أصدر خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، اليوم، أمرا ملكيا بإعفاء التوريدات العقارية التي تتم بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من ضريبة القيمة المضافة، وفيما يلي نص الأمر الملكي: أولاً: إعفاء التوريدات العقارية التي تتم بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من ضريبة القيمة المضافة. ثانياً: رد ما يتم دفعه بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من قيمة ضريبة القيمة المضافة على المدخلات للمطورين العقاريين المرخصين، وفقاً لضوابط الاسترداد والقواعد ذات الصلة التي يعتمدها وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل بالتنسيق مع وزير الإسكان، ويعتمد وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل قائمة ـ تحدث دورياً ـ بأسماء أولئك المطورين. ثالثاً: فرض ضريبة باسم (ضريبة التصرفات العقارية) على التوريدات العقارية التي تتم بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر، وذلك بنسبة قدرها 5% من قيمة التوريد العقاري، تستحصل عند توثيق التصرف العقاري. رابعاً: لأغراض تنفيذ ما ورد في البندين أولاً وثالثاً من هذا الأمر، يحدد وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل التوريدات العقارية التي تعفى من ضريبة القيمة المضافة، وتخضع لضريبة التصرفات العقارية.
- ضريبة القيمة المضافة للعقار
- نموذج فاتورة ضريبة القيمة المضافة للعقار
- استرداد القيمة المضافة للعقار
- الوان تناسب الرمادي للبنين
ضريبة القيمة المضافة للعقار
كم نسبة ضريبة التصرفات العقارية RETT وطريقة الدفع؟ نسبتها 5% من إجمالي قيمة التصرف. في حالة البيع مثلا، 5% من قيمة العقار. وتستوفى من المتصرف (الطرف الأول) والحالة العامة له هو البائع. ولا يوجد عليها إعفاء ولا استرداد إلا ما استثنى. لا يتطلب التسجيل لهذه الضريبة وإنما تورد عند التصرف العقاري وقبل الإفراغ (عبر فاتورة سداد تعطى للبائع عند تقديم الطلب على موقع الهيئة)، وجميع التصرفات بأي قيمة خاضعة لضريبة التصرفات العقارية إلا المستثنى كما يأتي لاحقاً (في ضريبة القيمة المضافة يوجد حد أدنى ملزم للتسجيل مساوي لـ 375 ألف ريال، وسابقاً كان البائع غير الملزم بالتسجيل لا يوردها للهيئة).
نموذج فاتورة ضريبة القيمة المضافة للعقار
يتساءل الكثير من مواطني المملكة عن كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار ، حتى يتمكن كل مواطن مطالب بسداد ضريبة القيمة المضافة عن العقار الخاص به القيام بذلك، إذ إنه على الرغم من إعفاء الكثير من العقارات من سداد ضريبة القيمة المضافة إلا إن هناك عقارات أخرى، على أصحابها سداد الضريبة بشأنها قبل هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، أما طريقة ذلك فسوف نوضحها كما أعلنت عنها هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بالتفصيل. كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار
يمكن القيام بدفع ضريبة التصرفات العقارية للأفراد عن العقارات، عن طريق الخطوات الآتية:
قم بالدخول على موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك. اختر خدمة ضريبة التصرفات العقارية. ادخل البيانات الخاصة بالبائع ورقم العقد أو الصك. قم بالإفصاح عن الطبيعة الخاصة بالعقار ونوع العقار. اكتب قيمة بيع العقار، حتى يتم احتساب الضريبة. قم بسداد قيمة الضريبة عن طريق سداد، ونسْبتها 5% من مبلغ البيع. بعد أن تنتهي من مرحلة الدفع، قم بإنهاء مرحلة الإفراغ أمام كاتب العدل. ثم قم بتوثيق العقد وإشعار البائع بتمام العملية. ضريبة التصرفات العقارية
بعد التعرف علي كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار يمكنك ايضا قراءة تطبيق الفاتورة الالكترونية
الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية
تم إصدار قرار بفرض ضريبة التصرفات العقارية ونسبتها 5% وذلك بدلًا من فرض ضريبة القيمة المضافة على العقارات بنسبة 15%، وارتفعت قيمة تحمل الحكومة للضريبة عن المسكن الأول لكل مواطن حتى تصل إلى مليون ريال سعودي بعد أن كان المبلغ 850 ألف ريال سعودي، وذلك أكد حرص الحكومة على أن تقدم المعونات لكل المواطنين على اختلاف فئاتهم، بالأخص أن ذلك الدعم يدخل تحته الشقق والفلل والوحدات السكنية أيًا كان شكلها.
استرداد القيمة المضافة للعقار
تخفيض-ضريبة-القيمة-المضافة
بعد التعرف علي كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار يمكنك ايضا قراءة إدارة المخزون
تخفيض ضريبة القيمة المضافة في السعودية
قام وزير مالية المملكة محمد الجدعان بحسم الجدل حول تقليل ضريبة القيمة المضافة، وقال أن تلك الضريبة لن يتم تخفيضها في وقت قريب، لأن هدفها مثل ما قال محمد بن سلمان ولي العهد هو التعامل مع ما نتج عن تفشي فيروس كورونا المستجد، وأكد أنه لن تتم تلك المسألة قبل تحسن أوضاع المالية العامة بعد بضعة سنوات. بعد التعرف علي كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار يمكنك ايضا قراءة الرقم الضريبي في الفاتورة, القيمة المضافة وطريقة حسابها
نتوقع انخفاض أسعار الأراضي على المدى الطويل مقارنة بالقوة الشرائية وليس بالسعر المطلق وذلك لارتفاع تكلفة الإمساك بالأراضي مع تطبيق مراحل رسوم الأراضي البيضاء، مع وجوب النظر في نسبة رسوم الأراضي البيضاء واقتراح ربطها بمؤشر ديناميكي. بالإضافة لذلك، سابقاً ارتفعت الرسوم الجمركية على استيراد مواد البناء، ونرى نشاط صناعي في إنشاء مصانع المواد اللافلزية (مواد البناء ومواد شبيهة لها). هذا قد يكون دليل واضح على التغيرات الهيكلية في سوق البناء والإنشاءات ويؤدي على المدى الطويل للاعتماد محلياً على ما ينتج وحدة سكنية واحدة من موارد وجهود. يبقى تحدي اليد العاملة حتى الآن، وهو ممكن حله في حال استخدمت تقنيات البناء الحديثة حيث يمكن للمواطنين العمل في هذه التقنيات لبناء المساكن. ليس من الممكن استخدام تقنيات البناء الحديثة من قبل المطور العقاري الفردي، ولكن الفرصة قد حانت للمطور العقاري في الاعتماد على إنتاج الوحدة السكنية بموارد محلية في كل الجوانب، المواد الأولية وعناصر التقنية والطاقات البشرية. الفقرة ب من المادة الثالثة للائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية نصت على عدم خصوع المعاملة للضريبة أكثر من مرة، وهذا جيد لتجنب الازدواج الضريبي في حالات مثل القروض العقارية ، بحيث لا تفرض الضريبة مرتين عند توقيع العقد وانتهاء العقد (حسب نوع عقد التمويل العقاري).
- نصف ملعقة صغيرة من زيت اللوز. قومي بخلط جميع مكونات القناع السابق ذكرها، وطبقيه على الوجه بلطف واتركيه لمدة تتراوح ما بين عشر دقائق إلى ربع ساعة، ثم يتم غسله بالماء البارد، ويمكن تكراره يوميًا للحصول على أفضل النتائج. لإطلالة صيفية مميزة.. كيفية تنسيق البلوزة مع البنطلون الجينز. أهم النصائح اللازمة لتفتيح البشرة السمراء:
- تناول كمية وفيرة من الماء لا تقل عن لتر ونصف يوميًا لأن ذلك ينعكس على البشرة ويضمن لها التفتيح والترطيب، فضلًا عن خواصه الفعالة في تخليص الجسم من كافة السموم الموجودة به. - اتباع نظام صحي وسليم لأنه يعطي البشرة النضارة ويقيها من خطر الأشعة الفوق بنفسجية ويعمل على تفتيحها. - تناول الشاي الأخضر بمعدل كأسين يوميًا حيث أنه يحمي البشرة من المشاكل الشائعة والتي على رأسها اسمرار البشرة. - الابتعاد عن التدخين، حيث أن التدخين يعمل على ظهور علامات الشيخوخة المبكرة على الوجه ويؤثر على عملية وصول الدم إلى البشرة وبالتالي ظهورها باللون الرمادي، لذا فإن التوقف عن التدخين من شأنه تفتيح البشرة السمراء. موضوعات متعلقة:
5 أخطاء تجنبي فعلها عند غسل وجهك
تفتيح البشرة الحساسة بوصفات طبيعية بسيطة
وصفات للوجه من الكركم لتفتيح البشرة قبل دخول الشتاء
افضل كريم لتفتيح البقع والكلف والنمش بـ 12 جنيه فقط
الوان تناسب الرمادي للبنين
وصفات لتفتيح البشرة السمراء، تواجه الكثير من النساء مشكلة اسمرار البشرة وذلك بفعل الكثير من العوامل والتي على رأسها التعرض المباشر لأشعة الشمس، الأمر الذي يسبب لهن الحرج وقلة الثقة بالنفس، وتبحث المصابات بتلك المشكلة عن أفضل وصفات لتفتيح البشرة السمراء وتبييضها، حيث أن عملية تبييض البشرة تعني إزالة التصبغات والشحوب وكافة العيوب والأضرار التي أصابتها لتصبح نقية وخالية من العيوب، لذا فإننا من خلال هذا المقال سنعرض عليكم وصفات لتفتيح البشرة السمراء بطرق طبيعية. وصفات لتفتيح البشرة السمراء:
هناك الكثير من الوصفات التي يمكن من خلالها تفتيح لون البشرة السمراء لتصبح مشرقة في أقل وقت ممكن، نذكر لكم أهمها خلال السطور التالية:
- ماسك الليمون ودقيق الحمص:
يعد هذا الماسك من أهم وصفات لتفتيح البشرة السمراء فضلًا عن خواصه الفعالة في تقشير البشرة ومكافحة الكثير من مشاكلها ويمكن تطبيقه تبعًا للخطوات التالية:
مكونات الماسك:
- ملعقة واحدة كبيرة من عصير الليمون. - ملعقة واحدة كبيرة من دقيق الحمص. - كمية قليلة من ماء الورد. الوان تناسب الرمادي للعلاج الطبيعي. - ملعقة واحد كبيرة من الكركم الأصفر. طريقة تحضير الماسك:
يتم خلط جميع مكونات القناع جميعها في إناء مناسب، ثم يتم تطبيقه على جميع أنحاء الوجه ويترك إلى أن يجف تمامًا، وبعدها يمكن شطفه بالماء الفاتر.
تنوّعت ألوان الصنادل التي تتميّز بالكعب العالي، مثل الألوان الحيادية الأساسية؛ كاللون الأبيض، الأسود، الرمادي، والصنادل ذات الألوان القوية منها الأحمر، الأخضر، البرتقالي، الفضي، وألوان الصنادل الناعمة، كاللون الأزرق السماوي، الأخضر الفاتح، الوردي الفاتح، وغيرها من ألوان الصنادل الراقية. و برزت تصاميم الصنادل ذات الكعب العالي هذا الموسم مواكبة للموضة إلى حدّ كبير، لا سيّما أن دور الأزياء العالمية قدّمتها بطرق جديدة مع لمسات عصرية، منها كان مصنوعاً من الجلد، من المخمل، من الترتر البراق، من الجينز وحتى من الفرو؛ كالموديل الذي شاهدناه لدى علامة فندي Fendi، موديل رائع لمظهر ساحر جمع بين 3 ألوان متناسقة هي الأبيض، البيج، والبني، مع كعب شفاف وجذاب بشريط ذهبي يلتف حول الكاحل.