ملاحظة: هناك شقق على الكورنيش مساحتها 100 متر مربع ب2مليون ريال وربما ازيد، وشقق 200 متر في الفهد ب650 الف. وقس على ذلك، تتماثل المساحات والفرق بين السعرين كبير. 4. نظام اتحاد الملاك:: حاول أن لا يكون عدد الشقق في العمارة كثيرة ، لاكتظاظ المواقف ولعدم اعتراف الناس بالمسؤولية الجماعية حتى الان الا ما رحم ربك. وقد اقرت الدولة نظام اتحاد الملك للمباني المشتركة، لست متاكد الزامي او اختياري، لا اعرف التفاصيل. المهم.. امان لك حينما تشترك في نظام اتحاد الملاك حتى لو دفعت 3000 -4000 ريال سنويا تشمل نظافة يومية وصيانة المصاعد وكهرباء الدرج والمدخل والمواقف والصرف الصحي وراتب الحارس ووووو. 5. من المزايا الهامة - لكن اهميتها بعد النقاط أعلاه - وجود خزان مياه ارضي مستقل وعلوي مستقل، موقف سيارة محدد للشقة وليس مواقف مشاعة. 6. جوووودة البناء، وهذه بالسؤال لمن اشترى قبلك وبالسؤال عن المطور أو المقاول اللي بنى العمارة، وبالكشف على الشقة من قبل السباكين والكهربائيين وغيرهم. رايكم بشقق شمال الرياض !! - هوامير البورصة السعودية. مفروض يقدم هاذا العامل على غيره. 7. حداثة البناء.. وليس بالضرورة أن الأجد هو الافضل، لكن بشكل عام الأحدث افضل. 8. شوارع ومداخل العمارة رحبة ليست ضيقة.
رايكم في شقق الماجدية التعاون
على قدها وقفت شراء. بس
فيه ناس عندها ارصده هوامير
تدري ان بعض المخططات مبيوع بالكامل على هامور قبل يدرون الناس عنه
ثم يفرض سعره
بالنسبة للجزئيه الثانيه اللي يشترون الان يشترون لعيالهم مايشترون لانفسهم مهما. كان صغر البيت. وهو لك. ارحم لك من عذاب الاجار
تخيل كل شهر تستلم راتبك وتعطيه صاحب العماره. وهو حقه فعلا. واش رايكم في مشروع دبلجة الأعمال الجزائرية للهجات العربية الأخرى الجزائر. وفجاءه يقلك الولد بيتزوج نبغى الشقه
يعني لو مستاجر ب٢٠ الف سنويا في خمس سنوات تكون اعطيته ١٠٠ الف ثم تطلع منها
عالاقل ادفع في شي مصيره لك او لاولادك
24-02-2021, 10:37 AM
# 377
تتكلم وكأنك عقاري وليس مواطن متضرر من الارتفاعات الي صايره
للأسف حسب المؤشر احنا اصعب دولة ممكن تتملك فيها منزل بالنسبة للرواتب
وايضا كود البناء لو تم النظر له من زاوية اخرى
يمكن التزام المطورين فيه يخلي الفلل قابله للسكن وتقسيمها معقول
بالنسبة للفلل الجديده ابو 250 و 300 متر ويكون فوقها شقتين
لو مايبني الشقق افضل اقسم بالله ضيق مااحد يتخيله
ماتنسكن ابدا ابدا لدرجه بعضها المطبخ جانبي مثل الزاوية! والغرف 3 في 3 او 2 في 3
الله يوسع منازلنا ومنازلكم في الدنيا والاخرة
لاكن فعلا لابد من حل
24-02-2021, 10:45 AM
# 378
II ALONE II
اتكلم من واقع شخص مترمط.
رايكم في شقق الماجدية الرياض
4
06-02-2021, 06:58 PM
# 366
رَّبِّي زِدْنِي عِلْمًا
مبالغ في سعرها بشكل خيالي جدا
وماتستاهل ابدا وماتصلح للي يدور الهدوء والاستقرار
1
06-02-2021, 07:17 PM
# 367
م محمد1
مشكلة بعض الناس تحصل دوامه جنوب الرياض وبيت اهله وسط او شرق الرياض ورايح يدور بيت بالشمال وماعنده مشكلة ياخذ 200 متر بمليون و500+ بس على شان الناس يقولون ساكن بالشمال وعندي بالعمل عينه من هالناس...
بالنسبه لي دفعت عربون لبيت بغرب الرياض وقريب من عملي وقريب من وسط الرياض وصحيح ان الحي قديم بس جزء من الحي جديد وكله فلل جديدة والخدمات حولك وكل شي قريب وبقيمته صديق لي ماخذ شقه 180 متر بشمال الرياض! 06-02-2021, 11:19 PM
# 368
MyUser
انا افضل البيوت القديمه مثل بيوت العريجاء والبديعه والسويدي واتمنى شراء بيت فيها لكن البنوك حشرونا بشرط ال١٥ سنه لعمر البناء.
رايكم في شقق الماجدية 96
25-05-2020, 04:41 AM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2014
المشاركات: 124
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كل عام والجميع بخير....
حبيت نتكلم عن شقق شمال الرياض تحديدا ليه اجارها عالي بالشكل هذا او حتى شقق التمليك
مساحات صغيرة وتصريف سيئ
مثلا في الملقا تجد شقة بحجم علية الكبريت اجارها مابين 30-35 الف وهي غرفتين وصالة!!! السؤال لاصحاب هالعماير والشقق الا تخافون الله ؟
الله يرزقكم لكن مو كذا والمفروض تكون لكم مساهمه بنهضة البلد والطمع مو زين
البعض بيقول الناس مستأجرة وعادي!!
3. المساحة.. 99% من المسوقين يذكرون المساحة غير المساحة اللي في الصك.. ويقولون لك مساحتها على الطبيعة كذا وعلى الصك كذا، وطبيعي أنها على الصك أقل، وهاذا بسبب اللخبطة الادارية والتلاعب من قبل السماسرة، فلا تصدقهم أبدا لان المساحة اللي على الطبيعة مكذوبة بنسبة 98% واللي في الصك ربما فعلا اصغر من الطبيعة بسبب انهم يرسلون للبلدية خرايط ويبنون على خرايط ثانية في الغالب -يزودون مساحة الشقق على حسب الارتدادات والمناور-.. لكن يبالغووووووون في الفرق فمثلا: احدهم قال لي مساحة شقة 170 متر مربع، ولما رايت الصك فاذا هي 117م مربع، ولما قستها بالمتر - قياس تقريبي - اتوقع لم تصل الى 130 م مربع. فانتبه. ملاحظة/ اكثر الناس توثر فيهم الارقام.. ولكنهم يشترون ما يريح أبصارهم من سعة وضيق في النهاية. 3. الموقع ثم الموقع ثم الموقع: لربما شقة ثلاثة غرف أو اربعة غرف افضل من 5 او 6 غرف.. الاولى مساحتها 110-120 والثانية 175-200.. السبب الموقع.. فالاولى تكون مثلا في حي الحمراء أو الزهراء أو الروضة (خصوصا غرب شارع الامير سلطان) والخمس غرف في حي الرحمانية أو زهرة المنار أو التيسير. رايكم في شقق الماجدية الرياض. يعتمد الاختيارعلى الدخل وثقافة الفرد.
مصرف الإنماء | شركة مساهمة سعودية | خاضعة لرقابة وإشراف البنك المركزي السعودي | س. ت. 1010250808 | رأس مال 20, 000, 000, 000 ريال | هاتف 966112185555 + | 9033 طريق الملك فهد | العليا | وحدة رقم 8 | الرياض ١٢٢١٤ - ٢٣٧٠
1K Likes, 28 Comments. TikTok video from Makeup OLA (@ola_ab10): "حلا الحليب المحموس #اكسبلور #رمضان_يجمعنا #السعودي #لايك_متابعه #fyp #pyfツ". اول طبقه بسكويت الشاي | طريقة حلا لذيذه وسهله 👇🏻 | المكونات والطريقه👇🏻 |.... # بسكوت_الشاي 27. 2K views #بسكوت_الشاي Hashtag Videos on TikTok #بسكوت_الشاي | 27. 2K people have watched this. Watch short videos about #بسكوت_الشاي on TikTok. See all videos # كيكة_بسكوت_الشاي 381. 3K views #كيكة_بسكوت_الشاي Hashtag Videos on TikTok #كيكة_بسكوت_الشاي | 381. 3K people have watched this. حلى بسكوت الشاي بالقشطة | المرسال. Watch short videos about #كيكة_بسكوت_الشاي on TikTok. See all videos nihaad2021 nihaad_🥺❤️. 517K views TikTok video from nihaad_🥺❤️. (@nihaad2021): "حلى النسكافه سريع وبمكونات سهله اسهل #حلى#لايك_فولو #". الصوت الأصلي.
اكتشف أشهر فيديوهات حلا في بسكوت الشاي | Tiktok
يخرج البسكويت من الفريزر ويقدم وهو بارد
حلى بسكويت الشاي بارد
حلى بسكويت الشاي بارد، ولعشاق الحلوى الباردة نقدم لك هذه الوصفة، والتي لا تحتاج إلى فرن، بالإضافة إلى طعمها اللذيذ، ولا تحتاج إلى مكونات كثيرة في تحضيرها. مكونات حلى بسكويت الشاي بارد:
أربعة من عبوات البسكويت السادة. ملعقتان كبيرتان الحجم من السكر. نصف الكوب من الحليب الفاتر. واحدة من حبات الموز. عبوة من الكريم كراميل. اكتشف أشهر فيديوهات حلا في بسكوت الشاي | TikTok. عبوة من بودرة الكريم شانتيه. طريقة عمل حلى بسكويت الشاي بارد:
يتم إحضار الكريم شانتيه البودر، مع الكريم كراميل، ومن ثم يتم وضعهم في وعاء، ويتم خلطهم حتى تمام التجانس. يتم إضافة كوب واحد من الماء البارد، وتخلط المكونات بالمضرب الكهربائي أو اليدوي، وذلك لمدة عشر دقائق. بعد الحصول على القوام الكريمي، يتم وضع المكونات في الثلاجة، وذلك لمدة لا تقل عن نصف ساعة. يتم وضع البسكويت في صينية، ومن ثم يضاف له الحليب الفاتر، ويقلب جيدا حتى يتفتت تماما. يتم تسوية البسكويت في قاع الصينية، ومن ثم يضاف له الكريمة، وتترك لمدة نصف ساعة في الثلاجة. يتم وضع طبقة أخرى من البسكويت، ويتم إضافة الكريمة مرة أخرى، ويتم وضع المكونات في الثلاجة لنصف ساعة إضافية.
حلا ببسكوت الشاهي - عالم حواء
طريقة عمل حلا بسكويت الشاي: وصفة لذيذة ذات خطوات سهلة وواضحة نقدمها لك من موقع اطيب طبخة. جربيها وشاركينا رأيك بمذاقها الشهي. تقدّم ل… 5 أشخاص درجات الصعوبة سهل وقت التحضير 15 دقيقة مجموع الوقت 15 دقيقة المكوّنات طريقة التحضير 1 ضعي في وعاء الحليب، السكر، الكاكاو، الزيت والقشطة. 2 أخلطي المكوّنات جيداً حتى تتجانس. 3 صفّي طبقة من البسكويت في قعر صينية. 4 مدّي فوقها مزيج الشوكولاتة ثمّ صفّي طبقة أخرى من البسكويت. 5 وزّعي الكريمة المخفوقة على الوجه بالتساوي وانثري الشوكولاتة المبشورة. نصائح وصفات ذات صلة #زيها بس غير: قطايف بالفواكه المجففة! جربيها وادعيلي! 10 دقيقة كيكة شوكولاتة بالصوص مثالية للقهوة! 30 دقيقة بسبوسة حليب محموس الحلى المفضل لدي! 20 دقيقة #زيها بس غير: بدل "أبل باي"، وصفة "تمر باي" في رمضان هشة ولذيذة! حلا ببسكوت الشاهي - عالم حواء. 20 دقيقة طريقة عمل ارز بلبن حلى اقتصادي! 10 دقيقة #زيها بس غير: طريقة عمل لقيمات بصلصة الشوكولاتة جربوها علي ضمانتي! 20 دقيقة كيكة الشوكولاته بالصوص بالصور الحلى الاشهى علي الاطلاق! 20 دقيقة حلى رز بالحليب من الحلويات اللذيذة والشهية 20 دقيقة حلى الشعيرية الباكستانية بالقشطة جربيها وادعيلي!
حلى بسكوت الشاي بالقشطة | المرسال
يتم وضع الصينية في المجمد وتترك لمدة لا تقل عن ساعتين وذلك حتى يتماسك الخليط. يتم تزيين الوجه باستخدام الشيكولاتة السائلة، وتقدم وهي باردة. حلى بسكويت الشاي المطحون
حلى بسكويت الشاي المطحون ، كما يمكنك استخدام البسكويت السادة أيضًا في عمل وصفات ذات الطعم اللذيذ والحلو، وذلك من خلال طحن البسكويت ، ومن أفضل هذه الوصفات هي وصفة البسكويت مع الشوكولا اللذيذة. مكونات حلى بسكويت الشاي المطحون:
أربع عبوات من البسكويت السادة. مائة جرام من القشدة. علبة من الحليب المكثف. كوب من الشيكولاتة المذابة. قطعتان من الجبن المطبوخ. طريقة حلى بسكويت الشاي المطحون:
في البداية يتم طحن البسكويت، وذلك من خلال استعمال الكبة الكهربية، وذلك حتى يتم الحصول على القوام الناعم. يتم خلط البسكويت بكمية الحليب، ومن ثم يتم عجنهم حتى يصبح قوامهم متجانس. قومي بفرد المكونات في صينية، ويتم وضعهم جانبًا، إلى حين تحضير باقي المكونات. بعد ذلك يتم وضع الجبن مع القشدة في الخلاط ويضاف لهم الحليب المركز، وتخلط المكونات على السرعة العالية. بعد ذلك تضاف المكونات إلى البسكويت، وبعدها طبقة من الشيكولاتة المذابة. ويتم وضع المكونات في الفريزر لمدة كافية بحيث لا تقل عن ساعة ونصف.
حلا بسكويت الشاي | أطيب طبخة
يوضع البسكويت في كيس نايلون كبير. يطرق بخفة على البسكويت باستعمال النشابة أو آداة طرق اللحم إإلى أن يتفتت ويصبح ناعمًا. يوضع البسكويت في طبق عميق. يصب خليط المهلبية على البسكويت، باستعمال ملعقة خشبية تقلب المواد ليتشرب البسكويت بالمهلبية. يوزع خليط البسكويت والمهلبية في الفناجين المبطنة بالنايلون. يغلف خليط البسكويت بالنايلون. توضع الفناجين في المجمد لعدة ساعات حتى تتماسك الليزي كيك. عند التقديم ينزع النايلون عن الليزي كيك ويوضع في طبق للتقديم وتزين حسب الرغبة. حلى كرات البسكويت بجوز الهند
وقت التحضير 30 دقيقة مستوى الصعوبة سهل عدد الحصص تكفي لـ 4 أشخاص
علبة من بسكويت الشاي. أربع ملاعق كبيرة من الحليب البودرة. أربع ملاعق كبيرة من السكر البودرة. ملعقتان كبيرتان من بودرة الكاكاو. ملعقتان كبيرتان من جوز الهند. يفتّت البسكويت لقطع صغيرة ويضاف له الحليب، والكاكاو، والسكر، وجوز الهند، وتخلط مع بعضها البعض. تضاف علبة القشطة ويعجن الخليط لتتجانس المكونات. تشكل كرات متوسطة الحجم وتدحرج على جوز الهند حتى تتغطى من جميع الجهات. ترص في صينية بلاستيكية وتوضع في الثلاجة وتقدّم مُبرّدة. طبقات البسكويت مع كريمة النسكافيه
وقت التحضير 15 دقيقة مستوى الصعوبة سهل عدد الحصص تكفي لـ 6 أشخاص
مغلفان من الكريمة البودرة.
4 ملاعق كبيره بودرة كاسترد او نشا ( الكاسترد افضل لان له نكهه)
3 ملاعق كبيره سكر او حسب الرغبه
3 كاسات كبيره حليب سائل او مويه مذاب فيها حليب بودره او علبة حليب الشاي المبخر مع مويه اللي متوفر يمشي. اخلطيهم ثم حطيه في قدر على النار وحركي الخليط الى ان يثخن ثم صبيه في صينيه واسعه شوي عشان يبرد بسرعه خلال دقايق قليله. اثناء تبريد الكاسترد جهزي هذي المكونات
2 علبة قشطة
1 ظرف دريم ويب
1 ظرف كريم كراميل
اخفقيهم مع بعض بمضرب السلك اليدوي او بالخلاط الكهربائي
ثم اضيفي عليه خليط الكاسترد بعد مابرد ولا تخافين ان الكاسترد بيكون متماسك بعد مايبرد لانه راح ينعم ويصير قوامه كريمي بمجرد ماتخفقينه مع باقي المكونات. وبكذا صار عندك خليط جاهز تستخدمينه مع البسكوت كطبقات او في زبديات صغيره
اول طبقه حطي مسحه خفيفه من الخليط ثم رصي بسكوت مغمس بالنسكافيه او الحليب
ثاني طبقه ثلاث ارباع كمية الخليط تقريباً
ثالث طبقه بسكوت مغمس
رابع طبقه حطي اي شي يعجبك انا جربت ذوبت شوكلاته وصبيتها فوق البسكوت ، او ممكن تحطين شوكلاته هيرشي حبيبات او فستق مجروش او عين الجمل او بندق مع شوكلاته ذايبه او اي شي يناسب ذوقك..
خامس طبقه صبي اللي بقى من الخليط
ثم حطيه بالثلاجه يبرد قبل التقديم
طبعاً تقدرين تقللين او تزيدين في الكميات وتتحكمين بكل المكونات حسب ذوقك واللي يناسبك مافي اي قيود.
مكونات حلى بسكويت الشاي بالكريم كراميل:
اثنان من عبوات بسكويت الشاي السادة. اثنان كوب من الحليب. كوب من القطر. كوب من الحليب البودر. ربع الكوب من زيت الذرة. ملعقة كبيرة الحجم من القهوة. اثنان من عبوات الكريم كراميل. كمية من البسكويت المجروش من أجل التزيين. طريقة حلى بسكويت الشاي بالكريم كراميل:
يتم وضع كمية الحليب البودر في وعاء على النار الهادئة، ويقلب حتى يكتسب اللون الذهبي. بعد ذلك يتم إزالته من على النار، ويترك حتى يبرد، ومن ثم يضاف له كوب القطر، والزيت، والسكر، وتخلط المكونات حتى تتجانس. يتم إحضار صينية، ومن ثم يوضع بها البسكويت ومن ثم يضاف له كمية الحليب حتى يتشربها. تضاف فوقها الحليب البودر، ويتم توزيعه على الصينية بشكل جيد. يتم وضع طبقة أخرى من البسكويت المخلوط بالحليب وتوضع الصينية جانبًا. يتم إحضار كوب آخر من الحليب، والقطر، وتخلط المكونات بالخلاط الكهربي، ومن ثم يضاف لها القهوة والكريم كراميل، يتم أخذ مقدار قليل منه ويوضع جانبًا. يوضع باقي الكمية على النار، وذلك حتى تغلي، ومن ثم تضاف للبسكويت، وبعدها يتم وضع الصينية في الثلاجة لمدة ساعتين. تخرج الصينية، وتزين بالبسكويت المجروش وصوص الكراميل الذي تم الاحتفاظ به.