هيومن فويس هذا ما قاله النجم العالمي فاندام عن برنامج رامز جلال أعرب النجم العالمي فاندام عن سعادته الكبيرة لتحقيق برنامج رامز موفي ستار الذي يشارك فيه 730مليون مشاهدة على مواقع التواصل الاجتماعي. برنامج جديد photo map لإلتقاط الصور وربطها بالمكان والذكريات التي التقطت فيه الصورة. وقام فاندام بإعادة منشور يحمل الرقم الضخم الذي حققه برنامجه بالمشاركة مع النجم رامز جلال عبر حسابه الخاص على فيسبوك، وكشف عن سعادته بهذا الرقم وكتب: "يسعدني أن أعرف أن برنامج المقالب الذي أشارك فيه يحقق 730 مليون مشاهدة خلال 8 أيام فقط". يذكر أن برنامج المقالب الذي يشارك فيه فاندام ويقدمه رامز جلال استضاف رامز خلال الحلقات السابقة عدد كبير من مشاهير الفن ونجوم كرة القدم. فاندام من قمة هوليود إلى مقلب في حمو بيكا ما السر وراء ذلك (فيديو) يعرض حاليا على شاشة الإم بي سي برنامج «رامز موفي ستار» للفنان رامز جلال، والذي يشاركه في تقديمه الفنان العالمي «جان كلود فاندام» الذي قدم العديد من أفلام الحركة والأكشن في عقود الثمانينيات والتسعينيات، وكان نجم من نجوم أفلام الأكشن في هوليود وعلى الرغم من أنه كان أحد أنجح الممثلين في هوليود ولكن جاءت عليه فترة أدمن فيها الــ. ـــــكوكايين والحبوب المنومة وتم اعتـــــــقاله في التسعينات، ومرّ بحالة نفسية شخصت بأنــــــــــــها حالة «اضططراب ثنائي القطب» وبدأ مسيرة طويلة من العلاج ساعدته على الخروج من تلك الأزمة.
- برنامج يكشف اصل الصورة تطلع حلوة
- برنامج يكشف اصل الصورة jpg
- " الفوزان": صناديق "الريت العقارية" استثمار ممتاز لرأس المال الصغير
- صناديق الاستثمار العقارية المتداولة "ريت" .. ما هي؟ وكيف تختار الصندوق الصحيح؟
برنامج يكشف اصل الصورة تطلع حلوة
وبحسب المعلومات، فإنّ المفاوضات بدأت بين الهيئة العامة للترفيه السعودية، وقنوات MBC من جهة، والوكالة الممثلة للنجم فاندام، من جهة أخرى وسافر المستشار ترك آل الشيخ (رئيس الهيئة) مع رامز جلال، وتم عرض الأمر على فاندام، الذي رحب بالفكرة، خاصة أنه لا يعمل منذ فترة، ويعلم كم محبيه في الوطن العربي.
برنامج يكشف اصل الصورة Jpg
ستقول لنا لماذا هذا موقع يبحث في كوكل!
يمكنك الولوج إلى هذه الخدمة واستخدامها مجانا بالنقر هنا
الطريقة الثالثة: اضافة Search by Image من جوجل
يمكنك أن تستخدم في متصفح جوجل كروم اضافة Search by Image وهي التي تسهل عليك البحث عن الصورة الأصلية في جوجل وتعتمد على بحث جوجل للصور. بالضغط على يمين الفأرة ستظهر لك العديد من الخيارات منها Search Google with this image بالضغط عليها سيتم البحث عن الصورة الأصلية والصور المتشابهة للصورة التي قمت بتحديدها. ويمكنك تحميل الإضافة من هنا
الطريقة الرابعة: تطبيق Veracity للآيفون
إذا كنت تملك هاتف آيفون يمكنك البحث عن الصورة الأصلية ومعرفة الشخصيات الموجودة في الصورة وأيضا التعرف عن الأماكن التي تمثلها الصورة التي لديك من خلال هذا التطبيق المجاني. ويمكنك تصوير الصور بالكاميرا ومن ثم النقر على زر البحث او القيام بتحميلها من مكتبة الصور، أو يمكنك أيضا تحديد الصورة من دروب بوكس. برنامج يكشف اصل الصورة تطلع حلوة. بنقرة واحدة سيتم البحث عن الصور المماثلة في الإنترنت وستظهر لك معلومات الصورة في حالة تم ايجادها، وللعلم فإن التطبيق يعتمد على ويكيبيديا وكذلك مواقع صور السياحة لتعريف المكان الذي التقطت فيه الصورة. ويمكنك تحميل التطبيق من هنا
الطريقة الخامسة: تطبيق Search by image للأندرويد
لا يتوفر تطبيق Veracity – Reverse Image Search لهواتف أندرويد لكن وجدنا بكل تأكيد البديل وهو تطبيق Search by image.
للاستثمارات الصغيرة ويضيف الفوزان إن "صناديق الريت من مميزاتها أن تمنح كل مستثمر حتى عشرة آلاف ريال أو أقل لأن يستثمر أمواله في العقار من خلال هذه الصناديق "كمساهم" فهو لا يستطيع أن يستثمر عقارياً حين يكون رأس ماله صغيراً عشرة آلاف أو عشرين أو حتى مئة ألف ومئتين، فهي قناة استثمارية تتاح من عدة صناديق "ريت" عقارية، وعليك تحليلها واختيار الأفضل، والأهم هنا، أنها تخضع لنظام هيئة السوق المالية، وتمر بسلسلة إجراءات لتأسيسها وتثبت كل شروط وأحكام الهيئة، وهي عوضاً عن المساهمات العقارية التي يعرف الجميع كم حجم التعثر بها والذي تجاوز أكثر من 200 مساهمة عقارية متعثرة، ولسنوات طويلة". حرية تداول أسهمها ويؤكد الكاتب أن "صناديق الريت عقارية ليس لها علاقة بمسألة "تصريف أو بيع العقارات"، فهي صناديق تنشر قوائمها المالية، ولك أن تتعرف على العوائد وتقيّم كل شيء بنفسك أو من خلال الوسيط الذي تختاره، ولك حرية البيع والشراء بأي لحظة وقت التداول، وهذه مرونة عالية جداً وميزة لا توجد بالمساهمات العقارية التي كثير منها ضلل الناس وتعلقت أموالهم لسنوات، ولك أيضاً أن تنوع استثمارك في صناديق الريت كما هي موجودة بالشاشة".
&Quot; الفوزان&Quot;: صناديق &Quot;الريت العقارية&Quot; استثمار ممتاز لرأس المال الصغير
في إطار توعية المواطنين، يؤكد الكاتب والمحلل الاقتصادي راشد بن محمد الفوزان أن صناديق "الريت العقارية" قناة استثمارية ممتازة للعقارات تخضع لنظام هيئة السوق المالية، وهي مفيدة لمن يريد استثمار رأس مال صغير؛ عشرة آلاف أو عشرين أو حتى مئة ألف ومئتين في عقارات قائمة وغالباً مؤجرة وذات عائد مختلف وبعضها تجاوز 7%، كما يُعلن رسمياً، ويلزمها النظام بتوزيع 90% من هذه الأرباح "الصافية". للتوعية وفي مقاله "صناديق الريت.. حقيقتها" بصحيفة "الرياض"، يبدأ الفوزان بأهمية توعية المواطنين بهذه الصناديق ويقول: "بدأ تدفق صناديق "الريت العقارية" لسوق المال السعودي، وكل ربع سنة أصبحنا نجد صندوقاً أو صندوقين يتم إدراجها، ومن خلال شرحي لها بحسابي بسناب شات خاصة كـ"توعية ومعرفة لها" وجدت أن البعض لديه غموض أو عدم دراية بها أو عمق كافٍ لمعرفتها، وحين يكون الإنسان يجهل الشيء، فغالباً نجده "عدواً" له، كأن يقول البعض منهم إنها "تصريف، أو تخارج من عقاراتهم" إلى آخره، ومن يروج ذلك طبعاً مخطئ". صناديق الريت وعن حقيقة هذه، يقول الفوزان: "هي صناديق استثمارية عقارية، لعقارات قائمة وغالباً مؤجرة وذات عائد مختلف وبعضها تجاوز 7% كما يُعلن رسمياً، وكل ذلك تحت مظلة هيئة السوق المالية، المنظم والمشرع لها، فهي ليست صناديق يتفق أشخاص أو شركة ويقررون إدراج الصندوق، وهي قناة استثمارية ممتازة للعقارات لمن يحقق الأرباح والعوائد المجزية، والنظام يلزمها بتوزيع 90% من هذه الأرباح (الصافية)".
صناديق الاستثمار العقارية المتداولة &Quot;ريت&Quot; .. ما هي؟ وكيف تختار الصندوق الصحيح؟
أكثر من أربع سنوات مرّت على دخول الصناديق العقارية المتداولة المعروفة باسم الريت إلى سوق المال السعودي، من صفر في عام 2016، ارتفع عدد تلك الصناديق ليصل اليوم إلى 17 صندوقًا، والعدد ما زال مرشحًا للزيادة لأن سوق الصناديق العقارية في المملكة لا يزال أبعد ما يكون عن الوصول لمرحلة التشبع. في تلك الصناديق يضع اليوم مئات الآلاف من الناس أموالهم، بهدف الاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة في سوق العقارات، الذي كان يعتبر حتى سنوات قليلة ماضية ناديًا حصريًا لأولئك الذين يمتلكون رؤوس أموال معتبرة تمكنهم من الاستثمار في العقارات من خلال شراء مبانٍ أو وحدات عقارية، دون الاضطرار إلى تحمل مخاطر عالية أو امتلاك رؤوس أموال كبيرة أصبح بإمكان قطاع واسع من الناس الاستثمار في العقار. ورغم أن صناديق الريت تعتبر حديثة نسبيًا في السوق السعودي إلا أن هذه الأداة الاستثمارية متاحة منذ عشرات السنين في كثير من الأسواق المتقدمة إلى جانب أدوات استثمارية أخرى توفر للمستثمرين تعرضًا غير مباشر للسوق العقاري، من بينها على سبيل المثال الصناديق العقارية المقفلة أو Closed-end real estate funds (CEFs). البعض ربما يسمع اسم "الصناديق العقارية المقفلة" لأول مرة، وربما لا يدري ماهيتها أو كنهها، ولكن المفاجئ هي أن هذه الأداة متاحة في السوق السعودي منذ سنوات، وأقدم بكثير من صناديق الريت، وتنظمها لائحة صناديق الاستثمار العقاري الصادرة عن مجلس هيئة السوق المالية.
عقار الجادة التجاري الفندقي
التاريخ:
9-فبراير-2022
شركة:
ملكية ريت
الحالة:
مكتمل
الفئة:
تجاري, فندقى