صندوق الراجحي ريت (الراجحي ريت) هو صندوق استثمار عقاري متداول مغلق متوافق مع المعايير الشرعية، وقد تمت الموافقة على طرح وحدات صندوق الراجحي ريت من قبل هيئة السوق المالية السعودية في 30/3/1439هـ (الموافق 18/12/2017م). يعمل صندوق الراجحي ريت وفقًا لأنظمة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية. الراجحي ريت مدرجة في السوق المالية السعودية (تداول)، وسيتم تداول وحدات الراجحي ريت في تداول وفقاً لقواعدها ولوائحها. يبلغ رأس المال الأولي للراجحي ريت 1, 222, 006, 090 ريال سعودي موزعه إلى 122, 200, 609 وحدة ويبلغ سعر التأسيس 10 ريال سعودي لكل وحدة. كما أن الصندوق قد مر بعملية زيادة إجمالي قيمة أصوله في الربع الرابع من عام 2019م حيث تم إصدار 39, 656, 248 وحدة بسعر 8. 8 ريال سعودي لكل وحدة وبتالي يبلغ إجمالي الوحدات المصدرة حالياً 161, 856, 857 وحدة. تبلغ مدة صندوق الراجحي ريت 99 عامًا، قابلة للتمديد وفقًا لتقدير مدير الصندوق بموافقة مسبقة من مجلس إدارة الصندوق وهيئة السوق المالية. أهداف الاستثمار واستراتيجيته: الهدف من الاستثمار في صندوق الراجحي ريت هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخلٍ دوريٍ وتأجيريٍ، وتوزَّيع نسبة محددة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية نقداً على مالكي الوحدات خلال مدة الصندوق، وذلك بشكل نصف سنوي، في نهاية كل من شهر فبراير وشهر أغسطس من كل سنة تقويمية.
صناديق الراجحي ريت تداول
تأسس صندوق الراجحي ريت عام 2017 براس مال قدره 1. 22 مليار ريال وهو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الاسلامية وتديره شركة الراجحي المالية. يهدف الصندوق إلى توفير دخل جاري لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار في اصول عقارية متنوعة مُدرة للدخل ومتواجدة بشكل رئيسي في الملكة بأستثناء مكة والمدينة والمدينة، تم طرح الصندوق في مارس 2018 بمحفظة استثمارية مكونة من 13 عقار متنوع الأنشطة بالاضافة الى عقار استحوذ عليه فى نوفمبر 2018
صناديق الراجحي ريت السعودية
يتم توزيع الأرباح المذكورة باستثناء الأرباح الرأسمالية الناتجة عن بيع الأصول العقارية التي يتم إعادة استثمارها في أصول إضافية لخدمة مصالح مالكي الوحدات. يستثمر الصندوق حاليًا في 18 عقارًا ويقوم بتوزيع الأرباح. تتم إدارة صندوق الراجحي ريت من قبل شركة الراجحي المالية، وهي شركة مساهمة سعودية مقفلة مسجلة في السجل التجاري للمملكة العربية السعودية بموجب السجل التجاري رقم:1010241681، وهي شخص مرخص له من قبل هيئة السوق المالية بموجب الترخيص رقم: 07068-37. يستثمر صندوق الراجحي ريت ويمول إستثماراته بما يتوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية، مجلس إدارة الهيئة الشرعية لصندوق الراجحي ريت قد إطلع وأجاز الشروط والأحكام الخاصة بصندوق الراجحي ريت بما يتضمن هيكلة الصندوق واستراتيجية الإستثمار. نبذة عن الشركة:
لولو هايبر ماركت (الرياض)، أنوار بلازا (الرياض)، نرجس بلازا (الرياض)، راما بلازا (الرياض)، مكتبة جرير شارع الأحساء (الرياض)، مدرسة الفارس العالمية (الرياض)، بنده المروة، بنده الروضة، بنده مدائن الفهد (جدة)، بنده (خميس مشيط)، مبنى الأندلس (جدة)، البرج الأزرق (الخبر)، مستودعات لؤلؤة (الرياض)، مستودع اللولو المركزية (الرياض)، مستشفى إن أم سي التخصصي السلام (الرياض)، مدارس رواد الخليج العالمية (الرياض)، مدارس رواد الخليج العالمية (الدمام)، مدارس براعم رواد الخليج العالمية (الرياض).
صناديق الراجحي ريت 1
تفاصيل صندوق الراجحي ريت حيث تعتبر شركة الراجحي المالية من أهم الشركات المتميزة الموجودة في المملكة العربية السعودية، فهي شركة خدمات مالبة لها ريادة فيما تقوم بتقديمه لعملائها من منتجات مالية وخدمات مختلفة ومبتكرة تعمل على تلبية احتياجات الجميع، والآن سوف نتعرف من خلال مقالنا اليوم عن كل البيانات التي تتعلق بصندوق الراجحي ريت. تفاصيل صندوق الراجحي ريت
سوف نقدم لكم الآن مجموعة من المعلومات التي تتعلق بصندوق الراجحي ريت، كل ما عليكم فقط هو أن تقوموا بمتابعة النقاط التالية:
صندوق الراجحي ريت يكون عبارة عن صندوق عقاري متداول مغلق، ويكون متوافق مع الشريعة الإسلامية في أنظمته وأعماله. ويتولى إدارته مدير مدير الصندوق وهي شركة الراجحي المالية، وهي عبارة عن شركة سعودية مساهمة مقفلة. يكون لديها سجل تجاري ورخصة من قبل هيئة السوق المالية بموجب الترخيص الذي يحمل رقم 07068-37. وهذا الصندوق يعمل تبعاً للائحة المعتمدة بصناديق الاستثمار العقاري، والصناديق الاستثمارية الصادرة من هيئة السوق المالي. ويخضع هذا الصندوق لجميع الشروط والأحكام التي قامت الهيئة بتحديدها. ويستثمر هذا الصندوق بالأصول العقارية المطورة تطوير إنشائي.
تطور التوزيعات النقدية
تطور رأس المال
التغير في رأس المال
رأس المال السابق
1, 724. 00 ريال
عدد الأسهم قبل التغير (مليون)
172. 40
نسبة التغير
39. 85%
رأس المال بعد التغير (مليون ريال)
2, 411. 00
عدد الأسهم بعد التغير (مليون)
241. 10
النوع
مدرج
تاريخ الإعلان
2019/10/02
تاريخ الإستحقاق
-
تاريخ التوزيع
ملاحظات
أحدث التوزيعات النقدية
حجم الصندوق (مليون)
1, 621. 00
الوحدات القائمة (مليون)
161. 85
النسبة من رأس المال
2. 80%
توزيعات أرباح نقدية
45. 32 مليون ريال
صادقت
2022/02/01
تاريخ الأحقية
2022/02/08
2022/03/01
النصف الثانى _ 2021
تاريخ
قبل التغيير
بعد التغيير
معدل التغير
رابط
رأس المال (مليون ريال)
عدد الأسهم (مليون)
حقوق أولوية
1, 724. 00
2018/01/29
طرح عام أولي
795. 31
79. 53
1, 222. 01
122. 20
53. 65%
إجمالي التوزيعات النقدية (مليون ريال)
التوزيع النقدي
45. 32
0. 28
2021/08/05
2021/08/10
2021/08/26
2021/02/01
2021/02/09
2021/02/25
2020/08/06
2020/08/11
2020/08/27
2020/02/09
2020/02/11
2020/02/27
33. 99
0. 21
2019/07/23
2019/07/31
2019/08/22
39. 10
0. 24
2019/02/11
2019/02/13
2019/02/26
37.
طريقة أخرى: يمكنك استخدام زيت الحلبة في تدليك الثدي يوميا. بذور الشمر تعتبر بذور الشمر من طرق تكبير الثدي الطبيعية ، حيث أنها تحفز نمو الثدي وتساعد على تكبير حجمه، كما أنه يساعد على زيادة إنتاج حليب الثدي، لذلك تستطيع الأم المرضعة تناوله. طريقة الاستخدام يتم وضع ملعقة كبيرة من زيت كبد سمك مع ملعقتين من بذور الشمر في وعاء. يرفع هذا الوعاء على النار إلى أن تتحول هذه البذور للون الأحمر. يرفع الوعاء عن النار ويترك الزيت لكي يبرد. بعد أن يبرد يتم تدليك الثدي بهذا الزيت بلطف لمدة عشر دقائق. ثم يترك على الثدي لمدة نصف ساعة، ثم يشطف بالماء الفاتر جيدا. يفضل تكرار هذه العملية مرتين يوميا لمدة شهر، أو بعد الحصول الحجم المطلوب. طريقة أخرى: شرب كوب من شاي الشمر بشكل يومي، ويمكنك تحضيره عن طريق غلي ملعقة من بذور الشمر في كوب من الماء الساخن لمدة عشر دقائق، ثم يتم تصفيته وتناوله. زيت جنين القمح لتكبير الثدي بالاعشاب يعتبر زيت جنين القمح من أهم طرق تكبير الثدي وأشهرها، حيث أنه يساعد على زيادة تدفق الدم إلى هذه المنطقة، وضمان التغذية السليمة والأكسجين لعملية التمثيل الغذائي الصحيحة، مما يعزز حجم الثدي، كما أنه يمنع ترهله ويحافظ عليه ثابت لفترة طويلة.
تكبير الثدي مجرب 100/100
– رغم ان الجرعات الصغيرة من النباتات المحتوية على فيتوستروجين و جد ان لها دور فمقاومة سرطان الثدي ، الا ان ذلك يعتمد على تاثيرها المقاوم للاستروجين الطبيعي. – الجرعات العالية من مركبات الاستروجين تزيد احتمالات الاصابة بسرطان الثدي. – كبسولات الصويا لتكبير الثدي اولا الية تاثير الصويا على الثدي – تعتمد الية تاثير الصويا على انسجة الثدي على احتوائة على الفيتوستروجين و التي تقوم بالعمل على نفس مستقبلات الاستروجين الطبيعي فالثدي ؛ مما يقلل تاثير الاستروجين الطبيعي على الثدي. ثانيا الاثار الموثقة للصويا على الثدي – تشير الدراسات الى ان تاثير الصويا الخافض للاستروجين يؤدى لخفض احتمالات اصابة السيدات بسرطان الثدي. – لا توجد اي ادلة علمية موثقة على دور الصويا فتكبير الثدي. – يساعد تناول الصويا بانتظام على تخفيف الاعراض المصاحبة لسن انقطاع الطمث. ثالثا الجرعات الامنة لصويا – تشير الدراسات الطبية الى ان تناول 10 – 20 جرام يوميا من الصويا يعتبر امن ، كما يساعد على تحسين نسب الكولسترول فالدم. – تكبير الثدي بالحلبة اولا الية تاثير الحلبة على الثدي – يعتقد ان تاثير الحلبة على انسجة الثدي يعود الى احتوائها مركب كيميائى ذو تاثير مشابة للاستروجين.
طرق تكبير الثدي بالأطعمة لكي تتمكني من تكبير صدرك بطريقة صحية يجب تناول الأطعمة الغنية بالكولاجين، حيث أنها تلعب دور كبير في تكبير الثدي وزيادة حجمه بشكل طبيعي، مع مراعاة تناوله بشكل منتظم والمعادلة بينها حتى لا تكتسب وزن زائد، وتتمثل الأطعمة الغنية بالكولاجين في منتجات الألبان، منتجات فول الصويا، الموز، العدس الأصفر، البقوليات والبسلة، عصير البرتقال، زيت الزيتون، زيت بذور السمسم. هذه الأطعمة متوفرة في أي منزل يمكنك تناولها بانتظام، من أجل الحصول على صدر كبير ونتائج ايجابية. طرق تكبير الثدي بالأعشاب هناك الكثير من الأعشاب التي تساعد على تكبير الصدر بطريقة طبيعية بدون أي تدخل جراحي، وفيما يلي أشهر هذه الأعشاب: عشبة الحلبة أكدت الكثير من التجارب أن الحلبة تساعد بشكل كبير في تكبير الثدي، حيث أنها تحفز الهرمونات على زيادة حجم الثدي مثل هرمون الاستروجين والبروجستيرون. طريقة الاستخدام خلط ربع كوب من مسحوق الحلبة مع القليل من الماء، ومزجهم معا جيدا لعمل عجينة متماسكة. ثم القيام بتوزيع هذه العجينة على الثدي والتدليك بلطف. تترك عليه لمدة عشر دقائق، ثم يشطف بالماء الفاتر. يفضل تكرار هذه العملية مرتين يوميا للحصول على أفضل النتائج.