تواصلنا مع الادارات المعنية وجميع الاجابات كانت متضاربة
ايجارة يفيد ان هذا الموضوع فني يخص الدخل والزكاة
وزارة الزكاة تفيد انه مستحق علينا ويجب دفعه واخرين في الزكاة يفيدون ان المبلغ اقل من 375 الف نصيب كل وريث وليس علينا ضريبة
اذا لدى احدكم الحل او لديه تجربة بهذه الحالة افدتنا على هذا السؤال واذا كان المبلغ مستحق كيف لنا دفعه و اصدار فاتورة لكي نقنع المستاجر بتحملها. شكرا
عند اتمام عقد ايجا
14-03-2021, 03:14 PM
المشاركه # 8
المشاركات: 17, 587
اقل من 375 الف ماعلية ضريبة
14-03-2021, 03:45 PM
المشاركه # 9
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة news2
هذه احد الاجابات ومن ضمنا احد مكاتب المحاماه افادنا بذلك ولكن حسب نظام الضريبة اي تاجير لعقار تجاري عليه ضريبة. 14-03-2021, 03:51 PM
المشاركه # 10
14-03-2021, 03:56 PM
المشاركه # 11
هذا ردهم
عاد اذا ماعندهم سالفة ،،ما ادري؟....
عزيزي العميل، يخضع تأجير العقار التجاري لضريبة القيمة المضافة، ويلزم الشخص بالتسجيل في نظام ضريبة القيمةالمضافة إذا بلغت إيراداته السنوية حد التسجيل الإلزامي وهو 375, 000 ريال
العبرة بالمؤجر وليس العقار
مثلا
واحدعندة عقارين
ماجرهما ب 200 الف لكل عقار
هذا ملزم بالتسجيل ويدفع الضريبة
14-03-2021, 04:00 PM
المشاركه # 12
المشاركات: 151
- دبي: ارتفاع عقود الإيجار إلى 160.5 ألف عقد (+4%) خلال الربع الأول 2022
- عقد ايجار الكتروني تجاري 157-تقييم ايجابي
- تدشين عقد "إيجار" للقطاع التجاري بالسعودية ودخوله حيز التنفيذ
- اثاث في الرياض
دبي: ارتفاع عقود الإيجار إلى 160.5 ألف عقد (+4%) خلال الربع الأول 2022
أركان عقد الإجارة الأساسية
المتعاقدان: المؤجر، والمُستئجر. الصيغة: تتكون من البنود التي يتوافق عليها المتعاقدين، وتشمل القبول والإيجاب من كل طرف. المعقود عليه: المنفعة؛ أي الشيء الذي تم التعاقد عليه والمراد استئجاره ودفع المقابله لأجله. قد يكون المعقود عليه منفعة مادية مثل إجارة الأرض أو المباني والمنشآت أو السيارات والطائرات والسفن وغيرها؛ مما ترد مردودًا ماديًا معتبرًا، أو قد يكون عمل الإنسان هو الإجارة، ونعني عمل الإنسان من أطباء ومهندسين وغيرهم، أما محلها فهو جائز شريطة الالتزام بما يلي:
أن تكون الإجارة مباحة شرعًا بعيدًا عن استئجار كل ما يخالف أحكام الدين الإسلامي. أن تكون شروط الإجارة واضحة ومعلومة للطرفين وتضمن حقوقهما. تدشين عقد "إيجار" للقطاع التجاري بالسعودية ودخوله حيز التنفيذ. أي إخلال ببنود عقد الإجارة يبطلها. أنواع الإجارة
إجارة منافع الأعيان: هي التي تعود بعد نهاية العقد إلى المؤجر أو أنها تنتقل إلى المستأجر بعد مدة متفق عليها واستيفاء ثمن محدد. الإجارة الواردة على عمل: أي أنه الأجير يقوم بعمله ويقضي وقته وجهده للمؤجر دون غيره، وذلك يكون بمدة يتم الاتفاق عليها. أخيرًا، يعتبر عقد الإجارة من أكثر ما نال اهتمامًا من فقهاء الشريعة الإسلامية، بسبب تعدد جوانبه الدينية والاقتصادية والاجتماعية؛ حيث يُعد استثمارًا فعّالًا أثبت نجاعته ومكّن من الاستفادة من الطاقات البشرية بالعمل واستغلال المهارات، كما أنه لبّى حاجات ضرورية لأفراد المجتمع من قبيل تملك السكن ووسائل النقل.
عقد ايجار الكتروني تجاري 157-تقييم ايجابي
أركان عقد إيجار محل تجاري
قبل كتابة صيغة عقد إيجار محل تجاري، فإنه يجب التحقق من مجموعة من الأركان، ومن أهمها:
الرضا
قبل الاتفاق على عقد ايجار يجب التحقق من أن يتم هذا العقد بالتراضي ما بين الطرفين، سواءً باللفظ أو الكتابة أو الإشارة، وأن يكون كلاهما متمتعاً بالأهلية التي تساعده في ذلك، ويعد ذلك من الأمور الهامة التي يعتمد عليها صحة العقد. المحل
يوجد مجموعة من الشروط التي تحقق هذا الركن، ومن أهمها:
أن يكون المحل التجاري جاهزاً ومتوفراً خلال وقت العقد، أو قابلاً للوجود، أي سيتم الانتهاء من تحضيره وتسليمه خلال وقت محدد، وإلا فإن العقد باطل. أن يكون استعمال المحل التجاري في الأمور المشروعة، مثل محلات السوبر ماركت، أو الصيدليات، وألا تستعمل فى أمور ممنوعة قانونيّاً. دبي: ارتفاع عقود الإيجار إلى 160.5 ألف عقد (+4%) خلال الربع الأول 2022. أن تكون مرافق المحل التجاري صالحة للاستعمال، ولا تكون معطلة؛ حيث إن ذلك يبطل العقد، إلا فى حالة معرفة المستأجر بذلك قبل العقد. ما نوع محل العقد في عقد الإجارة
يُعرف عقد الإجارة بأنه اتفاق بين طرفين على إبرام عقد يتضمن استئجار مكان أو خدمة مقابل دفع مالي أو بدل سلعة وغيرها، وتعتبر أداة تمويلية سهّلت حيازة المعدات أو الحصول على الخدمات دون الحاجة لشرائها، ما خفّف التكاليف والأعباء المالية، فيما يعتبر المحل في عقد الإجارة محلًّا مزدوجًا، حيث إن للمؤجر والمستأجر التزامات تعمل على تمكين كل منهما بالاستفادة من الآخر اعتمادًا على المنفعة المتفق على تأديتها.
تدشين عقد "إيجار" للقطاع التجاري بالسعودية ودخوله حيز التنفيذ
عقد إيجار التجاري - YouTube
وأشار إلى أن هذا التدشين يأتي في إطار التعاون المثمر بين الجهات الحكومية ذات العلاقة، تماشياً مع "برنامج الإسكان" - أحد برامج رؤية المملكة 2030 - وتتضافر فيه جهود 16 جهة حكومية. وأوضح أن وزارة الإسكان ومن خلال برامجها المختلفة تسعى إلى توفير قطاع عقاري منظم، مبينا أن تدشين عقد (إيجار) الموحد للقطاع التجاري يمثّل أحد الخدمات المقدمة بهدف تنظيم القطاع العقاري التجاري والتحفيز على الاستثمار في القطاع العقاري، وتحريك عجلة التطوير العمراني، وتوفير الخدمات التفاعلية ذات القيمة المضافة، وتحويل العملية الإيجارية إلى تجربة عملاء متميزة، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب. ويمكن بناء عقد إيجار التجاري بتفعيل عدد كبير من بنود العقد وتحديد الطرف الملزم به، بطريقة سهلة وميسرة، مع بقاء ميزته كعقد يعامل بصفته سندا تنفيذيا لدى الجهات القضائية. ومن المزايا المضافة لعقد الإيجار التجاري، إمكانية تسجيله كعقد مشروط يبدأ تفعيله بعد تحقق الشرط بحسب اتفاق طرفي العقد، وتعديل النشاط التجاري بعد إبرام العقد، وإتاحة صلاحيات متنوعة وكثيرة للمستأجر، وإمكانية جدولة الدفعات ومرونتها، وخيار العقد التجاري غير الموحّد الذي يتيح لطرفي العقد صياغة بنوده والتزاماته، وغيرها من المزايا.
يختلف محل دايز للاثاث عن غيره من المحلات في كونه يجمع بين الحداثة والرقة في التصميم ، مما يجعله أكثر تناسبا مع العديد من الاذواق وأضمن ضمن افضل محلات الاثاث في الرياض. حرص دايز على أن يكون الألوان المستخدمة فى المفروشات المصنعة من خلالة غنية بالبهجة والألوان الدافئة ، كما أنه يوفر الأثاث بجميع الاحجام. يوفر للعملاء إمكانية التسوق عبر الموقع الإلكترونى بما تشاء ويصلك حتى باب المنزل فى الوقت المناسب معك ، مما يسهل عليك مشقة الذهاب للفرع وخلافه. يمتلك محل تصنيع الأثاث دايز أكثر من فرق فى مدينة الرياض ، من ضمنهم الطريق الدائرى المروج ، فرع منطقة التخصصى. اثاث مستعمل للبيع في الرياض. يعمل المحل طوال أيام الأسبوع حتى نهاية عطلة الأسبوع من الساعة 10 صباحاً حتى الساعة 4 عصراً. محل مودرن هوم افضل محل لبيع الاثاث بالرياض
إن معرض اثاث مودرن هوم واحدا من محلات الاثاث في الرياض التى تتمتع بكونها بارزة فى المجال ومعروفة بشكل كبير. يوفر محل مودرن هوم لتصنيع الاثاث المنزلى خيارات متنوعة من أنواع الأثاث المختلفة سواء كانت مودرن أو كلاسيك ، بتصميمات مختلفة تناسب اغلب الاذواق. يعد من المعارض التى تقدم جودة جيدة للاثاث بأسعار تنافسية لا مثيل لها ، تتناسب مع جميع الفئات والطبقات ، بالإضافة الى ضمان أفضل جودة لكل المنتجات.
اثاث في الرياض
تختلف أسباب شراء الأثاث المستعمل، إذ هناك من يرغب في الحصول على أثاث جديد في منزله بسعر أقل أو يرغب في شراء نوعية أثاث معينة قديمة، والبعض يفضل عدم شراء أثاث جديدة لمحبته للبيئة والتقليل من التلوث البيئي، وانتشرت مؤخرا ثقافة شراء اثاث مستعمل بالرياض في المملكة العربية السعودية بدلا من الجديد. يقوم المعظم ببيع الأثاث القديم ليس لأنه قد اهترأ فحسب بل للرغبة بتجديد أثاث المنزل أو تغيير ديكور المنزل بتكاليف منخفضة جداً. طرق شراء اثاث مستعمل بالرياض
يمكنك شراء الأثاث المستعمل شخصياً عن طريق المحلات التجارية التي تختص ببيعها أو شرائها أو عن طريق حراج يختص ببيع الأثاث المستخدم أو عن طريق شبكة الإنترنت لمواقع تبيع كل شيء عامة مثل Etsy و eBay وموقع Amazon العالمي، ويمكنك استخدام موقع لبيع الأثاث المستعمل المختص بالخدمات المحلية مثل موقع Athath السعودي وموقع حراج الكاشد الذي يختص ببيع اثاث مستعمل بالرياض.
سنردّ عليك قريبًا.