تم نشره الأربعاء 30 آذار / مارس 2022 09:31 مساءً
مبنى دائرة الاراضي والمساحة
المدينة نيوز: -أكد الناطق الإعلامي باسم دائرة الأراضي والمساحة الدكتور طلال الزبن، أن الدائرة ملتزمة بقرار مجلس الوزراء القاضي بانتهاء فترة العمل بقراره السابق المتعلق بإعفاء معاملات الانتقال بالإرث والتخارج من رسوم التسجيل، وإعفاءات الشقق والأراضي من رسوم التسجيل وضريبة بيع العقار الشهر الحالي، لحين صدور قانون معدِّل لجدول رسوم تسجيل الأراضي ومشروع قانون معدِّل لقانون ضريبة بيع العقار والذي يجري صياغة مواده بصورة تشاركية وتفصيلية مع كافة الجهات المعنية. وبين في تصريح لوكالة الأنباء الأردنية (بترا) أن الإجراءات الحكومية نجحت في تحفيز قطاع العقار والأسكان على مدار العامين السابقين بحيث ارتفع حجم التداول في سوق العقار في المملكة بنسبة 8 بالمئة لنهاية العام 2021 مقارنة مع عام 2019 وبما اسهم في التخفيف من الرسوم والضرائب التي تستوفى على معاملات البيع حيث كانت نسبة رسم البيع وضريبة بيع العقار مجتمعة تشكل 9 بالمئة من القيمة المقدر بموجب القانون.
عاجل .. &Quot;المالية&Quot;: لم نفرض ضريبة جديدة على التصرفات العقارية
مشهد عام من العاصمة عمان -(تصوير: أمير خليفة)
عمان- رائف الشياب -أكد الناطق الإعلامي باسم دائرة الأراضي والمساحة الدكتور طلال الزبن، أن الدائرة ملتزمة بقرار مجلس الوزراء القاضي بانتهاء فترة العمل بقراره السابق المتعلق بإعفاء معاملات الانتقال بالإرث والتخارج من رسوم التسجيل، وإعفاءات الشقق والأراضي من رسوم التسجيل وضريبة بيع العقار الشهر الحالي، لحين صدور قانون معدِّل لجدول رسوم تسجيل الأراضي ومشروع قانون معدِّل لقانون ضريبة بيع العقار والذي يجري صياغة مواده بصورة تشاركية وتفصيلية مع كافة الجهات المعنية. وبين في تصريح لوكالة الأنباء الأردنية (بترا) أن الإجراءات الحكومية نجحت في تحفيز قطاع العقار والأسكان على مدار العامين السابقين بحيث ارتفع حجم التداول في سوق العقار في المملكة بنسبة 8 بالمئة لنهاية العام 2021 مقارنة مع عام 2019 وبما اسهم في التخفيف من الرسوم والضرائب التي تستوفى على معاملات البيع حيث كانت نسبة رسم البيع وضريبة بيع العقار مجتمعة تشكل 9 بالمئة من القيمة المقدر بموجب القانون.
&Quot;الأراضي والمساحة&Quot;: لا تمديد لإعفاءات الشقق والأراضي من الرسوم - جريدة الغد
وأوضح العاملون في السوق العقاري أن ارتفاع قيمة تعاملات الهبات في السوق المحلي قبل صدور قانون ضريبة أرباح الشركات التي أقرتها الحكومة الاتحادية في دولة الإمارات كان إحدى الدلالات على زيادة عدد القضايا والمنازعات بين أطراف العمل العقاري وصناعته، سواء كان المطور أو البائع أو المشتري أو البنك وغيرهم من المعنيين بهذه الصناعة. وتبلغ رسوم معاملات الهبة 0. 25% فقط من القيمة الإجمالية للعقار. عاجل .. "المالية": لم نفرض ضريبة جديدة على التصرفات العقارية. ومع استحداث ضريبة الشركات تجدد الإمارات التزامها نحو استيفاء المعايير الدولية للشفافية الضريبية، ومنع الممارسات الضريبية الضارة. مقالات متعلقة
عناوين متفرقة
تفاصيل ضريبة القيمة المضافة على العقارات | المرسال
وفيما يخص اعفاءات الشقق سيكون الإعفاء من رسوم التسجيل وتوابعها لجميع الوحدات السكنية المفرزة والمكتملة إنشائياً من شقق ومساكن مفرزة (بغض النظر عن البائع)، التي لا تزيد مساحتها على 150 متراً مربعاً غير شاملة للخدمات، موضحا أنه ذا زادت مساحة الشقة أو المسكن المنفرد المفرز على (150) متراً مربعاً غير شاملة للخدمات يستوفى فرق رسم التسجيل عن المساحة الزائدة بنسبة مخفضة مقدارها (3%) مهما بلغت مساحة الشقة.
الأراضي والمساحة: لا تمديد لإعفاءات الشقق والأراضي من رسوم التسجيل وضريبة بيع العقار - المدينة نيوز
تم استحداث ضريبة القيمة المضافة بدول مجلس التعاون الخليجي ومن بينها المملكة مع بداية العام الماضي ، وبموجب هذا النظام فإن تبادلات العقار وإيراداته خاضعة لضريبة مقدارها 5 في المائة. ما هي ضريبة القيمة المضافة
ضريبة القيمة المضافة هي عبارة عن ضريبة غير مباشرة يتم فرضها على استيراد وتوريد السلع والخدمات بكل مرحلة من مراحل الإنتاج والتوزيع ، مع وجود بعض الاستثناءات ، ويتم تطبيق تلك الضريبة في أكثر من 160 دولة حول العالم. ضريبة القيمة المضافة هي ضريبة على الاستهلاك يتم دفعها وتحصيلها خلال كل مرحلة من مراحل سلسلة التوريد ، وذلك بدايةً من شراء المصنع للمواد الخام وحتى بيع تاجر التجزئة للمنتج النهائي إلى المستهلك ، وبخلاف الضرائب الأخرى ، فإن الأشخاص الذين يخضعون لضريبة القيمة المضافة عليهم القيام بما يلي:
1- تحصيل ضريبة القيمة المضافة من عملائهم عن كل عملية بيع خاضعة للضريبة وفقا للنسبة المئوية المحددة. 2- دفع ضريبة القيمة المضافة إلى الموردين الذين تلقوا منهم السلع أو الخدمات -إن وجد- عن كل عملية شراء خاضعة للضريبة تعادل النسبة المئوية المحددة. ضريبة المخرجات
إذا قام الأشخاص الخاضعين لضريبة القيمة المضافة ببيع سلعة أو تقديم خدمة ، فإنهم لابد أن يفرضوا ضريبة بنسبة 5% ( بفرض النسب الأساسية) لكي يتم إضافتها إلى سعر البيع النهائي ، على أن يقوم هؤلاء الأشخاص بحساب نسبة 5% التي حصلوا عليها من عمليات البيع الخاضعة للضريبة بشكل منفصل عن إيراداتها ، وذلك حتى يقوموا بدفعها لاحقًا للهيئة ، وتعرف ضريبة القيمة المضافة التي يحصلها الأشخاص الخاضعين لضريبة القيمة المضافة عن مبيعاتهم باسم ضريبة المخرجات.
الاربعاء 24 فبراير 2021 | 02:00 صباحاً
أكد الدكتور محمد معيط، وزير المالية، أن الوزارة لم نتفرض ضريبة جديدة للتصرفات العقارية، وأنه لا نية لزيادة الأعباء على المواطنين، ونستهدف فقط تحصيل حق الدولة المقرر قانونًا لتعزيز أوجه الإنفاق على تحسين مستوى المعيشة والخدمات العامة. وأوضح وزير المالية، أن ضريبة التصرفات العقارية تم إقرارها منذ عام ١٩٣٩ وتم خفضها اعتبارًا من عام ١٩٩6 من 5٪ إلى ٢, 5٪ من قيمة التصرف في العقارات المبينة أو أراضي البناء سواءً كان التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة المنشآت أو كان على العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك. وذكر بيان لوزارة المالية، أن جميع العقارات والوحدات السكنية بالقرى وما يتبعها من كفور ونجوع وعزب معفاة من ضريبة التصرفات العقارية، وكذلك تصرفات الوارث حتى ٢5 يوليو ٢٠١٨، في العقارات التي آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث، إضافة إلى العقار المُقدم كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المُقابلة لها لمدة خمس سنوات، مشيرًا إلى أن التصرف العقاري بالهبة للأصول معفى من ضريبة التصرفات العقارية وأن تقرير حق الانتفاع على العقار أو تأجيره لمدة تزيد على خمسين عامًا يخضع لهذه الضريبة.
وأضاف البيان، أن المتصرف في العقار يلتزم بسداد الضريبة خلال ثلاثين يومًا من تاريخ «التصرف العقاري» -مثلاً بيع شقة- ويسرى مقابل التأخير المُقرر بقانون قانون الضريبة على الدخل اعتبارًا من اليوم التالي لانتهاء الثلاثين يومًا، موضحًا أن ضريبة التصرفات العقارية تسرى على الأشخاص الطبيعيين فقط ولا يخضع لها الأشخاص الاعتبارية. أكد البيان أن كل الجهات سواءً مكاتب الشهر العقاري أو شركات الكهرباء والمياه ووحدات الإدارة المحلية وغيرها تمتنع عن تسجيل العقار محل التصرف أو تقديم الخدمة إليه ما لم يقدم صاحب الشأن ما يفيد سداد الضريبة عن هذا العقار. وأشار البيان، إلى أن هناك خلطًا لدى الكثيرين بين الضريبة العقارية «العوايد سابقًا» وضريبة التصرفات العقارية، مشيرًا إلى أن ضريبة التصرفات العقارية جزء من ضريبة الدخل تُسدد لمرة واحدة عند التصرف فى العقار باعتبار أن ذلك التصرف يُحقق إيرادًا للمتصرف أو البائع مثلاً. أوضح البيان أن الضريبة العقارية تفرض على العقارات المبنية، وتُسدد بالإقرار السنوى، وأن السكن الخاص معفى حتى أقل من ٢ مليون جنيه، وإذا بلغت قيمته السوقية ٢ مليون جنيه فإن الضريبة العقارية المستحقة عنه تُقدر بـ ١٢٠ جنيها فقط سنويًا.
أسهل طريقة لتعليم إبنك القراءة والكتابة تجربتى مع أبنى بالتفصيل والصور.. تعليم الاطفال الكلام والقراءة والكتابة.. كيف انمى ذكاء طفلى.. الخطوات الاولى فى تعليم الطفل القراءة. اقرأ أيضاً: كيفية تعليم الاطفال القراءة والكتابة بالصور خطوة بخطوة من البداية إلى الإتقان. أولا معرفة الطفل بداية ووسط وأخر الكلمة:
معرفة أشكال الحروف بحسب مكانها فى الكلمة يعرفها الطفل بكثرة القراءة مع الطفل ، أو عرض الفيديوهات التعليمية فى المنزل للحروف. أنصح بقناة سوبر جميل فى تعليم الطفل لانها فرقت وسريعا فى تعليم الطفل ولم يتطلب منى أى مجهود الا بسيط فى التدرب على القراءة من كتاب نور البيان بدأنا بالحروف بتشكيل الفاتحة. كتاب نور البيان:
ملاحظة: الطفل لا ينتقل من تشكيل الى أخر الا بعد أتقانة للحرف بالتشكيل قراءة. الكتاب سهل على الطفل القراءة لانه مقسم الكلمه الى حروف فيقرأ الطفل الحروف بتشكيل الفاتحه. ثم ينزل يقرأ الكلمة كاملة سريعا. أسرع طريقة لتعلم العربية بطلاقة - موضوع. وهذا مهم جدا لانه جعل الطفل يعرف شكل الحرف فى الكلمة ويحفظه الطفل فى عقلة بسهولة. كل يوم كان يقرأ الطفل لوحده الكلمات التى بها تشكيل الفاتحة فقط لمدة 5 دقائق تقريبا لمدة أسبوع. ثم أنتقلنا تدريجيا الى الكسرة.
أسرع طريقة لتعلم العربية بطلاقة - موضوع
أنشطة القراءة بطلاقة هي وسيلة رائعة لتحسين سرعة القراءة ودقتها. القراءة بطلاقة هي سرعة أو معدّل القراءة دون الانتباه الواعي لآلية القراءة. القارئ الطليق لديه القدرة على قراءة وفهم الكلمات تلقائيًا. القراء الذين يحققون مستوى عالٍ في الطلاقة لديهم القدرة على سرعة استيعاب جمل كاملة ونصوص قرائية كاملة. وعندما يفهم القراء ما يقرؤونه، فإنهم بذلك سيملكون القدرة على استرجاع المعلومات، وتحليلها، واستخدامها بطرق كثيرة. وكلما قرأت بطلاقة وسرعة أصبح استيعابك وسعادتك بالقراءة أكبر. كيف أجعل ابني يقرأ بطلاقة؟ - منتدي فتكات. فالقراءة يمكنها أن تصبح نشاطًا ممتعًا للجميع. وعندما تعمل على تحسين قراءتك بطلاقة، فإنك بالنتيجة تحسّن من استيعابك القرائي. باختصار، الأنشطة اليومية للقراءة بطلاقة هي وسيلة مثالية ليس فقط لقراءة أسرع، وأكثر سلاسة وكفاءة ولكنها أيضًا وسيلة لتحسين الثقة بالنفس. أنشطة للقراءة بطلاقة
تمارين للقراءة بطلاقة:
تمارين القراءة بطلاقة هي من أفضل الأنشطة التي يمكنك عملها لتحسين قراءتك. لأنك من خلال التصميمات الخاصة بالتمارين الصوتية، ستعمل على تحسين عمليات القراءة في الدماغ. وعندما تقوم بهذه التمارين، فإنك تستهدف خمس مناطق للمعالجات البصرية، وست مناطق للمعالجات السمعية، ومنطقتين لمعالجات اللمس/والحركة.
كيف أجعل ابني يقرأ بطلاقة؟ - منتدي فتكات
8 -
استثمر في الكاسيت إن الكتب الصوتية (التي يتذكر الكثيرون منا أنها "كتب على شريط") هي طريقة رائعة يمكن للأطفال اتباعها أثناء قراءة شخص آخر. والأفضل من ذلك هو حقيقة أن طفلك يمكنه الاستماع إلى كتابه المفضل مرارًا وتكرارًا دون الحاجة إلى قراءته مليون مرة! 9 -
ممارسة القراءة الحرجة مع طفلك الأكبر سنا الطلاقة ليست مجرد القدرة على التعرف على الكلمات وقراءتها بشكل واضح وبسرعة. كما أنه يدور حول فهم ما قرأته و قدرتك على تقييم تلك المعلومات. تعتبر القراءة الحرجة مهارة هامة بالنسبة للصف الثالث والرابع والخامس. تعلم القراءة بطلاقة - YouTube. 10 -
ابحث عن مشاكل القراءة على الرغم من أنك قد لا ترغب في الاعتراف بذلك ، إلا أن القارئ غير الناجح يواجه أحيانًا مشكلة بسبب الإعاقة الأساسية في التعلم. إذا لم تكن الاستراتيجيات التي تحاول تحسين طلاقتها في القراءة ناجحة ، فابحث عن علامات أخرى من مشاكل القراءة. 11 -
ابق على اتصال مع معلم طفلك يعد التواصل بين الآباء والمعلمين عنصرا أساسيا في نجاح الطلاب ، خاصة عندما يتعلق الأمر بالقراءة. يمكن لمعلم طفلك أن يخبرك بالمستوى الذي يقرأه ، وما هي التحسينات التي يحتاجها ليقدمها ، ويقدم لك اقتراحات للكتب لإشراكه في المنزل.
تعلم القراءة بطلاقة - Youtube
سيكون لديك أيضًا وقت أسهل في استخدام الكلمات التي تعلمتها أثناء القراءة في الحياة الواقعية. تتضمن بعض اصطلاحات التهجئة الإنجليزية الشائعة ما يلي: kn: يتم نطق kn في بداية الكلمة على النحو التالي n ، كما هو الحال في الكلمتين "know" و "knife". wh: الكلمات h في wh مثل 'what' أو 'when' تكون صامتة ولا يتم نطقها. c: يبدو هذا الحرف عادةً مثل s قبل أحرف العلة e أو i أو y ، كما هو الحال في كلمة 'city'. وبخلاف ذلك ، يبدو عادةً مثل k ، كما هو الحال في كلمة 'cat'. هناك الكثير من القواعد الإملائية الأخرى ، لذلك لا تخف من تحسين تهجئة اللغة الإنجليزية. بالقليل من الجهد ستقطع شوطًا طويلاً لفهم القراءة باللغة الإنجليزية! 6. تقسيم القراءات إلى أجزاء عند البدء ، من السهل أن ترغب في قراءة الكثير في جلسة واحدة. ومع ذلك ، من المحتمل أن تكتشف قريبًا أن القراءة قد تكون متعبة. قد تستغرق محاولة فهم النص الكثير من الوقت والتصميم ، وقد تبدو قراءة النصوص الطويلة مستحيلة. في الواقع ، يمكن أن يؤدي الإفراط في القراءة مرة واحدة إلى الإرهاق ونقص الحافز. لمكافحة هذا ، قسّم القراءة إلى أجزاء يمكن التحكم فيها. اهدف إلى البدء بين فقرة وثلاث فقرات.
تطبيق "جنى القراءة": تطبيق متنوع يساعد على تعليم الطفل القراءة، مع مراعاة الفروق بين مهارات الأطفال المختلفة ومستواهم، ما يراعي احتياجات الطفل النفسية والتعليمية. يقسم التطبيق مستويات القراءة، لتبدئي مع طفلك من المستوى المتوافق مع قدراته، ويتميز برسوماته المبهجة التي تحفز الطفل على القراءة، من خلال القصص الملونة التي تعلمه القيم التربوية، وتساعد على تعزيز لغته العربية وطلاقته في القراءة. ختامًا عزيزتي، إذا كنتِ عزيزتي تعانين من عدم تمكن طفلك من القراءة بشكل جيد، وتتساءلين كيف أجعل ابني يقرأ بطلاقة؟ فاتبعي النصائح السابقة، وحاولي التحلي بالصبر، فالأمر قد يحتاج بعض الوقت، ولا توبخي طفلكِ، فيأتي الأمر معه بنتيجة عكسية ويكره القراءة والتعلم، وإذا لم تُجدِ هذه النصائح نفعًا معه، فاعرضيه على اختصاصي للتأكد من أنه لا يعاني من عسر القراءة. تعرفي إلى مزيد من المعلومات عن احتياجات طفلك وطرق رعايته والتعامل معه، لتنشئته على أسس سليمة، من خلال زيارة قسم رعاية الأطفال على موقع "سوبرماما".