انتصر على جميع الشعراء في جردة بريدة الذين لعبوا وترادوا معه كأمثال: ابن شريم، والظاهري وغيرهم.
- محاورة الملك فيصل بوابة
- ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية ابها
محاورة الملك فيصل بوابة
محاورة شعرية بين الملك فيصل بن عبدالعزيز آل سعود رحمه الله والشاعر علي بن بن عايد النفيعي العتيبي. - YouTube
[5]
انظر ايضاً [ عدل]
جدة
ميناء جدة
وصلات خارجية [ عدل]
جلالة الملك يفتتح اليوم ميناء الملك فيصل البحري في جدة. المراجع [ عدل]
^ ميناء الملك فيصل بجدة، وزارة المواصلات، الرياض، 1392هـ/1973م، ص14. ^ ميناء الملك فيصل بجدة، وزارة المواصلات، ص14. ^ ميناء الملك فيصل بجدة، وزارة المواصلات، ص15. ^ ميناء الملك فيصل بجدة، وزارة المواصلات، ص16-17. ^ ميناء الملك فيصل بجدة، وزارة المواصلات، ص33.
في حالة الايجار
يتم اعتبار قيمة الايجار شامل القيمة المضافة ولنفترض ان القيمة المضافة هي 5% فنقول
اولا: 1000 (قيمة الايجار) / 1. 05 = 952. 38 قيمة الايجار قبل القيمة المضافة
ثانيا: القيمة المضافة هي: 952. 38 * 0. 05 = 47. 62
ثالثا: يكون القيد في دفاتر المؤجر
1000 من ح / الصندوق
الى ح مذكورين
952. 38 ح / ايراد الايجار
47. 62 ح / امانات القيمة المضافة
* اما في حالة المردودات فيتم معالجتها كما هي المردودات المعروفه مضاف اليها القيمة المضافة
فيكون قيد مردود المشتريات
من ح / الصندوق او المورد
الى مذكورين
مردود المشتريات
امانات ضريبة القيمة المضافة
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية ابها
التسجيل للضريبة
وأشارت الهيئة إلى أن مالك المبنى السكني لا يقوم بالتسجيل لضريبة القيمة المضافة، إذا لم تكن لديه أنشطة أعمال أخرى، أما إذا كانت لديه أية أنشطة أعمال أخرى، فعليه النظر في حاجته للتسجيل، إذ يجب على مالك أي مبنى غير المبنى السكني، التسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا كان مبلغ توريداته يفوق 375 ألف درهم خلال 12 شهراً السابقة، أو من المتوقع أن تفوق توريداته 375 ألف درهم خلال الـ30 يوماً المقبلة. استرداد الضريبة
وأكدت «الاتحادية للضرائب» أن مالك المبنى السكني لن يستطيع استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف، التي تكبّدها على توريد المبنى السكني المعفى من الضريبة، بينما سيتمكن مالك المبنى التجاري من استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف التي تكبدها على توريد المبنى. الاستخدام المزدوج
أمّا على صعيد معاملة المباني ذات الاستخدام المزدوج «سكني وتجاري»، فذكرت الهيئة أن عملية بيع أو إيجار الجزء السكني من المبنى، ستكون خاضعة لنسبة الصفر في حال التوريد الأول، أو معفاة من الضريبة إذا كان توريداً لاحقاً. أما في حال بيع أو إيجار الجزء التجاري من المبنى، فإنه سيكون خاضعاً لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.
معاملات العقارات السكنية
بشكلٍ عام، تُعفى العقارات السكنية من ضريبة القيمة المضافة الامارات، الأمر الذي يضمن بأن لا تشكل ضريبة القيمة المضافة تكلفة غير قابلة للاسترداد للمستثمرين الذين يقومون بشراء ممتلكات خاصة بهم، بمعنى آخر، إذا كان العقار سكنياً ولا يشمل أي نشاط تجاري، حينها لا يمكن للمالك فرض ضريبة القيمة المضافة على الإيجار أو البيع، أو تقديم إقرارات ضريبية عن المباني السكنية، شريطة أن تكون مدة الإيجار (في حالات الإيجار) أكثر من 6 أشهر أو لحاملي بطاقة الهوية الصادرة عن الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية. كذلك، يتوجب على المالكين العلم بأن الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة لا يشمل إلا إيجار وبيع العقارات (ما بعد التوريد الأول)، فلا يزال من المتوقع أن تُدفع ضريبة القيمة المضافة في الإمارات مقابل خدمات أخرى، بما فيها الصيانة ورسوم العمولات وتكاليف اتحاد الملاك، إلى جانب خدمات إدارة الممتلكات التي قد يتم الانتفاع بها. هذا وتُعفى العقارات السكنية حديثة الإنشاء التي يتم توريدها لأول مرة خلال 3 سنوات من إنشائها. يخضع شراء مبنى سكني "على الخريطة" لضريبة القيمة المضافة بنسبة الصفر، أي الشراء المباشر من المطوّر قبل البناء، أو شراء مبنى سكني مكتمل جزئياً بما أنه توريد مستقبلي لمبنى سكني أو سيستخدم لأغراض السكن لاحقاً.