يمثل الاستثمار العقاري الاستثمار الرابح بعكس عدد كبير من مجالات الاستثمار الأخرى البورصة والأسهم وحتى سوق الذهب فجميعها تتوقف على الأسعار العالمية وسعر الدولار، بينما الاستثمار العقاري فيتأثر أكثر بالظروف الداخلية للبلاد، وما تقدمه من إجراءات وتعليمات لزيادة الاستثمار وجذب أصحاب المشروعات الصغيرة وغيرها من أشكال الاستثمار العقاري المربح. تحرير سعر الصرف ساعد على جذب المستثمرين إلى استغلال أموالهم في الاستثمار العقاري الذي شهد طفرة كبيرة في زيادة الأسعار، مما جعل أصحاب المال التفكير في الحصول على وحدات سكنية وأراضي لتحويلها إلى الاستثمار العقاري المربح، ويتزايد الطلب على العقارات في أشهر الصيف والذي يعرف بأشهر الزواج والانتقال من سكن لآخر في مصر نظرا لوجود الإجازة المدرسية، مما يشهد هذا السوق في تلك الفترة حالة من الازدهار وزيادة الأسعار بشكل ملحوظ في سوق العقارات في مصر. فتح مجالات للمدن الجديدة المتنوع التي قامت الدولة على تقديم كافة الخدمات لها ومساعدة المستثمرين على تطوير شبكة الطرق وكافة المرافق التي تحتاجها ساعد على زيادة الاستثمار العقاري في مصر. أشكال الاستثمار في العقارات في مصر
تتعدد المجالات أشكال الاستثمار العقاري التي يمكن من خلالها الحصول على أرباح من خلال المباني السكنية، أو الأراضي أو المباني السياحية والتجارية وغيرها من أشكال العقارات المربحة، والتي يقوم المستثمر ببنائها وبيعها بأسعار مضاعفة أو استثمارها بشكل كبير.
- سوق العقارات في مصر 2020
- العقارات في مصر
- أسعار العقارات في مصر 2022
- الدرر السنية
- بالصور .. عروس ابن يوسف شعبان تخطف الأنظار .. شاهد جمالها ومجوهراتها
سوق العقارات في مصر 2020
أما في ما يخص توقعات اسعار العقارات في مصر الأن ، فقد أفاد الدكتور أحمد شلبي " مطور عقاري" لن تشهد ارتفاع كبيرا ، خصوصا في ظل ما يعرفه القطاع من مؤشرات تعود بالإيجابية على مستويات الأسعار والتي سبق وأشرنا إليها " سعر الدولار ، و تراجع اسعار مواد البناء ومعدل التضخم". أما بالنسبة للزيادة الطفيفة في الأسعار ، فقد وضح " شلبي " أنها جاءت كنتيجة لارتفاع أجور العمالة ، نسبة التأمينات على الشركات أيضا إضافة إلى نسبة المخاطرة التي تواجهها شركات التطوير العقاري حيث أن ما يتم إنشاءه اليوم لن يتم تسليمه إلا في خلال مدة تتراوح ما بين 3 إلى 4 سنوات وهو أحد أهم العوامل المؤخوذة في الحسبان عند تسعير العقارات. إن ما يقدمه سوق العقارات حاليا من تسهيلات كبيرة ، جعل اسعار العقارات في مصر الأن تستقر وتثبت عند نسبة ارتفاع تتراوح ما بين 5 إلى 10 بالمائة على حد أقصى. وبالرغم من الظروف السائدة من تراجع في مواد البناء ، وانخفاض قيمة العملة الصعبة " الدولار الأمريكي " مقابل الجنيه المصري وكذا تراجع معدل التضخم في البلد إلا أن هذه الزيادة رجعت إلى عدة عوامل أبرزها ارتفاع أجور العمالة و زيادة أسعار أراضي البناء الممنوحة من الدولة.
العقارات في مصر
توقعات خبراء العقارات بأسعار العقارات فى مصر
بحسب العديد من التوقعات وتحليلات خبراء العقارات في السوق المصرية ، من المرجح أن يكون عام 2020 عام مبشر لقطاع العقارات. حيث يرى المسؤولون والمطورون العقاريون أن استمرار تراجع سعر الدولار مقابل الجنيه المصري إضافة إلى انخفاض نسبة التضخم تعد من أهم المؤشرات التي تبرز تطور منحى الاستثمارات في هذا المجال بشكل ايجابي. وقد صرح رئيس غرفة التطوير العقاري أن الزيادة في أسعار العقارات في مصر الأن لن تتجاوز نسبة 5 في المائة خصوصا مع الشروع في تسكين مدن الجيل الرابع. مدى تأثير مؤشرات السوق العقاري على أسعار العقارات في مصر الأن
لقد واجه القطاع العقاري عدة تحديات كبيرة منذ نهاية الربع الأخير من سنة 2018 ، وعلى الرغم من ذلك تتسم اسعار العقارات في مصر الان بالايجابية ، فقد أوضح رئيس غرفة التطوير العقاري " طارق شكري " في تصريح صحفي له أن هذه السنة ستعرف ازدهارا في السوق العقاري مشيرا إلى أن تراجع قيمة العملة الصعبة " الدولار الأمريكي " مقابل قيمة الجنيه المصري وكذا انخفاض معدل التضخم في البلد تعد من أهم مؤشرات السوق العقاري التي تأثر بشكل ايجابي على اسعار العقارات في مصر الأن.
أسعار العقارات في مصر 2022
وتوقع التقرير أن يشهد قطاع العقارات في مصر بحلول العام 2025 المزيد من المشاريع ذات الدخل المرتفع والمتعددة الاستخدامات والتي تتضمن قطاعات التجزئة في شرق القاهرة. مشيراً إلى أن سوق الوحدات السكنية في القاهرة الكبرى قد تواجه على الأرجح فائضا في المعروض، على الرغم من زيادة الطلب. ورجح نمو المساحات المكتبية بشكل هائل من حيث المساحات متعددة الاستخدامات، مع استئناف الشركات الأجنبية خطط توسعها في مصر بعد فترة التوقف بسبب الوباء. كما ستتجه مساحات التجزئة في جميع أنحاء القاهرة الكبرى نحو قطاعات التجزئة وشوارع التسوق المفتوحة. أيضاً، من المرجح أن يرتفع عدد الوحدات السكنية في القاهرة الكبرى من 7. 1 مليون حاليا إلى 7. 6 مليون وحدة بحلول عام 2025. كما توقع التقرير زيادة عدد الوحدات السكنية من الدرجة الأولى (الفاخرة والراقية) إلى ما يقرب من 170 ألفا في غرب القاهرة والقاهرة الجديدة، مقابل حوالي 70 ألفا حاليا. ومن المتوقع أن يشهد الطلب على الوحدات السكنية نموا مرنا خلال فترة التعافي لما بعد جائحة كورونا، ولكن قد يكون هناك أيضا فائض في المعروض. لكن ثمة توقعات بأن يظل الطلب على الوحدات السكنية مركّزا عبر الشريحة المتوسطة إلى الراقية، مما سيجتذب بشكل أساسي فئة الدخل الأعلى من السكان.
خدمات عقار مصر هي خدمه مجانية تساعدك على بيع وشراء العقارات بسهولة و توصلك بالبائع مباشرةً بدون اي وسيط وتزودك بالمعلومات الأساسية لإتخاذ واحد من أهم القرارات المالية في حياتك.
13 أبريل، 2021
مالتيميديا
هل مصطفى شعبان ابن يوسف شعبان ؟، دار هذا السؤال في بال العديد من الأشخاص الذين يريدون الاستعلام عن تفاصيل علاقة الفنان المصري مصطفى شعبان بالفنان المصري الراحل يوسف شعبان وهل هو ابنه أم أنه تشابه أسماء. والجدير بالذكر أن الفنان مصطفى شعبان يدخل عمل جديد هذا الموسم وهو مسلسل ملوك الجدعنة الذي يتم عرضه حاليا على شاشة قناة أم بي سي مصر. وهذا المسلسل يجمعه بالفنان المصري يوسف شعبان الراحل والفنان عمرو سعد أيضا في هذا المسلسل. وفي هذا المسلسل يجسد فيه الفنان الراحل يوسف شعبان شخصية والد الفنان مصطفى شعبان مع تشابه الأسماء يعطي الحيرة والتساؤل عن هذا الأمر. هل مصطفى شعبان ابن يوسف شعبان
وفي الحقيقة فانه لا توجد أي قرابة تربط بين الفنانين واسم الفنان مصطفى شعبان بالكامل هو مصطفى محمود شعبان.
الدرر السنية
الرئيسية / إبن يوسف شعبان
السلايدر
محمود صلاح 5 مارس، 2021 97
مصطفى شعبان يشعل تويتر بدوره في مسلسل ملوك الجدعنة لرمضان 2021
احتل ترند مصطفى شعبان أعلى الترندات على موقع التغريد تويتر بسبب اللوك الذي ظهر به من مسلسل ملوك الجدعنة الذي…
أكمل القراءة »
سمر جميل 1 مارس، 2021 114
حقيقة صورة الفنان الراحل يوسف شعبان فى ميكاج شخصية صدام حسين
استمرت رحلة الفنان الراحل يوسف شعبان لمدة 60 عاما، حتى رحل أمس عن عمر 90 عاما. وفوجئ الجمهور بتسريب صورة…
محمود صلاح 28 فبراير، 2021 139
قصة أزمة يوسف شعبان مع المغرب.. وموت صديق عمره "رفيع العزايزي" أثر على صحته
رحل عن عالمنا عصر اليوم الأحد 28 فبراير، الفنان الكبير يوسف شعبان، ليفقد الوسط الفني واحدًا من أهم نجوم زمن…
سمر جميل 28 فبراير، 2021 153
يوسف شعبان.. تزوج من امرأتين وأميرة وكيف نافسه رشدي أباظة وكمال الشناوي
توفي الفنان المصري المخضرم يوسف شعبان، الأحد، عن عمر ناهز 90 عاما متأثرا بإصابته بفيروس كورونا، بعدما قضى الأيام الأخيرة…
أكمل القراءة »
بالصور .. عروس ابن يوسف شعبان تخطف الأنظار .. شاهد جمالها ومجوهراتها
توالت أعمال يوسف شعبان بعد ذلك حتى بلغ إنتاجه على شاشة السينما 110 أفلام منها: "زقاق المدق، ودرب الجدعان، وميرامار، واذكريني، والرصاصة لا تزال في جيبي، والطريد، ومراتي مدير عام". كما حقق نجاحا كبيرا في الدراما التليفزيونية، وشارك في بطولة 130 مسلسلا أبرزها: "المال والبنون، والضوء الشارد، والشهد والدموع، وليالي الحلمية، ورأفت الهجان". وشارك أيضا في بطولة 50 عرضا مسرحيا، وبفضل سمعته الطيبة وقيمته الفنية تم انتخابه نقيبا للممثلين المصريين في الفترة من 1997 إلى 2003. على صعيد الحياة الشخصية تزوج يوسف شعبان 3 مرات، وكانت الأولى من الفنانة ليلى طاهر عام 1963، وحدث الانفصال بعد 4 سنوات ولم يثمر هذا الزواج عن أولاد، ثم تزوج من نادية إسماعيل ابنة الأميرة فوزية شقيقة الملك فاروق وأنجب ابنته سيناء، ولم يستمر هذا الزواج إلا عامين فقط، أما المرة الثالثة والأخيرة فكانت من سيدة كويتية تدعى إيمان الشريعان ورزق منها بـ "زينب، ومراد".
وكان يوسف شعبان قد توفي يوم الأحد متأثرا بإصابته بفيروس كورونا المستجد داخل مستشفى العجوزة للعزل بعد 5 أيام من المكوث في غرفة العناية المركزة. وتلقى الجمهور المصري خبر وفاة يوسف شعبان ببالغ الحزن كما استعرضوا الكثير من الأعمال التي قدمها الراحل خلال مدة عمله في السينما والتلفزيون.