الأحد 04/يوليو/2021 - 06:08 م
قانون البناء
بدات المراكز التكنولوجية في المحافظات تلقي طلبات المواطنين
الراغبين في الحصول علي تراخيص البناء وفقا لاشتراطات البناء الجديدة. والتى كان مفترض لها ان تبدأ أول يوليو وتأجلت بسبب الأجازات لتبدأ اليوم وتطبق لمدة شهرين على سبيل التجربة ثم يتم تعميمها وفقا لاشتراطات البناء
الجديدة
نسبة البناء وفقا لمساحة الأرض
وحددت وزارة التنمية المحلية، الضوابط والاشتراطات البنائية
التخطيطية والبنائية على مستوى المدينة، ومساحات قطع الأراضى ونسب البناء للمبانى
السكنية وفقا للمنظومة الجديدة كما يلى:
1. قطع الأراضي التي مساحتها حتى 175م يتم البناء بنسبة بناء 100%
وبدون ردود. 2. قطع الأراضي التي تزيد مساحتها على 175م تكون نسبة البناء 70%
كحد أقصى مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبي "من جانب واحد
على الأقل" بما لا يقل عن 2. 5 متر، على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق
الارتفاق بضلع التماس بما لا يقل عن 2. 5 مترا. 3. لا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8. 5 متر. تعرف على نسبة البناء للمبانى السكنية فى الرخص الجديدة وفقا لمساحة الأرض - اليوم السابع. 4. الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبنى السكنى الواحد 4200 متر
مربع. 5. الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض للخدمات المجتمعية العامة
والخاصة يتم الرجوع فيها للضوابط والاشتراطات المنظمة لكل نشاط
الارتفاعات المقررة للمباني السكنية
وحددت اشتراطات البناء الجديدة ارتفاعات المباني السكنية المطلة على
الشوارع طبقا الأتي:
عرض الشارع أقل من 8 متر يكون " الحد الأقصى للارتفاع
بالمتر "10 أمتار" - الحد الأقصى للارتفاع بالدور "أرضي + دورين"
عرض الشارع من 8 لـ 12 مترا يكون (الحد الأقصى للارتفاع بالمتر
"13 مترا" - الحد الأقصى للارتفاع بالدور "أرضي + 3".
نائب وزير الصناعة والثروة المعدنية: نعمل على تطوير صناعة البناء والتشييد
اشتراطات البناء الجديدة في الجيزة
قامت وزارة الإسكان المصرية بوضع اشتراطات عامة ومبدئية
للبناء في محافظة الجيزة، والتي يتم عرضها على الرئيس عبد الفتاح السيسي
والمتخصصين للبت فيها قبل نشرها في الجريدة الرسمية وتأتي تلك الاشتراطات لتحديد آلية
البناء وكذلك حظر كامل للبناء في العديد من المناطق وذلك بسبب تعدي هذه المناطق الحد
المسموح للبناء به. تنص تلك الاشتراطات على أن يكون الحد الأقصى للإرتفاع
المسموح به للمباني هو 13. 5 متر، أي بما يعادل 5 طوابق بما لا يزيد عن مرة ونصف
عرض الشارع، وأن يكون الحد الأدني لمساحة قطعة الأرض المستخدمه في البناء 200 متر،
ويكون الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض 4200 متر، وألا تتجاوز نسبة البناء على تلك
الأرض الـ 50%. المناطق
المحظورة للبناء في محافظة الجيزة
تضمنت اشتراطات البناء الجديدة حظر كامل للعديد من المناطق
داخل محافظة الجيزة حتى لا يتم البناء عليها بأي شكل من الأشكال وهذه المناطق
المحظورة يستعرضها لكم موقع قانون مصر علي النحو التالي:
1. Bots verification - التحقق البشري. حي بولاق
الدكرور بمحافظة الجيزة: تم حظر البناء بشكل كلي. 2. جزيرة محمد في
حي الوراق: حظر كلي. 3. أرض اللواء وميت
عقبة في حي العجوزة: حظر كلي.
تعرف على نسبة البناء للمبانى السكنية فى الرخص الجديدة وفقا لمساحة الأرض - اليوم السابع
وفى حالة العقارات المطلة على شوارع يقل عرضهاعن 10 متر يتم عمل ارتداد أمامى بعمق 1 متر ويسمح فيه بعمل بروزات وفقا لقانون البناء الموحد. وتضمنت الاشتراطات أحكاما عامة منها الالتزام بالمخطط الاستراتيجى للمدينة 2030، وبالنسبة للإشتراطات البنائية لمناطق وشوارع ومبانى الحفاظ على التراث، يتم الرجوع لمجلد الحفاظ على التراث والاشتراطات الواردة به والتوصيات التى تم اعتمادها من رئيس الوزراء بالقرار 278 لسنة 2008 والمنشورة فى يناير 2008، وكذا دليل حدود وأسس الحفاظ على المناطق ذات القيمة المتميزة بمدينة الاسكندرية – محافظة الاسكندرية. نائب وزير الصناعة والثروة المعدنية: نعمل على تطوير صناعة البناء والتشييد. كما نصت الأحكام العامة على ضرورة الالتزام بإشتراطات كل من الهيئة العامة للتنمية الصناعية، وهيئة تنشيط السياحة، والجهات المختصة بالمسطحات المائية وأى اشتراطات لأى جهة اخرى مختصة، والالتزام بالاشتراطات الواردة بالتقاسم المعتمدة، ولا تسرى تلك الاشترطات على المناطق العسكرية والمبانى الحكومية الخدمية. وبالنسبة للمناطق الآثرية فيتم الالتزام بقانون الآثار ويتم الرجوع إلى الجهات المختصة فى ذلك، كما يتم الالتزام بقيود الارتفاعات لهيئة عمليات القوات المسلحة واشتراطات الطيران المدنى.
الحياة اليوم: اشتراطات البناء الجديدة في مصر.. تعرف عليها
تابع أحدث الأخبار
عبر تطبيق
قال رجل الأعمال محمود زايد، عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن زيادة الأسعار غير المستقرة التي يشهدها القطاع العقاري حالياً، تعتبر أزمة كاشفة للمطورين الذين قدموا طرح غير مدروس لمشاريعهم من حيث دراسة نسبة المخاطر والتي تتراوح من 7:8% ، بالأضافة لعدم الألتزام بموعد التسليم للعملاء، وهو ما يتسبب في تحمل المطور للزيادات غير المحسوبة مسبقاً لوحده. وأضاف عضو لجنة تشييد وبناء جمعية رجال الأعمال المصريين، في تصريحات صحفية اليوم، أنه على المطور كتابة بند في العقد بينه والعميل ينص على تحمل كليهما زيادة الأسعار غير المتوقعة عند وصولها لنسبة محددة بالمناصفة طالما التزمت شركة التطوير بتنفيذ مشروعها وتسليمه في الموعد المحدد. وأوضح زايد، أن الزيادات التي تشهدها أسعار مواد البناء حاليا تعتبر زيادات غير مستقرة و ستؤدي بالفعل لزيادة سعر العقارات بمصر ، ولكن لا يستطيع أحد تحديد نسبة الزيادة بالضبط قبل شهر من الأن ، فلا يستطيع أحد التصريح عن سعر طن الحديد الحقيقي ، خاصة أذا قارنا بين سعره المطروح في البورصة والاسعار التى يعلنها الموزعين ، فالتضارب بين الأرقام كبير ولا يوجد دلالة واضحة له.
Bots Verification - التحقق البشري
وبصفة عامة فإن المبانى في المناطق السكنية والسكنية المختلطة تكون سكنية فقط ولا يسمح باختلاط الاستعمالات بها إلا وفقا لما يسمح به في دليل الأنشطة والاستعمالات، وفى جميع الأحوال يجب توفير مداخل ووسائل اتصال رأسية ومسارات ومسالك هروب مستقلة للأنشطة السكنية لفصلها عن الأنشطة غير السكنية. الزيتون
ويسمح بأنشطة غير سكنية في المناطق السكنية والسكنية المختلطة وفقا للضوابط التالية "فيما عدا التراخيص القائمة"، وبالنسبة للعقارات المطلة على شوارع بعرض أقل من 12 متر: لا يجوز استغلالها لأى أنشطة غير سكنية بخلاف الجراجات بالدور الأرضي أو الأدوار المتكررة. كما يسمح ببناء المباني الكاملة لمشروعات الخدمات العامة وفقا لتصنيف دليل توزيع الأنشطة والاستعمالات داخل المناطق السكنية المختلطة ولكن في مبانى مستقلة دون أنشطة سكنية. القيود والارتفاعات
يتم الالتزام بكامل الاشتراطات وقيود البناء التفصيلية الواردة لكل منطقة والموقعة على خرائط الأحياء، والاشتراطات والقيود العامة التالية يتم تطبيقها على المناطق السكنية التي تقع حدودها داخل المناطق الخاصة الواردة بخرائط الاشتراطات علاوة على المناطق والمبانى التي لم يرد لها اشتراطات خاصة.
أما بالنسبة للعقارات المطلة على شوارع أقل من 12 مترا وأقل من 15 مترا فيسمح بالأنشطة غير السكنية، وفقا لدليل توزيع الأنشطة والاستعمالات بالدور الارضى فقط من العقار، وذلك بعد استيفاء جميع متطلبات الجراجات للأنشطة السكنية وغير السكنية وفقا للكود وقرار وزير الاسكان. كما نصت الضوابط على أنه بالنسبة للعقارات المطلة على شوارع بعرض يبدأ من 15 متراً وأقل من 20 مترا فيسمح بالأنشطة غير السكنية وفقا لدليل توزيع الانشطة والاستعمالات بالدور الارضى ودور الميزانين أو الدور الاول وبحد أقصى طابقين من العقار وذلك بعد استيفاء جميع متطلبات الجراجات للأنشطة السكنية وفقا للكود وقرار وزير الاسكان. وبالنسبة للعقارات المطلة على شوارع بعرض أكبر أو يساوى 20 مترا فيسمح بالأنشطة غير السكنية وفقا لدليل توزيع الانشطة والاستعمالات بالدور الأرضى والأدوار المتكررة بدون حد أقصى، وذلك بعد استيفاء جميع متطلبات الجراجات للأـنشطة السكنية وغير السكنية وفقا للكود وقرار وزير الاسكان. كما نصت الضوابط على أنه يسمح ببناء المبانى الكاملة لمشروعات الخدمات العامة وفقا لتصنيف دليل توزيع الأنشطة والاستعمالات داخل المناطق السكنية المختلطة ولكن فى مبانى مستقلة دون أنشطة سكنية.
استراحة الزيزفون المناسبات, العزيزية الخبر, المنطقة الشرقية
Posted by salemy2k on May 7, 2011
تقع استراحة الزيزفون في العزيزية, الخبر
المطقة الشرقية
الاستراحة للاجار اليومي,
الاسبوعي,
والشهري. للاسفسار الاتصال على
This entry was posted on May 7, 2011 at 8:51 am and is filed under Zayzafon. للبيع استراحة في العزيزية بمدينة الخبر - YouTube. You can follow any responses to this entry through the RSS 2. 0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.
استراحات العزيزية الخبر في
, الرياض مساحة الشاليه: 250 م للشاليه الواحد كم تستوعب من شخص: 20 شخص اسعار الشاليه وسط الاسبوع والويكند: وسط الاسبوع 350 ريال / 550 ريال / العيد 850 ريال ( العيد 7 ايام) التامين والعربون: التامين 350…, الرياض استراحة سدو الرياض حي نمار عدد الأقسام: قسمين المساحة الإجماليه: ٩٠٠ عدد المجالس في كل قسم: اثنين ( كنب ، ارضي ،) + مسبح مشترك + مقلط مشترك. الاستيعاب: ٦٠ شخص تقريباً الدخول: من ٢ الى ٢ التأمين: …, الرياض عدد المجالس في كل قسم: اثنين ( كنب ، ارضي)
مسبح اطفال لكل قسم
الاستيعاب: ٤٠ شخص تقريباً
الدخول: من ٢ الى ٢
الاضافات: جلسة خارجية مركاز + ملعب طائرة لكل قسم
التأمين: ٢٠٠, الرياض تقع منتجعات اسبار الفندقية في مدينة الرياض ، وتتميز بأماكن جميلة وفاخرة ،كما تتميز جميع الوحدات بمسبح خاص.
استراحات العزيزية الخبر نفس الخبر
12 [مكة]
13, 500 ريال سعودي
دراجه هارلي للبيع بمدينة الخبر ماركة شبح في الخبر
18:02:19 2022. 06 [مكة]
1, 500 ريال سعودي
الخبر حي الجسر في الخبر بسعر ألفين ريال سعودي بداية السوم
08:45:54 2022. 12 [مكة]
الخبر حي الامواج ماركة ركن قهوة في الخبر بسعر 200 ريال سعودي
21:34:49 2022. 20 [مكة]
ملحق للإيجار في الخبر الشمالية - الخبر بسعر2 ألف ريال سعودي
13:24:26 2022. 24 [مكة]
12, 000 ريال سعودي
اسكان الخبر في الخبر بسعر 500 ريال سعودي قابل للتفاوض الكل ثلاث طيور مقابل 500
15:58:42 2022. 19 [مكة]
الخبر ثلاجه ماركت KMC ماركة KMC في الخبر بسعر 800 ريال سعودي
18:42:22 2022. 09 [مكة]
الخبر ماركة ذهبي في الخبر بسعر 50 ريال سعودي قابل للتفاوض
23:27:59 2022. 12 [مكة]
الخبر ماركة الفيرو مارتيني في الخبر بسعر 1500 ريال سعودي قابل للتفاوض
07:41:35 2022. استراحه للايجار - الشرقيه الخبر العزيزيه. 22 [مكة]
الخبر في الخبر بسعر 700 ريال سعودي بداية السوم
05:14:03 2022. 11 [مكة]
700 ريال سعودي
الخبر شارع البيسي ماركة ساعه ابل الاصليه اللون اسود في الخبر بسعر 550 ريال سعودي بداية السوم
20:56:13 2022. 17 [مكة]
الخبر ماركة ساعة منزل في الخبر بسعر 800 ريال سعودي قابل للتفاوض
02:33:20 2022.
استراحات العزيزية الخبر عكاظ
استراحة الخبر العزيزيه - YouTube
15 [مكة]
1, 450, 000 ريال سعودي
للبيع دور وملحق مساحه 420 متر العزيزيه الخبر
21:43:15 2021. 28 [مكة]
1, 150, 000 ريال سعودي
للبيع فيلا دبلكس العزيزيه الخبر
21:43:25 2021. 28 [مكة]
1, 050, 000 ريال سعودي
المدينه المنوره العزيزيه قطط للبيع
14:40:20 2022. 11 [مكة]
المدينة المنورة
للبيع فيلا وشقتين بالخلف العزيزيه الخبر
00:08:27 2022. 02 [مكة]
1, 700, 000 ريال سعودي
خميس مشيط العزيزيه كنب للبيع المستعجل سعر 500
23:12:19 2022. استراحة الزيزفون المناسبات, العزيزية الخبر, المنطقة الشرقية « استراحة الزيزفون للمناسبات. 21 [مكة]
خميس مشيط
دوبلكس للبيع في حي، العزيزيه
19:44:54 2021. 13 [مكة]
820, 000 ريال سعودي
للبيع فلل ودبلكسات مساحات مختلفه واسعار مناسبه العزيزيه الخبر
20:00:23 2021. 13 [مكة]
مجموعة فرش للبيع بسعر مناسب الرياض العزيزيه
04:50:15 2022. 25 [مكة]
شقة للبيع العزيزيه مكة المكرمة
00:02:00 2022. 24 [مكة]
2, 830, 000 ريال سعودي
ارضين للبيع حي العزيزيه
20:16:09 2021. 25 [مكة]
صيانة مكيفات الدمام الخبر الضهران العزيزيه واذا مشاريع كبيره الشرقيه كامل
00:59:57 2022. 09 [مكة]
3, 000 ريال سعودي
جده شارع العزيزيه
03:39:19 2021. 25 [مكة]
الدمام الخبر الفاخريه العزيزيه القطيف كل مناطق الشرقيه
14:39:42 2021.