رابط التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية الذي ينقلكم إلى الصفحة المخصصة للتسجيل، حيث تُعدّ ضريبة التصرفات العقاريّة ضريبة يتم فرضها على كلّ عملية تصرف عقاري، وتشمل أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته، بما في ذلك ودونما حصر العقود التي يكون محلها نقل حق الانتفاع أو حق الإجارة طويلة الأمد، ومن ذلك على سبيل المثال؛ البيع والمعاوضة والهبة والوصية والمقايضة والإجارة والإيجار التمويلي ونقل حصص في الشركات العقارية، أو تقرير حق انتفاع لمدة تزيد عن 50 عام، ويتم تسجيل هذا النوع من الضرائب إلكترونيًا وإليكم تفاصيل ذلك عبر هذا المقال. التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية
التّسجيل ف ي ضريبة التّصرفات العقاريّة هي خدمة إلكترونيّة تُتيحها هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في المملكة العربية السّعوديّة، بحيث تُمكّن المستفيد من تسجيل عقارهم في ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الإفراغ العقاري أو توثيق العقد؛ وتوفر الخدمة معرفة مدى خضوع العقار الذي تريد بيعه للضريبة، مع إمكانية إصدار فاتورة سداد بمبلغ الضريبة المستحق، وتستهدف هذه الخدمة كلّ من الأفراد، والمؤسسات والشركات، والمنشآت الحكومية، والبعثات الدبلوماسية والمنظمات الدولية، وتتطلب هذه الخدمة توّفر كل من الآتي: [1]
بيانات البائع ومعلومات الصك أو العقود.
ضريبة التصرفات العقارية.. ماذا نعرف عنها حتى الآن؟ | مصراوى
ما لا يخضع لضريبة التصرفات العقارية؟
إن جميع عمليات البيع أو تنازل عن حقوق الإنتفاع تعتبر خاضعة لضريبة التصرفات العقارية وكانت الاستثناءات كما يلي:
توزيع التركات. التصرف إلى وقف الذري أو الخيري أو جمعية خيرية بشرط ألا يشمل ذلك التصرفات لأغراض الإدارة. التصرف في العقار إلى جهة حكومية أو أشخاص إعتبارية عامة ذات نفع عام لغايات المنفعة العامة
التصرف في العقار من جهة حكومية خارج النطاق الإستثماري أو التجاري أو الاقتصادي. التصرف في العقار في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة
الهبة للأقارب حتى الدرجة الثانية. تقديم العقار كحصة عينية في رأسمال الشركات المساهمة أو شركات ذات المسؤولية المحدودة أو التضامن أو التوصية البسيطة ويشترط عدم نقل الملكية لخمسة سنوات. التوريد العقاري الذي خضع لضريبة القيمة المضافة قبل توثيقة بشرط عدم حدوث أي تغيير على أطراف المعاملة وبنود التعاقد الخاضعة لضريبة القيمة المضافة. التصرف في العقار قبل تاريخ سريان هذه اللائحة وذلك تنفيذاً لعقود الإجارة بغرض التملك وعقود الإيجار التمويلي. التصرف بالعقار بصورة مؤقتة لغرض نقلة فيما بين صندوق وأمين حفظ أو العكس أو فيما بين أمناء حفظ لذات الصندوق وفقاً لأحكام نظام السوق المالية.
ضريبة التصرفات العقارية في المملكة العربية السعودية - اندرسن السعودية
وبحسب وزارة المالية فإنه إذا كانت قيمة العقد حتى 250 ألف جنيه ستكون قيمة الضريبة 1500 جنيه، وإذا كانت قيمة العقد أكثر من 250 ألف جنيه حتى 500 ألف جنيه تكون قيمة الضريبة 2000 جنيه، بينما إذا كانت قيمة العقد أكثر من 500 ألف جنيه وحتى مليون جنيه تكون قيمة الضريبة 3 آلاف جنيه، وإذا كانت قيمة العقد أكثر من مليون جنيه تكون الضريبة 4 آلاف جنيه، ودون غرامات تأخير. 2. 5% ضريبة التصرفات العقارية
في سياق آخر، يستمر العمل بضريبة التصرفات العقارية بنسبة 2. 5% دون حد أقصى من قيمة التصرفات العقارية التي تمت في فترة العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013 اعتبارًا من 19 مايو 2013 دون أي تغيير عليها سواءً كان هذا التصرف في العقارات المبينة أو الأراضي للبناء سواءً كان التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة المنشآت أو كان على العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك. ماذا قالت مصلحة الضرائب عن التصرفات العقارية؟
قالت مصلحة الضرائب إن مشروع قانون التصرفات العقارية ينص على فرض ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف، وذلك على العقود التي تمت قبل العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013، في 19 مايو 2013 فقط، ويدفعها البائع الأخير مهما تعددت التصرفات في العقد الواحد.
وعن آلية التعامل مع المبالغ غير المسددة، أوضحت لائحة التصرفات العقارية أنه في حال لم يتم سداد المبالغ المستحقة بصورة نهائية فسيتم إشعار المدين بوجوب سدادها خلال 30 يوم عمل عبر الوسائل الإلكترونية أو النظامية، وفي حال عدم السداد يتم إنذاره نهائياً خلال 15 يوم عمل، وعند انقضاء المدة دون سداد يتم اتخاذ إجراء بالحجز على أمواله في حدود المستحقات محل المطالبة. ولن تسمح البنوك والمؤسسات المالية بأي سحوبات أو دفعات من حساب المحجوز عليه بعد تسلم إشعار الحجز على المدين باستثناء النفقات الشخصية الضرورية المقررة بموجب الأنظمة [5]
انظر أيضًا [ عدل]
1031 exchange ، IRC 1031 Tax-Defified Exchange
اقتصاديات العقارات
تسعير العقارات
فقاعة الإسكان
موقع هيئة الزكاة والدخل بالمملكة العربية السعودية
قراءة متعمقة [ عدل]
باهل، ر. (2004). ضريبة نقل الملكية وضريبة الدمغة (رقم paper0427). المركز الدولي للسياسة العامة، مدرسة أندرو يونغ لدراسات السياسة، جامعة ولاية جورجيا. المراجع [ عدل]
تركي الدخيل شغل منصب مستشار للعديد من الهيئات الإعلامية المكتوبة والمرئية. ساهم تركي الدخيل في تأسيس جوائز عربية عديدة، أهمها جائزة الشيخ زايد للكتاب، التي ظل يشغل منصب عضو لجنتها العليا إلى العام 2008. هو أيضا عضو مجلس إدارة أي ميديا التي تصدر جريدة الرؤية الاقتصادية، وهي صحيفة يومية تصدر من العاصمة الإمارتية أبوظبي، كما أنه يمتلك ويدير مرصد المسبار للأبحاث والدراسات في دبي، ويمتلك دار مدارك للنشر. تجربته الإعلامية المتميزة جعلته يتبوأ موقعا مهما بين الإعلاميين الخليجيين والعرب، وفاز بجوائز عديدة سواء عن تجربته في الصحافة المكتوبة أو المرئية، كما حظي بتكريمات عديدة في أكثر من بلد عربي. سنة 2010 حصل برنامج إضاءات الذي يقدمه تركي الدخيل على جائزة أفضل برنامج حواري في مهرجان الخليج للإذاعة والتلفزيون في البحرين، كما فاز سنة قبل ذلك، وعن نفس البرنامج، بجائزة أفضل برنامج حواري في الملتقى الإعلامي العربي السادس في الكويت. سنة 2007 فاز بلقب سيد الحوار في الاستفتاء الذي أجرته مجلة روتانا، اختارته مجلة '' ارابيان بيزنيس '' ضمن أقوى شخصية عربية عامي 2007 و 2010. سنة 2009 حصل تركي الدخيل على جائزة أفضل مذيع سعودي في استفتاء جريدة الرياض.
تركي الدخيل.. صانع للأمل.. محب للثقافة والحياة
يمثل تركي الدخيل لي، وللكثيرين من مجايلي نموذجاً مشرقاً للإعلامي المثقف والتنويري، يقدم الإنجاز على التنظير، ويبتكر الفعل الخلاق الذي يؤسس للأمل.
حقيقة «تركي الدخيل»! - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
في الصميم - الحلقه 16 مع تركي الدخيل - YouTube
أسرار الحياة الطيبة! &Bull; Turki Aldakhil - تركي الدخيل
وفاة جد الإعلامي تركي الدخيل.. والصلاة عليه اليوم بالمسجد النبوي
23, 109
توفي أمس الخميس بالمدينة المنورة عبدالعزيز بن محمد الدخيل جد مدير قناة العربية، الإعلامي تركي الدخيل.
صحيفة سبق الالكترونية
ويحث الإنسان ليكون عظيماً، بأن يتعاهد نفسه على مساعدة شخص كل يوم. ثم يتحدثُ عن… حجرِ الفلاسفة! إن النظر والتأمل في أحوال البشر، وقطف الأزهار من مشاهد حياتهم، يُكوِّن مادةً غزيرةً من جواهر الحياة، التي يستوحي منها الإنسان فلسفته في الحياة، ويعزز بها حجر الفلاسفة؛ ألا وهو الطمأنينة والسكينة، التي كلما أشع بريقها، حلّت القناعة في النفوس، ودخل الرضا إلى القلوب. أسرار الكتاب، باختصار: – الحب يضفي عمقا وجمالاً على ما لا طعم له. – الشكر والامتنان لكل شيء، يخفف المعاناة، ويحيلها سعادة. – الحياة أكثر سلاسة وسهولة عند التخلي عن التصلب والعناد. – كلما كيف المرء نفسه مع كل شيء وكل أحد، وحاول الوصول لحالة التصالح مع نفسه والآخرين، كانت حياته أجمل. – تزداد حيوية الأشياء عند تبادل المشاعر مع البشر والكون. – البذرة الصغيرة، لا تملك قوة السلاح، لكنها تقاوم البرد والحر، وتنمو وتنتج، بلا شكوى ولا تذمر! – إذا لم تكن ذقت متعة حب شخص من كل قلبك، فإنك لم تتمتع بالفرح اللا متناهي! – كل الأشياء موجودة لمنح حياة لمخلوقات أخرى. العطاء بسخاء، من أعماق القلب، انسجام مع الكون، يجعل الحياة رائعة. – اقبل كل شيء بامتنان؛ مرضك كما تقبل صحتك، المحنة كما تقبل الكسب المفاجئ، الشدة كما تقبل الرخاء، من الحكمة أن ندرك أن تكامل الحياة، بالأضداد، الليل والنهار، الشتاء والصيف.