وسيقوم مدير الصندوق بإتمام عملية شراء العقار خلال 60 يوما بعد قيامه بالاستحواذ على العقار وإتمام فترة الطرح بنجاح، وفيما يلي تفاصيل أصول الصندوق:
أصول صندوق "تعليم ريت "
موقع الأرض
حي أم الحمام ـ مدينة الرياض، والمقام عليها المباني المستأجرة من قبل شركة مدارس التربية الإسلامية المحدودة (العقار)
مساحة الارض
45. 67 ألف م²
تاريخ تشغيل العقار
يمتد إلى ما يزيد على 50 عاما (حيث بدأ عام 1964)
مساحة المباني المقامة عليها
30. 12 ألف م²
وتم تثمين العقار من قبل المثمن/ فاليو سترات والمثمن/ أولات، وكلا المثمنين العقاريين مرخصان معتمدان من قبل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين. تداول تعليم ريت - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية. المثمنون العقاريون
المثمن
تاريخ التثمين
قيمة العقار
(مليون ريال)
فاليو سترات للتقييم العقاري
25 إبريل 2017
295. 00
أولات للتنمية المحدودة
281. 53
وحاليا العقار مؤجر إلى غاية 31 أغسطس 2043 وهو تاريخ انتهاء العقد المبرم، وهذا العقد سينتقل للصندوق حال إتمام عملية الشراء، وسوف يقدم المستأجر مدفوعات الإيجار التالية على مدار فترة العقد، كما هو موضح في الجدول التالي:
دفوعات الإيجار *
2017
18 مليون ريال
من 2018 إلى 2038
21 مليون ريال سنويا بزيادة 5% كل 3 سنوات
من 2039 إلى 2043
29.
&Quot;تداول&Quot;:5 صفقات خاصة على &Quot;تعليم ريت&Quot; بأقل من سعر التداول - معلومات مباشر
أعلنت شركة السعودي الفرنسي كابيتال مدير صندوق "تعليم ريت" عبر تداول، عن إتمام استحواذ الصندوق على محفظة من أربعة عقارات تعليمية في تاريخ 13 فبراير 2022، بقيمة إجمالية 148. 5 مليون ريال، بمتوسط عائد 8. 4%. وأوضحت أن المحفظة تضم ثلاث مدارس رياض أطفال تقع في مدينة الرياض ومدرسة واحدة تقع في مدينة الدمام، بمساحة إجمالية تبلغ 19. 42 ألف م² وبمساحة مبنية إجمالية تبلغ 30. 3 ألف م². وذكرت أن تم تمويل عملية الاستحواذ من خلال تسهيلات بنكية متوافقة مع الشريعة الإسلامية، مُشيرة إلى أن جميع العقارات الأربعة مؤجرة لشركة الخليج للتدريب والتعليم بعقد إيجار صافي وبعقود إيجار منفصلة لكل أصل، وأن متوسط المدة المتبقية هو 17. 6 عام. وتوقعت الشركة أن يكون الأثر المالي لهذه الصفقة إيجابياً على نتائج الصندوق، وذكرت أن الصندوق سيدفع رسوم السعي فيما يتعلق بعملية الاستحواذ. وأظهرت بيانات وزارة العدل التفاصيل الكاملة لصفقات هذا الاستحواذ، نستعرضها كالآتي:
إفراغ روضة براعم رواد الخليج في حطين بالرياض، بقيمة 52. 5 مليون ريال وبمساحة 4, 725 م². "تداول":5 صفقات خاصة على "تعليم ريت" بأقل من سعر التداول - معلومات مباشر. إفراغ مدارس رواد الخليج للتربية الخاصة في الملقا بالرياض، بقيمة 34 مليون ريال وبمساحة 2, 985 م².
تعليم ريت - الاخبار
أعلنت السوق المالية السعودية (تداول) أنه سيتم إدراج وبدء تداول وحدات "صندوق تعليم ريت" اعتباراً من يوم الثلاثاء 4/09/1438 هـ الموافق 30/05/2017م بالرمز 4333 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة وعلى أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10%. وحسب التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة التي أعلنتها هيئة السوق المالية يوم الأحد 30 أكتوبر 2016م فإن الهدف الاستثماري لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوريٍ وتأجيري. وتتيح صناديق الاستثمار العقارية المتداولة لجميع فئات المستثمرين شراء وبيع وحدات الصناديق بنفس طريقة تداول الأسهم في السوق المالية.
تداول تعليم ريت - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية
المصدر:
مباشر
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
- ومن علامات الزيجات السامة هي الغضب الدائم بسبب أو بدون سبب، مما يجعل من المستحيل التفاعل بطريقة هادفة. - ومن أسوأ الزوجات السامة هي التي لا تتقبل الواقع وتلقى اللوم عليك دائماً، كما أن رد فعلها مبالغ تجاه أي موقف وتحتاج أن تكون محل إهتمام من حولها، وغالبًا ما تتجاهل مخاوف شريكها ودائمًا ما تتحدث عن الأذى والغضب. كيفية التعامل مع العلاقة السامة؟ أول خطوات العلاج هي التأكد من إنك تحب زوجتك وتستطيع تحملها، وتساعدها على علاجها، وإذا كنت لا تحبها فالحل الوحيد هو الانفصال عنها. توخيل: تشيلسي قادر على التتويج بالألقاب رغم الأزمات المالية. وفي حالة إنك قررت علاج زوجتك فإن انسب طريقة هي أن تسمعها وتلجأ للمعالجين النفسيين الذين لديهم خبرة واسعة في مساعدة الأشخاص على التعافي من الصفات المسيطرة السامة، وتساعد هذه الخطوة الزوج وزوجته في اكتساب نظرة ثاقبة لأنماط السلوك السامة التي تضر بزواجكما، وسيتخذ المعالج نهجًا حساسًا ويساعد شريكك على فهم كيفية تأثير سلوكياتهم السامة عليكما وعلى أطفالكما. جونى ديب جوني ديب وأمبر جوني ديب تفاصيل عشان ماتغلطش غلطة جونى ديب كانت هذه تفاصيل عشان ماتغلطش غلطة جونى ديب.. إزاى تعرف إنك فى علاقة زوجية "توكسيك "؟ نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله.
توخيل: تشيلسي قادر على التتويج بالألقاب رغم الأزمات المالية
إنه مثل عائلتي". وقال: "لا أشعر بالقلق، لا أترك نفسي للقلق بشأن شيء ما. كيف اعرف عن نفسي بالانجليزي – عرباوي نت. الموسم لم ينته بعد، لذلك دعونا ننهيه بأفضل طريقة ممكنة، هذا أهم شيء ثم في العام الأخير سنرى ما سيحدث". وعن ما تردد بشأن رحيله عن النادي الصيف الحالي في حال عدم التوصل لاتفاق بشأن تمديد عقده، أكد صلاح أنه يتوقع تماما أنه سيبقى في ليفربول الموسم المقبل بغض النظر عن المفاوضات. وقال: "نعم أعتقد ذلك"، لكنه أضاف مازحا "لكن إذا أرادوا رحيلي فهذا شيء مختلف".
كيف اعرف عن نفسي بالانجليزي – عرباوي نت
أتطلع دائمًا إلى تطوير مهارات أخرى للعمل في "….. " ، تحدث عن نفسي باللغة الإنجليزية لقد أنهيت للتو شهادتي في "….. " لقد كانت ثلاث سنوات صعبة حقًا ولكن كان يستحق ذلك أن التقيت بـ "…" العام الماضي في حفلة مجتمع المناقشة وحصلنا على ما يرام حقًا. يجب أن يكون لدينا حبنا لموسيقى التكنو. ماذا عنك؟ أنهيت دراستي مؤخرًا في "…" كانت ثلاث سنوات صعبة لكنها كانت تستحق ذلك بالتأكيد ، التقيت بـ "…" في جلسة المناظرة العام الماضي واتفقنا بشكل جيد للغاية ، يجب أن يكون ذلك بسبب حبنا المشترك للموسيقى الإلكترونية ، فماذا عنك؟ عبارات شكر جديدة ومترجمة للمعلم باللغة الانجليزية صورتي الذاتية باللغة الإنجليزية ، جاهزة للطباعة نص جميل وجميل للتعريف عن نفسه ومكان الميلاد والدراسة باللغة الإنجليزية يمكن طباعته مباشرة بعد تعديل الاسم والعمر والمعلومات الأساسية كما هو موضح في الترجمة: اسمي "….. " أنا من "….. " ولدت في "…. " وأنا أحب المدرسة لأنني أحب أن لدي أصدقاء في وقت فراغي ألعب مع أصدقائي. بعد المدرسة أذهب إلى حفظ القرآن ، في المستقبل أود أن أصبح مصمم جرافيك لأنني أعتقد أنه مثير للاهتمام. كيف اعرف عن نفسي بالانجليزي في مقابلة عمل. اسمي "…" وأنا من "…. " ولدت في "…" ، وفي أوقات فراغي ألعب مع أصدقائي ، وبعد المدرسة أذهب لحفظ القرآن الكريم ، وفي المستقبل أود أن أصبح مصمم جرافيك لأنني أعتقد أنه أمر مثير.
و تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على اليوم السابع وقد قام فريق التحرير في صحافة الجديد بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي. - كريبتو العرب - UK Press24 - - سبووورت نت - ايجي ناو - 24press نبض الجديد