تسويقها في مكاتب مختلفة كما شركات الترويج العقاري في الزياد بسبب نجاحها.
- الاستثمار العقاري | NAMA Properties نما للعقارات | الرياض
- تسجيل الوسيط العقاري المعتمد في ايجار والشروط اللازمة
- الوسيط العقاري
- كيف تصبح وسيط عقاري - العقاري
- الوسيط العقاري ومفهوم المتابعة الحقيقي - الوساطة العقارية - كيف تصبح وسيط عقاري ناجح - YouTube
- اكتشف أشهر فيديوهات طريقة الزرب بالفرن | TikTok
الاستثمار العقاري | Nama Properties نما للعقارات | الرياض
بعد إنشاء السجل التجاري اتبع الخطوات التالية:
من الصفحة الرئيسية لمنصة إيجار ، اضغط على خيار الوسيط العقاري. في الصفحة التالية في الاسفل ستجد زر تقدم بطلبك اضغط عليه لبدء عملية التسجيل، أو من الخدمات الإلكترونية اختار "تسجيل منشأة وساطة عقارية". في الصفحات التالية ادخل البيانات المطلوبة، تفاصيل السجل التجاري والمنشأة ومدير المنشأة ومعلومات الوسيط العقاري وعنوان المنشأة ومعلومات التواصل. بعد إدخال جميع المعلومات المطلوبة صادق على صحة المعلومات في الخطوة الأخيرة واضغط على ارسال الطلب. ستصل رسالة إلى البريد الإلكتروني لمدير المنشأة لتفعيل البريد. الاستثمار العقاري | NAMA Properties نما للعقارات | الرياض. بعد تفعيل البريد يمكن الدخول إلى حساب المنشأة العقارية على المنصة باستخدام اسم المستخدم الذي تم إدخاله أثناء التسجيل وكلمة المرور التي تم إرسالها إلى جوال الوسيط العقاري (المسجل في ابشر). دورة تأهيل الوسطاء العقاريين
بمجرد اتباع الخطوات السابقة وإكمال التسجيل، ثم تسجيل الدخول إلى حساب المؤسسة في منصة إيجار سيخبرك الموقع إنك بحاجة لحضور دورة تأهيل الوسطاء العقاريين، وهي دورة إلكترونية على شكل مجموعة فيديوهات تحضرها اونلاين من خلال حساب المنشأة على المنصة وبمجرد إكمال الحضور سيتم تسجيلك بشكل رسمي كوسيط عقاري معتمد ويتم إدراج اسمك في قائمة الوسطاء العقاريين.
تسجيل الوسيط العقاري المعتمد في ايجار والشروط اللازمة
يعتبر الوسيط العقاري العنصر الأساسي والمحور في القطاع العقاري وحلقة الوصل بين أطراف العملية العقارية ونحن مكتب الشويعر للعقار كوسيط عقاري معتمد يهمنا ان نعرف جميع الأطراف بدور الوسيط العقاري في القطاع العقاري سواءً في عمليات البيع والشراء أو التأجير أو إدارة الأملاك وغيرها من المهام التي تتم عبر الوسيط العقاري. —دور الوسيط العقاري الشويعر للعقار
البيع والشراء:
الوسيط العقاري البارع يساعد أطراف العملية العقارية في البيع والشراء ويقود المفاوضات للوصول للسعر المناسب والمرضي للطرفين. حيث يقوم بمساعدة البائع على بيع عقاره بأفضل سعر. وفي المقابل يساعد المشتري في الوصول للعقار المناسب وبالسعر الذي يريده. الوسيط العقاري البارع يجب ان يمتلك موقعاً الكترونياً لتقديم عروض البيع والشراء ومن مهامه كوسيط عقاري بارع هو عرض العقار والاعلان عنه في المجموعات العقارية عبر منصات التواصل الإجتماعي مثل الواتساب و تويتر و فيسبوك و إنستغرام وغيرها من المنصات للوصول لأكبر نسبة مشاهدة للعقار والوصول للهدف المطلوب وهو إتمام عملية البيع والشراء برضى الطرفين البائع والمشتري. الوسيط العقاري. التأجير:
والأمر أيضاً ينطبق على التأجير العقاري بنفس المبدأ, فالوسيط العقاري البارع والمعتمد يساعد المؤجر على العثور على المستأجر المناسب للوحدات العقارية المرغوب في تأجيرها مثل الشقق والغرف والمحلات التجارية والاراضي الاستثمارية إلى أخره وعرضها على موقعه الإلكتروني وعلى منصات التواصل الإجتماعي المذكورة سلفاً.
الوسيط العقاري
الوسيط العقاري ومفهوم المتابعة الحقيقي - الوساطة العقارية - كيف تصبح وسيط عقاري ناجح - YouTube
كيف تصبح وسيط عقاري - العقاري
الوسيط العقاري هم الشركات ومؤسسات الوساطة العقارية الذين يملكون سجلًا تجاريًا ساري يفيد بممارسة نشاط الوساطة العقارية من تأجير العقارات وإدارتها، ويجب أن تكون الشركة مملوكة بالكامل لسعودي أو مجموعة سعوديين، كذلك يمكن أن يكون الوسيط العقاري ممن تنطبق عليه شروط الوساطة العقارية بحسب الإسكان ويمارس نشاط تأجير عقارات مملوكة للشخص ذاته أو مملوكة لشركات يملكها. ما الخدمات التي يقدمها الوسيط؟
يقدم الوسيط العقاري مجموعة من الخدمات المتعلقة بالعقارات من أجار وبيع وتسويقها لأي من هذه الأغراض، لعل أبرز هذه الخدمات
تسويق العقارات بغرض التأجير أو البيع والتأكد من صلاحيتها. توثيق عقود الإيجار عبر الشبكة (منصة إيجار)، والتأكد من بيانات المؤجر والمستأجر وبيانات العقار. الإشراف على توقيع العقود والالتزام ببنوده بين الطرفين. الإشراف على عملية إلغاء العقود وتسليم الوحدة السكنية من المستأجر إلى المؤجر. الإشراف على عملية تسليم دفعات الإيجار إلى صاحب العقار. منصة إيجار للوسطاء العقاريين
منصة إيجار هي المنصة الإلكترونية من وزارة الإسكان المسؤولة عن تنظيم عمليات الإيجار للعقارات والوحدات السكنية، كذلك تقوم المنصة بمنح شهادة اعتماد للوسطاء العقاريين حتى يتمكنوا من مزاولة أعمالهم في الوساطة بصورة صحيحة ورسمية.
الوسيط العقاري ومفهوم المتابعة الحقيقي - الوساطة العقارية - كيف تصبح وسيط عقاري ناجح - Youtube
تجديد اشتراك ايجار للمنشأة العقارية
اشتراك المنشأة العقارية أو اتفاقية الوساطة في إيجار يكون اشتراك سنوي ويجب تجديده بمجرد انتهاء المدة، وطريقة التجديد بشكل إلكتروني:
ادخل لحساب المنشأة في شبكة إيجار. من صفحة تفاصيل المنشأة، اضغط على تحديث معلومات السجل التجاري. وبمجرد تحديث معلومات السجل التجاري يتم تجديد اشتراك المنشأة في إيجار. أهم ما في هذه الخطوة هو التأكد من صلاحية اشتراك السجل التجاري وإنه ساري الصلاحية لأنه في حال كان السجل منتهي الصلاحية لا يمكن تجديد الاشتراك، تعرف على خطوات تجديد السجل التجاري. ما هي النسبة التي يتقاضها الوسيط العقاري؟
يتقاضى الوسيط نسبة قدرها 2. 5% من قيمة الإيجار السنوي المسجلة في العقد، لتكون أتعابه أو أجرة السعي سواء عند توثيق العقد لأول مرة أو تجديده عبر الوسيط. دليل الوسطاء
تتيح منصة إيجار للمواطنين إمكانية التعرف إلى قائمة الوسطاء العقاريين المعتمدين المتواجدين في منطقتهم أو القريبون منهم من خلال دليل الوسطاء العقاريين أو تطبيق وسطاء عقاريون التابع للمنصة، أو من صفحة الوسطاء العقاريون على المنصة.
ظهور شاشة خاصة لعرض معلومات منشأة الوساطة العقارية لغايات التأكد من البيانات، قم بقرائتها والتأكد منها ومن ثم قم بالضغط على زر التالي. تسجيل الممثل الأول للمنشأة وهو مدير المكتب، ويتم ذلك من خلال تعبئة البيانات التالية وهي: تاريخ الميلاد ورقم الهوية الوطنية، ومن ثم الضغط على زر التالي. بعد إدخال البيانات التي سبق ذكرها، سيتم إرسال رمز التحقق إلى رقم الهاتف المسجل في نظام أبشر ، وذلك لغايات التحقق من صحة الهوية الوطنية في أنظمة وزارة الداخلية الخاصة بمدير المكتب، وإكمال خطوات التسجيل والضغط على التالي. ستظهر شاشة تحتوي على المعلومات التي سبق ذكرها وتأكيدها، ومن ثم سيتم إدخال مجموعة البيانات التالية للمتابعة في شبكة إيجار:
اسم المستخدم: يجب أن يكون اسم المستخدم باللغة الإنجليزية على أن لا يقل عن 6 أحرف. رقم الجوال: يتم إدخال رقم الجوال الخاص بالمستخدم. البريد الإلكتروني: يتم إدخال بريد إلكتروني صالح، وسيتم التأكد من صحة البريد وتفعيل الخدمة عن طريقه. إرسال رمز التحقق إلى جوال المستخدم الذي تم إدخاله في الصفحة السابقة، ويجب إدخال رمز التحقق المرسل للتحقق من بيانات خلال مدة تصل إلى خمس دقائق.
طريقة عمل الزهور بالطحينة
2 فص ثوم مفروم. كيلوغرام واحد من الزهور. كوب زيت. ربع كوب ماء. 1/2 كوب طحينة. ربع كوب عصير ليمون. نضع الزيت في القدر حتى يسخن. نضع الرقائق ونقليها حتى تتحول إلى اللون البني الذهبي. أضيفي عصير الليمون والملح والثوم إلى صلصة الطحينة واخلطيهم. نضيف صلصة الطحينة على الزهور المقلية ثم نزينها بالبقدونس. طريقة زهرة الطماطم
قطعتان من الطماطم المقطعة إلى شرائح رقيقة. كوب زهور نصف مفرومة. فصوص ثوم مطحونة. ملعقتان كبيرتان من الكمون صغيرتان. ملعقة كركم. فلفل وملعقة صغيرة ملح. نضع الزهور والثوم والطماطم في الصينية ونضع الكمون والبقدونس والكركم فوقها. اكتشف أشهر فيديوهات طريقة الزرب بالفرن | TikTok. ثم نضيف الملح وعصير الليمون ويفضل ملعقة كبيرة من العصير ثم نضيف ملعقة من زيت الزيتون والفلفل ويقلب جيدا. نضيف ملعقة أخرى من الليمون ونسكب المزيج في الصينية ونضعه في الفرن حتى ينضج. كيف لطهي الزهور
هناك أكثر من طريقة لطهي الزهور يمكن استخدامها في أطباق أخرى. من أشهر الطرق التي يجب اتباعها عند طهي الزهور هي قلي الأزهار وتقطيعها وغليها على النار ثم قليها على النار. اقلب الزهرة رأسًا على عقب ، اقطعها ، واسلقها على النار لمدة دقيقتين بالماء ، ثم اقليها ، وأضيفي الأرز والدجاج.
اكتشف أشهر فيديوهات طريقة الزرب بالفرن | Tiktok
كوبان من الماء. نصف كوب من عصير الليمون. ملعقة صغيرة من الملح. نصف ملعقة صغيرة من الفلفل الأسود. حبة من البصل كبيرة الحجم. يحمّى الفرن إلى درجة حرارة 180 درجة مئوية وتجهز صينية فرن أو طبق فرن. تقطع الزهرة باستخدام سكين إلى قطع متساوية
يوضع الزيت في مقلاة عميقة بارتفاع 2 بوصة تقريبا ويترك حتى يسخن. تضاف قطع الزهرة إلى الزيت وتقلب القطع باستخدام ملعقة ذات ثقوب حتى تكتسب اللون الذهبي. ترفع الزهرات وتوضع على ورق نشاف حتى تتخلص من الزيت الزائد. يسخن زيت الزيتون في مقلاة واسعة مع قليل من زيت قلي الزهرة
يضاف البصل ويقلب باستخدام ملعقة خشبية حتى يذبل البصل. توضع الطحينة في وعاء عميق مع الماء وعصير الليمون والملح والفلفل الأسود. تقلب المكونات باستخدام مضرب شبك يدوي حتى تمتزج وتتشكل صلصة ناعمة. توزع الصلصة على البصل في المقلاة ثم تترك حتى تغلي. تسكب الصلصة على الزهرة في صينية الفرن. توضع الصينية في الفرن لمدة نصف ساعة إلى أن تتسبك الصلصة وتكتسب اللون الذهبي. تخرج الصينية من الفرن وينثر عليها الصنوبر وتقدم ساخنة أو دافئة.
مكونات طريقة عمل الزهرة بالطحينة. طريقة عمل مشاط الزهرة يعتبر المشاط إحدى الأكلات الشعبية في فلسطين والأردن والشام وبعض الدول العربية يختلف اسمها حسب الدولة فبعض الدول تسميها العجة وهي من الأكلات التي يفضلها الكبار والصغارإذا كنت من عشاق البيتزا. هناك أكثر من طريقة لطبخ الزهرة أو إدخالها ضمن مقادير طبخة ومن أشهر الطرق المتبعة لطبخ الزهرة ما يلي. 1512 وصفة مكتوبة مجربة وناجحة لـقرنبيط بالفرن. ٦ قالب الزهرة بالفرن.