هل يخضع العقار السكني للضريبة؟ تأجير أو ترخيص العقار السكني، تم إعفاؤهما من الضريبة ماذا يقصد بالعقار السكني؟ هو مقر أو مكان إقامة مصمم لغرض السكن بشكل دائم وليس لأغراض النشاط التجاري أمثلة على العقار السكني: • البيوت • الشقق • الوحدات السكنية • مساكن طلاب المدارس والجامعات هل بيع العقار السكني يخضع للضريبة؟ بيع العقار السكني الدائم الشخصي والمستخدم من قبل المالك أو من قبل شخص ذي قرابة وثيقة به مثل الابن، والأخ، والزوج، والصهر، يعـد خارج نطاق ضريبة القيمة المضافة كون البيع في هذه الحالة لا يعد من قبيل ممارسة النشاط الاقتصادي المنصوص عليه في اللائحة التنفيذية. هل تخضع خدمات العقار للضريبة؟ الخدمات المرتبطة بالعقارات تعد خاضعة لضريبة القيمة المضافة بالنسبة الأساسية 5%. أمثلة على الخدمات المرتبطة بالعقار: • أي حق تعاقدي يمكن ممارسته على العقار مثل تأجير واستئجار غرف الفنادق أو الأجنحة المفروشة المخدومة • أعمال التشييد أو الهدم أو التحويل أو التوسعة أو الصيانة للعقارات •الخدمات التي يوردها وكلاء العقارات ومنظمو المزادات والمعماريون وفنيو المساحة والمهندسون وغيرهم ممن يؤدون أعمالا تتعلق بالعقارات
- المدونة - Page 4 of 15 - بروتاكس السعودية - Protax KSA
- 5 % ضريبة مضافة على القطاع العقاري ويستثنى تأجير أو ترخيص السكني | صحيفة مكة
- كيف يعرف البائع والمشتري استحقاق العقار لضريبة القيمة المضافة ؟ | صحيفة الاقتصادية
- تفاصيل حول ضريبة القيمة المضافة | Abdul Latif Jameel VAT Training Portal
- زيادة الأعداد ومد الحجز.. بيان عاجل من الإسكان بشأن شقق التم | مصراوى
- Fwd: البقاء لله وحده
- البقاء لله وحده – مجلة الامه العربيه
- الرد على البقاء لله وحده في العزاء
المدونة - Page 4 Of 15 - بروتاكس السعودية - Protax Ksa
قواعد أساسية
تعتبر ضريبة القيمة المضافة من أنواع الضريبة غير المباشرة، ويتم فرضها على السلع والخدمات المقدمة عبر سلسلة الإمداد، من الإنتاج إلى التوزيع والمبيعات. وتصل في النهاية إلى المستهلك النهائي حيث يقوم بدفعها على ما يشتريه من سلع وخدمات. ويتم تحصيل الضريبة في عملية متعددة المراحل على القيمة المضافة في كل مرحلة خلال سلسلة الإمداد أو القيمة، من المواد الخام إلى الخدمات أو المنتجات النهائية المقدمة في المحلات. وتتم عملية التحصيل بمساهمة كل شركة تشكل جزءاً من سلسلة الإمداد، باعتبارها من الشركات المدرجة ضمن سجلات ضريبة القيمة المضافة. وقد صممت الآلية بحيث يتم نقل الضريبة خلال السلسلة إلى مرحلة الاستهلاك الأخيرة في نهاية المطاف. إن ضريبة القيمة المضافة ليست ضريبة على الشركة نفسها، وإنما يتحملها المستهلك النهائي باعتبارها ضريبة استهلاكية، وتُدفع إلى الهيئات الضريبية التابعة للحكومة من قبل بائع السلع أو الخدمات. يتم فرض ضريبة القيمة المضافة كنسبة من الثمن، بعد التخفيضات والخصومات. وقد اتفقت البلدان الستة في دول الخليج العربي على أن تكون النسبة العامة لضريبة القيمة المضافة 5%، على أن يبدأ تطبيقها من 1 يناير 2018.
5 % ضريبة مضافة على القطاع العقاري ويستثنى تأجير أو ترخيص السكني | صحيفة مكة
قالت جنين ضو، رئيسة قسم الضرائب غير المباشرة والشريكة في PWC إن هناك تميزاً في القانون الضريبي ما بين العقارات السكنية والمباني التجارية. وأوضحت ضو أن أول بيع للعقارات السكنية خلال 3 سنوات من اكتمالها يخضع لضريبة 0%، أما باقي التوريدات والإيجارات يكون معفيا من الضريبة. أما بالنسبة لبيع وإيجار العقارات التجارية فيخضع لضريبة القيمة المضافة بقيمة 5%. وأضافت "بالنسبة للمباني السكنية الإيجارات لن تخضع للضريبة بعد 1 يناير، فيما لو كان هناك إيجار لمكاتب أو مبان تجارية ستخضع هذه المباني لـ5% من قيمة الإيجار. وبالتالي كل قطاع المباني التجارية سيكون خاضعا للضريبة سواء كانت مبان تجارية أو مصانع أو مستودع. وتابعت "التجار الخاضعون للضريبة ولديهم نشاط خاضع سيدفعون ضريبة 5% على إيجاراتهم. ومن الممكن أن يتم خصمها من الضريبة التي سيتم تحصيلها من منتجاتهم ولذلك لن تؤثر على الكلفة ضمن سلسلة التوريد". آلية التطبيق بالنسبة لآلية تطبيق الضريبة، أوضحت أن المقاول سيقوم بالاستعانة بمقاول فرعي الذي سيفرض عليه ضريبة على خدماته، بالتالي سيعمد المقاول بدورهم إلى تمرير الضريبة لعملائه، أي أنها لن تمثل ضريبة على ضريبة، بل تأتي ضمن سلسلة بحيث يحق لكل طرف خصم الضريبة التي قام بدفعها من الضريبة التي يحصلها.
كيف يعرف البائع والمشتري استحقاق العقار لضريبة القيمة المضافة ؟ | صحيفة الاقتصادية
أكدت الهيئة العامة للزكاة والدخل، أن القطاع العقاري بالمجمل يعـد خاضعا لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%، ويستثنى من ذلك تأجير أو ترخيص العقار السكني، حيث تم إعفاؤه من الضريبة، وفقا لأحكام اللائحة التنفيذية لنظام ضريبة القيمة المضافة. ويقصد بالعقار السكني مقر أو مكان إقامة مصمم لغرض السكن بشكل دائم وليس لأغراض النشاط التجاري، ويشمل ذلك العقار الثابت غير المنقول أو المراد استعماله كمنزل مثل البيوت والشقق والوحدات السكنية، والعقارات الأخرى المستخدمة كمساكن لطلاب المدارس والجامعات. وأوضحت الهيئة أن بيع العقار السكني الدائم الشخصي والمستخدم من قبل المالك أو من قبل شخص ذي قرابة وثيقة به مثل الابن، والأخ، والزوج، والصهر، يعـد خارج نطاق ضريبة القيمة المضافة، كون البيع في هذه الحالة لا يعد من قبيل ممارسة النشاط الاقتصادي المنصوص عليه في اللائحة التنفيذية. ضريبة على الخدمات وذكرت أن الخدمات المرتبطة بالعقارات تعد خاضعة لضريبة القيمة المضافة بالنسبة الأساسية 5%، وتشمل تلك الخدمات على سبيل المثال منح أي حق في العقار أو التنازل عنه أو تركه، وأي حق تعاقدي يمكن ممارسته على العقار مثل تأجير واستئجار غرف الفنادق أو الأجنحة المفروشة المخدومة، إضافة إلى أعمال التشييد أو الهدم أو التحويل أو التوسعة أو الصيانة للعقارات، والخدمات التي يوردها وكلاء العقارات ومنظمو المزادات والمعماريون وفنيو المساحة والمهندسون وغيرهم ممن يقومون بأعمال تتعلق بالعقارات.
تفاصيل حول ضريبة القيمة المضافة | Abdul Latif Jameel Vat Training Portal
تُعرف ضريبة القيمة المضافة في الإمارات بكونها ضريبة غير مباشرة يتم إضافتها على السلع والخدمات المختلفة المقدّمة للمستهلك النهائي، وقد بدأ تطبيق قانون القيمة المضافة في دولة الإمارات العربية المتحدة في الأول من يناير عام 2018، وتركت أثراً ملموساً بالفعل في جوانب مختلفة من حياتنا اليومية، إذ تشكّل حالياً مصدر دخلٍ جديد في الإمارات، ولعلّ أكثر ما قد يجذب اهتمام المواطنين والمقيمين والراغبين في الاستثمار في الدولة هو كيفية تأثير ضريبة القيمة المضافة على العقارات في الإمارات من جانب الإعفاءات الضريبية لمختلف العقارات فيها، فمن المؤكد أن هناك بعض الاستثناءات! فما هي العقارات المعفية في هذه الضريبة و هل بيع العقار السكني يترتب عليه ضريبة بالفعل؟ سنسلّط الضوء اليوم على العقارات المعفاة من ضريبة القيمة المضافة وأهم التفاصيل المتعلقة بها. الفرق بين العقارات السكنية والتجارية
تعتمد معاملة ضريبة القيمة المضافة للعقار على نوعه فيما إذا كان سكنياً أو تجارياً
قبل التطرّق إلى معاملات العقارات المعفاة من ضريبة القيمة المضافة، لا بد من معرفة الفرق بين العقار السكني والتجاري كخطوة سابقة لتحديد فيما إذا كان سيخضع لقانون ضريبة القيمة المضافة أم لا، فهنالك فرق واضح بين ضريبة القيمة المضافة على العقارات السكنية والتجارية.
ضريبة القيمة المضافة…هي ضريبة غير مباشرة تسري على معظم السلع والخدمات وتم تطبيقها في عدد كبير من الدول يصل لأكثر من 160 دولة حول العالم, ومؤخراً أعلنت المملكة العرية السعودية عن إقرارها لهذه الضريبة بقيمة 5% بدءاً من العام الجديد، ومعها بدأ التساؤل حول ماهية السلع والخدمات التي ستخضع لتلك الضريبة و وما هو معفى منها. السلع والخدمات الخاضعة للضريبة والمعفاة:
سنبدأ بالسلع والخدمات الخاضعة للضريبة سواء أكانت بقيمتها كاملة وهي ضريبة 5% أو كانت سلع مطبق عليها ضريبة الصفر 0%. كقاعدة عامة فجميع السلع والخدمات داخل المملكة السعودية تخضع لضريبة القيمة المضافة بقيمة 5% ما لم يتم ذكر استثناء بغير ذلك، فمثلا جميع السلع الغذائية وصناعات الدواء والمحاصيل والإنتاج الزراعي ووسائل النقل المحلي.. وغير ذلك الكثير…جميعها خاضع لضريبة القيمة المضافة سواء عند البيع أو الشراء. ويجب التفريق بين المنتجات المعفاة من الضريبة، والتي يلزم تغيير القانون الضريبي المنتمية له، لإخضاعها للضريبة، ولا تسري عليها قاعدة إرجاع الضريبة التي دفعها المورد لشراء البضاعة أو المواد الخام، والمنتجات الخاضعة للضريبة الصفرية، وهي تتبع القاعدة الضريبية، ويمكن استرجاع الضريبة المدفوعة للتاجر عند بيع البضاعة، وتتبع شكل الفاتورة الضريبية ، ووارد أن تزيد نسبة الصفر لأي قيمة تحددها هيئة الزكاة والدخل، لذا فالمنتجات الخاضعة للضريبة الصفرية، أقرب للتعاملات الضريبية عن المعفاة.
• إذا كانت القيمة السوقية للعقار 100 ألف، فإن الضريبة المستحقة تبلغ 126. المكلف بأداء الضريبة هو مالك العقار المبني أو من لديه حق استغلاله سواء كان شخص عادي أو شخص اعتباري
يتم توفير جميع الأدوات والدعم الذي تحتاجه
د. هانى حامد عز الدين مشرف عدد المساهمات: 41 تاريخ التسجيل: 20/05/2010 العمر: 45 الموقع: موضوع: رد: البقاء لله وحدة... وفاة شقيق الاخ عبد الخالق الشوادفى الأربعاء يونيو 23, 2010 3:00 am [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذه الصورة] الأستاذ الفاضل أ/ عبد الخالق الشوادفى إنا لله وإنا اليه راجعون... _________________ د.
زيادة الأعداد ومد الحجز.. بيان عاجل من الإسكان بشأن شقق التم | مصراوى
ما هو الرد على البقاء لله؟ وأجمل عبارات المواساة مؤثرة في القلوب لأهل الفقيد و أرق كلمات للرد على المواساة في العزاء وأفضل كلمات للرد على المواساة في العزاء وطريقة الرد على كلمة إنا لله وإنا إليه راجعون مع ذكر أفضل دعاء للميت مستجاب وأفضل أعمال يستفيد منها الميت اعدهغا لكم فريق موقع ثقافة. كوم في السطور الاتية
عبارات المواساة
ما هو الرد على كلمة البقاء لله؟ هذا السؤال يشغل أذهان بعض الأشخاص بل وقد يشعرهم بالحيرة عندما يأتي الأخرين للتعزية قائلين تلك العبارة، ولا يعلمون ما هو الرد المناسب لها، لذلك سوف نحاول خلال هذا المقال توضيح أنسب الردود على عبارة البقاء لله. الرد على البقاء لله
يجب أن نتعلم الرد على البقاء لله وذلك لأنها عبارة متداولة كثيرًا في العزاء، وهذا لأنها تعبر عن ذلك الموقف بقوة، وهي دالة على كون البشر نهايتهم الزوال ولا يوجد من سيظل خالد، وأن الخالد هو المولى عز وجل وحده، ويمكن أن نرد على عبارة البقاء لله بما يلي:
إنا لله وإنا إليه راجعون. الله هو ما يأخذ وهو من يعطي ونحمده على كل ما يعطي. أعطاك الله الخير وشملنا الله بالرحمة وإياك. ندعو الله بالاستجابة لنا ولك، ونحمده كثيرًا.
Fwd: البقاء لله وحده
لساني عاجز عن الرد، ولكن ليس بيدي إلا أن أدعو له بالرحمة والمغفرة، لأننا جميعًا سوف نلحق به في يوم من الأيام. نسأل الله له الرحمة الواسعة، وأن يجعل قبره نور، وأن يرى مقعده من الجنة. ربنا يرحمه ويتقبله من الصالحين وأن يجعل القرآن والصيام يشفعان له. ربنا يصبرنا على ما أصابنا فهو وحده القادر على ذلك. شاهد أيضاً: أشهر ادعية من القرآن الكريم والسنة النبوية
دعاء للميت مستجاب
بجانب الرد على البقاء لله نوصي ايضا بالدعاء للميت, حيث ان المتوفي في اشد الحاجة الي هذا الدعاء, وفيما يلي أفضل دعاء للميت مستجاب:
يارب ارحمه واغفر له واجعل منزله كريمًا. اللهم ارزقه دار أفضل من داره وأجعل أهله في الجنة أفضل من أهله، وارزقه ذرية وزوجًا أفضل من ذريته وزوجه في الدنيا. يارب أخرجه من اللحد الضيق ومكان الدود إلى جنة الخلد التي فيها مالا عين رأت. يا الله يا حنان يا منان نسألك أن ترحم ( تسمي اسم الميت) وتغفر له وتجعلها في عليين برحمتك وفضلك. اللهم أجعله يأخذ كتابه باليمين وأجعل حسابه هين لين، وأجل الميزان مملوء بالحسنات، وثبته يا الله عن السؤال، وأجعل داره جنة الفردوس الأعلى، مع نبيك وحبيبك المصطفى (ص). اللهم أجعل طعامه من جنتك وشرابه من جنتك، ونسألك له الرضا والمغفرة.
البقاء لله وحده – مجلة الامه العربيه
هكذا يقضى على الكفاءات والاذكياء ويبقى الحكم للرويبضات الاعبياء العملاء حسبنا الله ونعم الوكيل رد: البقاء لله وحده ، الله يرحمك يا دكتورنا الفاضل من طرف???? السبت 9 فبراير - 16:31 لله ما اعطى وله ما اخذ ان لله وان اليه راجعون لاحول ولاقوة الا بالله اللهم اغفر للفقيد الدكتور الفاضل ميلود المهذبي وارحمه واسكنه فسيح الجنان ونتقدم لأهله وذويه بخالص العزاء فقد هذا الرجل خسارة كبيرة للشعب الليبي... كنت احترمه جداً واسمتع له دائما واتابع خروجه في الاعلام ان لله وان اليه راجعون???? زائر رد: البقاء لله وحده ، الله يرحمك يا دكتورنا الفاضل من طرف ليبيا التحدى الأحد 10 فبراير - 3:14 نتنفس من الأخضر كتب: لا حول ولا قوة إلا بالله العلي القدير وحسبنا الله ونعم الوكيل وإنا لله وإنا إليه راجعون اللهم أغفر له وأرحمه وألهم أهله وذويه جميل الصبر والسلوان رد: البقاء لله وحده ، الله يرحمك يا دكتورنا الفاضل من طرف مقاتل الصحراء الأحد 10 فبراير - 9:31 المجاهدة كتب: الله يرحمه ويلهم اهله الصبر والسلوان فقدت ليبيا احسن رجالها علما واخلاقا فماذا بعد ؟؟؟؟؟؟ لاحول ولا قوة الا بالله العلي العظيم ان لله وان اليه راجعون صلاحيات هذا المنتدى: لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
الرد على البقاء لله وحده في العزاء
انا لله وانا اليه راجعون بقلوب ملؤها الرضا بالقضاء خيره وشره. اللهم اجرنا في مصيبتنا واعوضنا خير منها. اللهم اجعل قبره روضة من رياض الجنة ولا تجغل قبره حفرة من حفر النار يا رب العالمين. صور البقاء لله للعزاء لتحديث حالتك على وسائل التواصل الاجتماعي بغية جمع اكبر الدعوات على الفقيد، استخدم بوستات البقاء لله عز وجل مع عبارات تعزية ، وهذه بعض الصور المختارة لكم. الرد على البقاء لله عز وجل عبارة فيها رضا بقضاء الله خيره وشره والرد عليها يحتاج بعض العبارات المزونة والمناسبة لهذا القول المحزن، وفي مقالنا قدمنا كل ما يخص هذه الرد على كلمة البقاء لله وحده لا شريك له. [irp]
اللهم قه عذابك يوم تبعث عبادك. اللهم انزل نورا من نورك عليه اللهم نور له قبره ووسع مدخله وآنس وحشته اللهم ارحم غربته وارحم شيبته اللهم اجعل قبره روضة من رياض الجنة. لا حفرة من حفر النار اللهم أغفر له وارحمه واعف عنه واكرم نزله اللهم ابدله دارا خيرا من داره. واهلا خيرا من اهله. وذرية خيرا من ذريته وزوجا خيرا من زوجه وادخله الجنة بغير حساب.