الرئيسية
أخبار
أخبار المحافظات
04:27 م
الأربعاء 09 فبراير 2022
جامعة المنوفية
المنوفية - أحمد الباهي:
صدمة كبيرة انتابت أعضاء هيئة التدريس بكلية الطب جامعة المنوفية، عقب وفاة زميلتهم الدكتورة "آلاء رمضان خليل" 27 عامًا، معيد باراسيتولوجى بالكلية، في ظروف غامضة داخل منزل الزوجية بقرية الخضرة التابعة لمركز الباجور بمحافظة المنوفية. أكد الأهالي في القرية سقوط الدكتورة من "بلكونة" المنزل، ما أدى إلى وفاتها أمس الثلاثاء، وتكثف الشرطة تحرياتها والتحقيق مع زوجها لبيان وجود شبهة جنائية من عدمه بالتزامن مع تشريح جثمانها. أغانى زمن الفن الجميل فى الليلة قبل الأخيرة لـ«هل هلالك 6» (صور) | مبتدا. مصدر طبي أفاد لموقع "مصراوي"، أن المتوفاة وصلت مستشفى سرس الليان بمحافظة المنوفية جثة هامدة، وتبين أن هناك تهشم كبير بالجمجمة ربما ناتج عن سقوط من مكان مرتفع. وقد أوضح أصدقاء الفقيدة أنها وضعت مولودًا قبل 12 يوم، وقد طلبت من أصدقائها الدعاء لها، وخرجت بالفعل من العمليات سالمة، حتى فوجئ سكان القرية المقيمة بها بوفاتها، وجرى قبل قليل تشييع جثمانها بقرية والدها في فيشا الصغرى بدائرة مركز الباجور. وتلقى اللواء سالم الدميني مدير أمن المنوفية، إخطارًا من مأمور مركز شرطة الباجور، يفيد باستقبال مستشفى سرس الليان لجثة هامدة لطبيبة تُدعى "آلاءر.
- أغانى زمن الفن الجميل فى الليلة قبل الأخيرة لـ«هل هلالك 6» (صور) | مبتدا
- بعد وفاة "الدكتورة آلاء" في ظروف غامضة.. نقابة الأطباء تحذر | مصراوى
- 8 ساعات في غرفة العمليات....مرض الدكتورة خلود يثير الجدل - صور - Al Arrab - العراب
- وزيرة الثقافة تشهد ختام برنامج «هل هلالك» بساحة الهناجر
- السعي على البائع او المشتري ؟
- قبل شراء شقة.. تعرف على إجراءات البيع ونقل الملكية بالشهر العقارى
- نظام السعي الجديد وعمولة السعي واللائحة التنظيمية للمكاتب العقارية
- سعي مكاتب العقار – لاينز
أغانى زمن الفن الجميل فى الليلة قبل الأخيرة لـ«هل هلالك 6» (صور) | مبتدا
سألوا رضوى الشربيني عن سبب طلاقها وخراب بيتها.. فأجابت بدون تردد وكشفت السر الغريب! نجمة مسلسل "العاصوف 3".. فاض بها الكيل وفضحت فنانين سعوديين تحرشوا بها في الكواليس منة عرفة أنا ضد القبلات والأدوار الساخنة.. وممكن نرجع أنا و"محمود المهدي "تاني بيع تويتر يتسبب بقلق غير مسبوق في البيت الأبيض مينفعش تسألني السؤال ده وأنا متجوزة.. وزيرة الثقافة تشهد ختام برنامج «هل هلالك» بساحة الهناجر. ليلى علوي تنفعل على المذيع بسبب سؤاله الجريء! سألوا نجل الفنان صلاح قابيل لماذا دفنوا والدك حياً وحاول الخروج من قبره؟ فأجاب دون تردد وكشف السر الخطير! سألوا صباح عن سبب طلب الطلاق من رشدي أباظة صباحية ليلة الدخلة! فأجابت بكل جرأة ودون خجل
وردت عليه الدكتورة قطب بالقول: هو الراجل دا نخوته تسمح إنه يفرج مراته على الأفلام دي في أي؟
لمتابعة أخبارنا أولا بأول تابعنا على
بعد وفاة &Quot;الدكتورة آلاء&Quot; في ظروف غامضة.. نقابة الأطباء تحذر | مصراوى
الأربعاء 20/أبريل/2022 - 10:54 ص
أعلن المجلس القومي للمرأة برئاسة الدكتورة مايا مرسي من خلال لجنة الإعلام بالمجلس المؤشرات الأولية لرصد وتحليل صورة المرأة لمنتصف شهر رمضان الحالي والتي أظهرت تفاوتًا في عرض وتقديم صور المرأة والقضايا التي تهتم بها، على أن تعلن النتائج النهائية التفصيلية بعد عيد الفطر المبارك. بعد وفاة "الدكتورة آلاء" في ظروف غامضة.. نقابة الأطباء تحذر | مصراوى. وقالت الدكتورة سوزان القليني رئيسة اللجنة، إنه تم إجراء حصر شامل للمسلسلات المقدمة في القنوات الفضائية المصرية والتي تم عرضها مع بداية شهر رمضان، والبالغ عددها 27 مسلسلًا 25 برنامجًا 58 إعلانًا من الإعلانات المعروضة لموسم رمضان الحالي لسلع تجارية وخدمية وحملات خدمة عامة على كافة القنوات المصرية. وأضافت أنه تمت متابعة الإذاعة المصرية المسموعة في البرامج والمسابقات على مختلف المحطات المصرية، إلى جانب الصحف المصرية الورقية والمواقع الإلكترونية عن صورة المرأة بواقع 320 موضوعًا صحفيًا في فنونه التحريرية المختلفة ما بين أشكال خبرية واستقصائية ومادة رأي. وأوضحت أنه تم تشكيل فريق عمل متكامل لرصد الأعمال المقدمة خلال شهر رمضان؛ اعتمادا على استمارة تحليل مضمون تم تصميمها واختبارها لرصد الأعمال الرمضانية لهذا العام.
8 ساعات في غرفة العمليات....مرض الدكتورة خلود يثير الجدل - صور - Al Arrab - العراب
خبرني - نشرت الفاشونيستا خلود عبر صفحتها الخاصة على تطبيق تبادل الصور(انستغرام)، صور لها وهي مرتدية الحجاب، خلال إحدى الفعاليات في الممكلة العربية السعودية. وحرصت الدكتورة خلود على الحضور بفستان أسود على شكل عباءة واسعة مع تطريزات برّاقة، وغطّت شعرها بالحجاب الأسود احتراماً لخصوصية المكان الذي يفرض عليها ذلك، وهو ما نال إعجاب المتابعين الذين تغزّلوا بجمالها واعتبر الكثير منهم أن الحجاب يليق بها كثيراً. وأظهرت مقاطع الفيديو المنتشرة الحشود الكبيرة التي شاركت في إحدى الفعاليات في الطائف لاستقبال خلود، وهو ما أغضب الكثير من الأشخاص الذين عبّروا عن انزعاجهم من الضجة الحاصلة والزحمة الخانقة التي تسبّبت بها خلود والقيّمون على الحفل. واستغرب بعض المتابعين سبب تعامل البعض مع الفاشينيستات على أنهن مثال أو شخصية مهمة في المجتمع، وانتقدوا التهافت الغريب الذي حصل من دون سبب. بدورها، عبّرت خلود عن سعادتها بما حصل في الطائف ونشرت صوراً ومقاطع من الحفل وسط تصفيق الجمهور الحار واستقباله لها بحرارة وحب وعلّقت على الصور قائلةً: "الطائف زمنها رواية، ومكانها حكاية ولشعبها حب بلا نهاية".
وزيرة الثقافة تشهد ختام برنامج «هل هلالك» بساحة الهناجر
فعاليات برنامج هل هلالك فعاليات برنامج هل هلالك فعاليات برنامج هل هلالك
وأشارت. "سوزان"، إلى أن الأعمال البرامجية سواء في الإذاعة أو التليفزيون أظهرت تفاوتا بين التناول الإعلامي لصورة المرأة بين تقديم النماذج السلبية والإيجابية التي تمثلت في القدرة على التحدي والصراحة وتقديم نماذج مختلفة من السيدات في مجالات متعددة ولكن ظهرت بعض السلبيات في بعض البرامج من بينها العنف والألفاظ غير اللائقة وتجاوز الحدود المهنية. بشكل عام ومقارنة مع الأعوام السابقة لرصد صورة المرأة في إعلانات شهر رمضان منذ 2016 يعد هذا العام الأكثر إيجابية والتزاما بمعايير الكود الإعلامي للمجلس القومي للمرأة حيث كانت المرأة هذا العام هي الداعم والمعلن القوى في الإعلانات خاصة الإعلانات الخدمية وإعلانات التسويق الاجتماعي لما لها من جاذبية وقدرة على الإقناع وظهرت المرأة في أدوار متعددة مشاركة في القرار وكانت معظم الأدوار غير نمطية تتفق مع الأدوار الحقيقة للمرأة المصرية المساهمة بقوة في بناء الجمهورية الجديدة. وأضافت الدكتورة سوزان، أن الصحف ومواقعها الإلكترونية أظهرت حرصها على تقديم صورة المرأة بشكل إيجابي، خاصة فيما يخص مشاركتها السياسية والميدانية كمسئولة، وكذلك الإعلانات سواء التجارية أو الخدمة العامة أظهرت نماذج للمرأة التي تتحدى الصعاب والمرأة التي تتولى شئون بيتها بالاهتمام بأدق التفاصيل والمرأة التي تشارك في قوافل التنمية المجتمعية والصحية وغيرها من مجالات التقدم والازدهار لتساعد في التنمية.
وفي التفاصيل تلقى اللواء سالم الدميني مدير أمن المنوفية، إخطارًا من مأمور مركز شرطة الباجور، يفيد باستقبال مستشفى سرس الليان جثة هامدة لطبيبة تُدعى "آلاء" 27 عامًا. من جانبها حررت الشرطة محضرًا بالواقعة وتولت النيابة التحقيقات، وأمرت بعرض الجثة على الطب الشرعي لتحديد سبب الوفاة. محتوي مدفوع
إعلان
6- يجب التوجه لمكتب الشهر العقاري في المنطقة «في حالة وجود عقد مسجل» للحصول على شهادة بالتصرفات على العقار للتأكد من عدم وجود تصرفات أخرى على تلك الوحدة من تاريخ التسجيل، مع الأخذ في الاعتبار أن سند البائع إن لم يكن مسجلا فلن تظهر له تصرفات مقيدة بالشهر العقاري، وليس معنى ذلك عدم وجود تصرفات لكن قد توجد لكنها غير مشهرة. قبل شراء شقة.. تعرف على إجراءات البيع ونقل الملكية بالشهر العقارى. 7- يجب على المشتري التقدم بطلب إشهار البيع مأمورية الشهر العقاري، حتى يتمكن من حجز أسبقية التسجيل وشهر التصرف على أن يحصل المشتري البيانات المساحية من واقع العقد المسجل أو آخر كشف تحديد مساحي، ليتمكن من كتابة طلب الشهر بالطريقة الصحيحة. 8- وفور المعاينة واستخراج كشف التحديد المساحي للطلب سوف يتضح إن كانت المعالم منطبقة أم مخالفة لما ورد بعقد البيع الابتدائي. رسوم تسجيل شقة بالشهر العقارى وزارة العدل أكدت أنه تم خفض رسوم توثيق العقارات بالشهر العقاري لتصل إلى 2000 جنيه كحد أقصى عن الوحدة العقارية، مهما زادت مساحتها أو قيمتها المالية. وأوضحت الوزارة أن تحديد الرسوم يتم وفقًا للتعديلات الصادرة بالقانون رقم 83 لسنة 2006 بشأن رسوم التوثيق، وذلك في إطار سعي الدولة لتشجيع المواطنين على تسجيل ملكيتها بصورة رسمية.
السعي على البائع او المشتري ؟
5% ثم تقسم النتيجة على 100 وتكون النتيجة النهائية هي العمولة، أي في مثالنا هذا تكون طريقة الحساب 20000 × 2. 5 ÷ 100 = 500 ريال تكون العمولة. قيمة العقد × نسبة العمولة ÷ 100 = قيمة العمولة
عمولة الوسيط عند تجديد العقد
يتساءل البعض عما إذا كان يحق للوسيط العقاري طلب عمولة سعي عند تجديد عقد إيجار كون عقد الإيجار عادة ما يكون الوسيط قد حصل على عمولة سعي في المرة الأولى. بحسب الهيئة العامة للعقار المسؤولة عن تنظيم سوق الوساطة العقارية وعمل المكاتب في السوق العقاري، فإنه في حال كان عقد الإيجار محدد المدة ينتهي بانتهاء مدة العقد فإنه يحق للوسيط عمولة عند التجديد وفق الشروط التي ذكرت أعلاه، أي لا تزيد العمولة عن 2. 5% من قيمة إيجار السنة الأولى من العقد. نظام السعي الجديد وعمولة السعي واللائحة التنظيمية للمكاتب العقارية. أما في حال كان عقد الإيجار بخاصية التجديد التلقائي عند انتهاء المدة فإنه لا يحق للوسيط طلب عمولة عند تجدد العقد تلقائيًا، كونه لا يكون في هذه الحالة قد بضل الوسيط أية جهود. كذلك الأمر في حال كان عقد الإيجار غير محدد المدة لا يحق للوسيط العقاري طلب عمولة. حياك شريكنا، نشكر تواصلكم، يستحق الوسيط العقاري أجرة السعي عند تجديد العقد "محدد المدة" بما لايتجاوز 2.
قبل شراء شقة.. تعرف على إجراءات البيع ونقل الملكية بالشهر العقارى
اشترك في نشرتنا الإخبارية شاهد أيضاً 30 أبريل حد أقصى لتقديم المكلفين إقراراتهم الضريبية عن الربع الأول حددت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك تاريخ 30 من شهر أبريل الجاري آخر موعد لتقديم المكلفين …
نظام السعي الجديد وعمولة السعي واللائحة التنظيمية للمكاتب العقارية
5. تعهد بمزاولة العمل بالذمة والأمانة طبقا للأنظمة. 6. تعهد بعدم مزاولة المكتب لأي عمل آخر خلاف النشاط العقاري الذي يوَضّح في السجل التجاري. مَادّة / 3:
بعد قيد المكتب العقاري في السجل التجاري تُعَدّ استمارة إحصائيّة خاصّة بكل مكتب حسب النموذج المرفق وتقوم مكاتب السجل التجاري المختصة بإرسال صورة من هذه الاستمارات إلى قسم السجل العام بالوزارة أولاً بأول. السعي على البائع او المشتري ؟. مَادّة /4:
في حالة تعدّد مُلاك المكتب العقاري يتعين أن يكون في شكل شركة تضامن سعوديّة تؤسَس وِفقاً لأحكام نظام الشركات ويكون رأسمالها مملوك بالكامل للسعودييّن وأن يكون المدير المسئول سعودي الجنسيّة. ثانياً: واجبات المكتب العقاري:
مَادّة /5:
يجب على صاحب المكتب أن يوفّر مكاناً مُستقلاً ومناسباً لمباشرة نشاطه. مَادّة / 6:
بالإضافة إلى الواجبات المنصوص عليها في نظامي المحكمة التجاريّة والسجل التجاري يتعين على المكتب العقاري مراعاة ما يلي:
1. وضع عبارة (مكتب عقاري) على اللوحات وجميع المطبوعات والأوراق الصادرة عن المكتب وذلك إلى جانب الاسم ورقم السجل التجاري. 2. إمساك دفاتر مُنتظمة مُرقّمة الصفحات ومعتمدة من مكتب السجل التجاري المختص تدوّن بها البيانات المتعلقة بأسماء المتعاملين مع المكتب وعناوينهم والأعمال التي باشرها لحسابهم وتاريخها والبيانات الوافيّة عن الصكوك المتعلقة بكل عمليّة يقوم بها المكتب والمبالغ التي تسلمّها من المشترين أو المستأجرين بخصوصها وكذا العُمولات المُستَحقّة أو المُحصّلة من أصحاب الشأن.
سعي مكاتب العقار – لاينز
مَادّة / 14:
ميعاد التظلّم ثلاثون يوماً من تاريخ تسليم المخالف أو من يمثله صورة من قرار العقوبة ويُقدّم التظلّم إلى ديوان المَظالم بمعروض من المخالف مشفوعاً بالمستندات ويرسل صورة منه خلال الميعاد إلى وزير التجارة، ويتولى الوزير إحالة ملف المعاملة ومذكرة بملاحظات الوزارة إلى الديوان خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ تقديم التظلّم. رابعاً: أحكام انتقاليّة
مَادّة / 15:
على المكاتب العقاريّة القائمة حالياً توفيق أوضاعها طبقاً لأحكام اللائحة خلال مدة لا تتجاوز 7 رجب عام 1398هـ ،وعلى أصحاب هذه المكاتب التَقَدّم إلى مكاتب السجل التجاري المختصة بطلبات اعتماد الأوضاع الجديدة لمكاتبهم واستمرارها في العمل وفقاً للائحة. وتقوم مكاتب السجل التجاري ببحث الطلبات المُشار إليها للتحقّق من توافر جميع الشروط اللازمة للاستمرار في نشاط المكاتب العقاريّة طبقاً للائحة ولها أن تطلب من أصحاب الشأن استيفاء الأوراق والمستندات النظاميّة خلال مُهلة لا تزيد عن شهر من تاريخ تقديم الطلبات. مَادّة /16:
تقوم مكاتب السجل التجاري بإخطار أصحاب الطلبات المشار إليها بالمَادّة السابقة بقبول طلباتهم أو رفضها وفي حالة الرفض توضّح أسباب ذلك ويجوز لمن رُفضت طلباتهم التظلّم من قرار الرفض إلى وزير التجارة خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ استلام القرار.
-اتصلت بالمالك وقلت بأنك قلت سترضيهم لكن المكتب لم يرض، فما الحل. فقال إن المكتب يتطلع إلى مالا يستحق فأنا أصلا لم أعرض لديه ولا حتى أعرفه ولم أطلب من جاري أن يعرض منزلي عند أحد من المكاتب، لكن جاري سمعني أتحدث عن نيتي بيع عقاري، فنقل الخبر للمكتب وأخذ المواصفات من جاري. سؤالي:
المكتب وشريكه (أحد جيران البائع) يتطلعان إلى نسبة 2. 5% من قيمة المنزل، حوالي (42000) إثنان وأربعون ألف مقابل الدلالة (وصف موقع الفيلا) في حين لم يقم المكتب بجهود التسويق والوساطة المعروفة من أخذ المشتري للموقع والتفاوض على السعر مع المالك، ولم يضع لوحة على المنزل ولم يتواصل مع المالك (بحسب إفادة المالك) ولم يخدمني في تخفيض قيمة العقار. فهل يستحق المكتب عمولة الدلالة كاملة (2. 5%)؟ أم يعطى على قدر الجهد المبذول وهي الدلالة بالوصف فقط. أي (كم المبلغ الذي يستحقه المكتب)؟؟؟
علماً بأن وزارة التجارة قد اشترطت في تنظيم المكاتب العقارية أن يكون الحد الأعلى لسقف العمولة 2. 5 وأن مقدار العمولة يكون بالتفاوض بين الأطراف الثلاثة (البائع والمشتري والمكتب الوسيط) وأن يحتفظ مكتب العقار بصك العقار المراد بيعه (وبالتالي يعرف كامل تفاصيل العقار) وغير ذلك من الإجراءات المنصوص عليها.
Aug 12 2018 بدوره قال مدير مؤسسة الخيالة الأولى للعقار ثامر القرشي والمعتمد ضمن الوسطاء العقاريين في برنامج إيجار. سعي مكاتب العقار. Jul 24 2018 السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. وجهت وزارة العدل بإلغاء بعض الأعراف المتعلقة بالسعي في إتمام عمليات البيع والإيجار في سوق العقار حسب ما نصت عليه لائحة تنظيم المكاتب العقارية حيث حملت اللائحة إلغاء عرف لزوم السعي على البائع وعرف تحديده بـ 25 حيث. اثار مقال الكاتب الصحفي محمد الجهني في صحيفة الحياة اهتمام الكثير من المتابعين على شبكات التواصل الاجتماعي في مقاله الذي عنونه لا والله قطع الأرزاق ولا قطع الأعناق حيث تناول الكاتب مشكلة سيطرة الاجانب على سوق. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اسعد الله اوقاتكم بكل خير فيلا للبيع دوبلكس مساحه 300م شارع 20م وجه شماليه السعر ٩٩٠الف تشطيب ممتاز جدا وزت إشراف هندسي ويوجد ضمانات علي. إعفاء المشتري والمستاجر من سعي مكاتب العقار إبتداء من نهاية شهر شوال المستاجر المشتري. ألزمت مسودة لائحة تنظيم المكاتب العقارية التي ينتظر إقرارها ملاك العقار بتحمل عمولة عقد الإيجار أو البيع بدلا من المشتري أو المستأجر كما منعت المنشآ.