تتميز مدينة إسطنبول بكثرة مناطقها وهي أكبر مدينة في تركيا، فهي تتألف من 39 منطقة ولكل منطقة بلدية تديرها. وتتنوع بكثرة خيارات المناطق وأسعار الشقق أيضاً، وتختلف الأسعار حسب كل منطقة، فالناحية الاقتصادية والتجارية للمنطقة تلعب أيضاً دوراً مهماً في تحديد أسعار شقق للبيع في إسطنبول. وتختلف الأسعار والقيمة العقارية للشقق في مناطق إسطنبول وفق عوامل متعددة أيضاً أهمها:
1- أهمية الموقع والمنطقة في إسطنبول:
يلعب الموقع عنصراً هاماً في نجاح الاستثمار في عقارات إسطنبول ويتمثل بعدة عناصر مهمة أهمها:
موقع العقار المركزي: اللاعب الأساسي في سعر العقار، كأن يكون مُطل مباشر على بحر مرمرة وقريب من مركز المدينة أو المنطقة وقريب من الأسواق والمراكز التجارية والشوارع الحيوية، لأنَّ قُرب المشروع العقاري من هذه المناطق، بالإضافة إلى قُربها من الاسواق يحقق للمستثمر الوفر الكبير في المصاريف والنقل وتقليل الزمن المستغرق في إنجاز أهم الأعمال وجلب الاحتياجات. عنصر المواصلات: فإنَّ خطوط المواصلات تلعب دور مهم، حيث يفضل أن يكون العقار سواء سكني أم تجاري قريب من الطرق الرئيسية وخطوط المواصلات العامة والشواطئ والأماكن الترفيهية والساحات العامة.
شقق للبيع في اسطنبول على البحر
ومن المزايا الأخرى التي تمتاز بها شقق سكنية في إسطنبول هي جودة البناء والحداثة كونها تحمل توقيع كُبرى الشركات الإنشائية التركية ذات السمعة الطيبة والعراقة في سوق العقارات التركية، وتتمثل الفخامة في الجودة العمرانية والتشطيبات عالية الدقة والظاهرة في الأرضيات والأسقف والجدران والحمامات والمطابخ. كما يُمكن شراء شقق للبيع في إسطنبول جاهزة أو قيد الإنشاء لاسيما للهادفين من عملية الشراء الاستثمار العقاري في تركيا فإنهم يجدون في شقق سكنية في إسطنبول قيد الإنشاء فرصة استثمارية حقيقة لتنمية رؤوس أموالهم. والمُلفت في شقق سكنية للبيع في إسطنبول أنها تُباع نقداً أو بالتقسيط عبر خطط أقساط طويلة قد تستمر لسنوات والأمر ليس منوطاً بالأتراك فحسب بل مفتوح للأجانب من كافة الجنسيات التي يحق لها التملك في تركيا. ومن المناطق التي تذخر في شقق سكنية للبيع في إسطنبول هي: "بيوك تشكمجة، بيليك دوزو، أسنيورت، أفجلار، كوتشوك تشكمحة، بهشة شهير، باشاك شهير، باسن إكسبريس، بكركوي، زيتين بورنو، بهشلي إيفلر، بغجلار، اسنلر، الفاتح، تقسيم، شيشلي، كاغيت هانة، ساريير، كاباتاش، أسكودار، عمرانية، آتاشهير، كادي كوي، كارتال، بندك، مالتبيه، بيكوز".
شقق للبيع في اسطنبول رخيصة
على سبيل المثال شقة بغرفتي نوم وصالة يمكن العثور على عدة أحجام منها, صغيرة مع مطبخ أمريكي أو كبيرة مع حمامين مختلفين وشرفة كبيرة. بشكل عام ، يمكن القول أن معظم الشقق الواقعة في وسط المدينة أصغر نسبيًا من تلك البعيدة عن مركز المدينة. لماذا يجب عليك اختيار شركتنا CCT Investments؟ لدينا أكثر من 6 سنوات من الخبرة في قطاع العقارات. نحن نعطي الأولوية لمصالح المستثمرين ، ونقدم لهم أفضل الخيارات لتفضيلاتهم. لدينا محفظة غنية للغاية مع العديد من البدائل في جميع أنحاء اسطنبول. يدرك عملاؤنا تمامًا المستوى العالي من الاحتراف والشفافية عندما يتعلق الأمر بالاستشارات العقارية
شقق للبيع في اسطنبول على البسفور
وبلغت الزيادة في الأسعار في هذه الأحياء خلال الأربع سنوات الماضية بنسبة 70. 13%، وهي نسبة منخفضة عن باقي الأحياء. حيث متوسط الأسعار في هذه الأحياء حوالي بين 100 ألف و300 ألف ليرة تركية. 3- شقق رخيصة للبيع في منطقة غازي عثمان باشا:
وهي إحدى المناطق التي تستقبل معظم المهاجرين، وتقدم العديد من خيارات الشقق الجديدة الرخيصة مع تأثير التحول الحضري للمنطقة. واليوم هي إحدى المناطق يمكن لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل بأسعار معقولة ورخيصة. ففي حي ياني محله، وحي فوزي تشاكمك، وحي ياني دوغان، وحي شمسي باشا، والأحياء المجاورة لهذه المناطق تستطيع أن تأخذ شقة بأسعار رخيصة، حيث بلغت الزيادة في هذه الأحياء خلال الأربع سنوات 48. 45% في هذه الأحياء والأحياء المجاورة. وتتراوح أسعار الشقق الرخيصة في هذه المنطقة بين 150 ألف و400 ليرة تركية. 4- شقق رخيصة للبيع في منطقة سيلفري:
تقع على بعد حوالي 70 كم عن مدينة إسطنبول، وهي واحدة من أكثر المناطق تطرفاً عن إسطنبول، وهي خيار فريد لأولئك الذين يريدون الحياة الطبيعية والهدوء، وفي بعض أحياء هذه المنطقة تكون أسعار شققها رخيصة ومعقولة جداً. وتتمثل الأسعار الرخيصة في أحياء سانجاق تبه، وغوموش يقا، وعصمت باشا، وفوزي باشا، وتستطيع أن تأخذ شقة بسعر مناسب.
ما الذي يجب أن تعرفه قبل شراء شقة في اسطنبول؟ الاستثمار في العقارات هو أحد أفضل الاستثمارات الخالية من المخاطر في جميع أنحاء العالم. أثبتت تركيا وبالتحديد اسطنبول أنها بديل مثالي لمثل هذا الاستثمار. إن البنية التحتية القوية لإسطنبول وشبكات النقل المتقدمة والتطور السريع للمدينة هي العوامل الرئيسية التي تعزز الاستثمار العقاري بشكل حاد. سنقدم لك بعض النصائح التي ستساعدك عندما تقرر شراء شقة في اسطنبول. موقع العقار وعمره هما أول من يتم فحصه ، والموقع هو العامل الأكثر أهمية الذي يجب مراعاته عند شراء شقة. إسطنبول مدينة ضخمة بها العديد من البدائل المختلفة المتاحة للبيع ، فمن المستحسن شراء وحدات أصغر في المناطق النامية للحصول على أقصى تقدير للقيمة خلال مدة الاستثمار بالإضافة إلى ذلك ، من السهل تأجير الوحدات الصغيرة وإعادة بيعها في المستقبل. إلى جانب الموقع ، هناك مسألتان أكثر أهمية ، عمر وجودة البناء ، حاول تجنب الاستثمار في العقارات القديمة ، حيث أن الطلب وتقدير القيمة للعقارات القديمة أقل بكثير من شقة جديدة في مجمع جديد. شراء عقار على الخارطة والتي تحت الإنشاء سيمنح المستثمرين الفرصة لكسب قيمة تقديرية خلال فترة قصيرة.
ساعات العمل لدينا يومياً من الساعة التاسعة حتى العاشرة مساءً للتواصل المباشر
فل الحجاج وخل عنك الهواجيس ،، كلن يموت وحاجته ما قضاها
فرز حسب:
العنوان
تاريخ الإنشاء
الردود
المشاهدات
آخر رسالة ↓
الردود:
22
المشاهدات: 2, 161
10
المشاهدات: 850
4
المشاهدات: 584
0
المشاهدات: 281
المشاهدات: 313
5
المشاهدات: 1, 037
17
المشاهدات: 1, 636
المشاهدات: 425
1
المشاهدات: 307
3
المشاهدات: 367
15
المشاهدات: 1, 513
606
المشاهدات: 8, 714
المشاهدات: 440
9
المشاهدات: 563
المشاهدات: 4, 673
المشاهدات: 301
2
المشاهدات: 335
8
المشاهدات: 742
المشاهدات: 258
30
المشاهدات: 1, 623
عرض المواضيع 161 إلى 180 من 7, 113
خيارات عرض المواضيع
ركن القهوة | الصفحة 9 | Stkfupm | منتديات طلاب جامعة الملك فهد للبترول والمعادن
وسلامتكم
ركن القهوة | الصفحة 8 | Stkfupm | منتديات طلاب جامعة الملك فهد للبترول والمعادن
آخر عُضو مُسجل هو عبووووود فمرحباً به. أكبر عدد للأعضاء المتواجدين في هذا المنتدى في نفس الوقت كان 5 بتاريخ الأربعاء يوليو 04, 2018 6:33 pm مساهمات جديدة لا مساهمات جديدة منتدى مُقفل
الوقت/التاريخ الآن هو الأربعاء أبريل 27, 2022 4:53 am Invision | الحصول على منتدى | منتدى مجاني للدعم و المساعدة | إتصل بنا | التبليغ عن محتوى مخالف | آخر المواضيع
فل الحجاج وخل عنك التصانيف. كلن يموت وحاجته ماقضاها - هوامير البورصة السعودية
فـــل الـحـجـج وطـنش الـــهم تطــنيش *** كـــلن يــموت وحـــاجتـه مــا قــضاها أهلا وسهلا بك زائرنا الكريم, أنت لم تقم بتسجيل الدخول بعد!
عن امرأة تزوجتها. هي أمي وأنا ولدتها
آخر تعديل بواسطة أمل الخير ، 25-10-2010 الساعة 10:35 PM. السبب: خطأ فيرقم اللغز 12
25-10-2010, 10:45 PM
اللغز13
قم ياضيفنا تعش
بسألك عن14
حاضر منهااثنتين غايب 12
26-10-2010, 09:04 AM
السويداني... اجابتك للغز 11 صحيحه... بارك الله فيك
26-10-2010, 09:06 AM
جواب اللغز 12
القاضي اسمه تها والمتكلم ابنه... وهذه قصه من التراث