الاقتصادي – خاص:
كانت دول الخليج أفضل ملاذاً ضريبياً للأفراد والمستثمرين، والمؤسسات التجارية، لكن مع هبوط أسعار النفط تتجه هذه الدول إلى فرض ضريبة السلع المنتقاة خلال الربع الثاني من هذا العام، وضريبة القيمة المضافة بداية 2018. وتكثر تساؤلات المواطنين حول ارتفاع الأسعار نتيجة تطبيق هذه الضرائب، ما يعكس ضعف التواصل الحكومي مع المواطنين لتبرير أسباب اتخاذ القرارات الاقتصادية، ولمساعدة الناس على التكيف مع المراحل الانتقالية، ومن ثم التكيف مع الأوضاع الجديدة. ويرى الكاتب الصحفي محمد اليامي، أن ارتفاع أسعار السلع يخفض الطلب عليها، وبالتالي توقع ارتفاع الأسعار غير وارد، بل العكس هو المتوقع. وربما يكون بعض تجار التجزئة، وهم الفئة المتوقع تأثرها أكثر من غيرها، أفضل حالاً إذا اختاروا تحميل زبائنهم فقط نسبة أصغر من الكلفة الزائدة المتأتية من فرض الضريبة، فيما يتحملون القسم المتبقي سعياً للحفاظ على حصتهم السوقية. وأوضح اليامي، أن التجار الكبار، وكنوع من التسويق، ربما يعرضون أيضاً تغطية كامل مبلغ ضريبة القيمة المضافة من أجل إبقاء حجم مبيعاتهم عند مستوى معقول خلال فترة البدء بتنفيذ الضريبة إلى حين استقرار الأسواق، وهم بذلك يحافظون على زبائنهم.
ضريبة القيمة المضافة في دول الخليج تتلقى تحذيرات
ومن المتوقع أن تستبدل دول الخليج التعرفة الجمركية بضريبة القيمة المضافة، وذلك للتجاوب مع متطلبات منظمة التجارة العالمية لتحرير التجارة. ومن التحديات التي تبقى قائمة وضع التشريعات التي تضمن حسن تطبيق الضريبة وعدم استغلالها، إضافة إلى تعديلات على الطرق المحاسبية وضرورة وضع نظام لاسترداد الضريبة للسياح. وفيما ستؤدي هذه الضريبة إلى ارتفاع الأسعار على المستهلك فإن بعض السلع الأساسية ستكون مستثناة، كما أن نسبة الضريبة التي ستفرض ستعد من بين الأدنى عالميا.
ضريبة القيمة المضافة في دول الخليج وتعزيز دورها
بدأت 4 دول خليجية بتطبيق ضريبة القيمة المضافة، فيما لم تطبق قطر والكويت هذه الضريبة حتى الآن. وفرضت السعودية قيمة كبيرة بشأن ضريبة القيمة المضافة مقارنة بدول خليجية أخرى بـ15%، فيما استقرت في الإمارات والبحرين وعُمان عند 5%. ويوضح الإعلام الجديد لـ"الخليج أونلاين" في الإنفوجرافيك أعلاه نسبة ضريبة القيمة المضافة لدول الخليج مع دول عربية أخرى.
توريدات العقارات السكنية – يُعفى الإيجار أو الترخيص العقاري من ضريبة القيمة المُضافة (باستثناء الفنادق، أو الحانات، أو بيوت الضيافة، أو الفنادق الصغيرة، أو الشقق المخدومة أو أي مسكن مؤقت آخر). توريدات اللوازم الطبية – تكون الأدوية المؤهلة التي توافق عليها وزارة الصحة، أو السلع الطبية المُرخصة من الهيئة العامة للغذاء والدواء (SFDA) عند صرفها للاستخدام الشخصي ذات ضريبة صفرية. السلطات الحكومية – عادةً لا يُطلب من السلطات الحكومية التسجيل في ضريبة القيمة المُضافة، إلا إن كانت تورِّد السلع والخدمات متنافسة مع القطاع الخاص. من المتوقع أن تتأثر بعض القطاعات بصورة أكبر من الأخرى بالضريبة الجديدة. ووفقًا لتقرير يورومونيتور الدولية [8] الاستشارية في مجال الأبحاث، فإن الهوامش الكبيرة التي يتمتع بها تجار التجزئة حاليًا في المنطقة يجب أن تسمح لهم باستيعاب التكلفة الإضافية بدون رفع الأسعار، حاميةً لإيرادات مبيعاتهم. وعلى النقيض، فقد يكون قطاع الأجهزة الاستهلاكية ذو الأسعار المتقلبة، على سبيل المثال، أكثر تضررًا حيث يقتصر تجار التجزئة على مدى استيعابهم لتكلفة ضريبة القيمة المُضافة. الاستعداد لفرض ضريبة القيمة المُضافة
سيكون التخطيط الدقيق والدؤوب مهمًا لضمان وجود جميع النظم الضرورية قبل عام 2018، أو قد تواجه الشركات عطل يمكن تفاديه.
وسنحرص من خلال 'ماجنوم العقارية' على مواصلة الوفاء بالتزامنا الراسخ بمبادئ الاستدامة والذي كان بمثابة قوة دافعة وراء المشاريع الرائدة التي شيدناها انسجاماً مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 التي أقرتها حكومة المملكة الرشيدة. وسنواصل بالتأكيد تركيزنا على المشاريع المدعومة بحلول التصميم العصرية عالمية المستوى، والقادرة على مراعاة كافة الاشتراطات البيئية الضرورية في عالم اليوم". من جهته، قال ماجد مرعي، الرئيس التنفيذي لشركة "ماجنوم العقارية ": "يواصل قطاع العقارات والبناء المساهمة بدور حيوي كمحرك رئيسي للاقتصاد غير النفطي في المنطقة. دعم مشاريع النظافة في عسير - جريدة الوطن السعودية. وتزامناً مع تركيز بلدان العالم على تحقيق أهداف الحياد الصفري، تتطلع شركة 'ماجنوم العقارية' للمساهمة بكفاءة في إيجاد حلول فعالة للتغير المناخي، ولهذا نثق بأن خبرات شركة AS+GG'أدريان سميث آند جوردون جيل للهندسة المعمارية' التي ستتولى مهمة ابتكار تصاميم مشاريعنا ستسهم في دعم مساعينا لتحقيق هذه التطلعات. فقد شهدت تصاميم هذه الشركة تطوراً هائلاً على مدار السنين لتصبح أكثر تنوعاً واستدامة عبر توظيف أحدث التقنيات واستخدام المواد الصديقة للبيئة وتبني ممارسات الكفاءة في استهلاك الطاقة، وهي عناصر رئيسية ستساعد بالتأكيد في استشراف مستقبل أكثر استدامة للأجيال القادمة".
مشاريع السعودية جميع المناطق الأمير فيصل بن
وقامت شركته أيضاً بتصميم " برج جدة" الذي سيكون عند اكتماله أطول مبنى في العالم، إضافة إلى "قبة الوصل" التي تجسد تحفة عمرانية في موقع إكسبو 2020 دبي الذي اختتم فعالياته مؤخراً. ومن المشاريع البارزة الأخرى التي شاركت فيها الشركة: "إكسبو أستانا 2017″، وبرج فيستا بدبي، وبرج سنترال بارك في نيويورك الذي يعد اليوم أطول مبنى سكني في العالم. وفي هذا السياق، قال عبدالعزيز التركي، رئيس مجلس إدارة مجموعة "روابي القابضة" و"نسما وشركاهم"، ورئيس مجلس إدارة "ماجنوم العقارية": "يهدف مشروعنا العقاري الجديد إلى التركيز على تأسيس بيئات ديناميكية ومشاريع طموحة تواكب أنماط الحياة سريعة التغيير، وتلبي تطلعات مختلف الشركات والقطاعات واحتياجات أجيال المستقبل. وسنحرص خلال هذه المشاريع على مراعاة أعلى مستويات الجودة والموثوقية وتسليمها وفقاً للجداول الزمنية المحددة بأسلوب يتماشى مع أعلى معايير الاستدامة. فهذه القيم تجسد امتداداً لمنهجية العمل التي رسختها 'روابي القابضة' خلال مسيرتها الممتدة على مدار 40 عاماً، وستنعكس أيضاً في منهجية عمل 'ماجنوم العقارية'". مشاريع السعودية جميع المناطق ارجو التعاون حتى. من جانبه، قال عثمان إبراهيم، الرئيس التنفيذي لمجموعة "روابي القابضة"، ونائب رئيس مجلس الإدارة في "ماجنوم العقارية": " يأتي دخول القطاع العقاري انطلاقاً من إيماننا بأهمية تطوير وتنويع قطاعات أعمالنا وفي إطار استراتيجية النمو التي ننتهجها.
مشاريع السعودية جميع المناطق المتأثرة
يشار إلى أن اعتبارات البيئة والمجتمع والحوكمة تمثل أولوية قصوى للاستثمارات العقارية في المنطقة تماشياً مع أهداف التنمية المستدامة للأمم المتحدة. أضف إلى ذلك أن منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا تشهد انتعاشاً إجمالياً في المشاريع، الأمر الذي يمثل مؤشراً واعداً خاصة بعد التحديات التي فرضتها الجائحة. “السعودية”: طرح مشاريع المدن الطبية لخدمة المناطق الشمالية والجنوبية .. اخبار عربية. وكان نشاط البناء والتشييد في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا قد حافظ على زخمه الإيجابي خلال عام 2021، ويتوقع لهذا الزخم أن يتواصل خلال العام الجاري. فوفقاً لبحث أجرته ونشرته شركة "جي إل إل الشرق الأوسط وشمال أفريقيا" بعنوان "نظرة عامة على الحالة الاقتصادية والتكاليف ذات الصلة لقطاع البناء والتطوير العقاري في المنطقة"، تمت ترسية مشاريع بقيمة 156 مليار دولار خلال عام 2021 في مختلف أنحاء منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، كما أن المطورين في السعودية ومصر والإمارات ضاعفوا تركيزهم على برامج الرؤية والسباق نحو تحقيق أهداف الانبعاثات الصفرية. -انتهى-
حول "روابي القابضة"
تأسست "روابي القابضة" منذ أربعة عقود واكتسبت خلالها خبرات واسعة في قطاعات متنوعة عبر الشركات التي تمتلكها، ومشاريعها المشتركة، وشراكاتها الوثيقة مع الجهات الرائدة في مختلف الأسواق الدولية.
- كريبتو العرب - UK Press24 - - سبووورت نت - ايجي ناو - 24press نبض الجديد