حوادث
جانب من المؤتمر
الثلاثاء 29/مارس/2022 - 12:50 م
قال المستشار عمر مروان، وزير العدل، إن السقف الزمني لتسجيل العقار، وفقا لقانون الشهر العقاري الجديد، الذي أصدره الرئيس عبدالفتاح السيسي رقم 9 لسنة 2022، هو37 يوما فقط. وزير العدل: 37 يوما أقصى مدة لتسجيل العقار في الشهر العقاري وأضاف زير العدل، أن أي مواطن حائز على عقار وأقام فيه لمدة 5 سنوات، ومعه ما يثبت أنه مقيم في العقار مثل العقد العرفي، وكذلك فاتورة غار أو كهرباء أو مياه، سيتم تسجيله فورا. وزير العدل: مأموريات الشهر العقارى تستقبل المواطنين لتسجيل العقارات 7 مايو - اليوم السابع. وأشار المستشار عمر مروان، إلى أنه بالنسبة للحالات الوراثية، إذا كان المواطن حائزا للعقار منذ 15 عاما وواضع يده عليه، حتى لو لم يملك أوراقا تثبت الملكية، سوف يتم نقل الملكية، وذلك لتيسير الإجراءات. جاء ذلك، خلال مؤتمر صحفي، عقد اليوم في مقر ديوان عام وزارة العدل، بشأن تعديلات قانون تنظيم الشهر العقاري، وذلك بحضور المستشار عمر مروان، وزير العدل، وجمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري. وصدق الرئيس عبدالفتاح السيسي، على القانون رقم 9 لسنة 2022، بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري، والذي يتعلق بآليات تسجيل العقارات والشقق السكنية.
وزير العدل: السقف الزمنى لتسجيل الوحدات في الشهر العقاري 37 يوماً - قناة صدى البلد
وأضاف أن رسوم الشهر العقاري تبدأ من ٥٠٠ جنيه كحد أدنى وأقصى رسم للشهر العقاري ٣٩٠٠ جنيه. وأكد المستشار عمر مروان إن الواقع العملي وبعد مرور ثمانية عقود على صدور قانون تنظيم الشهر العقاري أفرز بعض المعوقات والصعوبات التي أدت إلى عزوف المواطنين عن تسجيل ملكياتهم العقارية، والتي تعد أساسًا رئيسيًا فى استقرار المعاملات التي محلها حقوق عينية عقارية. وأضاف الوزير أن ذلك الواقع أدى إلى إصدار التوجيه من القيادة السياسية نحو تبني الدولة وضع قانون متوازن ينعكس أثره على المواطنين لتحقيق الحماية القانونية للملكية العقارية.
وزير العدل: مأموريات الشهر العقارى تستقبل المواطنين لتسجيل العقارات 7 مايو - اليوم السابع
ولفت وزير العدل، أن الشق الثاني من دور مصلحة الشهر العقاري، يتعلق بتسجيل الملكيات، والذي كان يشهد عزوفًا وندرة في التعامل، مرجعًا ذلك إلى تعقيد الإجراءات، مؤكدًا أن القانون الجديد يقدم تيسيرات واسعة في مجال نقل الملكية، ومنها فصل سداد ضريبة التصرفات العقارية عن إجراءات التسجيل. وأوضح أن ربط مصلحة المشتري في التسجيل بقيام البائع بأداء ضريبة التصرفات العقارية كان غير منطقي ولذلك تم الفصل بينهم، ما يفتح المجال أمام أي مشتري بالتوجه لتسجيل الملكية الخاصة به دون سؤاله عن أداء الضريبة من البائع من عدمه. وأضاف أن القانون الجديد أنهى التعقيدات القديمة باشتراط تقديم تسلسل الملكية المسجلة للتسجيل الجديد، لاسيما وأن تلك الحالة لم تكون متوفرة في أكثر من 90% من العقارات الموجودة، ولم تزد الملكية المسجلة عن 7% من العقارات، جراء هذه التعقيدات، ما حدى بالمواطنين إلى اللجوء لإبرام عقود عرفية كبديل عن التسجيل. واستعرض وزير العدل، المزايا التي وضعها القانون الجديد في سبيل تسجيل الملكية وفي مقدمها حيازة العقار لمدة 5 سنوات مع وجود مستند يدل على الإقامة في العقار، وكذلك حالات الوراثة المصحوبة بأوراق تفيد الحيازة لمدة 15 سنة، والحصول على حكم بصحة ونفاذ عقد البيع والذي سيعتمد في مجال نقل الملكية.
رسوم تسجيل الشهر العقاري ولفت المستشار عمر مروان، إلى أن الحد الأقصى لإجمالي الرسوم المقررة قانونًا للتسجيل لن يزيد عن 3900 جنيه، مشيرًا إلى أن الرسوم محددة قانونًا وتبدأ من 500 جنيه وحتى 2000 جنيه. من جانبه، أكد المستشار الدكتور أشرف حجازي مساعد وزير العدل لشئون الشهر العقاري والتوثيق، اتخاذ جميع الاستعدادات لمواكبة تطبيق القانون، موضحًا أن جميع مقار الشهر العقاري (213 مأمورية و28 مكتبًا للشهر العقاري) سيتم الانتهاء من رفع كفاءتها بالكامل قبل 20 أبريل المقبل. من جهته، قال جمال ياقوت رئيس مصلحة الشهر العقاري، إن المصلحة مستعدة للعمل واستقبال طلبات تسجيل الملكيات وأن الأمر قد يمتد لما بعد مواعيد العمل الرسمية، متوقعًا اقبالًا كبيرًا من جانب المواطنين على تسجيل ملكياتهم في ضوء التيسيرات الكبيرة التي يتيحها القانون الجديد، بما يعود بالنفع على الشهر العقاري والدولة والمواطن.
يتم ذلك قبل الجماع بخمسة عشرة دقيقة. شكل الدواء
يوجد هايمن على هيئة جل. هايمن جل نسائي للمرأة البحرينية. العلبة تحتوى على أنبوبا سعة 150غرام. مدة المفعول
يستمر مفعول هايمن جل ساعتين بعد وضعة في المهبل. التأثيرات الجانبية
لا يوجد، حيث إن استعمال هايمين جل امن جدا وذلك لأنة مصنوع من نباتات طبيعية ولا يدخل في تركيبة اى مواد كيميائية. متوفر في جميع الصيدليات في البلدان التالية:
ا لمملكة العربية السعودية
الإمارات العربية المتحدة
دولة الكويت
دولة قطر
المملكة الأردنية الهاشمية
الجمهورية السودانية
اللي جربته او سمعت عنه شي تفيدنا
هايمن جل نسائي من دون لوحة
السلام عليكم
يسعد صباحكم يا بنات
انا سمعت عن جل للمتزوجات يقولون انه مررررررررة رهيب
يوضع قبل الجماع بنصف او ربع ساعه
واسمه هايمن جل
ويقولون انه طبيعي حتى فيه بنات يقولون دكتوراتهم وصفوه لهم
وفوائده انه يشد المنطقة مرررررررة ويحسن الرغبة:35:
انتوا اكتبوا بقوقل وشوفوا كيف الحريم يمدحون فيه
هذي صورته
مستحضر من الإعشاب الطبيعية ، يحتوى على مزيج من خلاصات إعشاب الاجنس كاستس ، البابونج ، الانتيون. Treatab - بينوستان هاي-مين جل (جل نسائي). الخـــــــــــــــــــــــواص
أثناء عملية الولادة الطبيعية تتعرض عضلات المهبل لكثير من الشد - كما يضطر اطباء النساء والولادة فى بعض الاحيان لعمل قطع بين المهبل وفتحه الشرج - لاخراج الجنين يؤدى ذلك لفقدان جزء من مرونة عضلات المهبل وارتخائها ، مما يتسبب في اتساع عنق المهبل وتكرار الولادة يسبب ازدياد اتساعه. إن اتساع عنق المهبل يقلل الاستمتاع بالعلاقة الزوجية لدى الزوجين وبالتالي يحول دون الوصول لمتعة جنسية كاملة. هايمن جل اثبت كفاءة عالية في زيادة الاستمتاع بعملية الجماع حيث أنة:
- يعمل على تضييق عنق المهبل مما يزيد الإحساس بالمتعة لدى
المرأة والرجل. - يساعد علي تدفق الدم في الشرايين المحيطة بالمهبل وبالتالي
يزيد المتعة الجنسية للمرأة
- يشد عضلات المهبل
- ينظف المهبل ويضفى رائحة مزاجية
طريقة الاستعمال
ت دهن كمية مناسبة على المهبل (خارجيا) ، وتوضع كمية أخرى داخل المهبل (داخليا) بواسطة اليد او استعمال سرنجة.
هذا الدواء مخصص للاستخدام الموضعي الخارجي فقط. الآثار الجانبية المحتملة: على الرغم من أنه قد يكون نادرًا، قد يعاني بعض المرضى من آثار جانبية غير مرغوب فيها عند استخدام الدواء. اتصل بمقدم الرعاية الصحية الخاص بك إذا كنت تعاني من أي علامات بما في ذلك تفاعلات حساسية الجلد، مثل الطفح الجلدي أو الحكة أو الجلد الأحمر أو المتورم أو المتقرح أو المتقشر. الأدوية الأخرى وهيدروكسي إيثيل السليلوز، ألانتوين، بابونج، كف مريم: أخبر طبيبك أو الصيدلي إذا كنت تتناول أو تناولت مؤخرًا أو قد تتناول أي أدوية أخرى بما في ذلك الأدوية الموصوفة والأدوية التي لا تستلزم وصفة طبية والأعشاب والفيتامينات والمكملات والأدوية المهبلية الموضعية (مثل الكريمات والمواد الهلامية). كيف تستخدم هيدروكسي إيثيل السليلوز، ألانتوين، بابونج، كف مريم: اسكبي 5 مل (كيس واحد) من الجل وضعيه على الشفاه المهبلية حتى يتم امتصاص الجل بالكامل. تأكدي من الانتظار حوالي 10 إلى 15 دقيقة قبل اللحظات الحميمة. هايمن جل نسائي للجنة المنظمة للدورة. استخدمي هذا الدواء تمامًا كما أوصى به أخصائي الرعاية الصحية الخاص بك أو كما هو موضح في هذه النشرة. تحققي مع مقدم الرعاية الصحية الخاص بك إذا لست متأكدة.