آخر تحديث أغسطس 9, 2021
شقق الرياض للايجار تخلق فرصًا عظيمة للاستمتاع بإقامة عائلية مُستقلة بعيدة عن المُتطفلين، ويُحقق هذا الشرط الإمكانيات المنشودة الرائعة التي تتميز بها هذه الشقق الفندقية بالرياض وانتشارها في أهم أحياء المدينة وأكثرها حيوية ونشاط وغنى بمراكز السياحة في الرياض المُتنوعة، وكذلك بجودة باقات الأسعار التي ما إن قورنت بسكن نفس عدد الأفراد في غرف مُنفصلة اتضح انخفاضها وتميزيها الكبيرين.
شقق للايجار بالرياض حراج
شقه للايجار
السعودية || منذ 24 أيام
السعودية
رقم الهاتف:
558268225
القسم: ايجار
نوع العقار: شقة
الدولة: السعودية الرياض
الوصف
شقه للايجار شهري غرب الرياض حي طويق جميع المواصلات قريبه تتكون من غرفتين نوم ودوره مياه وصاله ومطبخ ومجلس رجال ودوره مياه
برجاء الانتباه من عمليات النصب وعدم دفع اى مبالغ مالية الى اى شخص او جهة غير موثوق منها ، ومعاينة العقار قبل اتمام الصفقة، والابلاغ عن الاعلانات المخالفة فورا..
أحدث الإعلانات
المشاهدات: 7
0
المشاهدات: 10
المشاهدات: 9
المشاهدات: 8
المشاهدات: 16
0
تقع الشقق على بُعد مسافة 41 كم عن مطار الملك خالد الدولي و3. 9 كم عن مركز بانوراما للتسوق… اقرأ المزيد
الموقع: 8. 4
الغرف: 8. 9
المرافق: 8. 6
طاقم العمل: 9. 1
القيمة مقابل السعر: 7. 8
أعلنت وزارة التجارة عن صدور الأمر الملكي الكريم القاضي بتعليق سريان بعض أحكام نظام الشركات الصادر بالمرسوم رقم (م/ 3) في 28/ 1/ 1437هـ، ومنح وزير التجارة بعض الصلاحيات اللازمة في هذا الشأن. وصدر قرار وزير التجارة الدكتور ماجد بن عبدالله القصبي رقم (348) وتاريخ 10/ 4/ 1442هـ بناء على الأمر الملكي الكريم. وأوضحت وزارة التجارة أن الاستثناءات من بعض أحكام نظام الشركات جاءت كالآتي: أولاً: زيادة المدة المنصوص عليها في الفقرة (2) من المادة (السابعة والستين بعد المائة) من نظام الشركات، لعقد الجمعية العامة، لتصبح خلال (الاثني عشر) شهراً التالية لنهاية السنة المالية للشركة. ثانياً: زيادة المدة المنصوص عليها في المادة (الخامسة والسبعين بعد المائة) من نظام الشركات، لإرسال صورة من تقرير مراجع الحسابات والقوائم المالية للشركة وتقريراً عن نشاط الشركة ومركزها المالي والاقتراحات في شأن توزيع الأرباح، وصورة من تقرير مجلس الرقابة (إن وجد) إلى الوزارة وإلى كل شريك لتصبح (اثنى عشر) شهراً من نهاية السنة المالية. ثالثاً: ينتهي العمل بما ورد في البندين (أولاً) و(ثانياً) أعلاه بتاريخ 16/ 5/ 1442هـ الموافق 31/ 12/ 2020م.
نظام الشركات المساهمة وزارة التجارة
وينتهي العمل بما ورد في هذا البند بتاريخ 30 رجب 1443هـ. ونص البند الثامن من القرار على استثناء من حكم المادة 150 من نظام الشركات: 1. تمديد المدة التي يتعين على مجلس الإدارة دعوة الجمعية العامة غير العادية خلالها من علمه ببلوغ خسائر الشركة المساهمة نصف رأس المال المدفوع، لتصبح (60) يوم من تاريخ علم المجلس بالخسائر وذلك لمدة سنتين من تاريخ 01 شعبان 1441هـ. تمديد المدة التي يتعين خلالها عقد اجتماع الجمعية العامة غير العادية لتصبح (180) يوماً من تاريخ علم مجلس الإدارة بالخسائر وذلك لمدة سنتين من تاريخ 01 شعبان1441هـ. ونص البند التاسع من القرار على: "يعلق العمل بالفقرة (2) من المادة 150 من نظام الشركات لمدة سنتين من تاريخ 01 شعبان1441هـ، وعلي الشركات المساهمة غير المدرجة عند بلوغ خسائرها المقدار المحدد في الفقرة (1) من المادة 150 من نظام الشركات الإفصاح عن تطورات خسائرها بشكل مستمر وفقاً للضوابط الآتية: 1. على رئيس مجلس إدارة الشركة فور علمه ببلوغ خسائر الشركة نصف رأس المال التقدم للوزارة بطلب نشر إعلان بذلك على موقع الوزارة الإلكتروني، يتضمن مقدار الخسائر ونسبتها من رأس المال والأسباب الرئيسية التي أدت إلى بلوغ هذه الخسائر.
نظام الشركات الجديد وزارة التجارة
وأوجب النظام اقتران اسم الشركة غير الربحية بما ينبئ عن أنها غير ربحية، ويكون المديرون أو مجلس الإدارة بحسب الحال مسؤولين شخصيا وبالتضامن عن التزامات الشركة غير الربحية عند عدم وصفها بعبارة (غير ربحية) أو عدم بيان مقدار رأس المال إلى جانب اسمها. وعزت الوزارة أسباب ذلك لغرض تنبيه الغير الذي يتعامل معها إلى طبيعتها القانونية حماية له مما يمكن أن يقع فيه من التباس عن طريق اسم الشركة عندما يستمد من أغراضها، إذ قد يعتقد أنها شركة مساهمة تتمتع بائتمان قوي فيوليها ثقته وائتمانه، ثم يتضح بعد ذلك أنها شركة غير ربحية تمتاز بضعف ائتمانها الذي تمثله ذمة الشركة بسبب قلة رأسمالها مما لا يحقق ضمانا كافيا للدائنين. وقسم النظام الشركات غير الربحية إلى شركات عامة وخاصة، وحدد العامة بالتي يرغب مؤسسوها في اختيارها وتهدف إلى خدمة المجتمع وتحدد أهدافها ومصارفها على سبيل الحصر وفق المجالات التي حددتها الوزارة، وتكون لها امتيازات وإعفاءات وقواعد حوكمة تتناسب مع أهميتها، فيما اعتبر الشركات غير الربحية الخاصة التي لا تنحصر أهدافها في الأهداف والمجالات المذكورة، وإنما يكون لمؤسسيها الاختيار منها أو من غيرها من الأهداف الربحية لكن دون رغبة في أن تأخذ شكل وأحكام الشركة غير الربحية العامة.
نظام الشركات وزارة التجارة
على رئيس مجلس إدارة الشركة فور علمه ببلوغ خسائر الشركة نصف رأس المال التقدم للوزارة بطلب نشر إعلان بذلك على موقع الوزارة الإلكتروني، يتضمن مقدار الخسائر ونسبتها من رأس المال والأسباب الرئيسية التي أدت إلى بلوغ هذه الخسائر. على رئيس مجلس إدارة الشركة أن يقدم إلى الوزارة بشكل ربع سنوي إفادة عن تطورات خسائر الشركة خلال (خمسة عشر) يوماً من نهاية كل ربع وطلب نشر إعلان على موقع الوزارة الإلكتروني بذلك. على رئيس مجلس إدارة الشركة فور علمه بانخفاض خسائر الشركة إلى ما دون نصف رأس المال التقدم للوزارة بطلب نشر إعلان بذلك على موقع الوزارة الإلكتروني، يتضمن الإجراءات التي اتخذتها الشركة لتعديل أوضاعها. عاشراً: ينتهي العمل بما ورد في البند تاسعاً أعلاه بتاريخ 30/ 7/ 1443هـ. حادي عشر: استثناءً من حكم الفقرة (1) من المادة (الثالثة والثلاثين بعد المائة) والمادة (السادسة والستين بعد المائة) من نظام الشركات يسمح للشركات ذات المسؤولية المحدودة والشركات المساهمة بإعادة تعيين مراجع الحسابات الذي بلغت مدة تعيينه (خمس) سنوات متصلة، لمدة لا تزيد على (سنتين) إضافيتين، على أن لا يتجاوز مجموع مدة تعيين مكتب المراجعة (سبع) سنوات متصلة، و(خمس) سنوات متصلة للشريك المشرف على عملية المراجعة، على أن ينتهي العمل بهذا الاستثناء بعد مضي (سنتين) من تاريخ 1/ 8/ 1441هـ.
نظام الشركات القديم وزارة التجارة
يحظر على الشركات ذات المسؤولية المحدودة أداء أغراض معينة مثل تلك المتعلقة بالتأمين والبنوك والادخار. يحظر على الشركات المحدودة استخدام الطرح العام لتوليد حقوق الملكية. يلتزم أصحاب الشركات المحدودة بالتزامات الشركة تجاه عملائها عند تصفية الشركة قبل انتهاء المهلة المحددة ، أو إذا لم يتحقق الغرض منها أو يؤدون مهام الشركة قبل أن تصبح كيانًا قانونيًا. يجب أن تحتوي اتفاقية تشكيل شركة ذات مسؤولية محدودة على اسم الشركة ونوعها وكذلك الغرض من تكوينها وأسماء جميع المساهمين وجنسيتهم ومحل إقامتهم وتاريخ تأسيس الشركة وتاريخ انتهاء صلاحيتها. يلتزم مديرو الشركة بنشر نسخة من عقد التأسيس على موقع وزارة التجارة خلال فترة لا تتجاوز 30 يومًا من يوم الشركة. يجب أن يتوفر رأس مال كافٍ وقت إنشائها ، والذي يجب أن يتم توزيعه بالتساوي بين جميع المساهمين. بعد الرجوع إلى النظام الأساسي للشركة ، اتضح أنه يمكن لأحد المساهمين تحويل حصته إلى شريك آخر. يقوم المساهمون بتعيين عضو أو أكثر من أعضاء مجلس الإدارة للشركة في النظام الأساسي للشركة أو من خلال اتفاقية أخرى. ينص المرسوم على أن جدول أعمال الاجتماع العام يجب أن يحتوي على عدد من البنود الهامة خلال الاجتماع السنوي المنعقد ، مثل: تعيين مدقق حسابات ، وتحديد قيمة الأرباح التي سيتم توزيعها على المساهمين ، وتعيين قادة الشركة.
في حالة عدم اقتصار الاكتتاب على المؤسسين فقط ، يتم طرح باقي الأسهم للاكتتاب ولكن وفقًا لنظام السوق المالي. يقوم مؤسسو الشركة بدعوة جميع المشتركين لعقد اجتماع تأسيسي ، خلال مدة لا تتجاوز 45 يومًا من تاريخ تشكيل الشركة ولا تزيد عن 3 أيام من تاريخ الدعوة. يحظر على الشركات المحدودة منح قروض لأي من مساهميها أو حتى أعضاء مجلس الإدارة ، بالإضافة إلى الائتمان والشيكات المصرفية. إقرأ أيضاً: شركات التأمين في السعودية وفوائدها شركات التوصية البسيطة يشمل هذا النوع من الشركات نوعين من العمال ذوي الياقات البيضاء. الأول لا يسأل عن أي التزامات تتعلق بالشركة إلا في الجانب المتعلق بحصتها. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه لا يكتسب صفة التاجر. في حالة النوع الثاني يسمى الشريك الضامن. حيث أنه ضامن لجميع الالتزامات المتعلقة بالشركة ويكتسب لاحقًا صفة التاجر ، ومن قواعد هذه الشركات: لا يحق للشريك الصامت التدخل في الأمور المتعلقة بإدارة الشركة ، ولكن إذا تدخل على أساس توكيل رسمي ، فهو شريك في أموال الشركة من الربح إلى الدين. تنص عقود الشركات التجارية البسيطة على عدم إغلاقها عند إفلاس أحد المساهمين وقت الوفاة. مديرو الشركة مسؤولون عن إدارة التزامات الشركة.