وسيكون مبلغ الضريبة، في هذه الحالة، 6 آلاف درهم. إعفاء الشقق الاقتصادية من ضريبة بيع العقار في المغرب. أما الشقق الاقتصادية والسكن المتوسط غير معنية بهذه المقتضيات، لأن قيمته لا تصل إلى 4 ملايين درهم. وسيستمر السكن الرئيسي الذي لا يصل سعر بيعه إلى هذا السقف مشمولا بالإعفاء. لكن لمرة واحدة فقط. إذ لا يمكن للشخص ذاته الاستفادة مرتين من الإعفاء، فإذا اقتنى سكنا رئيسيا جديدا، بعد بيع الأول، فإنه يخضع للضريبة. بغض النظر عن سعر البيع. الرسوم الضريبية لعقد بيع عقار. ويطبق عليه السعر العادي المحدد للأرباح العقارية. ويحدد صافي الربح المفروضة عليه الضريبة بطرح ثمن التملك والمصاريف المرتبطة والمتعلقة بتفويت العقار من سعر البيع. ويحدد القانون المصاريف المرتبطة بشكل دقيق ويعتمد نسبة مائوية جزافية، يمكن مراجعتها إذا أثبت البائع خلاف ذلك. تطبيق معلوماتي
أطلقت المديرية العامة للضرائب، في إطار تحسين جودة الخدمات المقدمة للمرتفقين، تطبيقا خاصا بالهاتف المحمول تحت اسم "مرجع أسعار العقار". ويمكن التطبيق الجديد مستعمليه من التعرف على السعر المرجعي في مجال التفويت العقاري، الذي تعتمده المديرية العامة للضرائب. لاحتساب الضريبة على الدخل المرتبطة بالأرباح العقارية.
- احتساب الضريبة على بيع العقار يثير الجدل بوهران – الشروق أونلاين
- الرسوم الضريبية لعقد بيع عقار
- الضريبة على بيع العقار ..ضريبة الارباح العقارية..les profits fonciers - YouTube
- طريقة عمل بسبوسة بالنارجين - موسوعة
- طريقة عمل بسبوسة بالكاسترد | المرسال
- بسبوسة السميد الناعم | حلوة
احتساب الضريبة على بيع العقار يثير الجدل بوهران &Ndash; الشروق أونلاين
وتجدر الإشارة إلى أن الشركات التي يغلب عليها الطابع العقاري هي كل شركة يتكون إجمالي أصولها الثابتة بنسبة 75% على الأقل من قيمتها المحددة عند افتتاح السنة المحاسبية التي تمَّ خلالها التفويت المفروضة عليه الضريبة من عقارات أو سندات مشاركة صادرة عن الشركات ذات الغرض العقاري أو عن شركـات أخرى يغلب عليها الطابع العقاري، ولا تعتبر في ذلك العقارات المخصصة من لدن الشركة التي يغلب عليها الطابع العقاري لاستغلالها الصناعي أو التجاري أو الحرفي أو الفلاحي أو لمزاولة مهنة حرة أو لإسكان مستخدميها المأجورين. – المعاوضة المعتبرة بيعا مزدوجا والمتعلقة بالعقارات أو الحقوق العينية العقارية أو الأسهم أو حصص المشاركة في الشركات؛ – قسمة العقارات المشاعة بمدرك (Soulte) وفي هذه الحالة لاتفرض الضريبة إلا على الربح المحصل عليه من التفويت الجزئي الناتج عنه المدرك المذكور؛ – التفويتات بغير عوض الواقعة على العقارات والحقوق العينية العقارية والأسهم أو الحصص المذكورة أعلاه. تستثني المدونة العامة للضرائب بعض العمليات من نطاق الضريبة على الربح العقاري، وهذه العمليات هي: – عنما يتم إلغاء عملية بيع للعمليات المذكورة أعلاه بمقتضى حكم قضائي نهائي غير قابل للطعن بالطرق العادية؛ – عندما يتم فسخ التفويت بالتراضي خلال أربع وعشرون ساعة من التفويت الأول؛ – استرجاع العقارات أو الحقوق العينية العقارية في بيع الثنيا داخل أجل لا يتجاوز ثلاث سنوات ابتداء من تاريخ إبرام العقد، وبيع الثنيا vente à réméré هو الذي يلتزم المشتري بمقتضاه، بعد تمام انعقاده، بأن يرجع المبيع للبائع في مقابل رد الثمن والمنظم قانونا بمقتضى الفصل 585 وما يليه من قانون الالتزامات والعقود.
الرسوم الضريبية لعقد بيع عقار
22/10/18 / في / تجتمع إدارة الضرائب مع إدارة التسجيل، لذلك فإن القانون المنظم لهما فيه بعض أوجه التشابه. وسنتطرق إلى الضرائب المنظمة بمقتضى الظهير الشريف رقم180. 147 أي الصادر في 30 ديسمبر 2008، من جهة أخرى فإن الرسوم الضريبية تعتبر من بين أكثر الجوانب المالية تعقيدا، خاصة في مجال عقد بيع العقار، وذلك نظرا للمسطرة الطويلة والمعقدة المعروفة بها، فضلا عن وجود بعض الثغرات، وهكذا فإنه عند إبرام عقد البيع يتوجب تسجيله داخل أجل 30 يوما. بعد ذلك ينبغي أداء ضريبة الأرباح العقارية، ومدة الأداء محددة في 30 يوما. ومما تجدر الإشارة إليه، فإن أداء الضريبة هي من الالتزامات الملقاة على عاتق البائع لأنه ملزم بتسليم المبيع مطهرا، من كل ديون أو الضرائب، ومجددا المشرع لم يميز ما بين العقارات المحفظة والغير المحفظة. احتساب الضريبة على بيع العقار يثير الجدل بوهران – الشروق أونلاين. بعد أداء ضريبة الأرباح وأداء ثمن المراجعة في حالة وجودها، فإنه حسب مقتضيات الفرع الرابع من الباب الثالث من القانون المنظم للضريبة، تقوم إدارة الضرائب المحلية أو الجهوية الممثلة لدى المكتب المتخصص في محل وجود العقار المبيع، وهكذا إذا كان المبيع منزلا أو شقة، يتم استخراج ضريبة النظافة والضريبة الحضرية وكذا ضريبة الدخل، إذا كان العقار مكتري حسب القسم الثاني من القانون المنظم وأيضا الضريبة على القيمة المضافة، إذا كانت هناك أرض تم بنائها أو إضافات على العقار، هناك الضريبة المهنية في حالة إذا كان بالعقار المقصود نشاط معين.
الضريبة على بيع العقار ..ضريبة الارباح العقارية..Les Profits Fonciers - Youtube
هناك غموض كبير حول القيمة المضافة في السوق العقاري ،كما تختلف الإجراءات الخاصة بضريبة القيمة المضافة للقطاع العقاري بما في ذلك العقار السكني والتجاري والأراضي الفضاء، ولذلك سنخصص هذا الموضوع لتوضيح كيفية حساب القيمة المضافة في حالة استئجار أو بيع عقار تجاري. ضريبة القيمة المضافة على العقار التجاري
يكون العقار التجاري الجاهز معفياً من الضريبة في حال كان مؤجراً بشكل جزئي أو بالكامل. بيع العقارات التجارية على الخريطة خاضع لنسبة ضريبة القيمة المضافة وتسترد فيه ضريبة المدخلات،كما أن ضريبة المخرجات تساوي 5% من قيمة المخرجات الخاضعة للضريبة. ولضريبة تستحق عن أية فترة ضريبية بما يساوي مجموع المخرجات الواجب دفعها مخصوماً منها مجموع ضريبة المدخلات القابلة للاسترداد خلال نفس الفترة. كيفية احتساب ضريبة القيمة المضافة عند بيع العقار
يدخل نظام الأصول الرأسمالية ضمن كيفية احتساب ضريبة القيمة المضافة، وتشمل:
قيمة الأصل 5 ملايين درهم غير شامل للضريبة. عمر العقار 120 شهراً للمباني أو أي جزء منها. عمر الأصل 60 شهراً عدا المباني. تقبل الدفعات المرحلية للأصل إذا كانت لشراء أو تشييد المبنى، أعمال الترميم والتجديد بدون انقطاع في تواريخ تنفيذ هذه الأعمال.
يمكنكم تحميل تطبيق VAPULUS:
12- هل رهن الأرض للبنوك وإعادة الرهن لصاحبه الأول عليه ضريبة؟
12- هل رهن الأرض للبنوك وإعادة الرهن لصاحبه الأول عليه ضريبة؟ رهن الأرض للجهات التمويلية يدخل من ضمن المنتجات التمويلية, وليس عليه ضريبة. 13- كيف تحسب ضريبة إدارة أملاك الغير؟
إيرادات ونشاط إدارة الأملاك خاضع لقيمة الضريبة المضافة, بحيث تفصل فواتير السعي وخدماتها عن فواتير المالك وتسجل لها رقم ضريبي مثلها مثل المالك لأنها صاحبة منفعة. 14- إذا بيعت أرض في عام 2015 وتم الإفراغ في 2018 هل تحسب عليها ضريبة؟
الضريبة يحددها التوريد الكامل للمشتري, بما في ذلك الإفراغ وتحول الملكية, لذلك إذا تم الإفراغ في 2018 تجب عليه ضريبة مضافة. (واستلام المبلغ فقط لا يعني أن التوريد قد تم). 15- ما هي حالات التي تخضع لضريبة؟
العقارات المنقولة للورثة بيع الأراضي السكنية بيع العقار السكني (اذا لم يكن من ضمن الشروط المنصوص عليها في اللائحة) بيع وتأجير العقار التجاري. الخدمات المتعلقة بالعقار(السعي إدارة الأملاك وغيره). دفع قيمة الإيجار على دفعات تأجير الفنادق والاستراحات. 16- ما هي بعض الحالات لا تخضع لضريبة القيمة المضافة؟
بيع العقار السكني المستخدم من المالك أو أحد أقاربه وفقا للشروط المنصوص عليها في اللائحة.
اتركي صينية البسبوسة جانباً مع مراعاة تغطيتها بغطاء محكم حتى تتشرب الشربات بشكل جيد، واتركيها غلى ان تبرد حتى لا تنتزع أثناء تقطيعها، وتوضع باطباق تقديم مناسبة، وتقدم باردة. تقدم اطباق البسبوسة بالنارجن مع فنجان من القهوة، او كوب من الشاي، او كوب من النسكافيه أو الكابتشينو، او مع كوب كبير من العصير الطبيعي المثلج.
طريقة عمل بسبوسة بالنارجين - موسوعة
كوب ونصف الكوب من الماء. ملعقة صغيرة من سكر. ملعقة صغيرة من خميرة. صفار بيضة. ملعقة صغيرة من بيكنج بودر. عدد 6 كوب دقيق. زيت القلي. كرات سميد مغربية المقلية هشة وطرية
في خلاط يوضع كل من سميد مع خميرة وسكر الناعم والماء وتخفق الخلاط الكهربائي جيدا لعدة دقائق حتى تمتزج مكونات مع بعضها البعض مكونة عجينة لينة. ثم يضاف مزيج بوعاء نظيف ونضع عليه صفار بيض من دون بياض وينخل عليها بيكنج بودر والملح وتخلط مع بعضها المكونات بشكل جيد. بعد أن تختلط مكونات سابقة نضيف عليهم دقيق ولكن تدريجيا مع الخلط مستمر ومن أسفل لأعلى تعجن حتى تكون لدينا في الوعاء عجينة غير لاصقة باليد. تغطى العجينة لكي تختمر في مكان دافئ لمدة ساعة وعندما يتضاعف حجمها تكون بذلك العجينة أختمرت وجاهزة على التشكيل. طريقة عمل بسبوسة بالكاسترد | المرسال. نزيل العجينة من الوعاء عن طريق دهن اليد بالقليل من الزيت وتشكل العجينة على شكل كرات وتغطى بعد التشكيل لمدة نصف ساعة. يسخن الزيت في مقلاه عميقة عندما يسخن ننزل بكرات السميد أو أقراص السميد وتقلب على النار في الزيت حتى تأخذ لون ذهبي. ثم توضع كرات السميد في طبق التقديم وتكون جاهزة للتقديم يمكن حشوها بالنوتيلا من داخل بعد أن تبرد لتعزيز طعمها.
يمكنك إضافة جوز الهند إلى مكونات البسبوسة أو إلى الحشوة، وعندها نوزع القليل منه على وجهها. يمكنك الاستغناء عن الحشوة تمامًا وعلى الفور صب خليط البسبوسة كامل ووضعها في الفرن والانتظار إلى أن تخبز. يمكنك تحضير البسبوسة في أكواب الكب كيك ومن ثم توزيع كمية مناسبة من القشطة عليها. أهم الملاحظات والأسرار لنجاح طريقة عمل البسبوسة بالقشطة
توجد مجموعة من الأسرار التي يمكن من خلال التأكد منها ضمان نجاح البسبوسة بشكل كامل، وهذه الأسرار هي:
للحصول على القوام المميز يجب أن يتم الاعتماد على السميد الناعم والتأكد من عدم احتوائه على تجمعات وكتل. تقليب السميد وتحريكه كثيرًا يعتبر السبب في الحصول على بسبوسة قاسية ناشفة وذلك لأنه يحتوي على مواد تعمل على تجفيفه وهي تصبح أكثر فاعلية وتنشط خلال التحريك المستمر. طريقة عمل بسبوسة بالنارجين - موسوعة. يتم خبز البسبوسة بدرجة حرارة متوسطة 180 مئوية ويفضل وضعها في الرف المتوسط في الفرن وذلك لضمان الحصول على درجة نضج واحدة لها بالإضافة إلى الحفاظ على رطوبتها وطراوتها. بعد توزيع القطر عليها وذلك عند إخراج البسبوسة من الفرن يمكنك تعزيز تشربها القطر من خلال إعادتها إلى الفرن (وهو مطفأ) لبضع دقائق أخرى فالحرارة تزيد من امتصاص البسبوسة للسوائل).
طريقة عمل بسبوسة بالكاسترد | المرسال
طريقة عمل بسبوسة زبادي
كأسان من دقيق السميد الناعم. كوب دقيق أبيض. علبتين زبادي. ملعقة كبيرة بيكنج بودر. ثلاث ملاعق كبيرة زيت نباتي. قليل من الملح. ربع كوب جوز هند. بيضة. ملعقة صغيرة فانيليا. قطر الدائرة
كوب ونصف سكر أبيض. كأس ماء. بعد وضع جميع مكونات الشراب في قدر على الموقد حتى يغلي ، نخرجه من الموقد وننتظر حتى يبرد. في وعاء عميق ، اخلطي البيض مع الفانيليا والسكر والزيت. ثم نضيف الزبادي مع التحريك باستمرار. ثم نضيف دقيق السميد الأبيض والملح والبيكنج باودر وجوز الهند ونخلط حتى تمتزج المكونات جيدا. دهن صينية البسبوسة بملعقة صغيرة من الطحينة. يُسكب مزيج البسبوسة في الصينية. يُوزّع المزيج بالتساوي ويُوضع في الفرن لمدة 20 دقيقة على حرارة 170 درجة مئوية حتى يتحول لون الوجه إلى اللون البني. نخرج الصينية من الفرن ، نسقيها برذاذ ، نمتص الشراب ونتركها حتى تبرد. بسبوسة السميد الناعم | حلوة. طريقة عمل البسبوسة الكريمية
علبة حامض. كوب ونصف من دقيق السميد الناعم. علبة زبادي. ربع كوب من جوزة الطيب المبشور. ربع كوب ماء ورد. كوب ونصف من الماء. نصف كوب من اللوز مقطّع إلى نصفين. كوب وثلث سكر. ملعقة كبيرة من ماء الزهر. لتحضير الشراب ، اخلطي الماء وكوبًا واحدًا وثلاثة أرباع كوب من السكر وملعقة من ماء زهر البرتقال في وعاء مناسب.
هل تشتهي تناول طبق حلويات عربية؟ هل لديك من الوقت 20 دقيقة للتحضير و25 دقيقة للانتظار؟ إذن ما رأيك بتحضير بسبوسة محشية بالقشطة ؟ بالطبع لا يمكنك مقاومتها فالقوام المميز والطعم الرائع الغني كل ذلك في طبق واحد سهل وسريع التحضير. ما هي المكونات اللازمة لتحضير بسبوسة محشية بالقشطة وما طريقة وخطوات تحضيرها؟ وما هي أهم الملاحظات التي لا بد من التأكد من تطبيقها حتى تضمن بسبوسة بالقشطة شهية، بالإضافة إلى أفكار لذيذة وجديدة، وكل ذلك ستجده هنا في هذا المقال لذا استعد لألذ أنواع الحلويات العربية. بسبوسة محشية بالقشطة
مكونات الـ بسبوسة محشية بالقشطة
مكونات بسبوسة بالقشطة
3 بيض. كوب واحد من الزيت النباتي. كوب من السميد الناعم (في حال عدم توفر السميد الناعم ما عليك إلا وضع السميد الخشن بضع دقائق في محضرة الطعام أو الخلاط الكهربائي). نصف كوب من السكر الأبيض الناعم أو العادي كما يمكنك الاعتماد على السكر الأسمر (حسب الرغبة). ملعقة صغيرة من الباكينغ باودر. 170 – 200 غرام من القشطة أو حوالي 3 – 4 ملاعق طعام من القشطة (من الضروري التأكد من تاريخ صلاحية القشطة في حال كانت معلبة، ومن مدة بقائها في حال كان قد تم إعدادها في المنزل).
بسبوسة السميد الناعم | حلوة
أهم الملاحظات لتحضير بسبوسة بالقشطة
لا بد من إضافة عصير الليمون إلى القطر حتى يحافظ على قوامه الناعم ولا يتحول السكر داخله إلى حبيبات. لا بد من حفظ القشطة المستخدمة في البراد والتأكد من تاريخ صلاحيتها لأنها من أسرع المواد فيما يخص التخريب. عليك الاعتماد على نفس الكوب فيما يخص تعيير كل المكونات حتى تضمن النتيجة المطلوبة. طريقة تحضير بسبوسة بجوز الهند محشية بالقشطة
المكونات
مكونات بسبوسة بالقشطة
نصف كوب من الزبدة. 2 كوب من السميد الخشن. كوب من جوز الهند. كوب واحد من الزبادي. الطريقة
في وعاء مناسب نقوم بوضع مكونات البسبوسة (الزبدة + السكر + الزبادي) نقوم بخفق هذه المكونات بشكل جيد إلى أن نحصل على خليط متجانس. نضيف الباكينغ باودر وجوز الهند إلى السميد ونقلب بشكل جيد إلى أن يخلط تمامًا، عندها نضيف هذا الخليط إلى خليط المكونات السابقة، ونخفق بشكل جيد إلى أن نحصل على قوام ناعم. في صينية الفرن المناسبة نقوم بدهنها بالقليل من الزبدة ومن ثم نصب نصف مقدار خليط البسبوسة المحضر مع توزيعه بشكل جيد. أفكار جديدة ولذيذة لتحضير بسبوسة محشية بالقشطة
يمكنك الاعتماد على السميد الخشن بدون طحنه وذلك يضمن قوام مختلف لبسبوسة يجعلها أقرب إلى الكنافة الخشنة.
2- قومي بإحضار وعاء أخر عميق وضعي فيه الزيت والبيض و الزبادي ومعهم السكر الأبيض ويتم خلطهم ومزجهم جيداً حتى أن يذوب السكر تماماً. 3- ثم قومي بإضافة العديد من المكونات الجافة وهي التي تكون على العديد من المراحل ويتم الأستمرار في الخلط وهذا حتى يتم الإنتهاء تماماً من الكمية ويتم ترك هذا الخليط حتى يرتاح لمدة ساعة أو أكثر. 4- في هذا الوقت يتم تحضير الكاسترد وهذا يكون في وعاء كبير يتم وضع 3/4 كوب من الحليب الطبيعي السائل ويتم إضافة إليه السكر على النار المتوسطة ويتم الاستمرار في التقليب حتى تمام الذوبان. 5- عندما أيضاً يغلي الحليب ويصل إلى درجة الغليان يتم خفض الحرارة تماماً وإضافة إليه النشاء الذي يتم إذابته مع 1/4 كوب من الحليب السائل الطبيعي وهو المتبقي ولكن هذا يكون على مراحل محددة ويتم الاستمرار في التقليب وهذا يكون على نار متوسطة وهذا حتى أن يذوب السكر من الحليب تماماً. 6- عندما يصل الحليب إلى حالة الغليان يتم خفض النار تماماً ويتم إضافة النشاء الذي يتم إذابته مع ربع كوب من الحليب السائل المتبقي وهذا يكون على مراحل متعددة ويتم الاستمرار في التحريك وهذا حتى أن يصبح ذات قوام كثيف وثقيل.