المذيع
تاج السر محمود "تجتوج":أول مرة طلعت هواء انحبس الكلام في فمي - YouTube
تاج السر محمود كهربا
المذيع تاج السر محمود "تجتوج":تركت الإعلام والبرامج والحين أعمل في المقاولات.. أرجع والا ما ارجع؟! - YouTube
تاج السر محمود الشحات
^ السبـت 12 رمضـان 1421 هـ 9 ديسمبر 2000 العدد 8047 إم. بي. سي تتعاقد مع مذيع سوداني لتقديم برامج للأطفال وإعداد استعراض للعيد الشرق الاوسط نسخة محفوظة 2 يناير 2020 على موقع واي باك مشين. ^ "ترعرعتا" في الخرطوم حتى "وصلتا" إلى mbc دبي ٠٣:٠٠ الأربعاء ٢٨ / ٠٨ / ٢٠٠٢ اليوم نسخة محفوظة 2 يناير 2020 على موقع واي باك مشين. ^ تاج السر محمود: برامج الاطفال ليست فصولاً مدرسية التاريخ: 16 سبتمبر 2002 نسخة محفوظة 6 مايو 2020 على موقع واي باك مشين. بوابة أعلام
بوابة السودان
بوابة تلفاز
بوابة إعلام
هذه بذرة مقالة عن الإعلام بحاجة للتوسيع. فضلًا شارك في تحريرها. ع ن ت
تاج السر محمود
احتفلَ وحدهُ بها، ثمّ أصبح يخرجُ إلى الحيّ مُتخيّلًا نفسه برفقتها، صُدِمَ النّاسُ أوّل الأمرِ، ثمّ أصبحُوا يجارونه في وهمهِ ويُسلّمون عليهِ وعلى ( كاتيا) الّتي معه! إلى أن وصلَ إلى حدّ الغيرةِ الشّديدةِ عليها وتدفعه لى الشّجار مع الآخرين؛ لأنّهم -حسب زعمهِ- نظروا إليها، وفي نهايةِ مسيرتهِ حملَ السّكينَ والعصَا في وجهِ من تخيّل أنّهُ تعمّد تجاوز الحدّ في الاقترابِ منها، فشجّ رأسَ أحدهم وجرحَ آخرين، قبل أن يعودَ إلى البيتِ ويغرسَ سكّينهُ في ( كاتيا) الّتي تحملُ طفلهُ في أحشائها! كما ذهبت أحلام سُكّان الحيّ ولم تعد، ذهبَت ذاكرتهُ الّتي كانت كأرشيفٍ يضمّ ذكريات سكّان الحيّ بتفاصيلهِ المُهمّة والتّافهة، سقطَ أسرع من الآخرين ما يُشيرُ إلى أنّهُ كان أكثرهم يأسًا وإحباطًا ورغبةً في الخروجِ من حيّهِ الغائب عن الحياة، جُنَّ بفضلِ اندفاعه وتمسّكه واعتناقه الحُلم الأوروبّي، حلم الفرص والنّجاح وجمال الغرب الأشقر! وحينَ كانتْ سيّارةُ مُستشفى الأمراض العقليّة تذهبُ به بعيدًا، رأى ( كاتيا) الفرنسيّة تنزلُ من عربةٍ رسميّةٍ، وترتدي فستانًا أزرق، وتدخلُ -مُتأخّرةً- إلى حيٍّ انتظرها طويلًا. # العطر الفرنسي أمير تاج السر By محمود قحطان ،
شاعرٌ ومُهندسٌ مِعماريٌّ.
إضافةً إلى ( علي جرجار) نفسه. تأخّرت ( كاتيا)، وأصبحَ موعدُ قدومها دائمَ التّأجيل ثمّ مجهولًا بعد تغيّر المسؤول الأوّل عن منصبه وتولّي آخر مكانه، لم يُطقْ ( علي جرجار) الصّبر أكثر، فقرّر أن يُساعدَ ( ميخا) القبطيّ -الّذي أصبح عبئًا ثقيلًا على كاهلهِ- من طريق الذّهاب به إلى الجامع في يوم الجُمعة ليُعلن إسلامه! فتتغيّر أحوالَه ويستطيع ( عركي) صاحب دكّان الحيّ أن يجمعَ لهُ معونةً من الجمعيّات الإسلاميّة الخليجيّة الّتي كانَ يتعاملُ معها حين يُخبرهم عن شخصٍ أسلمَ حديثًا، وبمجرّد أن أسلّم ( ميخا) القبطي ذُكِّرَ بحدّ الرّدة، وأُلزِمَ بتأدية الواجبات الإسلاميّة الّتي لم يفعلها في طفولته، وذُكِّرَ بوجوب صيام رمضان؛ في حين لم يحصلْ على أيّ معونةٍ من المصلّين في الجامع ذلك اليوم ولا منَ الجمعيّاتِ الخيريّةِ بعد ذلك، وبعد تراكم إحباطه وقع ( ميخا) ضحيّةً لطقوس الخرافة والدّجل بحثًا عن مخرجٍ جديدٍ لم يحصلْ له أيضًا، إلى أن تركَ الحيّ دونَ أن يعلمَ النّاسُ إن كان حيًّا أم ميّتًا بعد رحيله. لم يكتفِ ( علي جرجار) بتغيير طلاء منزله باللّون الأزرق، بل حوّل صورة ( كاتيا) الّتي طبعها من الإنترنت إلى عددٍ من النّسخ في جميع الأوضاع ومراحل زواجهما وحالاتها الحياتيّة، علّقها في البيتِ كلّه، و قرّر أن يتزوّجَ ( كاتيا) قبل قدومها!
كما يلتزم بالمحافظة عليها كما يحافظ المالك عليها تمامًا. وإذا خالف المستأجر هذا الشرط يعتبر العقد مفسوخ من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار. 7. البند السابع: توضيح نفقات المستأجر في عقد ايجار شقة سكنية أو تجارية الخاص بك هنا يجب وضع بند بأن كافة ما سينفقه المستأجر على الشقة بعد استلامها من دهانات أو ديكورات أو غيره لا يلزم المؤجر بدفع شيء منها. ولا يحق للمستأجر أن يطلب قيمة ما دفعه من المؤجر. صيغه عقد ايجار شقه مفروشه pdf. 8. البند الثامن: حدوث أمرًا مخلًا بالشقة إذا حدث أمر مخل في الشقة المؤجر يعتبر عقد ايجار شقة مفسوخًا من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار. وذلك مع إلزام المستأجر بدفع تعويض للمؤجر عما لحقه من أضرار يقدر بمبلغ معين يتم الاتفاق عليه وذكره في هذا البند. هذا بالإضافة إلى العديد من البنود الأخرى التي ستجدها في نموذج عقد ايجار شقة الذي أعده المستشار القانوني ياسر سلامة بنفسه من خلال الرابط التالي عقد ايجار شقة سكنية طبقا لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 نصائح عند كتابة عقد ايجار شقة لكي تتمكن من كتابة عقد ايجار شقة صحيح وخالي من الأخطاء القانونية، لابد من مراعاة النصائح التالية: كتابة العقد بخط واضح وكبير.
صيغه عقد ايجار شقه مفروشه
جنيهًا فقط …………………………………………( يكتب المبلغ بالحروف) والذي يتم تسديده بشكل شهري، أي أنه لابد من أن يلتزم المستأجر بسداد قيمة الإيجار في بداية الشهر في العنوان المذكور في العقد الخاص بالمؤجر، كما أنه يتم التزام المؤجر بتسليم المستأجر وصل بسداد قيمة الإيجار الشهرية مزودة بتوقيع المؤجر. رابعًا: تم الاتفاق على سداد مبلغ مالي وقدره …………………… جنيهًا للمالك أو المؤجر عند توثيق العقد على سبيل التأمين والذي لم يقوم باستلامه للمستأجر طوال مدة الإيجار المتفق عليها، مع الزام المستأجر بضرورة سداد كافة المصروفات الخاصة بالشقة طوال مدة الإيجار سواء كانت فواتير الكهرباء والمياه وغيرها من المصروفات الخاصة بالنظافة وما إلى ذلك التي تحدد على الشقة. خامسًا: في حالة أن قام المستأجر بعدم الالتزام بسداد قيمة الإيجار المتفق عليها في الموعد المحدد له يعتبر العقد لاغي وبدون أن يقوم المؤجر بإرسال إنذار رسمي إلى المستأجر بفسخ العقد، كما أنه لا يحق للمستأجر أن يقوم بوضع قيمة الإيجار في المحكمة في الخزينة الخاصة بها، بالإضافة إلى ذلك يمنح القانون للمؤجر الحق في إقامة دعوى مستعجلة بالطرد من الشقة ضد المستأجر. صيغه عقد ايجار شقه مفروشه. سادسًا: يقوم المستأجر بالإقرار بأنه قد قام بمعاينة دقيقة للشقة قبل أن يقوم باستلامها من قبل المؤجر ووجدها مستوفيه المواصفات، مع الإقرار بأنه سوف يقوم بالمحافظة على الشقة وعدم إحداث فيها أية أضرار.
صيغه عقد ايجار شقه مفروشه Pdf
ومن المتفق عليه التزام الطرف الثاني، وهو المستأجر بتسليم الشقة الواقعة في العقد بمجرد انتهاء مدة عقد الإيجار المحدد بالعقد. وإلا كان عليه الالتزام بدفع تعويض للطرف الأول (المؤجر) قدره (…………. ) عن كل يوم عن مدة التأخير، حتى تسليم الشقة للمؤجر وذلك دون حاجة إلى إنذار. البند الثالث
القيمة الإيجارية: قيمة الأجرة المتفق عليها هي مبلغ ……. جنيه (فقط …….. جنيه) شهرياً. صيغه عقد ايجار شقه قانون جديد. حيث يلتزم الطرف الثاني مستأجر الشقة بدفعها للطرف الأول، في أول كل شهر في محل إقامة المؤجر المذكور في العقد بموجب إيصال موقع من الأخير. البند الرابع
التأمين النقدي: حيث يتم دفع الطرف الثاني مستأجر الشقة، للمؤجر، صاحب الشقة، مبلغ وقدره مبلغ ……. جنيه وذلك عند تحرير هذا العقد كتأمين. كما ولا يرد هذا التأمين إلا عند انتهاء مدة العقد، كذلك يلتزم المستأجر بدفع قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والعوائد والنظافة وغيرها من استهلاكه الشقة السكنية القائم بها والمذكورة بالعقد. البند الخامس
إذا تأخر الطرف الثاني (المستأجر)عن دفع القيمة الإيجارية في الميعاد المحدد يفسخ هذا العقد فوراً من تلقاء نفسه، وبدون حاجة إلى تنبيه أو إنذار. ولا يحق له إيداع الإيجار بخزينة المحكمة، كما ويحق للمؤجر رفع دعوى مستعجلة بطرد المستأجر.
بند 4: أن المستأجر يستعمل المحل المؤجر له بشرط يراعيه كما يراعى الإنسان ماله الخاص ولا يستعمله إلا على حسب شروط العقد وبخلاف ذلك يكون هذا العقد مفسوخا
بند 5: لا يجوز للمستأجر أن يؤجر المحل من باطنه أو يسلبه لخلافه عن أى مدة كانت بدون إذن المؤجر كتابة وإذا خالف ذلك فللمالك الحق أن يفسخ العقد. بند 6: إن المستأجر ليس مسموح له بأى تغيير بالمحل مثل الهدم أو البناء أو التقسيم أو فتح شبابيك أو أبواب بدون إذن المؤجر كتابة وإن تم أي شيء من ذلك يكون ملزما بإرجاع المحل لحالته الأصلية على نفقته الخاصة. صيغة عقد إيجار شقة سكنية طبقا للقانون رقم ٤ لسنة ۱۹۹٦ - موقع المحامي هيام جمعة افضل محامي زواج اجانب فى مصر. بند 7: المستأجر ملزم بإرجاع المحل كما استلمه من المالك و ملزم بإصلاح ما أتلف مدة إيجاره ولو كان المتسبب عن ذلك أحدا من طرفه و لا يحق له تخزين مواد ملتهبة أو مفرقعات وإذا حدث ذلك يعتبر هذا العقد مفسوخا. بند 8: أن المستأجر لا يحق له بمطالبة أضرار أو إنقاص الأجرة و تأخير دفعها بحجة عيب بالمحل أو أى ترميمات تلزم المكان المؤجر. بند 9: أن تكون المياه والنور على المستأجر وهى مبلغ ما يخصه شهريا. بند 10: يلزم المستأجر بإبقاء الاسم التجاري على الصيدلية المؤجرة وهذا الاسم المعتمد من نقابة الصيـــادلة و هو صيـــدلية الدكتور
بند 11: المستأجر غير ملزم تجاه أي من الأشخاص الطبيعيين أو الاعتباريين أو الهيئات الحكومية عن أيديون تكون سابقة على تاريخ تحرير هذا العقد.