06 Feb 2022
أثارت العديد من الصفقات التي تم تنفيذها على عقارات سكنية من خلال المزادات التي تقيمها وزارة العدل، استغراب كثير من المطلعين والمتعاملين في القطاع، حيث تم تنفيذ العديد من الصفقات بأسعار أعلى من السوق. ولاحظ المطلعون أن سعر المتر لعدد من العقارات السكنية المبيعة في مزادات "العدل" أعلى من سعر المتر في السوق، رغم توافر العروض في السوق، وبأسعار أقل، وبنفس المواصفات أيضاً. واختلف العقاريون حول تفسير ذلك، حيث أكد بعضهم أن الصفقات التي تم تنفيذها في مناطق محددة كانت ناتجة عن دخول عدد من المضاربين الذين تعمدوا رفع أسعار العقارات السكنية، لتنعكس على الأسعار السوقية، التي شهدت ركودا خلال الفترة الماضية، ساعين إلى تثبيت الأسعار ووضع حدود سعرية جديدة. فيما فسَّر البعض الآخر ذلك، بأن المستثمرين يواجهون عدم مصداقية من بعض المكاتب العقارية أو المُلاك لتنفيذ الصفقات المتفق عليها، واتجهوا إلى مزادات "العدل" لشراء العقارات، رغم أنه لا تزال هناك مشاكل تواجه الذين رست عليهم الصفقة في تحويل ملكيتها. بينما قال آخرون إن الصفقات العقارية التي تمت بأسعار أعلى من السوق تعود إلى ورثة، وهناك خلافات فيما بينهم لامتلاك العقار، ما نتج عنه ارتفاعات في أسعار العقارات.
أهم الصفقات العقارية في شهر نوفمبر 2021
مدينة "الرياض"
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ربيع الأول 1442هـ ارتفعت بنسبة 22% لتبلغ نحو 18 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حيث بلغت آنذاك نحو 14. 7 مليار ريال. ومقارنة بشهر صفر 1442هـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 6. 3 مليار ريال، وبنسبة 54%. وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ربيع الأول الماضي نحو 29. 5 ألف صفقة، مرتفعة من 27. 9 ألف صفقة خلال ربيع الأول 1441. وارتفع عدد العقارات المبيعة ليبلغ 30. 6 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال)
الشهر*
1441 هـ
1442 هـ
التغير
المحرم
16. 16
13. 14
( 19%)
صفر
15. 23
11. 70
( 23%)
ربيع الأول
14. 72
18. 00
+ 22%
ربيع الثاني
13. 93
--
جمادى الأول
12. 98
جمادى الآخرة
18. 98
رجب
13. 41
شعبان
3. 80
رمضان
5. 51
شوال
13. 66
ذي القعدة
25. 77
ذي الحجة
5. 86
الإجمالي
160. 03
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري. ويعود ارتفاع الصفقات العقارية خلال شهر ربيع الأول 1442 هـ، إلى ارتفاع الصفقات العقارية التجارية بنسبة 156% لتصل إلى 6.
السعودية: ارتفاع قيمة الصفقات العقارية إلى 18 مليار ريال (+22%) في شهر ربيع الأول 1442 هـ
8
9951. 4
( 4%)
2559. 5
4937. 0
+ 93%
شقة
805. 2
253. 9
( 68%)
16. 6
1659. 1
أرض زراعية
11. 4
8. 1
( 29%)
3. 0
9. 5
+ 221%
معرض/محل
65. 3
83. 2
+ 27%
0. 5
0. 4
( 27%)
فيلا
215. 1
79. 8
( 63%)
10. 1
مركز تجاري
3. 7
1. 8
( 51%)
60. 7
بيت
57. 0
25. 8
( 55%)
2. 3
12. 6
+ 452%
عمارة
18. 4
14. 6
( 21%)
13. 9
19. 4
+ 39%
مرفق
0. 1
19. 8
13. 0
إستراحة
3. 3
5. 1
+ 53%
0. 2
11591. 2
10443. 4
( 10%)
2619. 0
6698. 6
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية، فقد سجلت ارتفاعا خلال شهر ربيع الأول بنسبة 199%، لتصل إلى 216. 7 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. وارتفعت مساحة العقارات التي تمت صفقات عليها في شهر ربيع الأول مقارنة بشهر صفر بنحو 77. 1 مليون متر مربع. مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²)
63. 03
177. 65
+ 182%
107. 96
139. 60
+ 29%
72. 52
216. 73
+ 199%
54. 26
77. 45
118. 59
69. 76
3. 40
6. 19
58. 36
179. 00
81. 37
891. 88
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر ربيع الأول 1442، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 8.
من جهتم، أكد عدد من الوسطاء أن معظم العقارات التي شهدت ارتفاعات في مزادات "العدل" متوافر مثيلها في السوق، وبأسعار أقل، موضحين أن السوق في الوقت الحالي يشهد عروضا عديدة من العقارات السكنية يقابلها انخفاض في الطلب وتردد في الشراء. وشهد قطاع المزادات العقارية نشاطا ملحوظا خلال يناير الماضي، حيث تم عقد العديد من المزادات نتج عنها بيع 25 عقارا وأراضي سكنية، بقيمة إجمالية بلغت 14. 9 مليون دينار، بارتفاع 49. 7 في المئة عن السعر الابتدائي البالغ 9. 98 ملايين دينار، فيما تم بيع عقارات سكنية بقيمة 75 مليون دينار، بنمو 9. 4 في المئة عن السعر الابتدائي البالغة قيمته 68. 5 مليونا، خلال العام الماضي. ولاقت المزادات التي تقيمها "العدل" خلال الفترة الماضية إقبالا لافتا من المواطنين والمستثمرين، حيث إن للأزمة الإسكانية دورا كبيرا في زيادة الإقبال على هذه المزادات، إضافة إلى أن هناك العديد من العقارات التي يتم طرحها تُعد مميزة، ويسعى البعض إلى اقتناصها. وتشترط وزارة العدل للمشاركة في المزاد سداد خُمس ثُمن العقار على الأقل بموجب شيك مصدَّق، أو بموجب خطاب بنكي لمصلحة إدارة التنفيذ بالوزارة، ويجب على من يعتمد القاضي عطاءه أن يُودع حال انعقاد جلسة البيع كامل الثمن الذي اعتُمد، إضافة إلى المصروفات ورسوم التسجيل.
يحتضن ستاد " الملك فهد الدولي " مباراة قوية ومثيرة تجمع بين الهلال وبوهانغ ستيلرز ، مساء اليوم الثلاثاء 23 نوفمبر، ضمن المباراة النهائية من بطولة دوري أبطال آسيا لكرة القدم. إنتهى اللقاء بفوز الهلال 2-0 وتحقيقه للقب الرابع في تاريخه
ونقدم لكم في موقع كورة العرب يلا شوت مباراة الهلال وبوهانغ ستيلرز ، مساء اليوم الثلاثاء، في نهائي دوري أبطال آسيا لكرة القدم. موعد مباراة بوهانغ ستيلزر والهلال بث مباشر
ستقام المباراة على أرضية ملعب " الملك فهد الدولي "، في مساء اليوم الثلاثاء، المباراة النهائية من بطولة دوري أبطال آسيا لكرة القدم 2021/2022م، وتبدأ المباراة مع إنطلاق صافرة البداية عند الساعة 7:00 مساءً بتوقيت مكة المكرمة، أي الساعة الــ 6:00 مساءً بتوقيت القاهرة. وقد تم إسناد التعليق على هذه المباراة الهامة للمعلق " فهد العتيبي و عيسى الحربين ". بث مباشر الهلال وضع الفريقين قبل مباراة اليوم
يدخل الهلال هذه المباراة وقد تغلب في الدور نصف النهائي على نادي النصر السعودي بهدفين لهدف. وفي المقابل يدخل بوهانغ المباراة بعد تغلبه على نادي أولسان هيونداي الكوري بركلات الترجيع. بعد التعادل الإيجابي في الوقت الأصلي للقاء.
مدرب الهلال: لا يهمنا الثأر من خماسية الشارقة | الشرق الأوسط
نتيجة مباراة الهلال السعودي وبوهانغ ستيلرز اليوم
انتصر الهلال بهدفين دون رد.
تشيلسي والهلال.. نتيجة مباراة الهلال والجزيرة اليوم في كأس العالم للأندية - جول العرب
تقوم شبكة قنوات SSC الرياضية السعودية، بنقل أحداث نهائي دوري أبطال آسيا ، وذلك عبر قناة SSC7 HD ، وكذلك قناتي Abu Dhabi Sports Asia 1 و Abu Dhabi Sports Asia 2 ، علاوة على قناة الرابعة العراقية Alrabiaa Sport التي تبث عبر القمر الصناعي المصري نايل سات ، بالإضافة إلى قناة الاتحاد الآسيوي على يوتيوب. وعن معلق مباراة الهلال وبوهانج ستيلرز ، فقد كشفت شركة الرياضة السعودية عن إسناد المهمة للمعلقين الرياضيين السعوديين فهد العتيبي وعيسى الحربين، أما قناتي أبوظبي الرياضية فخصصت المعلقين الإماراتيين علي سعيد الكعبي وفارس عوض. التشكيل المتوقع للهلال في المباراة
أما عن التشكيل المتوقع للهلال في مباراة نهائي دوري أبطال آسيا ، فتشير مصادر إعلامية إلى استقرار المدير الفني البرتغالي للزعيم ليوناردو جارديم على الأسماء التالية:
في حراسة المرمى: السعودي المتألق عبد الله المعيوف. خط الدفاع: السعودي ناصر الدوسري والسعودي الشاب متعب المفرج إضافة إلى الكوري الجنوبي جانج سو والسعودي محمد البريك. خط الوسط: السعودي سلمان الفرج والسعودي محمد كنو علاوة على النجم السعودي سالم الدوسري والبرازيلي ماثيو بيريرا. أما في الخط الأمامي: المالي موسى ماريجا والفرنسي بافيتيمبي جوميز.
الهلال 23-11-2021 على الساعة 18:00 بوهانج ستيلرز دوري أبطال آسيا ssc Sports ملخص اهداف مباراة الهلال وبوهانج ستيلرز 2-0 في نهائي دوري ابطال اسيا يترقب عشاق الساحرة المستديرة مباراة قوية تجمع بين الهلال وبوهانج ستيلرز مساء اليوم الثلاثاء 23 نوفمبر، وذلك ضمن منافسات بطولة دوري ابطال اسيا لكرة القدم 2021/2022 م. ويقدم موقع سوب جول لمتابعيه الكرام مشاهدة مباراة الهلال وبوهانج ستيلرز بث مباشر اليوم، والتي ستقام علي ارضية ملعب "الملك فهد". بطاقة مباراة الهلال Vs بوهانج ستيلرز 🏆 البطولة: دوري أبطال آسيا. 📺 القناة: ssc Sports. 🎤 المعلق: فهد العتيبي. ⌚ توقيت المباراة: 6:00 PM بتوقيت القاهرة. ⏰ تاريخ المباراة: Tuesday, November 23, 2021. ⚽ نتيجة المباراة: الهلال 2-0 بوهانج ستيلرز