المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 75236 | نسبة الرضا 98. 7%
بخصوص استرجاع العربون فانه: يمكنك استرجاع العربون المدفوع اذا كان لديك شهود علي سداده ، واذا لم يتم تحرير عقد بما تم سداده ، وعليك الرجوع اولا الي سبب سداد العربون وما اذا تم تحرير عقد به من عدمه ، ومن ثم استرداد العربون بالاتفاق او بفسخ التعاقد لوجود عيب في العقد. وحيث ان النظام السعودي يطبق احكام الشريعة الاسلامية فانه: الشهادة حجة مظهرة للحق يجب على القاضي الحكم بموجبها متى كانت مستوفية لشروطها, وهي مشروعة بنص القرآن الكريم وسنة رسول الله صلى الله عليه وسلم, يقول الله سبحانه وتعالى (وأستشهدوا شهيدين من رجالكم فإن لم يكونا رجلين فرجل وأمرأتان ممن ترضون من الشهداء)"البقرة282" وقوله تعالى (وإشهدوا أذا تبايعتم) وقوله تعالى (وأشهدوا ذوي عدل منكم) ومنها قوله عليه الصلاة والسلام ( شاهداك أو يمينه). منصة محامي جدة: استرجاع العربون في القانون السعودي. ويعد تحمّل الشهادة وأداؤها من فروض الكفاية, وذلك لقوله تعالى ( ولا يأبى الشهادة إذا ما دعوا) وقوله تعالى ( ولا تكتموا الشهادة ومن يكتمها منكم فأنه آثم قلبه)"البقرة284" ولكونها فرض كفاية فاذا قام بها العدد الكافي سقط الإثم عن الجماعة, ولأن الشهادة أمانة فيلزم أداؤها كسائر الأمانات, فأن امتنع الجميع أثموا كلهم.
- دور السمسار ومسؤوليته عن العقود التي يتم توقيعها بوساطته | صحيفة الاقتصادية
- منصة محامي جدة: استرجاع العربون في القانون السعودي
- رجل يدخل جينيس بعد قضاء 84 عاما يعمل في شركة واحدة - اليوم السابع
دور السمسار ومسؤوليته عن العقود التي يتم توقيعها بوساطته | صحيفة الاقتصادية
كل من الظروف الظارئة والقوة القاهرة لايمكن توقعها ولا يستطاع دفعها, الا انهما يختلفان من حيث ان القوة القاهرة تجعل تنفيذ الالتزام مستحيلا و الامر الذي ينتهي بها التزام المقاول اما الظروف الطارئة تجعل تنفيذ الا لتزام مرهقا ليس اكثر. ويترتب على هذ الاختلاف بينهما فرق في الاثر القانوني -اذ ان القوة القاهرة تجعل الالتزام ينقضي ولا يتحمل المقاول تبعة عدم تنفيذه الالتزام ينقضي ولا يتحمل المقاول تبعة عدم تنفيذه بحكم المادة 425- التي تنص بما يلي –( ينقضي الالتزام اذا اثبت المدين ان الوفاء به اصبح مستحيلا عليه لسبب اجنبي لا يد له فيه) واستنادا الى هذا النص فانه اذا اصبح تنفيذ الالتزام مستحيلا فقد انقضى وبرئت ذمة المدين منه, لكي تعتبر الاستحالة سببا لانقضاء الالتزام لابد من ان تتوافر الشروط التالية:-
أ- يعجز المقاول كليا عن الوفاء بالتزامه. ب-ان تكون راجعة الىسبب اجنبي ليس لارادة المقاول او خطاه دخل في نشوئه. دور السمسار ومسؤوليته عن العقود التي يتم توقيعها بوساطته | صحيفة الاقتصادية. ج-ان لا يكون المقاول قد وافق
في عقد المقالولة على تبعة استحالة التنفيذ
عملا بحكم الفقرة 1- من- المادة – 259- مدني
التي اجازت الاتفاق بين المتعاقدين على ان يتحمل الطرف المدين بتنفيذ الالتزام الذي نشا عن العقد المبرم بينهما تبعة الحادث الفجائي والقوة القاهرة ويترتب على هذا الاتفاق ان يدفع الطرف المدين بتنفيذ الالتزام التعويض عن استحالة تنفيذ الالتزام.
منصة محامي جدة: استرجاع العربون في القانون السعودي
هذا، وإِنْ كان الراجح ـ عندي ـ صحَّةَ بيع العربون وجوازَه إلَّا أنه يَحْسُنُ بالبائع ردُّ العربون إذا عَدَل المشتري عن البيع، مِنْ بابِ حُسْن التعامل الأخلاقيِّ، بما يكفل تعزيزَ الأخوَّة الإيمانية؛ لقوله صلَّى الله عليه وسلَّم: «رَحِمَ اللهُ رَجُلًا سَمْحًا إِذَا بَاعَ، وَإِذَا اشْتَرَى، وَإِذَا اقْتَضَى»(٨). أما رأي المجمع الفقهي في دورته الثامنه من ١ إلى ٧ محرم ١٤١٤
ما يلي:
1ـ المراد ببيع العربون بيع السلعة، مع دفع المشتري مبلغاً من المال إلى البائع، على أنه إذا أخذ السلعة احتسب المبلغ من الثمن، وإن تركها فالمبلغ للبائع. ويجري مجرى البيع والإجارة، لأنها بيع المنافع، ويستثنى من البيوع كل ما يشترط لصحته قبض أحد البدلين في مجلس العقد ( السلم)، أو قبض البدلين ( مبادلة الأموال الربوية والصرف)، ولا يجري في المرابحة الأمر بالشراء في مرحلة المواعدة، ولكن يجري في مرحلة البيع التالية للمواعدة. 2ـ يجوز بيع العربون إذا قيدت فترة الانتظار بزمن محدود، ويحتسب العربون جزءاً من الثمن إذا تم الشراء، ويكون من حق البائع إذا عدل المشتري عن الشراء. ا. هـ
وقال السنهوري في كتابه مصادر الحق:
إن العربون لم يشترط للبائع بغير عوض، إذ العوض هو الانتظار بالمبيع، وتوقيف السلعة حتى يختار المشتري، وتفويت فرصة البيع من شخص آخر لمدة معلومة، وليس بيع العربون بمنزلة الخيار المجهول، إذ المشتري إنما يشترط خيار الرجوع في البيع، فإن لم يرجع فيها مضت الصفقة وانقطع الخيار.
الإيداع هو مبلغ من المال يتعين عليك دفعه للشخص الذي يبيع السلعة حتى تكمل عملية الشراء وتشتريها. من الناحية القانونية ،الوديعة هي مبلغ من المال يدفعه المشتري للبائع أو المالك للتأكد من أنه أو أنها ستكمل عملية الشراء وشرائها. يرتبط هذا الفهم بـ "الإيداع". الفهم الصحيح لهذا المصطلح هو أنه "دفع مقابل الحقوق". في القوانين المدنية ،لها وظائف عديدة ومتنوعة: يمكن دفعها كدليل على إبرام عقد ؛ يجوز دفعها كجزء أو علاوة على سعر البيع ؛ وأحيانًا يُدفع لمنح حق الإلغاء. لأي من الطرفين المتعاقدين أو كليهما. سيتحدث غدا عن طبيعة "الودائع". وسيشرح كيف يقترب عيد الأضحى ويزداد الحراك في البيع والشراء وكيف تعاملت محكمة النقض المصرية مع الأزمة بين البائع والمشتري. العلاقة بين القانون المدني والإيداع عند صياغة العقود ؛ ولوصف ما يحدث بالفعل في الواقع. متطلبات الإيداع مطلوبة. وبحسب الخبير القانوني ومحامي النقض محمود البدوي ،فإن متطلبات الإيداع مطلوبة. هناك تعريفات للإيداع ،وأشملها تعريف محكمة النقض المصرية الذي يشير إلى الوديعة على أنها: 1. عنصر يمنحه أحد الطرفين للآخر عند إبرام العقد. ويمكن استخدامه لتوقيع عقد أو فسخه ،وقد يرغب الطرفان المتعاقدان بالاتفاق عليه في جعل العقد المبرم بينهما في وجه نهائي ،وقد يرغبان في جعل كل منهما حقًا سيتم استخدام قرار المحكمة لتقرير ما إذا كان الإيداع قانونيًا.
اللي يبي يعدد وهو كفؤ للذلك مايقعد 3 سنين يشاور زوجته!! فكونا من بعض سوالف السحور
23-04-2022, 02:49 PM
المشاركه # 12
تاريخ التسجيل: Aug 2009
المشاركات: 963
كفو وربي رد عن ١٠٠٠ رد
انتها وجمل الله حالك على عالرد
فعلا اشباه الرجال يريد ان زوجته تصبح رقاصه في بيته اعوذباللله من هالاشكال
رجل يدخل جينيس بعد قضاء 84 عاما يعمل في شركة واحدة - اليوم السابع
يحب الرجل المرأة التي تمتاز بالثقة بالنفس
يجب على الفتاة أن تتمتع بالأنوثة الشديدة، وأن تكون قويه
جدًا واثقة من نفسها في كل وقت، فالرجل لا ينجب إلى الشكل أو الجسم فقط بل ينجذب
إلى الشخصية والي ثقتها بنفسها، لذلك يجب على المرأة أن تحاول أن تمتاز بهذه الصفة
وان تحسن من صفاتها الداخلية أيضًا وليست الخارجية فقط. يفضل الرجل المرأة المرتبة في اللبس
ينجذب الرجل للمرأة التي تلبس لباس ذوقه عالي جدًا، ويكون
لائق عليها في نفس الوقت، الفتاه التي تمتاز بذوق رفيع ستظهر أمام الجميع بمظهر
جميل وهذا المظهر كفيل علي لفك الأنظار إليها، ولكن عندما تكون الفتاة غير مرتبه
حينها سيشعر بخيبة أمل شديدة. صفات أخرى يحبها الرجل في المرأة
يحب الرجل أن تكون المرأة التي سوف
يرتبط بها تتميز بصفة الصدق، خاصة إذا كانت
العلاقة الزوجية بينهما سوف تكون طويلة إلى أخر
العمر. رجل يدخل جينيس بعد قضاء 84 عاما يعمل في شركة واحدة - اليوم السابع. وأيضًا يرى البعض أن الرجل يملون
للنساء اللواتي يرتدين اللون الأحمر، أيضًا يحبون المرأة التي تمتاز بصفات ايجابية
مثل الانتفاخ أو اللطف أو الإصرار. التقدير
يفضل الرجل المرأة التي تقدر ما بعمله
وما يقدمه لها وتقدر جهده في العمل لكي يحصل على مكسب من أجلها وأجل العائلة، فيجب
أن تقابل هذا التعب بالشكر والثناء فكل هذه الأشياء تهون على الرجل الإرهاق والتعب
وكل الأشياء التي يجيدها في الحياة.
لماذا يفضل الرجل المرأة القصيرة أكثر من الطويلة؟
متابعة علي مصلح: بعض الرجال يحبون المرأة القصيرة أكثر من المرأة الطويلة وبعضهم يحب المرأة الطويلة، فكل له تفضيلاته الخاصة وقد يتفق بعضهم بشأن جاذبية المرأة القصيرة عن غيرها لأسباب عديدة فهم يرونها زوجة وشريكة حياة مثالية أكثر من المرأة الطويلة حيث يثير هذا الأمر الفضول في نفوس بعض الناس من معرفة السبب وراء تفضيل بعض الرجال أو حبهم للمرأة القصيرة ولذلك سوف نستعرض في هذا المقال أبرز الأسباب التي تجعل الرجل يفضل المرأة القصيرة: 1. تجعل الرجل يبدو أطول، حتى إن كان متوسط الطول سيبدو أطول بجانب المرأة القصيرة، وكثير من الرجال يحبون الظهور بهذا الشكل 2. يسهل احتضانها وتقبيلها، كما يسهل على الرجل لف ذراعه حولها، واستخدام الذراع الأخرى لتناول الطعام أو إجراء مكالمة هاتفية 3. تُشعر الرجل أنها في حاجة دائمة له، لإخراج الأطباق من الرف العلوي لخزانة المطبخ أو الوصول للأشياء البعيدة والعالية عند التسوق 4. يمكن أن ترتدي الأحذية ذات الكعب العالي دون جعل الرجل يشعر بالإحراج جوارها 5. ماذا يحب الرجل في المراة. يجد بعض الرجال الفتاة القصيرة أكثر مرحاً، وأكثر متعة عند المغازلة، كما يمكن للرجل أن يحملها بسهولة 6.