اشتراطات البناء الجديدة في الجيزة
قامت وزارة الإسكان المصرية بوضع اشتراطات عامة ومبدئية
للبناء في محافظة الجيزة، والتي يتم عرضها على الرئيس عبد الفتاح السيسي
والمتخصصين للبت فيها قبل نشرها في الجريدة الرسمية وتأتي تلك الاشتراطات لتحديد آلية
البناء وكذلك حظر كامل للبناء في العديد من المناطق وذلك بسبب تعدي هذه المناطق الحد
المسموح للبناء به. تنص تلك الاشتراطات على أن يكون الحد الأقصى للإرتفاع
المسموح به للمباني هو 13. 5 متر، أي بما يعادل 5 طوابق بما لا يزيد عن مرة ونصف
عرض الشارع، وأن يكون الحد الأدني لمساحة قطعة الأرض المستخدمه في البناء 200 متر،
ويكون الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض 4200 متر، وألا تتجاوز نسبة البناء على تلك
الأرض الـ 50%. المناطق
المحظورة للبناء في محافظة الجيزة
تضمنت اشتراطات البناء الجديدة حظر كامل للعديد من المناطق
داخل محافظة الجيزة حتى لا يتم البناء عليها بأي شكل من الأشكال وهذه المناطق
المحظورة يستعرضها لكم موقع قانون مصر علي النحو التالي:
1. حي بولاق
الدكرور بمحافظة الجيزة: تم حظر البناء بشكل كلي. 2. صحيفة البناء: تخوف من افتعال أحداث في ربع الساعة الأخير لتعط.... جزيرة محمد في
حي الوراق: حظر كلي. 3. أرض اللواء وميت
عقبة في حي العجوزة: حظر كلي.
- صحيفة البناء: تخوف من افتعال أحداث في ربع الساعة الأخير لتعط...
- نائب وزير الصناعة والثروة المعدنية: نعمل على تطوير صناعة البناء والتشييد
- اشتراطات البناء الجديدة بالقاهرة: نسبة 60% من مساحة الأرض.. وأقصى ارتفاع 13 مترا (صور) | صوت الأمة
- الحياة اليوم: اشتراطات البناء الجديدة في مصر.. تعرف عليها
- مسلسل شليوي ناش الحلقة 15
- مسلسل شليوي ناش الحلقة 30
- مسلسل شليوي ناش الحلقة 4
- مسلسل شليوي ناش الحلقه 11
صحيفة البناء: تخوف من افتعال أحداث في ربع الساعة الأخير لتعط...
وذلك للتوسع بالرقعة السكنية وإعادة توزيع السكان ونقل
سكان المناطق الآيلة للسقوط والمباني السكنية الخطرة وإعادة تسكين المواطنين بالمناطق
الآمنة وكذلك تعويض أصحاب الأراضي التي تم إعتمادها ضمن حيز التنظيم بأراضي مماثلة
من حيث المساحة في أماكن أخري بالمدن الجديدة التي يتم تعميرها في الفترة الحالية. ومن أهم المشروعات السكنية الجديدة البديلة التي
تقوم الدولة بإنشأئها وإفتتاح الوحدات السكنية الجديدة بها في الوقت الحالي هي
كالأتي:
العاصمة الإدارية الجديدة
تقع العاصمة الإدارية على حدود مدينة بدر وعلى مساحة
تبلغ 170 ألف فدان تقريبًا وبالقرب من مدينة الرحاب ومدينة الشروق ومدينتي ومدينة
السلام ومدينة العبور، ويوجد بالعاصمة الإدارية الجديدة العديد من الوحدات السكنية
ب عدة مساحات وأسعار ومتوفر بها كافة الخدمات والمرافق. مدينة الشروق
تبلغ مساحة مدينة الشروق حوالي 12 ألف
فدان وتقع بالكيلو 37 على طريق (مصر – الإسماعيلية) وذلك بالقرب من مدينة
هليوبوليس الجديدة وعلى بعد 5 كيلو من الرحاب ومدينتي، وتنقسم مدينة الشروق إلى 9
أحياء تبدأ من الحي الأول، وحتي الحي التاسع ولكل حي من هذه الأحياء مميزات خاصة
به والعديد من الوحدات السكنية التي قامت بإنشأئها الدولة للمساهمة في حل أزمة الإسكان.
نائب وزير الصناعة والثروة المعدنية: نعمل على تطوير صناعة البناء والتشييد
كما ألزمت الاشتراطات الجديدة نسبة ارتدادات فى معظم تلك المناطق لاحتوائها على مناطق تنموية جديدة تصل إلى 2. 5 متر أمامى، و2. 5 متر جانبى، و4 أمتار خلفى. وحظرت الاشتراطات البناء فى منطقة قلب المدينة التاريخى والمناطق التراثية كلية. وبالنسبة لأحياء شرق ووسط الإسكندرية فتم السماح لها بالبناء على نسبة%60 من مساحة الأرض وأقصى ارتفاع لها سيكون 19 مترا مع نسبة ارتدادات تصل إلى 2. 5 أمامى و2. 5 جانبى و4 أمتار خلفى. اشتراطات البناء الجديدة بالقاهرة: نسبة 60% من مساحة الأرض.. وأقصى ارتفاع 13 مترا (صور) | صوت الأمة. وتركزت معظم المناطق الغير مسموح لها بالبناء فى أحياء الجمرك وغرب الإسكندرية والتى تحتوى على كثير من المبانى القديمة وشديدة الكثافة السكانية. ونصت الاشتراطات على أن المبانى فى المناطق السكنية، والسكنية المختلطة تكون سكنية فقط، ولا يسمح باختلاط الاستعمالات بها إلا وفقا لما يسمح به فى دليل الانشطة والاستعمالات الصادر من الهيئة العامة للتخطيط العمرانى. كما اشترطت توفير مداخل ووسائل إتصال رأسية ومسارات ومسالك هروب مستقلة للأنشطة السكنية لفصلها عن الأنشطة غير السكنية، ويسمح بأنشطة غير سكنية فى المحافظة وفقا لعدة ضوابط. وتنص تلك الضوابط على أنه بالنسبة للعقارات المطلة على شوارع بعرض أقل من 12 مترا فيجوز استغلالها لأى أنشطة غير سكنية بخلاف الجراجات بالدور الارضى أو الادوار المتكررة.
اشتراطات البناء الجديدة بالقاهرة: نسبة 60% من مساحة الأرض.. وأقصى ارتفاع 13 مترا (صور) | صوت الأمة
وتابع خبير التطوير الحضاري في حديثه مع موقع "سكاي نيوز عربية": "تحاول الدولة من خلال الاشتراطات الجديدة للبناء منع ظهور عشوائيات جديدة، خاصة وأن تكلفة القضاء عليها قد كلّفت الدولة مبالغ طائلة وصلت إلى 38 مليار جنيه على مدار 6 سنوات".
الحياة اليوم: اشتراطات البناء الجديدة في مصر.. تعرف عليها
وتم وضع هذه الاشتراطات الجديدة بالتعاون بين وزارات التنمية المحلية والإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية والتعليم العالى والبحث العلمى والتخطيط والتنمية الاقتصادية والعرض على رئيس مجلس الوزراء و لجنتى الإدارة المحلية والإسكان بمجلس النواب ورؤساء الهيئات البرلمانية للأحزاب. وأكد وزير التنمية المحلية، أن الإشتراطات والمنظومة الجديدة ستطبق على المدن والأحياء المصرية ولن يسمح بقبول طلبات التراخيص الجديدة إلا بعقد مشهر. ولفت وزير التنمية المحلية الى أن المراكز التكنولوجية سيكون لها دور مهم جداً في المنظومة الجديدة بدءاً من استلام الملف بالكامل ثم تحويله الى الجامعة وبعد موافقتها يعود للمركز ويحصل على الموافقة والختم ثم لجنة الفحص وأخيراً الهيئة الهندسية للقوات المسلحة والتى ستصدر رخصة مؤمنة من مركز الوثائق المؤمنة للعقار ويصدر أيضاً خطابات للمرافق بأن العقار جاهز لادخال المرافق به وفقاً لما جاء بالرخصة وبناء عليه يتم استخراج رخصة للمواطن. ووجه شعراوي المحافظين بضرورة المتابعة المستمرة لتطبيق المنظومة الجديدة بالمراكز التكنولوجية للمدن والأحياء المختارة للتطبيق التجريبى، خاصة بعد الانتهاء خلال الفترات الماضية من عمليات تدريب الكوادر المحلية المشاركة في التنفيذ من العاملين من خلال دورات تدريبية وورش عمل بوزارة التعليم العالي ومركز التنمية المحلية للتدريب بسقارة بالتنسيق مع وزارتى الإسكان والتخطيط.
3 - للعمارات السكنية لا يقل صافي ارتفاع الطابق
عن 2. 7متر
4 - لا يقل صافي ارتفاع الطابق تحت الأرض(البدروم)
عن 2. 60م 4
ثالثاً: الردود
1 - تقاس الردود من أبرز حافة للمبني 1
2 - ترتد المباني عن حد الذي يفصل القطعة المقامه
بها المباني عن سور القطعة من الخارج. 3ـ الردود طبقاً لاشتراطات كل منظقة
يجب فيها مراعاة المباني الملتصقة حيث ترتد المباني من جهه الجار بما لا يقل عنن
1. 5م. 4 - لا يسمح بفتح أي شبابيك او فتحات في الجهة
الملتصقة علي الجار 4ـ
5ـ لا يسمح ببروز الاسقف و الاساسات او
اي اجزاء أخري من المباني الملتصقة علي الجار
رابعاً: البروزات
1 - أن يكون البروز في الطابق الأول فما فوق 1
2 – يجب الا يزيد البروز في الأدوار العليا
عن 1. 20 م 2
3 – يراعى في البروز ان تكون نصف الواجهة
تراسات ونصفها ابراج
خامساً: الدور المسروق او الميزانيين
1 - لا يسمح بعمل الدور المسروق او الميزانيين
في المباني السكنية -
سادساً: المناور الرأسية وأبعادها
1- لاتحسب مساحة المناور الرأسية ضمن نسبة
التغطية ، تختلف مساحتها وأبعادها حسب ارتفاع المبني ويقصد بها المناور الرأسية التي
تخدم فراغ السلم ودورات المياه والمطابخ والحمامات ويجب ان لا يقل اصغر ضلع في المنور
عن 1.
ينتظر الجميع إعلان الاشتراطات البنائية الجديد، ومن أهم المحافظات التي ستتأثر بشروط البناء الجديدة، هي محافظة القاهرة، ومن المقرر أن يتم وقف البناء بعدد كبير من أحيائها نظرا للكثافة السكانية بها، ونُشرت مسودة الاشتراطات الجديدة للبناء في القاهرة والتي يتم إعدادها من اللجان المشكلة من محافظة القاهرة بالتعاون مع كلية الهندسة جامعة عين شمس، قسم التصميم العمراني والتخطيط، بمشاركة أساتذة في التخطيط العمرانى.
التصنيف: دراما
البلد: الكويت
التقييم 4. 1 من 10
سنة الإنتاج: 2021
مدة العرض: 40:02
مشاهدة وتحميل المسلسل الدراما الكويتي شليوي ناش الحلقة 1 الأولي كاملة يوتيوب بطولة عبدالله السدحان و يعقوب عبدالله وعبدالإمام عبدالله كامل بجودة عالية HDTV 720p 1080p شاهد نت ، شاهد اون لاين مسلسل وجع البنات الحلقة 1 كاملة Daily motion ديلي موشن مسلسلات عربية 2021 حصريا على موقع يلا دراما. قصة مسلسل شليوي ناش: تدور الأحداث في إطار الدرامي في ستينيات القرن الماضي تدور أحداث المسلسل، عندما يجمع القدر بين الصديقان (شليويح وناشي)، بالرغم من فارق العمر بينهما الكبير، إلا أن صداقتهما تتحدى كل الفوارق، فيتعهّدان السير بين دروب الحياة ليتجاوزا سويا أي عراقيل ومصاعب. ابطال مسلسل شليوي ناش: عبدالله السدحان, يعقوب عبدالله, عبدالإمام عبدالله, محمد العجيمي, مرام البلوشي, لطيفة المجرن
الكلمات الدلالية
مسلسلات عربية, مشاهدة, تحميل, اون لاين, الحلقة, يوتيوب, ديلي موشن, كاملة, مسلسلات 2021, مسلسلات كويتية, شليوي ناش, مسلسل شليوي ناش, مشاهدة مسلسل شليوي ناش, تحميل مسلسل شليوي ناش, عبدالله السدحان, يعقوب عبدالله, عبدالإمام عبدالله, محمد العجيمي, مرام البلوشي, لطيفة المجرن
اضف تعليقك
Sorry, only registred users can create playlists.
مسلسل شليوي ناش الحلقة 15
مسلسل شليوي ناش كامل من بطولة عبدالله السدحان – يعقوب عبدالله – محمد العجيمي في مسلسل الدراما الخليجي شليوي ناش حول الصديقان يجمعهم القدر بالرغم من فارق العمر بينهما الكبير إلا أن صداقتهما تتحدى كل الفوارق! احداث مثيرة ومشوقة في مسلسل شليوي ناش جودة عالية وبدون اعلانات عدة سيرفرات للمشاهدة على موقع شوف نت
مسلسل شليوي ناش الحلقة 30
مواعيد عرض مسلسل شليوي ناش 2022
أعلن طاقم عمل مسلسل شليوي ناش عن موعد بدء المسلسل وهو أول أيام شهر رمضان المبارك، الساعة 4:30م، ولكن إدارة محطة MBC لم تحدد موعد العرض وأنه من الممكن تغيير موعد العرض الى الساعة 11م. صور أبطال مسلسل شليوي ناش 2022
يمكنك عزيزي القارىء متابعة مسلسل شليوي ماش 2022م على القنوات التي ستقوم بعرضه، وحسب المواعيد المحددة له، واذا كان عندك أي تعليق يمكنك كتابته من خلال صندوق أضف تعليق.
مسلسل شليوي ناش الحلقة 4
الفنان محمد العجمي. الفنان عبد الامام عبد الله. الممثلة لطيفة المجرن. الفنان عبد المحسن القفاص. الفنانة حصة النبهان. الفنان عبدالعزيز النصار. الفنانة غدير زايد. الفنان نواف العلي. الفنانة شهد سلمان. الفنانة يسى. الفنان نواف الشمري. فنان الغرور. الفنان هاني زعبل. الفنان الأنا صفر. الفنان فوزي القاضي. الفنان بدر المنصور.
مسلسل شليوي ناش الحلقه 11
تسجيل حساب جديد
شليوي ناش -
الموسم 1 / الحلقة 5 |