حتى مع إدخال ضريبة القيمة المضافة، العقارات السكنية والتجارية، فضلا عن قطع الأراضي الشاغرة، توفر للمستثمرين فرصة لدخول سوق قوي ومتنامي. وبما أن ضريبة القيمة المضافة قد طبقت بالفعل في دولة الإمارات العربية المتحدة، ومن المتوقع أن تتبع بقية دول مجلس التعاون الخليجي قريبا، يمكن أن يقال نفس الشيء في جميع أنحاء المنطقة. وعلى الرغم من أن المستثمرين سيحتاجون إلى مبالغ أكبر من المال لتمويل مشاريعهم، فمن المتوقع أن يحققوا عوائد أعلى. وتواصل المملكة العربية السعودية توفير فرص استثمارية متينة في مختلف القطاعات. إن المستثمرين في دول مجلس التعاون الخليجي، وفي المملكة العربية السعودية على وجه التحديد، ينجذبون إلى الإمكانيات التي لا نهاية لها التي توفرها المنطقة. عاما بعد عام، تعمل المشاريع في مختلف القطاعات لتعزيز الإيرادات وخلق وظائف لا تعد ولا تحصى. وعلاوة على ذلك، من المتوقع أن تشهد المنطقة بأسرها مشاريع أكبر وأكثر تنوعا في المستقبل.
- تأثير فرض ضريبة القيمة المضافة في السعودية على السوق العقاري
- كيف سيؤثر رفع ضريبة القيمة المضافة على أسعار العقارات السعودية ؟ - video Dailymotion
- تفاصيل ضريبة القيمة المضافة على العقار بالإمارات
- منصات لـ " اختبار الميول المهني " | المرسال
- البوابة التعليمية | تحديد الميول
- مقياس هولاند لتحليل واكتشاف الشخصية المهنية - Kick Career
- كيف يتم عمل اختبار الميول المهني ؟
تأثير فرض ضريبة القيمة المضافة في السعودية على السوق العقاري
يتم الإعفاء في حالة تقسيم التركات والميراث. يتم الإعفاء في حالة وجود العقار كضمان للحصول على تمويل. لا تفرض الضريبة على التالي
لا تفرض ضريبة ا لقيمة المضافة على العمارات التي يتم سكنها في حال تأجيرها بغرض السكن، ولكن يتم فرض الضريبة القيمة المضافة في حال تأجير الوحدة بشكل تجاري مثل الأدوار الأولى، ويتم فرض الضريبة ف يحال وصل الدخل السنوي بما يزيد عن 375 ألف ريال سعودي. وفي حال السكن للأدوار العلوية من الوحدات بغرض السكن لا يتم فرض ضريبة القيمة المضافة. ليسانس اداب ، كاتبة مقالات بموقع سعودية نيوز متخصصة في الشأن السعودي
كيف سيؤثر رفع ضريبة القيمة المضافة على أسعار العقارات السعودية ؟ - Video Dailymotion
ضريبة القمة المضافة وتطبيقها على الخدمات والمقاولات
خاضعة لقانون ضريبة القيمة المضافة رقم 67 لسنة 2017 ، وكذلك الخدمات المهنية والاستشارية. أولاً: الخدمات المهنية والاستشارية
هذه هي الخدمات ذات الطبيعة غير التجارية أو الصناعية التي يؤديها شخص طبيعي أو اعتباري بشكل مستقل ، والمكون الرئيسي فيها هو العمل. 1- تخضع الخدمات المهنية والاستشارية لضريبة الجدول بنسبة 10٪ من القيمة حسب نص المسلسل رقم 12 من البند 1 "السلع والخدمات لضريبة الجدول فقط" من الجدول المصاحب للقيمة المضافة. قانون الضرائب رقم 67 لسنة 2016
تعني القيمة هنا القيمة المدفوعة فعليًا مقابل الخدمة ولا يشمل هذا العنصر خدمات الحرفيين. لا يوجد حد تسجيل لمقدمي هذه الخدمات في قانون ضريبة القيمة المضافة ، لذلك يجب عليهم التسجيل لدى الهيئة بغض النظر عن معاملاتهم.
تفاصيل ضريبة القيمة المضافة على العقار بالإمارات
المباني ذات الاستخدام المزدوج وأما على صعيد معاملة المباني ذات الاستخدام المزدوج (سكني وتجاري)، ستكون عملية بيع أو إيجار الجزء السكني من المبنى خاضعاً لنسبة الصفر في حال التوريد الأول أو معفى من الضريبة إذا كان توريد لاحق. أما في حال بيع أو إيجار الجزء التجاري من المبنى فإنه سيكون خاضعاً لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%. وعلى مالك المبنى تقسيم الضريبة التي تم تكبدها إذا كان هناك توريد معفى من الضريبة، ويستطيع استرداد الجزء المتعلق بالتوريد الخاضع للضريبة (أي الخاضع لنسبة 0% و5%). وتأجير المبنى السكني سيكون معفى من الضريبة، بينما سيكون تأجير المبنى التجاري خاضع لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.
كيف سيؤثر رفع ضريبة القيمة المضافة على أسعار العقارات السعودية ؟ - video Dailymotion
Watch fullscreen
Font
اختبار الميول المهني ، المقياس العربي للميول المهني (ACIA) ، هذا المقياس أداة فعالة في تحديد ميولك المهني. نقصد بالميول مجموعة الأعمال التي تستمتع بها وتنجذب إليها. إن معرفة ميولك أمر مهم للغاية إذ لا يمكن أن تبدع في عمل لا تحبه ولا تستمتع به. مقياس هولاند لتحليل واكتشاف الشخصية المهنية - Kick Career. كما سيساعدك على تحديد التخصصات الجامعية والدبلومات التي تناسب ميولك والتي تمتلك فرصة أكبر للتميز فيها لو بذلت الجهد الكافي بعد توفيق الله ومشيئته. اختبار الميول المهني
يواجه كثير من الطلاب/الطالبات الحيرة عند وصولهم مرحلة اختيار المسار التعليمي المناسب لهم والذي يبنى عليه مسارهم الوظيفي (المهني). إنه القرار المصيري الأول الذي يواجههم والذي سيكون له الأثر الكبير على مستقبلهم وحياتهم، ورغبة منّا في مساعدتهم في التعرف على ميولهم المهنية وتحديد المسار التعليمي والمهني المناسب لهم فقد تم بناء هذا المقياس (مقياس الميول المهنية). مقياس الميول المهنية نسعى من خلاله لمساعدة المستفيد في تعرفه على ميوله المهنية مما يسهل عليه اختيار التخصص الدراسي والمهني له في المستقبل. الفئات المستهدفة:
الطلاب والطالبات في مرحلة الثانوية والجامعة. الأهداف:
• المساعدة في توجيه وإرشاد الطلاب في الثانوية العامة، وطالبي العمل لبيئة العمل الملائمة والمناسبة لهم بما يتوافق مع ميولهم الشخصية واستعداداتهم العقلية.
منصات لـ &Quot; اختبار الميول المهني &Quot; | المرسال
الموضوعات الدراسية. النشاطات التي يمارسها الشخص. الهوايات و مجالات التسلية. اختبار نوعية الناس الذين يرغب الفرد في العمل معهم. المفاضلة بين نشاطين. الصفات الشخصية. إلى جانب المقاييس المهنية التي يتضمنها المقياس الرئيسي فإنه يتضمن على أربعة مقاييس غير مهنية تتمثل في:
مقياس نضج الميل. مقياس الذكورة و الأنوثة. مقياس المستوى المهني
مقياس التحصيل الأكاديمي. يعتمد أسلوب سترونج على التجريب للتميز بين المرغوب والمرفوض مما يساعد على التمييز بين المجموعات المهنية وكان ذلك من طريق تطوير مجموعة من المقاييس التي استخدمت إجابات مجموعات من الأشخاص في تنفيذ عملية التطوير. بدأ مقياس الميول المهنية لستروج بعشر جداول مهنية والتي تم تحديثها وتطويرها وبخاصة تلك التطويرات التي أدخلتها كامبل، حتى أصبح هناك ثلاث وعشرون مقياس للمصالح الأساسية واثنان إضافيان لقياس الميول الأكاديمية وميول الانبساط. يتكون المقياس في أوله من 291 عنصر أو سؤال حيث يأتي أول 281 سؤال إجابتها اختيار strongly like اوافق بشدة. like أوافق. indifferent أختلف. dislike أرفض. كيف يتم عمل اختبار الميول المهني ؟. strongly dislike أرفض بشدة، أما التسع عناصر أو الأسئلة المتبقية فتعمل على تحديد صفاتك الشخصية ويتم الإجابة عليها بالاختيار من متعدد أيضًا، ولكن الخيارات تتمثل في strongly like me يشبهني بشدة.
البوابة التعليمية | تحديد الميول
الأرضيات الايبوكسى لها أسعار مميزة جدا و مناسبة للجميع و تقدم مؤسسة الأفضل أسعار أرضيات ثلاثية الأبعاد خارج المنافسة مع الحرص على تقديم الجودة المُعتاد عليها من شركة تركيب انترلوك في العين و توفير أفضل الخدمات لعملائها. عزل الأرضيات من الأمور الضرورية سواء كان عزل مائى أو عزل حرارى و ذلك لأمان منزلك و التصدى للأمطار و تسرب المياه الممكن حدوثه الايبوكسى من المواد التى تتحمل درجة الحرارة العالية و يسهل معالجته فى حال حدوث أى شروخ أو تجريحات على عكس الأنواع الأخرى من الأرضيات كالسيراميك والبورسلان و الرخام والذي قد يحتاج الي شركة تركيب انترلوك في الفجيرة لتنعيم الرخام من الكسر والشروخ وتنعيمه.
مقياس هولاند لتحليل واكتشاف الشخصية المهنية - Kick Career
ومن أهم سمات الشخصية الفنية هي العشوائية والتخيل الدائم وفيض الأحاسيس والمشاعر، ولذلك فهو دائمًا ما يعتمد على إحساسه الخاص والخيال والإلهام في إتمام المهام المختلفة، وهو شخص غير عملي ويكون صاحب عفوية دائمة، وبالتالي؛ فإن أصحاب تلك الشخصية يميلون دائمًا في العمل في المجالات الفنية، وخصوصًا في الجانب الفني الذي يبرعون به مثل الرسم وفن النحت والموسيقى وغيرهم، ونادرًا ما ينجح أصحاب تلك الشخصية في أعمال البزنيس والأعمال التجارية وغيرها. الشخصية المبادرة – Enterprising صاحب الشخصية المبادرة والمقنعة يُعتر من أهم الأشخاص الذين يبرعون دائمًا في قيادة الوظائف الهامة و قيادة فريق عمل بالكامل؛ حيث أنهم يتمتعون بالقدرة على التأثير في الآخرين، ويكون لديهم درجة كبيرة من الحماس والثقة بالنفس والجرأة والطموح الذي لا ينتهي، ويكون متفائل دائمًا. اختبار اكتشاف الميول المهني قياس. ولذلك دائمًا ما يبحث أصحاب التوظيف عن الشخصية المبادرة عند الرغبة في شغل وظيفة قيادية، ويُذكر أن أهم مزايا الشخصية المبادرة هي القدرة على تحمل المسؤولية وحب المنافسة من أجل الإبداع في العمل إلى جانب حب المغامرة المحسوبة. الشخصية الاجتماعية – Social صاحب الشخصية الاجتماعية هو شخص محب دائمًا للتواجد في المجتمع والتواصل مع الآخرين ومساعدة المحتاج، ويظهر ذلك في انضمام أصحاب تلك الشخصية دائمًا إلى المشاركة في الأعمال الخيرية، وهو يسعى دائمًا إلى التطوير إلى الأفضل ليس لذاته فقط؛ وإنما لتطوير الآخرين أيضًا وتحسين أوضاعهم.
كيف يتم عمل اختبار الميول المهني ؟
يبقى السؤال: كيف يمكنك أن تكتشف اهتماماتك المهنية؟
يمكن ذلك بطرق مختلفة، منها جلسات التوجيه المهني، أو التحليل الذاتي لتجاربك المهنية، أو قياسها عبر اختبارات الاهتمامات المهنية المبنية على نموذج RIASEC أشهرها Self-Directed-Search (بالإنجليزية) اضغط هنا
وأحد الاختبارات التي أستخدمها في التوجيه المهني هو اختبار من موقع لطيف اسمه Truity (بالإنجليزية أيضا)
اختبار يستخرج رمز هولاند لديك: اضغط هنا
واختبار آخر يدمج اختبار الشخصية مع الميول المهني: اضغط هنا
ومؤخرا وجدت "مقياس الميول والقدرات المهنية"، ولم أجربه بعد. وهو من المركز الوطني للقياس وصندوق تنمية الموارد البشرية، وبالعربية طبعا اضغط هنا
مصادر
مقياس هولاند لتحليل واكتشاف الشخصية المهنية ، تختلف وتتعدد أنواع الشخصيات والصفات التي تحدد أهم سمات ومبادئ كل إنسان ومنظوره الخاص في الحياة، ويُذكر أن شخصية الإنسان تنعكس على كل جوانب حياته الاجتماعية والدراسية والمهنية أيضًا، أما عند اختبار موظف جديد؛ فإن مواصفات الشخصية المهنية المثالية تكون هي الشغل الشاغل والتي يبحث عنها دائمًا كل أرباب الأعمال ومسؤولي التوظيف، وفي هذا الصدد تم وضع مقياس خاص من أجل تحليل واكتشاف الشخصية المهنية وهو مقياس هولاند. مقياس هولاند لتحليل واكتشاف الشخصية المهنية يُعتبر مقياس هولاند هو أهم وأشهر مقياس يُستخدم من أجل تقييم الميول المهنية على مستوى العالم؛ ويُذكر أن هذا المقياس قد تم ابتكاره بواسطة العالم أمريكي الجنسية الذي يُدعى ( جون هولاند)، وأصبح يُعرف باسم النظرية المهنية (Holland Career Theory)، وقد استفاد من هذا الاختبار أكثر من 40 مليون شخص في مختلف بلدان العالم في الوصول إلى الموظف المناسب، وفي الوصول أيضًا إلى التخصص الوظيفي المتوافق مع شخصية كل فرد. وتُجدر الإشارة إلى أنه هناك اعتماد كامل على مقياس هولاند في إدارة التدريب والتوظيف التابعة إلى وزارة العمل الأمريكية.