شائعات بسبب حكم محكمة النقض بشأن "العقود بلا مدة محددة"
أما فيما يخص حكم محكمة النقض الذي صدر منذ عدة أيام – يُجيب "عبد العال" – هذا الحكم ثارت حوله الشائعات بأنه يخص الايجار القديم وهذا غير صحيح على الاطلاق فهو صادر بشأن تفسير الارادة المشتركة للمتعاقدين في عقد الايجار وترتيب ما هو مقرر في قضائها بتحديد مدته بـ60 عاما قياسا على الحكر في ضوء تمحيص المحكمة لإرادة المتعاقدين، وأن عقد الإيجار لا ينتهي إلا بعد مرور 60 عامًا تبدأ من تاريخ إبرام العقد، وهي أكثر مدة إيجار ممكنة طبقًا للقانون المدني، وذلك بشأن المدة القانونية لمستأجري العقارات بعقود لا تحدد المدة. المستشار القانونى لرابطة المستأجرين محمد عبد العال
ويضيف: حكم النقض يتعلق بعقد مؤرخ 1998 خاضع لأحكام الايجار الجديد، وقد أقر الحكم تفسيرا للعقد بامتداده لأقصى مدة للتعاقد فى القانون المدني وهي 60 عاما قياسا على مدة الحكر باعتبارها أطول مدة للتعاقد في القانون المدني، كما أن الحكم يقرر مبدأ تفسير العقود وفقا لنية طرفيها بغض النظر عما هو مسطر فيها، وبالتالي فالعقود الجديدة المكتوب بها مشاهرة يمكنها الاستفادة من هذا المبدأ كما أوضحت من قبل بإقامة دعوى تفسير للعقد، والحكم ليس له علاقة بعقود الايجار القديم لأن مدة العقد وامتداده محددة طبقا لنصوص القانون وما قررته المحكمة الدستورية في شأن الامتداد.
- قانون الايجار القديم يوتيوب
- قانون الايجار القديم في مصر
- اضرار الجوال على العين الحمراء
قانون الايجار القديم يوتيوب
4-إستخراج المستأجر لترخيص بناء باسمه أو باسم أحد افراد اسرته ومرور 3 سنوات على ذلك، وعملياً يكون بتمكين المؤجر من الاستعلام باسم المستأجر فى الحي أو الجهاز، والذي نراه انه يجب على المشرع توسيع دائرة البحث ليشمل الى جانب ذلك تحريات المباحث أو الاستعلام عن وجود دعاوى صحة توقيع بالمحكمة باسم المستأجر أو زوجته لشقة سكنية أو لمنزل باسمه هو أو ذويه.
قانون الايجار القديم في مصر
يدفع المستأجر 60% من القيمة السوقية للوحدة السكنية
وأكد الخبير الاقتصادي، ضرورة صيغة عقد الإيجار القديم، واقترحت أن يدفع المستأجر 60% من القيمة السوقية للوحدة السكنية، ومع تحسن الظروف يمكن للمستأجر دفع الـ40% وتصبح الوحدة ملكية شخصية، أو يتم عرضها للبيع ويحصل الطرفان كلٌ على نسبته. وأشار الدكتور علي الإدريسي، إلي تحديد الحد الأدنى للإيجارات، بأن تكون 200 جنيه للوحدات السكنية، 300 جنيه للوحدات الإدارية. وفي سياق متصل، قال المهندس عمرو حجازي نائب رئيس جمعية حقوق المضارين من الإيجار القديم، أن أول مرة رئيس الدولة يتحدث عن قانون الإيجار القديم، مستكملاً أن هناك بعض النواب تقدموا ببعض المشاريع للبرلمان لكن الملامح غير واضحة. قانون الايجار القديم في مصر. حل جذري للقانون الإيجار القديم
وأكد نائب رئيس جمعية حقوق المضارين من الإيجار القديم، أن هذه القضية خلقت حالة احتقان كبير مجرد تحريكها حتى لو كانت تعود بشكل تدريجي لتحريك المياه الراكدة، مضيفًا أنها من المهم أن تُحل بشكل جذري والهدف الأساسي فيها إعادة إدارة المالك على أملاكه لأن معظم من يتناول الموضوع يتناولها من جانب القيمة الإيجارية لكن الجانب المعنوي أهم في القضية من الجانب المادي.
وفي حالة تحديد مدة عقد الإيجار القديم، فيحق للمالك استرداد الوحدة بعد انتهاء مدة التعاقد. ما هي حالات إخلاء وحدات الإيجار القديم ووفقًا لحكم المحكمة، فإنه في حالة أن كانت بنود عقود الإيجار القديم غير واضحة، فأنه لا يجوز الإخلاء إلا حال مرور 60 عاما على إبرام التعاقد، أو انتهاء مدة العقد وفق ما نص عليه العقد.
[٩] "وفي دراسة أخرى تم إجراؤها في أيار من سنة 2020 في مركز أبحاث العيون-إيرلندا، على 418 طالبًا ممن يعاني منهم من قصر نظرٍ سابقٍ، بحيث تم قياس متوسط الوقت اليومي الذي يقضيه الطالب على الهاتف، وقد أظهرت نتائج الدراسة وجود علاقةٍ بين استخدام الهاتف المحمول وحدوث قصر النظر، إلا أن الأمر يحتاج إلى إجراء المزيد من الدراسات لمعرفة حيثيات الأمر". إجهاد العين - الأعراض والأسباب - Mayo Clinic (مايو كلينك). [١٠] وبسبب عدم وجود الأدلة والدراسات العلمية الكافية بما يتعلق باستخدام الهواتف المحمولة وقصر النظر، فلا يمكن الجزم بأن الهاتف المحمولة قد تسبب قصر النظر. هل الهاتف يسبب هالات سوداء؟
تتعدد أسباب ظهور الهالات السوداء حول العين، فيصعب معرفة في ما إذا كان استخدام الهاتف المحمول يسبب ذلك حقًا أم لا، وعادةً تظهر الهالات نتيجةً للتعرض للتعب والسهر، ومع ذلك قد يتسبب الاستخدام المفرط والتحديق الطويل بأجهزة الحاسوب، التلفاز، أو الهواتف المحمولة حدوث هالات سوداء وذلك نتيجة لإصابة العين بالإجهاد الشديد، إذ يسبب إجهاد العين تضخم في الأوعية الدموية الموجودة تحت العين ونتيجة لهذا التضخم يصبح الجلد المحيط بالعين أسود اللون. [١١]
هل الهاتف يسبب ضعف النظر؟
يُعد مُصطلح ضعف النظر مصطلحًا عامًا، إذ يعد قصر النظر وطول النظر وغيرها من المشاكل شكلًا من أشكال ضعف النظر، [١٢] ويمر الضوء الأزرق المنبعث من الهواتف المحمولة عبر القرنية والعدسة والشبكية مما يسبب مشاكل العين وضعفها، ومن أهم هذه المشاكل المتعلقة بضعف النظر ما يأتي: [١٣]
جفاف العين.
اضرار الجوال على العين الحمراء
تخزين المعلومات
لم تعد الطرق التقليدية في تخزين المعلومات فعالة بالمقارنة بالاحتفاظ بها وتخزينها على جهاز الحاسوب، حيث كان الأمر سابقا يتم من خلال الأوراق والمستندات ولكن اليوم أصبح الأمر في منتهى السهولة حيث يتم الاحتفاظ بكافة المعلومات على جهاز الكمبيوتر، وقد مكن المستخدم من الاحتفاظ بملايين من الكتب والأغاني والأفلام وغيرها من المعلومات القيمة على الجهاز الشخصي والتي يحصل عليها الفرد من خلال ضغطة زر واحدة. تسهيل الكثير من المجالات
حيث لا يستخدم جهاز الحاسوب في الاستخدامات الشخصية فقط والعمل عليه بل أنه دخل في كافة المجالات من الطب والكيمياء والهندسة وغيرها من المجالات الصناعية والزراعية فقد سهل الكثير من الأمور على المستخدمين، كما البرمجة على جهاز الكمبيوتر قد أصبحت لغة العصر وأصبحت متاحة حتى للأطفال الصغار في المنزل. أهم المميزات في الحاسوب
بالطبع يوجد في جهاز الحاسب الآلي الكثير من الأهمية والمميزات والتي من بينها ما يلي. اضرار الجوال على العين والفتح في كأس. 1- أهم ما يميز الجهاز هو السرعة والدقة في إجراء العمليات الخاصة به كما يمكنكم تخزين الكثير من المعلومات على جهاز الحاسوب والتي يتم استرجاعها من خلال كبسة زر واحدة ووضعها على الهاتف أو على ذاكرة تخزين خارجية، لذا فإن الحاسوب أيضا قد وفر الكثير من الوقت على المستخدمين.
كما أن الإشعاعات الناتجة من الهاتف المحمول قد تسبب في حدوث اضطرابات عصبية، وأيضا تؤدي إلى اضطرابات في النوم، وأيضا تسبب اضطرابات عصبية مثل الزهايمر، والشلل الرعاش، كما تؤثر الإشعاعات أيضاً على كفاءة عضلة القلب، وأيضا على عمل كرات الدم الحمراء، وبعدها زيادة زيادة نسبة الإصابات بأمراض القلب، ولذل ينصح الأطباء ببعد الهواتف عن جسم الإنسان بقدر الإمكان. كما تقوم أيضا الإشعاعات الناتجة عن استخدام الهاتف المحمول على قتل الحيوانات المنوية أو تؤثر عليها بالسلب وهذه الأضرار قد تؤثر سلبيا على الخصوبة عند الرجال، كما أنة يؤثر على السمع بنسبة كبيرة وذلك بسبب الموجات الكهرومغناطيسية المنبعثة من الهاتف المحمول، وتؤثر إذا على الأذن الداخلية للإنسان، كما يقوم أيضا بتدمير خلايا المخ على المدى البعيد. أضرار إستخدام الجوال في الظلام قبل النوم