أصبحت الاحتياجات المعمارية للفرد السعودي اليوم مختلفة عنها في الخمسين سنة الماضية، حيث أوضحت المصممة جواهر الرفاعي أن هناك سلسلة من المتغيرات التي يعيشها المجتمع اليوم، من أهمها قضاء أكثر من 8 ساعات عمل للرجل والمرأة، والتي يترتب عليها احتياجهما لمتنفس يومي تحاكى فيه الطبيعة وتمارس فيه بعض الأنشطة، وبذلك يمكن استغلال الأحواش والارتدادات الجانبية مع بعض التعديلات التي تعادل المناخ، لتكون مساحة عمل مميزة. شروط الارتدادات أوضحت المهندسة المعمارية آية أبو عزة أنه بعد قيام الشؤون البلدية بتعديل أنظمة البناء فيما يخص أنظمة الارتدادات القائمة للمباني السكنية (الدور الأرضي فقط)، مما يعني إمكانية البناء في الارتداد والملاحق، وهكذا يعتبر الجزء المبني من الارتداد مكملاً للجزء الرئيس للمبنى، يمكننا دمج الارتداد مع الفراغات المعمارية للمبنى سواء أكانت غرفة المعيشة – المطبخ وغيره من الفراغات المعمارية للمبنى، مع وضع في الاعتبار أهمية القيام بفصل الهيكل الإنشائي عن المجاورين يكون عن طريق بناء القواعد على حدود الملكية وربط الإنشاء بكتلة المبنى. كما حذرت من إغفال توزيع الكهرباء في المنزل والاستفادة منها عند استخدام الارتداد في المنازل والأفنية عند تشكيل بعض الأنشطة المعمارية والأشكال الهندسية من غرف أو ممرات مجهزة بتصاميم هندسية حديثة، شريطة ألا تكون تلك الإضافات مصدر قلق على الجيران أو داخل المنزل.
يتم اعتماد المخططات التخطيطية التفصيلية حسب الشارع لتسمية المبنى. أن لا تقل المساحة عن (70) متراً مربعاً لتغطية الشقة. ألا تقل واجهة المبنى عن 30 مترًا ولا تقل مساحتها عن 10 متر مربع. يجب ألا تقل مساحة المشاريع التقسيمية عن (1200) متر مربع. أيضًا ،يجب استيفاء رسوم فتح مؤسسات الإسكان بمعدل 150٪ من الرسوم. الارتدادات النظامية. وفق أنظمة وقوانين دائرة الأراضي والمساحة في المملكة الأردنية الهاشمية بموجب المادة رقم (29). تنقسم المنطقة السكنية إلى مناطق (أ) و (ب) و (ج). المنطقة D ليست جزءًا من المنطقة السكنية. تنطبق الأحكام التالية أيضًا على الإسكان:
المباني المستخدمة للأغراض السكنية ليس لديها سوى قدر ضئيل من الانتكاسات. 5 أمتار للارتدادات الأمامية
5 أمتار للارتدادات الجانبية
7 أمتار للارتدادات الخلفية. البناء هو نسبة من مساحة الأرض. يكون الحد الأقصى للنسبة (36%). تنطبق الأحكام التالية أيضًا على قطاع الإسكان (ب)
وهي كالتالي:
النكسات بالمتر الطولي هي الحد الأدنى للأبنية السكنية التي تستخدم للسكن. 4 أمتار للارتدادات الأمامية. 4 أمتار للارتدادات الجانبية. 6 أمتار للارتدادات الخلفية. النسبة القصوى للبناء من مساحة الأرض 42٪.
لا تبني في مناطق انتكاسة أقل من انتكاسة عادية. يوفر الطابق الأول (والأدوار العلوية إن وجدت) الإضاءة الطبيعية والتهوية لجميع أجزاء المنزل من خلال المناور والباحات والفتحات العلوية. الحد الأدنى للفناء / المنور هو مترين في مترين. يجب ألا يكون الفناء مائلًا نحو المنزل المجاور. يجب أن تنحدر بعيدًا عن الجار بمسافة 3. 5 مترًا عن منزل الجار. أثناء البناء ،يجب أن يكون الأساس مستويًا مع الأرض وعلى نفس المسافة من السياج. إذا كنت تقوم بالبناء على ممتلكات أحد الجيران ،فيجب عليك إنهاء الجزء المرئي من سياجهم بمواد مشابهة لما يستخدمونه. كما يشتمل قانون البناء على شروط وضوابط النكسات. وينص على أن المباني لا ينبغي أن تُبنى على جوانبها أو للخلف ،ولا ينبغي أن تحتوي على شرفات أو مكيفات هواء خارجية موضوعة مباشرة خارج النكسة. أكدت وزارة الشؤون البلدية والقروية ،أن وضع اللوائح الخاصة بـ (النكسات) للأبنية السكنية – الفلل (منفصلة / ملحقة) ،وهو مبدأ من مبادئ العدالة ويحد من وجود مخالفات البناء ،وذلك بإعطاء البلديات صلاحية تحدد من خلال التشريعات المحلية في ولاياتها القضائية. نتيجة لذلك ،لن تفرض أي بلدية معاييرها الخاصة فيما يتعلق بالعوائق والمتطلبات الأخرى.
أفكار جمالية أضافت أنه يمكن الاستفادة من الارتدادات عن طريق استغلال جميع الفراغات الممكنة وعدم ترك ما لا يستفاد منها سواء عن طريق أفكار جمالية بالزراعة والتشجير، أو تنوع المواد وتحديد مسارات المشاة، أو وضع مطل خاص للمنزل، أو دورات مياه غير تقليدية تفتح على حدائق خارجية ضمن الارتداد الجانبي وإضافة الخشب والحصى والأحواض، وأيضا توفير الإضاءة والتهوية الطبيعية لكافة الفراغات من خلال المناور والأفنية والفتحات العلوية، مع العلم أن الحد الأدنى للفناء (المنور 2 متر في 2 متر) والتأكد بعدم تصريف مياه الأمطار على المجاورين. ويمكن أيضا الاستفادة بشكل وظيفي من ناحية توزيع الخدمات أي القيام ببناء المستودعات وغرفة غسيل الملابس وغرفة السائق والمطبخ في هذا الارتداد، وهذه التغيرات قد تؤدي إلى الاستفادة بشكل أكبر واستغلال المساحات بشكل ملائم ومناسب. أبرز المشاكل لفتت أبو عزة إلى أن من أبرز المشاكل التي قد تواجه الراغبين في الاستفادة من الارتدادات هي مشكلة الكهرباء، حيث لتمديدات الكهرباء، والتكييف أهمية كبيرة، فقد يتم القيام بتأسيس هذه التمديدات تأسيساً جديدا أو قد تكون موجودة مسبقا، وهنا تكمن أهمية اختيار المهندس الكهربائي المختص ليقوم بربط هذه التمديدات وتوصيلها مع التغيرات الجديدة التي أجريت وتحديد وتوزيع نقاط الكهرباء، والتأكد من تحمل عدادات الكهرباء للأحمال الجديدة والقيام بتوفير الحلول المناسبة لتفادي المشكلات التي قد تؤدي إلى زيادة التكاليف على الملاك.
ارفاق صورة البطاقة الشخصية مع الطلب. ارسال صورة العقد المشهر، وصورة من بيان الصلاحية. صورة رسم كروكي للموقع، وجدول الإحداثيات. إيصال سداد رسوم الرفع المساحي. و يقوم المركز التكنولوجي بإعداد الرفع المساحي لقطعة الأرض، ومعاينتها بواسطة جهة معتمدة. يتم إخطار المواطن بعد 30 يوما من تسليم الملف الرخصة للحضور للمركز التكنولوجى لاستلام الرخصة ودفع الرسوم وفقا لقانون البناء. وذلك بعد التعاقد مع المهندس أو المكتب الاستشاري على أن يتم إعداد ملف الترخيص بالكامل، ونموذج إعداد الترخيص المؤمن والصادر من نقابة المهندسين موقع من صاحب الشأن. نرشح لك.. بعد تطبيقها اليوم.. ننشر اشتراطات البناء الجديدة وتكلفة إصدار التراخيص
الأعمال الإنشائية: وهي الأعمال سواء كانت هدم مباني أو إنشاءات أو إضافات أو تعديلات أو صيانة. كما تشمل الردم والحفر. المبنى متعدد الوحدات عبارة عن مبنى به شقق في عدة طوابق. كل شقة مستقلة عن الأخرى ولها مدخل مباشر من خلال مدخل مشترك أو من خارج المبنى. مبنى متعدد الاستخدامات: هو مبنى له استخدامان أو أكثر ،مثل تجاري ،ومكتب ،وسكني. البروز التجاري: وهو جزء من البناء يتم استغلاله ويواجه جزء من الشارع أو انتكاسة أمامية تنظيمية مخطط لها. النتوء المعماري: وهو جزء من البناء غير مستغل ،وهو بالإضافة إلى كونه بارزاً لأغراض الديكور يمنع الطقس من إتلافه. على سبيل المثال ،أحواض الزهور وشبكات النوافذ وإطارات مستحضرات التجميل وصناديق الستائر. كم الارتداد المسموح به؟. المادة رقم (4) فقرة (ب) تنص على أن الأراضي المستخدمة لبناء المساكن العادية هي تلك التي تندرج تحت فئة الإسكان عالي الكثافة. تطبق اللوائح والقواعد. فإنه ينص:
أن يكون الحد الأدنى للارتداد 5 أمتار على الأقل. أما نسبة الحد الأدنى فتبلغ 15٪ (300٪). يجب أن يكون ارتفاع المبنى 28 متراً من البلاط. في المساحات المزروعة يجب ألا تقل عن عشرة بالمائة من قطعة الأرض ،ويجب الالتزام بالحد الأدنى من النسبة.
سارة عبد الرحمن ملهمات كتبنا معين من الابداع لا ينضب، وفى شهر المرأة لا نريد أن ننسى الحديث عن الكاتبة الشابة سارة عبد الرحمن. سارة عبد الرحمن، مترجمة شاعرة وملحنة، تخرجت من كلية الالسن جامعة عين شمس، صدر لها أول ديوان شعري ملحن بالكامل (أرضتين وسارة) وهو عبارة عن أشعار غنائية ملحنة على غرار الموشحات الأندلسية وقامت بتكرار التجربة مرة أخري من خلال ديوان (أنا سارة يله) والذى يتناول اشعارا بلهجات مصرية ولبنانية وخليجية. تهدف سارة من كتابتها الشعرية إلى زيادة التركيز على الطاقة الإيجابية للمشاعر وإظهار كل ما يبعث الفرح والإيجابية في النفوس حتى وإن تطرقت إلى عبارات موجعة للمشاعر فالغرض منها هو التعلم من دروس الماضي وتقبل انسانيتنا بنجاحاتها وسقطاتها. تجربة سارة الكتابية متحررة من القيود في دعوة لتقبل التجديد من كل أنواع الفنون؛ خاصة وأن الحركة الثقافية الحالية أكثر استيعابا للمتغير الثقافي الذي يجتاح العالم نتيجة لتطور وسائل الاتصال وسهولة نقل وتبادل المعلومات والتي نتج عنها جماليات مختلفة في أسلوب الكتابة. صنفت كتابات الكاتبة سارة عبد الرحمن بأنها تتمتع بأسلوب نمطي بسيط لكن بها عمق فلسفي يخاطب الوجدان وعلى كل قارئ استنباط الفكرة من النص ومن وجهة نظره وفي النهاية فإن هذه الرؤية أو التعبيرات تعبر عن شخصيات ذات فكر متحضر نابع من اختلاف القراءات والثقافات التي تتعامل معها وتصنيفها من وجهة نظرها بما لا يتعارض مع أسس ومبادئ الهوية العربية..
ساره عبد الرحمن ويكيبيديا
اعربت الممثلة المصرية سارة عبد الرحمن عن سعادتها بردود الافعال عن دورها في الجزء الثاني من مسلسل "لية لا" والذي حقق نجاحاً كبيراً. وقالت سارة عبد الرحمن في تصريحات خاصة لموقع "الفن" ان ثقة الممثلة مريم أبو عوف بها جعلتها تتألق في المسلسل لانها منحتها فرصة كبيرة بتواجدها في عمل فني كبير. الجدير ذكره ان المسلسل يدور حول قضية التبني، حيث تنقلب حياة طبيبة العيون ندى (منة شلبى) رأسا على عقب عندما يلقى على كاهلها مسؤولية إنقاذ حياة طفلة رضيعة وتواجه صعوبات كثيرة بالإضافة إلى علاقتها بالطفلة نفسها.
سارة عبد الرحمن
سارة عبد الرحمن وفستان الوكالة
قامت النجمة المصرية الشابة سارة عبد الرحمن بنشر صورها عبر حسابها الشخصي على موقع فيسبوك وبدت فيه بإطلالة مميزة من خلال مهرجان القاهرة السينمائي الدولي في دورته الأربعين، وقد كشفت سارة أن الفستان الذي ارتدته في المهرجان هو فستان مستعمل وأنها قد اشترته من وكالة البلح وسعره لا يتعدى الـ 370 جنيه مصري. وأكدت أنها تحب أن تقلل الاستهلاك وتعيد استخدام الأشياء وأنها لا تتعاون مع أي مصمم أزياء وكتبت قائلة: "من أكتر الحاجات الممتعة في شغلي هي فرصة إني أتعامل مع مصممين أزياء وستايلست شاطرين للتعبير عن نفسي من خلال اللبس، بس لحفل ختام مهرجان القاهرة اخترت إني ألبس فستان اشتريته من وكالة البلح "حتى الهدوم المستعملة" بـ 370 جنيه"، وتابعت سارة قائلة: "تقليل الاستهلاك من الحاجات الشخصية اللي بقدر أعملها عشان أحافظ على البيئة، يعني بوزع اللي مش بستخدمه ومبشتريش غير اللي محتاجاه، ولو اشتريت أشتري مستعمل، مش حاجة متصنعة جديد اتصرف عليها فلوس كتير وصنعها عمال في ظروف غير آدمية". كما أضافت قائلة: "فكرة إن يعتبر عيب إني ألبس حاجة مستعملة، أنا حبيت أثبت لنفسي أولاً إن من السهل ألاقي حاجة مستعملة لائقة للمناسبة وفي نفس الوقت مستدامة، صديقة للبيئة بالتأكيد مش بقدر أعمل كدة طول الوقت زي ما بتمنى بس أهو أديني باخد خطوة صغيرة".
سارة عبد الرحمن - ساخبرك شيئا يجعلك سعيدا Arabic Book
استطاعت الفنانة المصرية سارة عبد الرحمن ، أن تجذب انتباه الكثيرين بأدائها المختلف لشخصية "رانيا"، ضمن الأحداث الدرامية لمسلسل " ليه لأ؟! 2 "، والذي يعرض الآن حصريًا عَبر منصة " شاهد. نت " الرقمية السعودية، متصدرًا التريند ومحركات بحث جوجل، محققًا نسب مشاهدة مرتفعة. المهندسة "رانيا" ذات الشخصية القوية، والطموحة في عملها وتجاه تحقيق أحلامها، تواجه مشاكل نفسية تجعلها مشتتة ما بين الوصول لأهدافها العملية وتحقيق السعادة الأسرية مع عائلتها؛ طليقها "المهندس صلاح/أحمد حاتم" وابنتها "سلمى/مني أحمد زاهر". تفاعل الجمهور مع مشاعر "رانيا" المتقلبة دومًا؛ في البداية عندما تركت مسئولية تربية "سلمى"، وانفصلت عن "صلاح" من أجل الاهتمام بحياتها المهنية، ثم خوضها علاقة عاطفية جديدة مع "مصطفى/أمير شاهين"، في نفس الوقت الذي يجمعها به علاقة صداقة قوية مع "صلاح"، إلى أن تتأجج مشاعر الغيرة تجاهه عندما تعلم بتفكيره في الارتباط بـ "ندى/منة شلبي". انتقادات المشاهدين ودوافع الشخصية الدرامية
تتفاقم الأحداث حينما يصبح "صلاح" معلقًا ما بين قرار العودة مجددًا لـ "رانيا" أم تركها للأبد واستكمال مشروع ارتباطه بـ طبيبة العيون "ندى".
ساره عبد الرحمن في الجونه
إهداء إلى إفلين
أهدت أسرة مسلسل ليه لأ الجزء الثاني الحلقة 11 من المسلسل إلى الفنانة إفلين بوريه وهي سيدة سويسرية، جاءت في رحلة منذ أكثر من 65 عاما، إلى قرية تونس بمركز يوسف الصديق بمحافظة الفيوم وحولت القرية الصغيرة إلى مقصد فني وسياحي، بعد عملٍ دؤوب استمر عقودا من الزمان. وكُتب في بداية الحلقة "إهداء إلى إفلين.. إلى روح ونبض قرية تونس.. أم أنجلو وماريا.. مؤسسة فن الفخار التي أعطت وعلمت بلا حدود". أبطال ليه لأ
ومسلسل ليه لأ الجزء الثاني من تأليف مريم نعوم، وإخراج مريم أبو عوف، وهو من بطولة منة شلبي وأحمد حاتم ومراد مكرم ومها أبو عوف وسارة عبد الرحمن ومنى أحمد زاهر. تصدر التريند
ومع عرض أولى الحلقات من الجزء الثانى من مسلسل ليه لأ احتل صدارة التريند العربي؛ وذلك لكونه يناقش واحدة من أشهر القضايا الفقهية والاجتماعية وهي قضية "التبني"، وهل تجوز أم لا.
من هي سارة صبري حفيدة عبدالرحمن ابو زهرة، قامت ساره صبري حفيده الفنان المصري عبد الرحمن أبو زهرة وهي بلوجر شهيرة ومن مشاهير تطبيق الفيس بوك حيث قامت بالإحتفال بعقد قرآنها وذلك في يوم السبت بتاريخ 5 مارس 2022 م ، وشاركت مجموعة من الصور لها وللعريس على تطبيق الإنستغرام عبر حسابها الشخصي و كتبت الحمد لله حمدا كثيرا طيبا مباركا فيه تزوجت من أعز أصدقائي مروان، وفي مقالنا هذا اليوم سوف نتعرف على تفاصيل أكثر حول سارة صبري. السيرة الذاتية لسارة صبري
تعتبر سارة فنانة مصرية صاعدة في عالم التواصل الإجتماعي والسوشيال ميديا ، حيث أنها على كل تطبيق لها مجموعة كبيرة من المتابعين والمحبين ، وقد ولدت سارة في مدينة كندا ولكن تعود أصولها إلى الأصول المصرية ويبلغ عمرها حوالي 28سنة، لذلك فهي تتنقل ما بين جمهورية مصر العربية وبين مدينة كندا ، كما أنها تحمل الجنسية الكندية ، وقد خطبت عام 2020 ميلادي ، وتعتبر سارة هي عارضة أزياء ومهتمة بشكل كبير في عالم الموضة والأزياء ، وتمتلك المتألقة سارة قناة على اليوتيوب تشارك عليها تحدياتها مع أصدقائها وأفراد عائلتها. إنستجرام سارة صبري
تعتبر البلوجر المصرية ساره صبري والتي تقيم في الولايات المتحدة الأمريكية وتتنقل مابين مصر وكندا وامريكا ولديها حساب شخصي على تطبيق الانستغرام حيث تمتلك عليه مايزيد عن 1.