النوع الرابع الغشاء المصمت: هناك نوع من الفتيات يكون لديها عيب خلقي بالغشاء منذ ولادتها فهي تولد بغشاء لا يوجد به أي فتحات وهذه المشكلة تظهر مع سن البلوغ حيث أثناء حدوث الدورة الشهرية يتجمع الدم في الرحم ويكون مصحوب بألم شديد أسفل البطن مع حدوث ورم بسيط. تجربتي أنا وزوجي أثناء فتح غشاء البكارة هناك العديد من التجارب المختلفة حول فض غشاء البكارة ، والتي تختلف من امرأة إلى أخرى، وذلك على حسب النوع الخاص بغشاء البكارة وطرق فضه، حيث كما ذكرنا هناك الكثير من الأنواع المختلفة من غشاء البكارة، ومن بين تلك التجارب الآتي: هناك فتاة تحكي لنا عن معاناتها الشديدة في ليلة الدخلة فقد قام زوجها بالمحاولة العديد من المرات بإدخال قضيبه ولكنه كان يفشل كل محاولة بسبب خوفها الشديد وتوترها بسبب الكثير من الكلام والإشعاعات التي كانت تستمع إليها. فقامت بزيارة طبيبة مختصة في هذا الأمر وكان معها زوجها فنصحتهم بالمداعبة في البداية حتى يقوم المهبل بإفراز سائل يساعد في عملية الدخول، ونصحتهم أيضاً بشراء نوع من الكريم المرطب في حالة جفاف المهبل يمكن استخدامه وبالفعل قاموا بتنفيذ نصيحة الدكتورة وتم فتح غشاء البكارة والأن يعم بينها وبين زوجها المودة والرحمة والألفة.
تاريخ النشر فبراير 1, 2020 آخر تحديث مايو 24, 2020 فض البكارة كم يستغرق من الوقت فض البكارة كم يستغرق من الوقت؟ هو واحد من ضمن الأسئلة التي تدور في ذهن الكثير من الفتيات، حيث يعرف غشاء البكارة بأنه غشاء رقيق يغطي منطقة المهبل ويتم فتحه أثناء الممارسة الجنسية لأول مره أو نتيجة لدخول جسم صلب في المهبل، وغشاء البكارة يقع على عمق 2سم عند الأنثى ولكي يتم فتحه يجب إدخال شيء طويل وصلب حتى يتم الفتح، ومن المعروف أن أثناء فض البكارة للمرة الأولى تسقط قطرات من الدم. تعريف غشاء البكارة غشاء البكارة أو كما يعرف عند الكثير من الشعوب غشاء العذرية، وذلك لأنه من أنواع الأغشية التي تولد بها جميع الفتيات أو السيدات، وهو من الأمور الشائعة لدى الدول العربية بأنه غشاء العذرية، فهو ذلك الغشاء الذي يتم فضه مع أول ممارسة جنسية للفتاة، والتي يكون حينها حالة من تمزق غشاء البكارة، وهو عبارة عن غشاء رقيق جدًا، ويكون على فتحة المهبل، بالنسبة للفتيات، ويكون الغشاء موجود مع الفتيات منذ الولادة، ويختلف بطبيعته من فتاة إلى أخرى، وففي بعض الحالات يكون سميك والبعض الآخر يكون رقيق جدًا. وكذلك فإن فتح غشاء العذرية يختلف في الوقت ما بين امرأة وأخرى، وذلك على حسب نوعية الغشاء، لأن لكل سيدة النوع الخاص بها، والذي من أصعبهم هو النوع المطاطي، وهو من أنواع غشاء البكارة التي يصعب فضها.
الجواب عن الوجه الثاني:
أن قفل باب سوء الظن يمكن تحقيقه عن طريق الإخبار قبل الزواج ، فإن رضي الزوج
بالمرأة وإلا عوضها الله غيره. الجواب عن الوجه الثالث:
أن المفسدة المذكورة لا تزول بالكلية بعملية الرتق لاحتمال اطلاعه على ذلك ، ولو عن
طريق إخبار الغير له ، ثم إن هذه المفسدة تقع في حال تزويج المرأة بدون إخبار زوجها
بزوال بكارتها ، والمنبغي إخباره ، واطلاعه ، فإن أقدم زالت تلك المفاسد وكذلك
الحال لو أحجم. الجواب عن الوجه الرابع:
أن هذا الإخفاء كما أن له هذه المصلحة كذلك تترتب عليه المفاسد ، ومنها تسهيل
السبيل لفعل فاحشة الزنا ، ودرء المفسدة أولى من جلب المصلحة. الجواب عن الوجه الخامس:
أننا لا نسلم انتفاء الغش لأن هذه البكارة مستحدثة ، وليست هي البكارة الأصلية ،
فلو سلمنا أن غش الزوج منتف في حال زوالها بالقفز ونحوه مما يوجب زوال البكارة
طبيعة ، فإننا لا نسلم أن غشه منتف في حال زوالها بالاعتداء عليها. ثانياً: أن سد الذريعة الذي اعتبره أصحاب القول الأول أمر مهم جداً خاصة فيما يعود
إلى انتهاك حرمة الفروج ، والإبضاع والمفسدة لا شك مترتبة على القول بجواز رتق غشاء
البكارة. ثالثاً: أن الأصل يقتضي حرمة كشف العورة ولمسها والنظر إليها والأعذار التي ذكرها
أصحاب القول الثاني ليست بقوية إلى درجة يمكن الحكم فيها باستثناء عملية الرتق من
ذلك الأصل ، فوجب البقاء عليه والحكم بحرمة فعل جراحة الرتق.
ابتداءً من
ابدأ الان
أطباء متميزون لهذا اليوم
غشاء البكارة: هو عبارة عن غشاء رقيق من الجلد يحيط بفتحة المهبل ويقع على بعد 2. 5 سم تقريبًا خارج الجهاز التناسلي للأنثى، وغشاء البكارة يحتوي فتحةً أو مجموعة فتحات صغيرة تتواجد فيه بشكل طبيعي، والتي تهدف إلى تكوين ممر يسمح للإفرازات وللدم الخاص بالدورة الشهرية بالخروج من خلالها، وغشاء البكارة لا يؤدي أي دور أو وظيفة فسيولوجية في الجسد ولكن وجوده يعتبر دليلًا على عذرية وعفّة الفتاة، فوظيفته هي وظيفة أخلاقية اجتماعية خصوصًا في المجتمعات المحافظة؛ كالدول الإسلامية ودول غرب آسيا والتي تعتبر أن الفتاة لا يحق لها أن تفقد عذريتها إلا من خلال الزواج الشرعي.
ثانياً: أن المرأة البريئة من الفاحشة إذا أجزنا لها فعل جراحة الرتق قفلنا باب
سوء الظن فيها ، فيكون في ذلك دفع للظلم عنها ، وتحقيقاً لما شهدت النصوص الشرعية
باعتباره وقصده من حسن الظن بالمؤمنين والمؤمنات. ثالثاً: أن رتق غشاء البكارة يوجب دفع الضرر عن أهل المرأة ، فلو تركت المرأة من
غير رتق واطلع الزوج على ذلك لأضرها ، واضر بأهلها ، وإذا شاع الأمر بين الناس فإن
تلك الأسرة قد يمتنع من الزواج منهم ، فلذلك يشرع لهم دفع الضرر لأنهم بريئون من
سببه. رابعا: أن قيام الطبيب المسلم بإخفاء تلك القرينة الوهمية في دلالتها على الفاحشة
له أثر تربوي عام في المجتمع ، وخاصة فيما يتعلق بنفسية الفتاة. خامسا: أن مفسدة الغش في رتق غشاء البكارة ليست موجودة في الأحوال التي حكمنا
بجواز الرتق فيها. الترجيح:
الذي يترجح والعلم عند الله هو القول بعدم جواز رتق غشاء البكارة مطلقاً لما يأتي:
أولاً: لصحة ما ذكره أصحاب هذا القول في استدلالهم. ثانياً: وأما استدلال أصحاب القول الثاني فيجاب عنه بما يلي:
الجواب عن الوجه الأول:
أن الستر المطلوب هو الذي شهدت نصوص الشرع باعتبار وسيلته ، ورتق غشاء البكارة لم
يتحقق فيه ذلك ، بل الأصل حرمته لمكان كشف العورة ، وفتح باب الفساد.
1%
جبل عير
455
658
+ 44. 6%
606
851
+ 40. 4%
قلعة مخيط
364
489
الرمانة
630
834
+ 32. 4%
484
المندسة
106
137
+ 29. 2%
الدفاع
1060
+ 24. 2%
السد
898
1115
الرانوناء
926
1142
+ 23. 3%
جشم
1352
1651
941
+ 20. 9%
الأناهي
2789
3217
+ 15. 3%
987
1131
+ 14. 6%
العاقول
477
508
+ 6. 5%
1019
911
(10. 6%)
الحساء
956
638
(33. السعودية.. ازدهار سوق العقارات السكنية بقيادة الرياض. 3%)
أبومرخة
1553
789
(49. 2%)
وفيما يخص مدينة الدمام، كان حي الشعلة الأكثر ارتفاعا في متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية خلال الربع الثاني 2021 بنسبة 40% ليصل إلى 1999 ريالا، فيما كان سعر المتر المربع في حي الراكة الشمالية الأكثر انخفاضا بـ32%. وكان حي الشعلة الأعلى في أسعار الأراضي السكنية في الدمام خلال الربع الثاني حيث بلغت 1999 ريالا للمتر مربع، والأدنى حي الفرسان بسعر 871 ريالا. ويوضح الجدول التالي تفاصيل سعر المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء الدمام خلال الربع الثاني 2021:
متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء الدمام (ريال/م 2)
الشعلة
1432
1999
+ 39. 6%
ضاحية الملك فهد
965
1319
+ 36. 7%
الفرسان
649
871
+ 34. 2%
السيف
1216
1571
1598
1892
+ 18. 4%
المنتزه
1682
1918
1301
+ 13.
السعودية.. ازدهار سوق العقارات السكنية بقيادة الرياض
ما هي افضل شقق فندقيه الرياض بالقُرب من المطار الدولي؟
افضل وأقرب شقق فندقية الرياض من مطار الملك خالد الدولي هي بناية نارميس للشقق الفندقية 2 التي تبعد عنه 18. 6 كم فقط، والتي يسهل تجاوزها بالسيارة خلال 17 دقيقة فقط عبر طريق الملك سلمان. ما افضل شقق فندقية بالرياض للعوائل؟
الأكثر تفضيلًا لدى العوائل للإقامة فنادق دار هاشم للأجنحة الفندقية فرع الصحافه و ارجان التخصصي شقق فندقية و دوست للأجنحة الفندقية لما يتوفر فيهما من وحدات إقامة مُصممة ومجهزة لتحقيق أقصى درجات الراحة، كما تتميز بتصميمات وتقسيمات من الداخل تمنح الخصوصية لكل فرد، مع توفير غُرف عائلية فسيحة ووحدات مُنفصلة، وجميعًا توفر مطابخ عصرية كاملة التجهيز. اسعار الشقق في الرياضيات. ما أهم أوجه الترفيه في شقق فندقيه بالرياض ؟
لكل فندق متخصص في شقق فندقيه بالرياض خصوصيته في توفير أوجه الترفيه الملائمة لجنسيات وثقافات ضيوفه، غير أن أغلبهم يعتمد في الترفيه على توفير مقاهي، واي فاي مجاني، مرافق عافية وسبا، صالة جيم، صالات للبلياردو وكرة الطاولة.
جريدة الرياض | "ريستاتكس" يكشف أسعار العقارات في الرياض
18 قطعة أرض 2. 96 عمارة -. 023 فيلا 0. 00 شقة -2. 34 بيت 0. 27 مكة المكرمة الرقم القياسي العام 0. 30 قطعة أرض 0. 27 عمارة 0. 00 فيلا 1. 47 شقة 0. 31 بيت 0. 00 الشرقية الرقم القياسي العام 0. 59 قطعة أرض 0. 80 عمارة 0. 00 فيلا 0. 00 شقة 0. 08 بيت -1. 46 المدينة المنورة الرقم القياسي العام -0. 16 قطعة أرض -0. 32 عمارة 0. 69 شقة -0. 55 بيت -0. 45 عسير الرقم القياسي العام 0. 40 قطعة أرض 0. 43 عمارة 0. 00 شقة 1. 61 بيت 0. 00 جازان الرقم القياسي العام 5. 25 قطعة أرض 8. 02 عمارة 0. 00 شقة 3. 27 بيت 0. 00 نجران الرقم القياسي العام -0. 25 قطعة أرض -. 019 عمارة 0. 00 بيت 0. 00 الباحة الرقم القياسي العام -. 017 قطعة أرض -0. 21 عمارة 0. 00 القصيم الرقم القياسي العام 0. 08 قطعة أرض -. 022 عمارة 0. اسعار الشقق في الرياضية. 74 بيت 0. 00 تبوك الرقم القياسي العام 0. 15 قطعة أرض -1. 00 فيلا -0. 29 شقة 0. 00 الجوف الرقم القياسي العام -1. 02 قطعة أرض -1. 35 عمارة 0. 00 الحدود الشمالية الرقم القياسي العام 0. 09 قطعة أرض 0. 00 حائل الرقم القياسي العام -0. 66 قطعة أرض -0. 68 عمارة 0. 66 بيت 0. 00
هل يخشى العقاريون ان يتكرر سيناريو 1983 في عام 2023 ! - هوامير البورصة السعودية
قال الصحفي خالد الربيش إن أسعار العقار شهدت ارتفاعا طوال العام 2021 والقطاع السكني كان الأكثر تأثيرا على مؤشر الأسعار، لافتا إلى ارتفاع أسعار الأراضي العقارية هي المؤشر الرئيسي المؤثر في ارتفاع سعر العقار. وأرجع ارتفاع أسعار العقارات في الرياض إلى أن هناك استغلال قبل من بعض ملّاك الأراضي لما يعلن من مشاريع تنموية ،لافتا إلى أن البعض يروج عن صفقات وتوقعات بارتفاع الأسعار الأمر الذي يؤثر على القطاع العقاري ويدفعه للارتفاع،وذلك وفقا لما ذكره بقناة "العربية". وشدد على ضرورة أن يكون للهيئة العامة للعقار دور في تنظيم هذا القطاع، وكذلك ضرورة أن يكون هناك شفافية ووضوح من قبل الهيئة المعنية بالعقار من خلال مؤشرات تظهر بشكل أسبلوعي أو شهري أو ربع سنوي أو سنوي، وتحدد اتجاهات الاسعار. اسعار الشقق في الرياضة. المصدر: صحيفة صدى. #نشرة_الرابعة | الصحفي @KhalidAlrubish: هناك استغلال لبعض القرارات الصادرة من بعض ملّاك العقار لرفع أسعار العقار في #الرياض — العربية السعودية (@AlArabiya_KSA) January 20, 2022
#نشرة_الرابعة | الصحفي @KhalidAlrubish: أسعار العقار شهدت ارتفاعا طوال العام 2021 والقطاع السكني كان الأكثر تأثيرا على مؤشر الأسعار — العربية السعودية (@AlArabiya_KSA) January 20, 2022
اسعار الشقق في الرياض
09-03-2022, 08:32 PM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2021
المشاركات: 1, 327
في اواخر السبعينات الميلادية ومع تسارع وتزايد مشاريع التنمية الإقتصادية التي قامت بها حكومتنا الرشيدة خلال سنوات بسيطة استغل بعض العقاريين تلك الطفرة الإقتصادية وقاموا بإيصال اسعار العقارات سواءً فلل او اراضي الى اسعار غير مسبوقة ووصلت اسعار الفلل الصغيرة الى مبالغ خيالية فوق قدرة الموظفين بكثير! ثم حصل ( تصحيح) عقاري كبير في عام 1983 وصل في بعض الأحياء الى نزول 90٪ من اسعار بعض الأراضي! اليوم وخلال عامي 2020 و عام 2021 وخلال هذا العام 2022 بدأ يظهر أثر نجاح رؤية 2030 على الإقتصاد السعودي وبدأ الناس تلحظ تسارع وتيرة المشاريع الإقتصادية والسرعة الكبيرة في انشاء وتنفيذ كثير من المشاريع التي كانت تستغرق سابقاً سنوات طويلة جداً. جريدة الرياض | "ريستاتكس" يكشف أسعار العقارات في الرياض. مما حدا ببعض العقاريين الى استغلال ذلك و رفع اسعار العقارات بشكل غير منطقي وغير جاذب للمستثمر الذي يريد شراء ارض لإقامة مشروع عليها. لكن المشكلة والفجوة بدأت في عام 2022 عندما اصبح دخل عمائر الشقق السكنية لايتجاوز 3% بعد ماكان الدخل الطبيعي لعمائر الشقق 10٪ قبل سنوات واصبح الموظف الجامعي يستحيل عليه شراء ارض والبناء من راتبه دون الحصول على تمويل طويل الأمد يستقطع جزء كبير من راتبه لربع قرن وهذا ربما يناسب البعض لكن لايقبله اكثر الموظفين ويفضل البفاء في الايجار عليه!
تبعد عن برج خليفه من 35 الى 45 دقيقه حسب حركة سير. 14-01-2022, 11:49 AM
المشاركه # 10
تاريخ التسجيل: Jul 2017
المشاركات: 3, 652
بعض الاحياء مافيها خدمات مثل الشمال مافيها مدارس وفيها مياه ابار تطفح وشوارع مسكره وبعضها شارع 10... هل يخشى العقاريون ان يتكرر سيناريو 1983 في عام 2023 ! - هوامير البورصة السعودية. للاسف الاسعار دبل الدبل
14-01-2022, 02:07 PM
المشاركه # 11
تاريخ التسجيل: Nov 2020
المشاركات: 2, 120
بكل تاكيد غير منطقية وكله تلاعب
والمخرج عاوز كذا
والا السوق العقاري السعودي هو اسهل سوق لتركيع الاسعار
فعدد السكان قليل جدا بالنسبة للمساحة فكل سكان المملكة هو 5 مليون عائلة فقط
قد تكون محاولة لتغيير ثقافة المجتمع!! 14-01-2022, 02:15 PM
المشاركه # 12
تاريخ التسجيل: Mar 2014
المشاركات: 413
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو سعود 50
ههههههههههههههههههههههههه
أتوقع أن يكون هناك تجاوب لهذا القرار في ضخ عقارات أكبر مما يكبح التضخم غير المبرر لأسعار الأراضي السكنية كما أنصح البنوك وشركات التمويل أن تقوم بتقييم العقارات السكنية بشكل دوري تجنبا لحدوث انخفاض في قيمتها يؤثر على حافظها التمويلية، كما أنصح شركات التطوير العقاري بنفس الأمر وتحديث الجدوى الاقتصادية من مشاريعهم بناء على الأسعار المتغيرة تجنبا لأي خسارة. * نقلا عن "الرياض"
تنويه:
جميع المقالات المنشورة تمثل رأي كتابها فقط.