11-09-2014, 02:01 PM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2010
المشاركات: 1, 750
بسم الله الرحمن الرحيم
فوجئت اليوم بعد عودتي من العمل (سالم) بورقة على باب السكن تفيد بطلب إخلاء العقار و أنه لن يتم تجديد عقدي لفترة قادمة. علماً أن العمارة التي أسكنها يتوفر فيها شقق فارغة مع إعلان من المكتب عن هذة الشقق. السؤال هل يحق لي (نظاماً) أن اطلب مهلة بحث عن عقار بديل بعد نهاية العقد علماً أن المتبقي لنهاية العقد
علماً ان سياستي مع الأجار هي دفع مقدم سنة كاملة في فترة تجديد.
صيغة دعوى إخلاء عقار &Quot;لائحة دعوى إخلاء مأجور&Quot; - المحامية رنا أبو هويدي
تقديم دعوى إخلاء عقار
من أجل معرفة المدة التي يستغرقها حكم الإخلاء ، يجب أن تكون قد حصلت مسبقًا على حكم محكمة ، ويمكنك الحصول عليه بسهولة. صفحة ويب وزارة العدل السعودية تشرح كيفية طلب نسخة إلكترونية من الحكم. انها بسيطة جدا! سيتيح لك الوصول إلى خدمة التقاضي الإلكتروني الوصول إليها. وقم بتسجيل بيانات تسجيل الدخول عن طريق اختيار كلمة المرور الخاصة بك ورسالة – أو بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بك
ثم تدخل على قائمة القضايا
وتختار نوع القضية
ويتم تقديم طلب
ثم من قائمة طلباتي يتم تتبع حالة الطلب
يتم إرسال إشعار بالبريد الإلكتروني إلى المستفيد من الطلب إذا طلبت الدائرة ردًا. إجراءات تنفيذ حكم إخلاء
يمكنك أيضًا معرفة المدة التي سيستغرقها تنفيذ حكم إخلاء الملكية من خلال تقديم طلب تنفيذ إلكتروني من وزارة العدل. مهلة إخلاء العقار بالنظام السعودي والأحكام المترتبة عليه | أخبار السعودية. من خدمات المحكمة ، تختار تقديم طلب تنفيذ لأن هذه الخدمة لـ:
تقديم طلب التنفيذ إلى المحكمة في حالة وجود مستند (مقابل مبلغ مالي – حكم قضائي – محضر بمسائل الأحوال المدنية)
أو كان فعل التنفيذ فعل أو رفض تصرف (إخلاء عقار – بيع بالمزاد العلني – تسليم مستندات). اقرا ايضا: هل اعلان الافلاس يسقط الديون
إجراءات إخلاء مستأجر
يمكن بدء عملية إخلاء العقار من خلال تطبيق مجاني.
طلب مسح عقاري
5- قيام المستأجر بإحداث تغييرات تؤثر على سلامة العقار او الحاقه الضرر به بشكل متعمد او نتيجة اهماله: إ ن ذلك – في حال حدوثه – يتنافى ومنطق عقد الايجار لأنه يحمل المضرة للعين المؤجرة و بالتالي لصاحبها بدل الفائدة التي يرتجيها من تأجيره عقاره ، ولقد بينت الفقرة ه هذه الحالة اذ قالت: " إذا أحدث المستأجر تغييراً في العقار بحيث يؤثر على سلامته بشكل يتعذر معه إعادته إلى حالته الأصلية، أو ألحق بالعقار ضرراً نتيجة فعله المتعمد أو إهماله الجسيم في اتخاذ الحيطة والحذر أو سماحه للغير بإلحاق ذلك الضرر. طلب مسح عقاري. " 6- استعمال المستأجر العقار في غير الغرض المؤجّر لأجله ، أو استعماله على نحو يخالف أنظمة التخطيط والبناء واستعمالات الأراضي المعمول بها في الإمارة: وهذه الحالة تعتبر مخالفة لما جاء في عقد الايجار الذي يتم فيه تحديد الغرض الذي يقوم المستأجر باستئجار العين المؤجرة لأجله و قد بينت هذه الحالة الفقرة و ، التي قالت: " إذا استعمل المستأجر العقار في غير الغرض المؤجّر لأجله أو استعمله على نحو يخالف أنظمة التخطيط والبناء واستعمالات الأراضي المعمول بها في الإمارة. " 7- كون العقار آيلاً للسقوط: جاء ذلك في الفقرة ز التي قالت: " إذا كان العقار آيلاً للسقوط، على أن يُثبت المؤجِّر ذلك بتقرير فني صادر من بلدية دبي أو معتمد من قبلها. "
مهلة إخلاء العقار بالنظام السعودي والأحكام المترتبة عليه | أخبار السعودية
رقم القضية: 0000000
تاريخ القضية: 1440/03/13هـ
المدعي: ………………………
المحكمة: المحكمة العامة
بمنطقة: مكة المكرمة
الدائرة: الدائرة الحقوقية السابعة عشر
نوع الدعوى: دعوى إخلاء عقار من حاضر محكومة بحكم قطعي – الصلح
الدعوى:
وبسؤال المدعي عن دعواه ادعى قائلا إن المدعى عليه استأجر مني شقة سكنية في مخطط 7 بحي الشوقية بأجرة سنوية قدرها 30. 000 ريال ثلاثون الف ريال بتاريخ 1438\09\15 وينتهي العقد بتاريخ 1439\09\15 وقد انتهى العقد بيني وبينه ولم يدفع الاجرة وقد اقمت ضده دعوى لدى هذه المحكمة لمطالبته بالأجرة ولذلك كله اطلب الزامه بإخلاء العقار هذه دعواي
وبعرضه ذلك على المدعى عليه:
أجاب قائلاً ما ذكره المدعي من كوني قد استأجرت منه الشقة محل الدعوى وقد انتهى العقد بيني وبينه فذلك كله صحيح ولكن اطلب منه امهالي للخروج هكذا اجاب
وبعرض ذلك على المدعي:
قال لقد أمهلته قبل هذا عشر مرات ولم يخلي واطلب الزامه بإخلاء العقار هكذا قرر. السبب:
فيناء على ما سبق من الدعوى والإجابة وإقرار المدعى عليه بما جاء في الدعوى فقد ثبت لدي صحة دعوى المدعي لذلك كله.
ذِكر السبب وراء الحاجه لإخلاء الشقة
عمدت إلى تأجيرها لكي أكسب مصدر رزق، يعينني على الحياة ولكي يساعد أطفالي للعيش في حياة كريمة. دون أن يلجؤوا لأي أحد بعد وفاتي، وخصوصاً بعد اكتشافي بمرضي والذي عرفته بعد التشخيص بانسداد شرايين القلب. بالإضافة إلى مرض السكر والضغط ، لم يعد للعمر بقية أكثر مما مضى ، لذلك لجأت إليكم بطلب صيغة خطاب طلب إخلاء شقة. حدث هذا الأمر منذ ثلاث سنوات عندما أجرت أحد شقق العمارة، لإحدى المستأجرين وكان العقد ينص على مدة الإيجار والمبلغ. الذي من المفترض دفعة نهاية كل شهر ، التزم المستأجر سنة إيجار فقط وسنتين ضل يماطل ولم يدفع بقية الإيجارات التي عليه، وهذا ما دفعني لكتابة طلب إخلاء شقة. سرد أحداث مشكلتك
وذلك لما عانيته من المستأجر في تأخير وعدم دفع ما عليه من التزامات. لي حق سنتين كاملة وهذا ما جعلني أتقدم برفع طلبي إلى سيادتكم للنظر في الأمر والبت فيه بحكم لصالحي. من خلال طلب إخلاء عقار ، وذلك للوضع الذي جعلني ، أتقدم إليكم بطلبي هذا بعد ما عانيته من مماطلة في دفع إيجار الشقة. وكذلك لقد قام المستأجر بالسفر لمدة سنتين دون إخلاء الشقة من قبله، وخلال هذه الفترة كلها لم أستلم منه إيجار.
صور عهد الاصدقاء - YouTube
صور عهد الاصدقاء اجمل صور نيكيتا
09-26-2008, 11:21 AM
رد: صور عهد الاصدقاء
09-26-2008, 11:51 AM
__________________
قالهاا شكسبير,, ͺʹ͵¬ͺ͵͵͵: منـ°لايهتمـ°, ͺͺͺيعش°طويِلااََََͺ͵͵ʹ°¤
~~~~~~~~~~~°
سُبحانـ اللهـ وبحمدهـ،،سبحانـ اللهـ العظيم[/~~~
09-26-2008, 01:29 PM
شكرا على الصور...
__________________.... I do not care for anyone
09-26-2008, 02:29 PM
رد: صور عهد الاصدقاء شكرا على الصور الرائعة..
__________________ مابين حضور وغياب شكوتُ الى وكيعِ سوء حفظي فارشدني الى تركِ المعاصي وقال لي ان العلم نورٌ ونورُ اللهِ لايُهدى لعاصي اسفة لن ارد على الرسائل الخاصة بسبب انشغالي الشديد.. [/SIZE][/COLOR][/B][/CENTER] وشكرا لكم على السؤال عني واعتذر عن اي استفسار
صور عهد الأصدقاء سبيستون
اجمل صور الفريدو ~عهد الأصدقاء - YouTube
صور عهد الاصدقاء نكتوب عليها
3. صعوبة إتمام المهام الروتينية
غالبًا ما يجد الأشخاص المصابون بمرض ألزهايمر صعوبة فى إكمال المهام الروتينية أو القيادة إلى مكان مألوف أو تنظيم قائمة البقالة أو تذكر قواعد اللعبة المفضلة. 4. ارتباك مع الوقت أو المكان
يمكن أن يفقد المصابون بمرض ألزهايمر التواريخ والمواسم، وبمرور الوقت قد يواجهون صعوبة فى فهم شىء ما إذا لم يحدث على الفور، وقد ينسون أحيانًا مكان وجودهم أو كيف وصلوا إليه. 5. مشكلة فى فهم الصور المرئية والعلاقات المكانية
بالنسبة لبعض الناس، تعتبر مشاكل الرؤية علامة على مرض ألزهايمر، وقد يواجهون أيضًا مشاكل فى الحكم على المسافة وتحديد اللون أو التباين، ما يسبب مشاكل فى القيادة. وهناك تغير معتاد مرتبط بتقدم العمر، مثل تغيرات الرؤية المتعلقة بإعتام عدسة العين. 6. مشاكل جديدة مع الكلمات فى التحدث أو الكتابة
قد يواجه الأشخاص المصابون بمرض ألزهايمر صعوبة فى متابعة محادثة أو الانضمام إليها، وقد يتوقفون فى منتصف المحادثة وليس لديهم أى فكرة عن كيفية الاستمرار أو تكرار حديثهم، وقد يواجهون صعوبة مع المفردات، أو يواجهون صعوبة فى تسمية شىء مألوف أو يستخدمون اسمًا خاطئًا. وهناك تغير معتاد مرتبط بتقدم العمر، مثل صعوبة فى العثور على الكلمة الصحيحة.
7. سوء فهم الأشياء وفقدان القدرة على التراجع عن الخطوات
قد يضع الأفراد المصابون بمرض ألزهايمر الأشياء فى أماكن غير معتادة، وقد يفقدون الأشياء ولا يتمكنون من العودة إلى خطواتهم للعثور عليها مرة أخرى، وقد يتهمون الآخرين بالسرقة، خاصة مع تقدم المرض. وهناك تغير معتاد مرتبط بتقدم العمر، مثل وضع الأشياء فى غير مكانها من وقت لآخر وتتبع الخطوات للعثور عليها. 8. حكم متدنى أو ضعيف
قد يواجه الأفراد تغييرات فى الحكم أو اتخاذ القرار، وقد يستخدم الأشخاص المصابون بمرض ألزهايمر حكمًا سيئًا عند التعامل مع المال، أو يولون اهتمامًا أقل للعناية الشخصية أو الحفاظ على نظافتهم. وهناك تغير معتاد مرتبط بتقدم العمر، مثل اتخاذ قرار سيئ بين الحين والآخر، مثل إهمال تغيير الزيت فى السيارة. 9. الانسحاب من العمل أو الأنشطة الاجتماعية
قد يعانى الأشخاص المصابون بمرض ألزهايمر من تغيرات فى القدرة على إجراء محادثة أو متابعتها، ونتيجة لذلك قد ينسحبون من ممارسة الهوايات أو الأنشطة الاجتماعية أو الارتباطات الأخرى، وقد يواجهون صعوبة فى مواكبة الفريق أو النشاط المفضل. وهناك تغير معتاد مرتبط بتقدم العمر، مثل الشعور أحيانًا بعدم الاهتمام بالالتزامات الأسرية أو الاجتماعية.