العقد الرابع: مشروع إسكان المدينة المنورة
يقع المشروع داخل الدائري الثاني ويمر من المخطط طريق علي بن ابي طالب فيما يبعد عن المسجد النبوي قرابة 5 كم، وتبلغ مساحته (1. 600. 270) م2 وتم تصميم المشروع وتخطيطه لتستوعب أراضيه المطورة عمائر متعددة الأدوار (3. 100) وحدة سكنية. يتوقع ان تضم قرابة (18. 358) نسمة، وتبلغ تكلفة المشروع لتنفيذ البنية التحتية (تطوير الأراضي بخدماتها) (182. 567. 644) ريالا. ومدة العقد 20 شهراً. العقد الخامس: مشروع إسكان الأحساء
ويقع المشروع جنوب مدينة الهفوف ويبعد حوالي 8 كم من مركز المدينة ويحده من الشرق طريق الامير فيصل بن فهد. وتبلغ مساحته (1. 841. 961) م2 وتم تصميم المشروع وتخطيطه ليتكون من (1. 445) قطعة أرض توزع للمواطنين إذ يتوقع ان يستوعب هذا الحي قرابة (9000) نسمة. العقد السادس: مشروع إسكان القطيف
ويقع على شرق طريق الجبيل-الظهران السريع ويبعد عن مركز مدينة القطيف حوالي 5 كم. 171. 877)م2 وتم تصميم المشروع والإعداد لتطوير أراضيه بالخدمات ليضم اراضي مطورة تستوعب (1. جريدة الرياض | مشاريع وزارة الإسكان الجديدة تعزز فرص تملك المساكن. 430) وحدة سكنية. فيما يتوقع ان يستوعب هذا الحي قرابة (9. 869) نسمة. وتبلغ تكلفة المشروع (129. 746.
- جريدة الرياض | مشاريع وزارة الإسكان الجديدة تعزز فرص تملك المساكن
- أمير الرياض يناقش مع وزير الإسكان أبرز المشاريع وتحديات الإنجاز بالمنطقة
- تغطية مطعم واحد فلافل بالخبر - YouTube
جريدة الرياض | مشاريع وزارة الإسكان الجديدة تعزز فرص تملك المساكن
السبت18 ذو الحجة 1433 هـ - 3 نوفمبر 2012م - العدد 16203
ارتفاع القدرة الشرائية في المدن الصغيرة وتضاؤلها في الكبرى
دفع الركود النسبي في حراكة تداول الافراد في مجمل السوق العقاري، بعض المطورين إلى تشييد وحدات سكنية بأسعار تقل عن المعروض حالياً، ودخلت وحدات سكنية جديدة للسوق العقاري بأسعار تقل عن 900 ألف ريال. وتتباين قدرات المستهلكين لمنتجات السوق العقاري في المملكة، حيث تزيد هذه القدرة في المدن الصغيرة، والقرى، نظراً لمناسبة الأسعار، خاصة أسعار الاراضي.. وتقل هذه القدرة الشرائية في المدن الكبرى، ورغم أن منتجات الاراضي لا يزال بعضها في يد المضاربين، إلا أن نسبة من المستهلكين اتجهت إلى الشراء مباشر - عن طريق منتجات التمويل - لوحدات سكنية جاهزة، وشهد السوق خلال الفترة الأخيرة مشاريع كبيرة خصوصا في الرياض. مشاريع وزارة الاسكان الرياضيات. من جانبهم، يؤكد مستثمرون أن المصارف المحلية وشركات التطوير العاملة في السوق السعودية غير كافية وقادرة على المساهمة في بناء الوحدات السكنية في المملكة بسبب الطلب الكبير والمتزايد على الوحدات السكنية سنويا لافتين إلى أنه مهما كانت هناك أموال زائدة في المصارف إلا أنها لا تستطيع تمويل مشاريع الوحدات السكنية، إضافة إلى قلة الشركات المتخصصة، مشيرة إلى حاجة السوق لمطورين عقاريين جدد وتسهيل إجراءات هذه الشركات للمساهمة في كبح أسعار الوحدات السكنية والتكلفة وخلق منافسة كبيرة بين شركات التطوير خلال الفترة المقبلة.
أمير الرياض يناقش مع وزير الإسكان أبرز المشاريع وتحديات الإنجاز بالمنطقة
وأعرب "الحقيل" باسمه ونيابة عن مسؤولي الوزارة عن بالغ شكرهم وتقديرهم للأمير فيصل بن بندر على الدعم والتوجيه والمتابعة المباشرة في كل ما يخص ويهم وزارة الإسكان بالمنطقة. وحضر الاستقبال وكيل إمارة منطقة الرياض المساعد للشؤون التنموية سليمان القناص وأمين عام مجلس المنطقة المهندس خالد الربيعة.
وشدد ابن سعيدان على أن شراكة التطوير العقاري، الذي تمثل في بدايته بفوز 5 شركات بمشروع الإسكان شمال الرياض، سوف يؤتي ثماره بأسرع مما يتوقع البعض، لأن الخبرة التي يمتلكها القطاع الخاص تعينه على تجاوز كثير من العقبات التي قد تحول تشييد المساكن، وإشكاليات البناء التي تتوزع بين مواد البناء ومتغيرات الأسعار، وبين تداعيات مشاكل العمالة والأيدي العاملة في قطاع البناء. مشاريع وزارة الاسكان الرياض. وقال سلمان بن سعيدان: إن خدمة القطاع السكني كانت من خلال مشاريع سكنية متنوعة قامت المجموعة بتشييدها وتمكين الأسر السعودية من السكن، بعضها تحت التسويق، والبعض الآخر تحت التشييد، تزيد في مجملها عن 1000 وحدة سكنية تتوزع بين الفلل والشقق، في الرياض والخرج وجازان (صبيا).. وغني عن القول إن جميع هذه الوحدات السكنية تتضمن خدمات الصيانة المحددة لما بعد البيع، والضمانات التي تصل إلى عشر سنوات. سلمان بن سعيدان
مشروع مطعم فلافل يحظى حاليًا بشهرة عالمية، فإن سافرت الى أي من المناطق السياحية أو المدن الشهيرة في اي من الدول الاوروبية أو الاسيوية أو اللاتينية فستجد العديد من محلات الفلافل التي يقبل عليها الكثير من السياح، وذلك يعني ان منتج الفلافل يمتلك مذاق مميز يحبه الجميع من اقصى الشرق الى اقصى الغرب، لذلك، فإن فكرة انشاء مطعم فلافل صغير الحجم في اي من المدن العربية او في اي من الدول الأجنبية "اذا كنت مقيم بدولة اجنبية او ترغب بالاستثمار الصغير خارجًا" ليست بالفكرة السيئة ابدًا، بل يمكن ان تجني عن طريق هذا المشروع الكثير من الارباح بشكل يومي، ولكن بشروط، نتعرف عليها سويًا فيما يلي من سطور. مطعم فلافل ،، مصدر الصورة
موقع ومساحة المشروع:-
من حسن الحظ ان المشروع يمكن تنفيذه بأكثر من شكل وفي اكثر من مكان، فمن الممكن تنفيذه في منطقة شعبية بغرض البيع لأهالي تلك المنطقة، ويمكن تنفيذه في منطقة تجارية حيوية نسبيًا بغرض البيع للاهالي والمارة والعاملين بتلك المنطقة، ويمكن تنفيذه بشكل ارقى داخل أحد المولات التجارية لبيع منتج راقي لرواد المول، كما يمكن تنفيذه في منطقة سياحية بغرض البيع للسياح المحليين والأجانب، لذلك يجب أن تقرر الشكل الذي ترغب في أن يكون عليه مشروعك ومن ثم تختار مكان مميز بمساحة تتراوح من ٢٠ الى ٦٠ متر مربع وذلك بناء على حجم المشروع المرغوب.
تغطية مطعم واحد فلافل بالخبر - Youtube
الحفاظ على نظافة الأدوات والمنتجات أمر ضروري لرضا العملاء وعودتهم.
ومع تلك المنتجات يمكن تقديم انواع مختلفة من المشروبات كالمياه والمياه الغازية والعصائر المعلبة و العصائر الطبيعية على حسب الفواكه المتوفرة. المواد الخام لمشروع مطعم فلافل:-
يتطلب إعداد المنتجات إلى مجموعة من المواد الخام الغذائية والغير غذائية، وهي (عجينة فلافل "يتم صناعتها في العجانة من الفول والخضروات"، خبز بلدي، خبز الصاج للسندوتشات، خضروات متنوعة طازجة، زيوت للطهي، بهارات متنوعة، طحينة، مايونيز وكاتشب، مياه معدنية، عصائر معلبة، مياه غازية، فواكه متنوعة لصناعة العصائر الطبيعية، ورق فويل للف السندوتشات، أكياس للتيك آواي). العمالة اللازمة للمشروع:-
يحتاج مشروع مطعم فلافل على شخصين، أحدهما متخصص بصناعة الفلافل والسندويتشات وإعداد الوجبات والآخر مختص بتقديم المنتجات للعملاء سواء البيع المباشر أو تقديمها لهم على الطاولات. التسويق والمبيعات:-
تعليق لافتة واضحة على واجهة المحل لتوضيح انه مطعم فلافل. وضع ستاند خشبي أمام المحل لعرض المنتجات والأسعار. تسعير المنتجات بما يتماشى مع السوق دون رفع الأسعار عن المنافسين. استقبال العملاء بإبتسامة والترحيب بهم بشكل لائق. تقديم وجبات ذات مذاق شهي لضمان رضا العملاء.